Neycar Bastidas Morales
Abogado
I.P.S.A. Nº 255.306
Entre la ciudadana, ISABEL MIGDALIA DIAZ COBOS, venezolana, mayor de edad,
soltera, titular de la Cédula de Identidad N° V-5.160.714, domiciliada en Villa de Cura,
Municipio Zamora del Estado Aragua, quien a los efectos del presente contrato se
denominará "LA COMODANTE", por una parte; y por la otra, la ciudadana MARIA
EUGENIA HERNANDEZ LEDEZMA, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la
Cédula de Identidad N° V-18.834.682, quien en lo sucesivo y a los mismos efectos se
denominará "LA COMODATARIA", han celebrado de mutuo acuerdo el presente
Contrato gratuito de Comodato, regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: "LA
COMODANTE", da en Préstamo de uso a “LA COMODATARIA", un área parcial del
Inmueble, constituido por un Apartamento propiedad de "LA COMODANTE", ubicado
en la Calle Bolívar, conjunto Residencial La Villa Apartamento N° 4-54, Piso 5, Torre
cuatro (4), Municipio Autónomo Ezequiel Zamora, Estado Aragua, con un área de
OCHENTA Y CINCO COMA VEINTISEIS METROS CUADRADOS (85,26 M2),y la
cual posee las siguientes medidas y linderos: NORTE: Con Fachada Norte de la Torre;
SUR: Con Patio Interior de la Torre 4 y Pasillo de Circulación; ESTE: Con Fachada Este
de la Torre 4 y OESTE: Con apartamento Numero 4-53 y pared medianera por medio, le
pertenece un puesto de estacionamiento signado con el N° 4-54. Y le pertenece según se
evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro del Municipio
Zamora del Estado Aragua en fecha 13 de Septiembre de 1.991, inserto bajo el N° 4,
Protocolo Primero, Tomo I, adicional I y de liberación de Hipoteca de fecha 04 de Mayo de
1.999, inserto bajo el N° 20, Protocolo Primero, Tomo II. Dicho Inmueble le es entregado
en este mismo acto a “LA COMODATARIA", quien lo recibe conformes y sobre el cual
se deja constancia que está en buen estado de conservación, así como en todas sus
dependencias, y en particular en lo referente a las instalaciones eléctricas y sanitarias y les
es entregado los siguientes bienes muebles: Un Juego de Recibo con Dos Poltronas, un
sofás, una mesita redonda de vidrio y
dos rinconeras con sus gavetas, un Juego de Comedor de seis silla con su respectivo vidrio,
tres (3) cuadros, una mesa mediana para equipo de sonido, una telefonera, siete lámparas
con sus bombillos, Un Juego de Cuarto tipo Quinz con su peinadora y su poltrona, dos
mesas de noche de tres gavetas, un juego de cuarto matrimonial, un juego de cuarto
individual, con un espejo grande y una mesita de noche de tres gavetas, cada habitación
tiene un closet, dos de madera en buen estado de conservación y uno metálico con una de
las puertas dañada y lo demás está en buen estado de conservación, una silla giratoria para
computadora con el espaldar en malas condiciones, dos sillas chinas, una nevera sin
escarcha marca Whirlpool, una cocina Mabe de seis Hornillas y horno, un aire
acondicionado de 5 BTU el cual funciona regular, un tanque de 500Lts. Una bomba de ½,
un calentador marca record, un cilindro de gas de 10 Kgs, con su regulador de presión,
aproximadamente Siete (07) de vasos de vidrio y Cinco (05) copas de vidrio, un juego de
tazas pequeñas con sus platos, utensilios varios, ganchos para colgar ropa, una cesta con
tapa para guardar ropa, tres papeleras, dos tambores con tapas para acumular agua, un
botellón para agua mineral, dos cepillos de barrer, una pala, seis tobos y tres banquetas,
cocina empotrada, piso de cerámica, una lavadora automática marca Philco no funcional,
un aire acondicionado de doce BTU. 220, marca Samsung no funcional, una campana tipo
chimenea para cocina no funcional y la puerta del baño principal presenta un pequeño
deterioro en la parte inferior de la misma. SEGUNDA: El presente contrato de comodato es
expresamente convenido y además se considera Intuitu Personae es decir, solo para uso
personal de “LA COMODĄTARIA”. En virtud de lo cual “LA COMODATARIA", no
podrá ceder, transferir, traspasar, ni arrendar, ni prestar, total o parcialmente el apartamento
ya que el mismo, lo ha recibido en Préstamo. Igualmente “LA COMODATARIA",
