Entre los suscritos, a saber: MIGUEL ARCANGEL GUTIERREZ RODRIGUEZ, venezolano,
mayor de edad, de este domicilio, portador de la cédula de identidad personal número V-
12.448.357, quien en adelante se denominará EL DEUDOR, por una parte; y por la otra,
GUTIERREZ MIGUEL ARCANGEL, Venezolano, mayor de edad, de este domicilio,
portador de la cédula de identidad personal número 5.940.592, quien en adelante se
denominará EL ACREEDOR, convienen en celebrar el presente CONTRATO DE DACION
EN PAGO, de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: (DECLARACION). Declaran
EL DEUDOR Y EL ACREEDOR en razón por la acción interpuestas por parte del acreedor
antes el tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medida de los Municipios Páez y
Araure del Segundo circuito Judicial del estado portuguesa mediante Causa N°C-691-2023,
EL DEUDOR propone pagar a EL ACRREDOR en razón del vínculo de consanguinidad
entre las partes, un lote de terreno con casa de exclusiva propiedad del deudor
valorada por la suma de veinte mil DÓLARES AMERICANOS (20.000 $), LA
OBLIGACION. SEGUNDA: (EL BIEN) Declara EL DEUDOR que es propietario de
una parcela de terreno propia según documento protocolizado ante el Registro
Público del Municipio Páez del estado Portuguesa en fecha diecinueve (19) de
Diciembre del 2011, inserto bajo el número 2011-6225 asiento registral 2 del
inmueble matriculado con el N° 407.16.6.1.4857 y corresponde al libro de folio
Real del año 2011, ubicada en la calle 5 entre avenida 5 Numero 2-1 del Barrio
Bolívar, el cual tiene una superficie de 643,29 m2 comprendida dentro de los
siguientes linderos: NORTE: casa y solar de Rafael Antonio Rivas; SUR: casa y
solar de Abel Gutiérrez; ESTE: casa y solar de Arsenio Gutiérrez; OESTE: Calle
5su frente. TERCERA: (DACION EN PAGO) Declara EL DEUDOR que por este
medio cede y traspasa a favor de EL ACREEDOR, el lote de terreno detalladas
en la cláusula segunda del presente contrato, por la suma total de veinte mil
dólares americanos (20.000$), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América,
en concepto de pago total de LA OBLIGACION a la que se refiere la cláusula
primera del presente contrato. CUARTA: (CANCELACION). Declara EL DEUDOR
que por este medio se compromete a entregar los documentos originales y la
tradición legal a favor de EL ACREEDOR y firmarle el poder especial que requiera
de manera que el traspaso del lote de terreno a favor de EL ACREEDOR y en
todo caso EL DEUDOR, se obliga al saneamiento en caso de evicción. QUINTA:
(TRASPASO DE LA POSESION Del lote de terreno): EL DEUDOR por este medio
se obliga a traspasar el lote de terreno a EL ACREEDOR, para que éste ejerza la
posesión libre y pacífica del inmueble, desde la fecha en que quede contentiva del
presente contrato de dación en pago, para lo cual se obliga a suministrar a EL
ACREEDOR los documentos en original a la fecha de la firma del presente
contrato. SEXTA: (GASTOS) Declaran LAS PARTES que serán por cuenta de EL
ACREEDOR todos los gastos incluyendo traspaso y protocolización, así como los derechos
notariales, registrales, a favor de EL ACREEDOR. SEPTIMA: (ACEPTACIÓN) EL
ACREEDOR declara que acepta el traspaso del lote de terreno que por este
medio EL DEUDOR le transfiere en concepto de Dación en Pago total de LA
OBLIGACION descrita cláusula primera del presente contrato. OCTAVA:
(FINIQUITO) EL ACREEDOR declara que una vez se firme el documento privado
de Dación en Pago EL ACREEDOR reconocerá automáticamente como
debidamente cancelada LA OBLIGACION por parte de EL DEUDOR por lo que
dará por finiquitada LA OBLIGACION descrita en la cláusula Primera del presente
contrato y en consecuencia no tendrá reclamo presente, pasado, ni futuro de
naturaleza alguna en contra de EL DEUDOR. NOVENA: (EFECTO DE
PERMITIR INCUMPLIMIENTO). El hecho de que una de LAS PARTES incumpla
con sus obligaciones o las cumpla imperfectamente o en forma distinta a la
pactada en el cumplimiento de tales obligaciones o no ejerza oportunamente los
derechos contractuales o legales que les corresponda, no se reputará ni
equivaldrá a modificación del presente contrato. DECIMA: (EFECTO). Queda
entendido y convenido entre LAS PARTES una vez firmado el documento privado
cesa todas las acciones intentada en contra del Deudor. DECIMA PRIMERA: (LEY
APLICABLE). El presente contrato se rige por las leyes de la República Bolivariana de
Venezuela, constitución, leyes orgánicas, especiales y demás leyes que aplique en la
materia. DECIMA SEGUNDA: (ENMIENDAS). El presente Contrato podrá ser
enmendado mediante acuerdo previo y por escrito de LAS PARTES. DECIMA
TERCERA: (ACEPTACION). Declaran LAS PARTES que han leído y que
reconocen y aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente Contrato, en
los términos y condiciones expuestos. Para constancia, se firma el presente
documento, en tres (3) ejemplares, del mismo tenor, efecto y contenido en la
Ciudad de Acarigua, a los (12) días del mes de febrero de dos mil Veinticinco
(2025).
