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Ejercicio Practico Seccion 16 NIIF Pymes

Normas Internacionales de Información Financiera (Universidad Mariano Gálvez de

Guatemala)

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Universidad Mariano Gálvez de Guatemala

Facultad de Ciencias Económicas
Maestría en Estándares Internacionales en Contabilidad y Auditoría
NIIF PYMES
Lic. Juan Francisco Garcia Mancilla

GRUPO 2
SECCIÓN 16 NIIF PYMES
CASO PRÁCTICO

Integrantes del Grupo No. 2:

Edwin Rodolfo Ixcayau Barrera 1937-17-2856
Edi Encarnación Chaclán Rojas 1937-13-6267
Alida Margoth Monroy Sicán 1937-09-19404
Dulce Maria Bachán Vásquez 1937-11-17988

Julio 2024

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CASO SECCIÓN 16
PROPIEDADES DE INVERSIÓN
Definición y reconocimiento inicial de las propiedades de inversión
El 15 de julio del 2023 la empresa ABC, S.A. adquiere una inversión inmobiliaria por valor de Q.80,000.00 e incurre en unos Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos)
costos de honorarios, transacción y registro de Q.10,000.00. El 31 de diciembre del 2023 al cierre del ejercicio se determina que que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas,
el valor razonable de la inversión de forma fiable mediante la determinación de precios actuales en el mercado es de plusvalías o ambas, y no para:
Q.110,000.00 (a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones
(Parrafo 16.2 NIIF para Pymes)

Contabilización inversión al inicio - 15/07/2023 Una entidad medirá las propiedadesMedición en el reconocimiento
de inversión por su costo en inicial
el reconocimiento inicial. El costo de
una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente
Propiedades de Inversión Q.80,000.00 atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad
Costos de Transacción Q.10,000.00 y otros costos de transacción.
Reconocimiento en libros Q.90,000.00 (Parrafo 16.5 NIIF para Pymes)

Contabilización reconocimiento inicial - 15/07/2023

Partida No. 01 Debe Haber

Propiedades de Inversión Q90,000.00
Banco Q90,000.00
Por Registro de Propiedad de Inversión Q90,000.00 Q90,000.00

Valoración al cierre del ejercicio - 31/12/2023 Medición posterior al reconocimiento

Las propiedades de inversión cuyo valor razonable se puede medir de manera fiable sin costo o
Valor Razonable al 31 de Diciembre Q110,000.00 esfuerzo desproporcionado, se medirán al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa,
reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable.
Valor Inicial Q90,000.00 (Parrafo 16.5 NIIF para Pymes)
Incremento del Valor Razonable Q20,000.00

Contabilización reconocimiento posterior - 31/12/2023

Partida No. 02 Debe Haber

Propiedades de Inversión Q20,000.00
Ganancia por Superavit Q20,000.00
Por Registro en revalorización de Propiedad de inversión Q20,000.00 Q20,000.00

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Estado de Situación Financiera Estado de Resultado Integral y Otro resultado Integral Información a Revelar
ABC, S.A. ABC, S.A. Una entidad revelará la siguiente información para todas las propiedades
Correspondiente al Periodo 01 de enero 2023 al 31 diciembre 2023 Terminado al 31 diciembre 2023 de inversión contabilizadas por el valor razonable con cambios en
resultados.
(Cifras expresadas en Quetzales) (Cifras expresadas en Quetzales) (Parrafo 16.10 NIIF para Pymes)

Activo 2022 2023 2022 2023

Corriente PRODUCTOS DE OPERACIÓN
Caja Y Bancos 50,000.00 65,000.00 Arrendamiento de inmuebles 321,000.00 365,000.00
Cuentas por cobrar Mantenimientos 45,000.00 39,000.00
Porcion corriente de impuestos por cobrar 15,000.00 19,500.00 Servicios contables y administrativos 22,000.00 23,000.00
cliente 45,000.00 73,000.00 Servicios de personal 21,000.00 34,000.00
Estimación para cuentas incobrables 23,000.00 22,000.00 TOTAL DE PRODUCTOS DE OPERACIÓN 409,000.00 461,000.00
Otras 17,000.00 47,800.00
Cuentas por liquidar 18,500.00 23,400.00 OTROS PRODUCTOS
Anticipo para adquisicion de activos 21,000.00 34,000.00 Intereses sobre depósitos 21,000.00 18,000.00
Documentos por cobrar 9,700.00 14,300.00 Intereses sobre documentos por cobrar 14,000.00 18,000.00
Arrendamientos financiero por cobrar 125,000.00 145,000.00 Indemnización seguros 5,000.00 8,000.00
Impuestos por cobrar Otros 22,000.00 10,000.00
Gastos por Amortizar 43,000.00 43,000.00 TOTAL DE OTROS PRODUCTOS 62,000.00 54,000.00
Total del activo corriente 367,200.00 487,000.00 TOTAL DE PRODUCTOS 471,000.00 515,000.00
Activo no corriente
Propiedad planta y equipo GASTOS DE OPERACIÓN Y ADMINISTRACIÓN
Propiedades de Inversión - 110,000.00 Honorarios profesionales 44,000.00 52,000.00
Licencias y programas 450,000.00 45,000.00 Depreciaciones 55,500.00 65,000.00
Equipo de computación 78,000.00 78,000.00 Funcionarios y empleados 23,000.00 30,000.00
Mobiliario y equipo 30,000.00 300,000.00 Servicios de Personal 19,000.00 56,000.00
Instalaciones 12,000.00 12,000.00 Reparaciones y mantenimiento 20,000.00 23,000.00
(-) Depreciación Acumulada - 55,500.00 - 65,000.00
Mejoras a Propiedades Ajenas 89,000.00 89,000.00 TOTAL DE GASTOS DE OPERACIÓN Y ADMINISTRACIÓN
161,500.00 226,000.00
(-) Amortización Acumulada - 23,000.00 - 23,000.00 TOTAL DE OTROS GASTOS 75,000.00 45,000.00
OTROS ACTIVOS TOTAL GASTOS 236,500.00 271,000.00
Derechos y Títulos de Agua 12,500.00 22,500.00 UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO 234,500.00 244,000.00
Otros 22,000.00 2,200.00 IMPUESTO SOBRE LA RENTA - 112,500.00 - 109,000.00
Total del activo 982,200.00 1,057,700.00 UTILIDAD NETA 122,000.00 135,000.00