declara que conoce perfectamente al mencionado Inmueble y que lo ha recibido a plena
satisfacción. TERCERA: La Vigencia de este contrato de Comodato es por Un (01) AÑO
FIJO E IMPRORROGABLE, comenzando a regir su vigencia a partir del día Siete (07) de
Julio del año Dos Mil Veinticinco (2025), hasta el día Siete (07) de Julio del año Dos Mil
Veintiséis (2026); por lo que una vez vencido el contrato, “LA COMODATARIA"
quedará obligada al inmediato desalojo del Inmueble dado en Comodato, libre de personas
y bienes y en el mismo buen estado de uso y conservación en que lo recibió; quedando en
este acto autorizada "LA COMODANTE” en el caso de finalización del comodato, a
tomar posesión material del área parcial que se dio en comodato, pudiendo incluso cambiar
sus cerraduras y cilindros, para ocupar el Inmueble por ella o por las personas que designe;
e igualmente podrá también "LA COMODANTE" si fuere necesario accionar a la vía
Judicial por los derechos que por este contrato adquiere, siendo en este caso los gastos de
abogados y judiciales por cuenta de “LA COMODATARIA". Tal contrato de Comodato
queda sujeto a lo establecido en los artículos 1724, 1725, 1726, 1727, 1728, 1729, 1730,
1731 y 1732 del Código Civil Venezolano y cualquier otra norma de derecho positivo
vigente, que regule el comodato. Igualmente convienen las partes en este mismo acto, que
en caso de vencimiento del comodato, y “LA COMODATARIA" no entregue o restituye
el área parcial del Inmueble dado en comodato, en el tiempo legal que corresponda, “LA
COMODATARIA" queda obligada a pagar, por concepto de Indemnización de daños y
perjuicios y como clausula penal la cantidad de DIEZ DOLARES AMERICANOS
(10,00$) diarios por el retraso o restitución del Inmueble. Tal pago lo hará en Bolívares
soberanos, a la tasa oficial fijada por el Banco Central de Venezuela, a como este el día en
que sea efectivo el pago. De Igual manera en mutuo acuerdo entre las partes se convino que
de existir niños, niñas y adolescentes no alterara los acuerdos suscritos en el presente
contrato y queda sin efecto todo lo establecido en las Leyes y Normas que estable la
Legislación Venezolana en cuanto a la protección de los mismos (niños, niñas y
adolescentes). CUARTA: “LA COMODATARIA", utilizara el Inmueble para uso
habitacional e igualmente serán por cuenta de “LA COMODATARIA" el pago de energía
eléctrica, agua, y demás servicios públicos y privados, y no podrá exigirle a "LA
COMODANTE" el pago o la restitución de tales gastos; así como también cualquier
bienhechurías, mejora, o gasto menor o mayor que “LA COMODATARIA", ejecute sobre
el área parcial del Inmueble dada en comodato, ya tales mejoras quedara en beneficio del
Inmueble. QUINTA: “LA COMODATARIA", permitirá el acceso al inmueble a "LA
COMODANTE" o a las personas que esta designe para su efecto de inspección y examen
del estado del buen mantenimiento de Inmueble. "LA COMODANTE" no será
responsable por daños o perdidas de cualesquiera de los bienes muebles que pudieran sufrir
“LA COMODATARIA", ni por los daños y perjuicios que por cualquier otra causa o
motivo, como incendio, terremoto, saqueo, hecho del príncipe pudieran sufrir “LA
COMODATARIA". SEXTA: El incumplimiento por parte de “LA COMODATARIA",
de una cualesquiera de las obligaciones que por este documento asumen, constituirá la
pérdida del beneficio del termino del contrato antes estipulado, y dará derecho a "LA
COMODANTE", de considerar rescindido de pleno derecho el presente contrato, siendo
de exclusiva cuenta de “LA COMODATARIA", la obligación de indemnizar los daños y
perjuicio que hubiera causado a "LA COMODANTE" o a un tercero. SEPTIMA: Las
partes eligen como domicilio procesal al Municipio Autónomo Zamora del Estado Aragua,
a la jurisdicción de cuyos Tribunales Municipio Zamora del Estado Aragua. Se hacen Dos
(02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. Este documento consta de Dos (02)
folios útiles, a los Siete (07) día del Mes de Julio del año Dos Mil Veinticinco (2025)
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MARIA E. HERNANDEZ LEDEZMA ISABEL MIGDALIA DIAZ COBOS
N°V-18.834.682 NºV-5. 160.714