EL DEUDOR EL ACREEDOR
Entre los ciudadanos MIGUEL ARCANGEL GUTIERREZ RODRIGUEZ, venezolano,
mayor de edad, de este domicilio, portador de la cédula de identidad personal número V-
12.448.357, soltero y de este domicilio, por una parte, y por la otra el ciudadano
GUTIERREZ MIGUEL ARCANGEL, Venezolano, mayor de edad, de este domicilio,
portador de la cédula de identidad personal número 5.940.592, han convenido y en
efecto lo hacen, realizar el presente acuerdo entre padre e hijo de forma
Voluntaria, el cual se regirá bajo las siguientes clausulas: PRIMERO: El
ciudadano GUTIERREZ MIGUEL ARCANGEL, Venezolano, mayor de edad, de este
domicilio, portador de la cédula de identidad personal número 5.940.592, desiste de la
acción Reinvidicatoria accionada ante el tribunal Cuarto de Municipio ordinario y
ejecutor de Medidas de los municipio Páez y Araure del segundo circuito de la
circunscripción Judicial del Estado Portuguesa, y reconoce que no tiene ningún
derecho sobre el inmueble situado en la avenida la avenida 03 con calle 05 del
Barrio San Antonio, sin número de la ciudad de Acarigua, Municipio Páez, del
estado Portuguesa, enmarcado dentro de los siguientes linderos NORTE: Avenida
03 que es su frente; SUR: con Callejón sin número que es su fondo; ESTE: con
calle 05; OESTE: con Nelly Margarita de Sequeral y Marcelo Sequeral. Por cuanto
una vez conversado y aclaro la situación con el hijo, se dejó claro que el bien
inmueble objeto de los conflictos le pertenece única y exclusivamente al ciudadano
MIGUEL ARCANGEL GUTIERREZ RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad, de este
domicilio, portador de la cédula de identidad personal número V-12.448.357. en este mismo
sentido en ciudadano GUTIERREZ MIGUEL ARCANGEL, Venezolano, mayor de edad, de
este domicilio, portador de la cédula de identidad personal número 5.940.592, se
compromete expresamente y sin coacción alguna a presentar ante la Fiscalía del Ministerio
Publico, escrito en el que haga de conocimiento del Fiscal que lleva la investigación Numero
Mp-178893-2022, el contenido del presente acuerdo, señalando adicionalmente que no tiene
nada que reclamar ni civil ni penalmente con referencia al inmueble perteneciente al
ciudadano MIGUEL ARCANGEL GUTIERREZ RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad,
de este domicilio, portador de la cédula de identidad personal número V-12.448.357.
SEGUNDO: El ciudadano MIGUEL ARCANGEL GUTIERREZ RODRIGUEZ,
venezolano, mayor de edad, de este domicilio, portador de la cédula de identidad personal
número V-12.448.357, señala: En relación al grado de consanguinidad que tiene con
el demandante se acuerda en dar en dación a su padre un inmueble que le
pertenece contante de una parcela de terreno propia con casa según documento
protocolizado ante el Registro Público del Municipio Páez del estado Portuguesa
en fecha diecinueve (19) de Diciembre del 2011, inserto bajo el número 2011-6225
asiento registral 2 del inmueble matriculado con el N° 407.16.6.1.4857 y
corresponde al libro de folio Real del año 2011, ubicada en la calle 5 entre
avenida 5 Numero 2-1 del Barrio Bolívar, el cual tiene una superficie de 643,29 m2
comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: casa y solar de Rafael
Antonio Rivas; SUR: casa y solar de Abel Gutiérrez; ESTE: casa y solar de
Arsenio Gutiérrez; OESTE: Calle 5 su frente, a los fines que de garantizar su
derecho a una vivienda digna y para su uso y disfrute que le convenga de acuerdo
a su necesidades. TERCERO: Ambas partes acuerdan, libres de coacción y
apremio acuerdan firmar ante el tribunal Cuarto de Municipio ordinario y ejecutor
de Medidas de los municipio Páez y Araure del segundo circuito de la
circunscripción Judicial del Estado Portuguesa la Dación de pago contentivo del
bien inmueble, y homologar el presente acuerdo entre las parte que ponen fin al
proceso, dejando aclarado que una vez firmado la dación de pago, de manera
inmediata el ciudadano GUTIERREZ MIGUEL ARCANGEL, Venezolano, mayor de
edad, de este domicilio, portador de la cédula de identidad personal número 5.940.592 debe
hacer uso y disfrute del bien objeto del acuerdo y desocupar inmediatamente la habitación
que viene ocupando precariamente, a efecto, se consignara registro fotográfico al momento
de desocupar la habitación y al igual se consignara el instrumento necesario que acredite la
propiedad para su homologación. CUARTO: Ambas partes acuerdan expresar que
dicho acuerdo lo han hecho de manera voluntaria y sin coacción alguna, por lo que
cualquier reclamo podría entenderse como fraude o alguna modalidad de estafa,
según sea apreciado por el organismo que reciba la respectiva denuncia, ya que
está claro el finiquito del presente conflicto Judicial. QUINTO: El ciudadano
GUTIERREZ MIGUEL ARCANGEL, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, portador
de la cédula de identidad personal número 5.940.592, declara recibir el inmueble arriba
identificado sin ninguna observación al respecto.
Es todo. Termino se leyó y conformes firman, en Acarigua, Estado Portuguesa a
los 12 días del mes de febrero de 2025
GUTIERREZ MIGUEL ARCANGEL
V- 5.940.592
MIGUEL ARCANGEL GUTIERREZ RODRIGUEZ.
12.448.357