Pasivo y patrimonio OTRO RESULTADO INTEGRAL

Pasivo Circulante GANANCIA POR SUPERAVIT 20,000.00
Cuentas por pagar UTILIDAD DEL EJERCICIO 122,000.00 155,000.00
Impuestos por pagar 32,000.00 32,000.00
Gastos Acumulados 22,000.00 22,000.00
Otras 15,000.00 15,000.00
ISR diferido 18,600.00
Total del pasivo corriente 87,600.00 69,000.00
Pasivo no corriente
Dividendos por Pagar 214,600.00 214,600.00
Depósitos recibidos en garantía 35,000.00 5,000.00
Reservas Especiales 40,000.00 9,100.00
Total del pasivo 377,200.00 297,700.00

PATRIMONIO
Capital Autorizado 400,000.00 400,000.00
Reserva Legal 83,000.00 83,000.00
Utilidades de Ejercicios Anteriores 122,000.00
Utilidad del Periodo - 122,000.00 155,000.00
Suma Patrimonio 605,000.00 760,000.00
Total del pasivo y del patrimonio 982,200.00 1,057,700.00

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DE PROPIEDAD DE INVERSIÓN A PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

Transferencias
El 15 de enero de 2024, después de que la gerencia consultara con los abogados de la entidad, se enviaron avisos de desalojo a Cuando ya no esté disponible una medición fiable del valor razonable sin un costo o esfuerzo desproporcionado,
los arrendatarios. El 01 de Febrero de 2024, los arrendatarios desalojaron el edificio y se comenzó a remodelar el edificio para su para un elemento de propiedades de inversión que se mide utilizando el modelo del valor razonable, la entidad
utilización como centro de investigación y desarrollo de la entidad. El 31 de marzo de 2024, finalizó la remodelación y el equipo contabilizará a partir de ese momento la partida de acuerdo con la Sección 17 hasta que vuelva a estar disponible
de investigación y desarrollo de la entidad ocupó el edificio. ¿Cuándo dejó el edificio de ser una propiedad de inversion? una medición fiable del valor razonable.
Según la Sección 17, el importe en libros de la propiedad de inversión en dicha fecha se convierte en su costo. El
párrafo 16.10(c)(iii) requiere revelar información sobre este cambio. Se trata de un cambio de circunstancias y no de
un cambio de política contable.
(Parrafo 16.8 NIIF para Pymes)

El edificio dejó de ser una propiedad de inversión el 01 de febrero de 2024, fecha en que fue ocupado por la entidad y los
arrendatarios fueron desalojados. En esta fecha, el edificio se convirtió en propiedad, planta y equipo; se mantiene para el uso de
oficinas administrativas.

Contabilización Reconocimiento Posterior

Partida No. 03 Debe Haber Propiedad, Planta y Equipo

Propiedad planta y equipo Q110,000.00 Se mantienen para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con
Propiedades de Inversión Q110,000.00 propósitos administrativos; y e esperan usar durante más de un periodo.
Por Registro de propiedad planta y equipo Q110,000.00 Q110,000.00 (Parrafo 17.2 NIIF para Pymes)

5% - 20 años vida últil Depreciación

Partida No. 04 Debe Haber Establece que si los principales componentes de un elemento de propiedades, planta y equipo tienen patrones
Depreciación propiedad, planta y equipo Q458.00 significativamente
Depreciación acumulada propiedad, planta y equipo Q458.00 diferentes de consumo de beneficios económicos, una entidad distribuirá el costo inicial del activo entre sus
componentes principales y depreciará estos componentes por separado a lo largo de su vida útil.
Registro depreciación edificio para uso administrativo Q458.00 Q458.00 (Parrafo 17.16 NIIF para Pymes)

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