UNIVERSIDAD REGIONAL DE GUATEMALA
SEDE: Malacatán San Marcos
FACULTAD: Ciencias Jurídicas y Sociales
CURSO: Derecho Notarial IV.
I PARTE INFORMATIVA
CARRERA: Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales (Abogado y Notario)
FACULTAD: Derecho
SEDE: Malacatan
CICLO LECTIVO: 2025
CATEDRÁTICO: Licenciada: Luz Esperanza Sanic Pérez
DIRECCIÓN ELECTRONICA: lucysanicperez@[Link]
No DE TELÉFONO: 41686491
CÒDIGO DE SEDE: 06
HORARIO 08:00 A 09:30
TEXTOS BÁSICOS
TEXTOS BÁSICOS:
1. El Instrumento Publico y el Documento Notarial: DR. NERY ROBERTO MUÑOZ
10.22.
2. El Notario Ante la Contratación Civil: RICARDO ALVARADO SANDOVAL Y
JOSÉ ANTONIO GRACIAS GONZÁLEZ
II. DESCRIPCIÓN
Este curso es conocido como la teoría del Instrumento Público, el presente curso de Derecho Notarial, dará una idea clara y exacta del
ejercicio de la Función Notarial especialmente el fraccionamiento de Instrumentos Públicos, acomodado a las diversas formas en que
surge el negocio jurídico, así como en las modificaciones que puede sufrir en su propio desenvolvimiento y en las formas como termina.
Incluye la inscripción en los Registros respectivos y el cumplimiento de las obligaciones posteriores a la instrumentación.
III. OBJETIVOS GENERALES
a) Enseñar la técnica para elaborar los instrumentos cumpliendo los requisitos que señalan las leyes para cada uno de ellos, su razón
de ser y la forma correcta de redactarlos, autorizarlos, conservarlos en el Protocolo y la o las operaciones registrales que correspondan,
según el caso
IV. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
a) Que el alumno interprete y aplique las disposiciones legales que regulan la actividad del Notario en la redacción de Escrituras
Públicas.
b) Que el alumno sea capaz de fraccionar Escrituras Públicas en forma técnica llenando los requisitos legales e interpretando la
Norma Jurídica
IV. ORGANIZACIÓN DE CONTENIDOS
El curso de Derecho Notarial IV está organizado en varias unidades temáticas, que abordan los fundamentos teóricos y prácticos de esta
disciplina.
V. EVALUACIÓN
La evaluación será de conformidad con el Reglamento de Evaluación y Promoción de la Universidad Regional de Guatemala.
COMPETENCIAS DEL CURSO:
1. El alumno interpreta y aplica las disposiciones legales que regulan la actividad del Notario en la redacción de escrituras públicas.
2. El alumno redacta escrituras públicas en forma técnica y llena los requisitos legales e interpreta la norma jurídica.
VI. UNIDADES TEMATICAS
OBJETIVOS ESPECIFICOS CONTENIDO CONTENIDO
PROCEDIMENTA FECHA
LES
A partir del conocimiento de las 1. LA FORMA NOTARIAL PROTOCOLO DE
materias fundantes y derivado del EN LOS CONTRATOS PRACTICA
estudio de clases, análisis de las leyes PREPARATORIOS NOTARIAL: 27/07/2025
aplicables, laboratorios, estudio de la El listado de
De cada escritura se abordarán:
bibliografía indicada y discusiones en 1. obligaciones escrituras públicas
clase, el estudiante deberá: previstas, concurrentes y posteriores; que debe contener el
avisos y cálculo de tributos en general. protocolo de práctica, 03/08/2025
2. Escritura pública de promesa. se dictará en clase y
variará anualmente.
Establecer claramente las diferencias 2. LA FORMA NOTARIAL El listado de
existentes entre los contratos EN LOS CONTRATOS DE 10/08/2025
escrituras públicas
preparatorios y los contratos DOMINIO
definitivos. que debe contener el
Identificar y explicar técnicamente las Escrituras de: compraventa de inmueble al protocolo de práctica
obligaciones previas, contado. Compraventa de inmueble urbano
con se dictará en clase.
Concurrentes y posteriores.
garantía
Calcular los montos impositivos. 17/08/2025
Hipotecaria. Compraventa de bien inmueble
con pacto de reserva de dominio.
Compraventa de fracción de inmueble
urbano.
Donación entre vivos.
PRIMER EXAMEN PARCIAL 24 y 31
/08/2025
UNIDAD DE APRENDIZAJE II
INDICADORES DE LOGRO CONTENIDO DECLRATIVO CONTENIDOS FECHA DE
PROCEDIMENTA EJECUCION
LES
3. LA FORMA NOTARIAL EN 07/09/2025
Establecer claramente las diferencias LAS LIMITACIONES A LA El
existentes entre los contratos PROPIEDAD. estudiante,
constitutivos de Servidumbre legal por su
Servidumbre de Paso.
de paso y de la servidumbre legal de cuenta, adquirirá
Servidumbre de Acueducto.
Acueducto. en la práctica
Identificar y explicar Técnicamente las forense una
Obligaciones previas, Concurrentes y fotocopia de la
posteriores. escritura
Calcular los montos impositivos. correspondiente, así 14/09/2025
Redactar legal y técnicamente la como de las razones
escritura pública. de testimonios y de
avisos respectivos
4.
Establecer claramente las diferencias A FORMA NOTARIAL EN LA
REPRESENTACIÓN.
existentes entre los contratos de Ejercicios en 21/09/2025
mandato general con el especial, así
como los que se otorgan con
Mandato general con representación. Clases
Mandato general con cláusula especial.
representación y sin representación. Mandato especial con representación y sus
Y un estudio especial del mandato modalidades (contraer matrimonio,
judicial. reconocer hijos y donar entre vivos).
