Despacho Jurídico
Domínguez y
Asociados
Asuntos Penales · Civiles · Laborales · Amparo
Cédula Profesional 4281852
SE SOLICITA AMPARO.
QUEJOSO: JESUS SANCHEZ CALATA
C. JUEZ DE DISTRITO EN EL ESTADO
DE BAJA CALIFORNIA
P R E S E N T E:
JESUS SANCHEZ CALATA, mexicano, mayor de edad, por mi propio
derecho señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado
en Avenida Reforma 17306-A del fraccionamiento Infonavit Latinos de esta
Ciudad y autorizando en los términos del artículo 27 de la Ley de Amparo al
C. Licenciado en Derecho ABRAHAM ARMANDO DOMINGUEZ RAMIREZ,
ante Usted comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito, y con fundamento en el
artículo 1ro, fracción I de la Ley Federal de Amparo vengo a solicitar el
AMPARO Y PROTECCION DE LA JUSTICIA FEDERAL, contra actos
de las autoridades que más adelante señalo como responsable, para lo cual
proporciono los datos exigidos por el artículo 116 de la Ley de Amparo:
I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO.- JESUS SANCHEZ
CALATA, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el
ubicado en Calle San Ignacio número 8, lote 15, manzana 269 del Conjunto
habitacional Infonavit Lomas del Porvenir de esta Ciudad.
II.- TERCERO PERJUDICADO.- Dada la naturaleza de los actos reclamados
considero que no existen.
III.- AUTORIDADES RESPONSABLES.- Tienen dicho carácter en su
calidad de ordenadoras y ejecutoras las siguientes:
1).- C. JUEZ SEGUNDO DE LO CIVIL DEL PARTIDO JUDICIAL DE
TIJUANA con domicilio en esta Ciudad.
2).- C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL DEL PARTIDO JUDICIAL DE
TIJUANA con domicilio en esta Ciudad.
3).- C. TITULAR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO DE LA OFICINA ADMINISTRATIVA DE TIJUANA con
domicilio en esta Ciudad.
IV.- ACTOS RECLAMADOS.- Reclamo de las responsables
en su doble aspecto de ORDENADORAS Y EJECUTORAS, la instauración
de un procedimiento judicial ordinario civil en mi contra, sin que hubiere
causa legal y las formas esenciales de todo procedimiento, así mismo de la
cumplimentación de la orden dictada por la Autoridad Ordenadora el Juez
Segundo de lo Civil del Partido Judicial de Tijuana, por parte de las
autoridades ejecutoras, señalada como 3 y siendo esta al C. TITULAR DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE LA
OFICINA ADMINISTRATIVA DE TIJUANA con domicilio en esta Ciudad,
quien como ejecutora realiza la inscripción de la Sentencia ejecutoriada, la
cual queda asentada en la Partida 5354581, cuya acción me causa perjuicio en
mi patrimonio, pues me despoja de mi propiedad en forma que considero
injusta como ilícita.
V.- GARANTIAS VIOLADAS.- Las consagradas en los
artículos 14 y 16 Constitucionales.
Artículo 14.- A ninguna ley se dará efecto retroactivo en perjuicio de persona
alguna. (REFORMADO, D.O.F. 9 DE DICIEMBRE DE 2005) Nadie podrá
ser privado de la libertad o de sus propiedades, posesiones o derechos, sino
mediante juicio seguido ante los tribunales previamente establecidos, en el que
se cumplan las formalidades esenciales del procedimiento y conforme a las
Leyes expedidas con anterioridad al hecho. En los juicios del orden criminal
queda prohibido imponer, por simple analogía, y aún por mayoría de razón,
pena alguna que no esté decretada por una ley exactamente aplicable al delito
de que se trata. En los juicios del orden civil, la sentencia definitiva deberá ser
conforme a la letra o a la interpretación jurídica de la ley, y a falta de ésta se
fundará en los principios generales del derecho.
Artículo 16.- Nadie puede ser molestado en su persona, familia, domicilio,
papeles o posesiones, sino en virtud de mandamiento escrito de la autoridad
competente, que funde y motive la causa legal del procedimiento. En los
juicios y procedimientos seguidos en forma de juicio en los que se establezca
como regla la oralidad, bastará con que quede constancia de ellos en cualquier
medio que dé certeza de su contenido y del cumplimiento de lo previsto en
este párrafo.