Identificar y explicar técnicamente Mandato 28/09/2025
judicial con representación.
Las obligaciones previas,
Revocación de Mandato.
concurrentes y posteriores. Protocolización de mandato
Calcular los montos impositivos. otorgado en el extranjero.
Redactar legal y técnicamente la Sustitución de mandato.
escritura
SEGUNDO EXAMEN PARCIAL 05-
12/10/2025
UNIDAD DE APRENDIZAJE III
INDICADORES DE LOGRO CONTENIDO DECLARATIVO CONTENIDO FECHA DE
PROCEDIMENTA EJECUCION
LES
Identificar los requisitos y 5. LA FORMA NOTARIAL EN EL
formalidades especiales del testamento DERECHO SUCESORIO. 19/10/2025
común abierto y su forma de
otorgamiento, así como diferenciar la
Testamento común abierto.
función notarial con el testamento
común cerrado. Revocación de testamento.
Donación por causa de muerte.
Explicar técnicamente las obligaciones 26/10/2025
previas, concurrentes y posteriores.
Calcular los montos impositivos.
Redactar legal y técnicamente la
escritura pública del otorgamiento del
testamento común abierto y la forma de
6. LA FORMA NOTARIAL EN 02/11/2025
expedir el testimonio especial
EL DERECHO DE FAMILIA.
Establecer claramente las diferencias Capitulaciones matrimonia les.
existentes entre las diferentes clases de Liquidación de Patrimonio
capitulaciones matrimoniales y la familiar. 09/10/2025
forma notarial en cada una de ellas, así
Otorgamiento de bases de divorcio por
como la forma notarial en la
liquidación del patrimonio familiar. mutuo consentimiento.
Identificar y explicar técnicamente las
obligaciones previas, concurrentes y
posteriores.
Calcular los montos impositivos.
Redactar legal y técnicamente la
escritura pública
23
EXAMEN FINAL 30/11/2025
V. PROCEDIMIENTOS DIDÁCTICOS:
Los procedimientos didácticos a utilizar para llevar a cabo la actividad docente serán conferencias virtuales por estar en época de
pandemia, también preguntas directas y asignación de trabajos de investigación, para reafirmar los conocimientos del estudiante en la
materia.
1º. La conducción del proceso didáctico en el aula versará sobre el contenido del programa. El docente proporcionará información
actualizada y resolverá dudas de sus alumnos; asimismo incentivará la participación activa de los alumnos en las actividades y prácticas
programadas.
2º. El docente orientará a los alumnos a fin de que lean por anticipado las fuentes de información sobre los temas, de tal suerte que las
clases sean participativas. La intervención de los alumnos deberá generar una nota de participación oral, que forma parte de la evaluación
continua.
3º. El docente informará a sus alumnos sobre los criterios de evaluación, de manera especial sobre el significado de la evaluación
continua. Asignará puntaje a la asistencia, las intervenciones en clase y los talleres, así como a los productos académicos programados.
En síntesis, se procederá a la:
• Exposiciones y sustentaciones en plenaria para el debate y diálogo.
• Seguimiento permanente de las tareas y asesoramiento contínuo.
• Análisis de documentos.
• Trabajo individual
• Investigaciones
VI. MEDIOS Y MATERIALES EDUCATIVOS
Para el desarrollo temático los estudiantes contarán con ayudas audiovisuales, fuentes de información específicas de obligatoria lectura
y complementaria, así como materiales para las actividades.
VII. EVALUACIÓN:
La evaluación como instrumento medidor de la eficacia de las actividades, se estará realizando por lo regular dentro del periodo de clases
al inicio, en el transcurso o al final de la misma.
VIII. BIBLIOGRAFÍA
ALVARADO SANDOVAL, Ricardo. CURSO GRAFICO DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR EN LA LEGISLACION
GUATEMALTECA. Tesis 1978.
2. ALVARADO SANDOVAL, Ricardo y GRACIAS GONZALEZ, José Antonio. EL NOTARIO ANTE LA CONTRATACIÓN CIVIL
Y MERCANTIL. Editorial Fénix, 2008
3. CARRAL Y DE TERESA, Luis. DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL. Editorial Porrúa, S.A. México 1988.
4. GARCIA URRUTIA. Angela E. LA REPRESENTACION LEGAL EN EL INSTRUMENTO PUBLICO, DE CONFORMIDAD
CON LA DOCTRINA Y EL ORDENAMIENTO JURIDICO VIGENTE. Tesis, 1990.
5. GIMENEZ ARNAU, Enrique. DERECHO NOTARIAL ESPAÑOL. II Volúmenes. Universidad de Navarra, Pamplona, España, 1965.
6. GIRON, Eduardo. EL NOTARIO PRACTICO. Tipografía Nacional, Guatemala
LOS RUBROS Y PROCEDIMIENTOS DE EVALUACIÓN SON:
COMPONENTE ASIGNACIÓN FECHAS DE ENTREGA
Examen parcial (1) 20 pts.
Zona acumulada durante la I Unidad 10 pts.
TOTAL 30 pts.
Examen parcial (2) 20 pts.
Zona acumulada durante la I Unidad 10 pts.
TOTAL 30 PTS.
EXAMEN FINAL 30 pts.
5 pts.
5 pts.
TOTAL 40 pts.
TOTAL 100 pts.
Malacatán 20 de Julio de 2,025.
Licenciada: Luz Esperanza Sanic Pérez Lic. Byron López Mazariegos
Docente Coordinador académico