VI.- FUNDAMENTOS DE ESTA DEMANDA.- Los artículos
14, 16, 22, 103, 107, Constitucionales, así como los artículos 1 fracción I, 2, 4,
5, 27, 76, 112, 113, 114, 116, 122, 123, 124, 130, y 136 y demás aplicables
de la Ley de Amparo.
VII.- PROTESTA LEGAL.- Los hechos y abstenciones que
constituyen los antecedentes de los actos reclamados, son ciertos y así lo
manifiesto bajo protesta de decir verdad.
A N T E C E D E N T E S
1.- Manifiesto a Usted, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que soy
persona honesta, dedicada a mi trabajo y no obstante lo anterior, he tenido
conocimiento de que las autoridades señaladas como responsables, realizaron
actos de índole jurídicos, sin haber satisfecho los requisitos esenciales del
procedimiento civil como omisiones de notificación actuarial oportuna,
verificación de derechos de las personas morales que instauraron litigios
reivindicatorios en mi contra, con la finalidad de privarme de mi patrimonio
consistente en mi casa habitación, sin que exista causa legal alguna, pues me
enteré que realizaron un juicio ordinario civil de Acción Reivindicatoria en mi
contra, asentado en el número de expediente 1168/2000, del cual no fui
notificado debidamente y que posteriormente, me doy cuenta que a pesar de
que nunca fui oído ni vencido en juicio alguno, al parecer el hoy inexistente
Banco Unión, se adjudicó mi propiedad el día 6 de abril de 1999, mediante
una DACION EN PAGO del cual desconozco el origen de dicho acto, por
parte de una institución crediticia entonces llamada “Arrendadora Financiera
Reforma”, para que posteriormente, luego Banco Unión, con el cual nunca
tuve relación alguna, vendió mi propiedad a una empresa moral motivo por el
cual recurro a este juicio de garantías.
2.- Hago del conocimiento que el hoy suscrito Quejoso, en fecha 20 de
diciembre de 1973, me fue transmitida la posesión del bien mueble y
construcción en este edificada, mediante un crédito de vivienda con número
7306205820, por parte del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), con número de
06170 de fecha 23 de diciembre de 1973, y que posteriormente se formalizó
ante dicha institución la escritura de propiedad correspondiente número
1516056-1, folio número 35511, de fecha 15 de mayo de 1992, habiéndose
ratificado las firmas ante el Registrador Público de la Propiedad y Comercio
de esta misma ciudad, con fecha 05 de enero de 1993, e igualmente fue
registrada ante dicha dependencia con fecha 06 de enero de 1993, bajo la
partida 5265, a fojas 289, del tomo XVII, del INFONAVIT, sección civil, por
lo que mi causa generadora de la propiedad fue en términos lícitos de
compraventa a crédito con garantía hipotecaria en favor del INFONAVIT.
3.- Es así que en fecha 12 de marzo de 1985, el Lic. IGNACIO GARCIA
RIOS, en su carácter de Jefe de la Oficina de Crédito de INFONAVIT, dirigió
oficio al Lic. MARCOS VILDOSOLA PRIETO, Jefe de la Oficina de Asuntos
Jurídicos, Delegación XV en Mexicali, Baja California; a con número de folio
XVT/00/189/85, a efectos de solicitarle tramitar la Liberación de la Hipoteca a
la vivienda del suscrito Quejoso JESUS SANCHEZ CALATA, respecto a la
vivienda ubicada en CALLE SAN IGNACIO, LOTE 15, MANZANA 12 DEL
FRACCIONAMIENTO INFONAVIT LOMAS DEL PORVENIR, pues se
manifiesta en dicho escrito HABERSE LIQUIDADO TOTALMENTE MI
CREDITO, según el Estado de Cuenta por $99,000.00 pesos.
4.- Una vez enterado de lo anterior, para mi sorpresa es que en fecha 22 de
Junio del año 2000, me entero por medio de notificación actuarial llevada a
cabo por la Lic. ANA LUISA ACEVEDO BANKS entonces Actuaria del
Juzgado Segundo de lo Civil de esta ciudad que una institución de crédito
financiero, denominada BANCO UNION, S.A., interpone en mi contra una
demanda civil de Acción Reivindicatoria, atribuyéndose como propietaria de
mi vivienda ubicada en la Calle San Ignacio número 8, lote 15 de la Manzana
269 (12), del Conjunto habitacional Lomas del Porvenir y con número de
identificación catastral calve: RV-269-015 y entonces, me reclamaba la
desocupación de mi casa, cosa que en su momento contesté la absurda,
temeraria e infundada demanda que se siguió ante el JUZGADO SEGUNDO
CIVIL DEL PARTIDO JUDICIAL DE TIJUANA con número de expediente
1168/2000.
5.-Que es así que desde mi contestación de demanda, en ese momento la parte
actora BANCO UNION S.A., Se negó la procedencia de su demanda, así
como de las prestaciones que reclamaba, pues estaban notoriamente
infundadas, pues sólo indicaba que su causa generadora de presunta
propiedad, era que adquirió los derechos sobre mi propiedad, mediante un
oscuro e irregular contrato de DACION EN PAGO PARCIAL, por parte de
una moral de nombre “ARRENDADORA FINANCIERA REFORMA, S.A.
DE C.V.”; Sin establecer esta última, la causa generadora de su posesión y no
acreditar en forma clara y lícita, la propiedad jurídica y material de mi
vivienda, pues hasta la fecha, sigo siendo el legítimo propietario y poseedor de
la vivienda, misma que es mi domicilio particular y nunca he perdido el
corpus de mi inmueble, desde la fecha que la adquirí y pagué siendo el día 20
de diciembre de 1973. Debido a lo anterior, con los antecedentes planteados,
en su momento solicité ante el Juez de la instancia Civil recurrida, LA
PRECLUSION DE LA PARTE ACTORA, porque no acreditaba el interés
jurídico para hacer diversos reclamos sobre la vivienda de mi propiedad, por
lo que se interpuso contra la Actora como Excepción LA FALTA DE
ACCION Y DE DERECHO, en virtud que no cumplió con los supuestos
jurídicos mínimos, para intentar el ejercicio de Acción Reivindicatoria en la
vía ordinaria civil.
6.- También, he de señalar que posteriormente me enteré, que la moral
BANCO UNION S.A., instauró una nueva demanda civil en contra del
suscrito ante el JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL el 08 de mayo del
2000, reclamando la propiedad de mi vivienda, solicitando por segunda
ocasión la ACCION REINVINDICATORIA, respecto a mi inmueble
ubicado en Calle San Ignacio número 8, lote 15 manzana 12 del Conjunto
Habitacional Lomas del Porvenir, de la cual NUNCA FUI
LEGALMENTE NOTIFICADO, NI OIDO, NI VENCIDO EN JUICIO
ALGUNO, por lo que considero un actuar doloso por parte de la institución
crediticia, a través de sus representantes legales, así como de los funcionarios
del juzgado señalado, con la finalidad de despojarme de mi propiedad lo cual
materialmente no pudieron hacer, puesto que hasta el día de hoy, SIGO
VIVIENDO EN MI CASA, desde el 20 de diciembre de 1973 en que la
compré y liquidé a infonavit, PUES HASTA EL DIA DE HOY, HE SIDO
DESPOJADO JURIDICAMENTE, MAS NO MATERIALMENTE DE
MI PROPIEDAD, PUES SIGO VIVIENDO EN ELLA EN CALIDAD DE
DUEÑO Y ASI HA SIDO DESDE QUE INFONAVIT ME HIZO
ENTREGA DE MI VIVIENDA EL 20 DE DICIEMBRE DE 1973.
7.- Que también, solicité información de datos registrales de mi propiedad ante
el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO de esta
Ciudad y en el Certificado de registro, me entero que bajo la Partida 5354581,
con fecha de Inscripción 29 de enero del 2004 de la Sección Civil, aparece un
CONTRATO DE COMPRAVENTA en la cual está asentada la escritura
pública que indica PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA
NUMERO 206512 DEL VOLUMEN NUMERO 5470 DE FECHA 03 DE
MARZO DEL 2003, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO
NUMERO 98 DE LA CIUDAD DE MEXICO, el registro de
COMPRAVENTA ADCORPUS, en la cual aparece como Vendedor
BANCO UNION, S.A. y como Comprador la moral FENIX MERCURY
I S. DE R.L DE C.V., con datos de identificación de mi inmueble Lote 15,
manzana 12 de la calle SAN IGNACIO #8 COLONIA INFONAVIT
LOMAS DEL PORVENIR, con superficie de 150.90 M2, con un valor de
la operación por 71,242.64 pesos.
8.- Debido a lo anterior, en fechas recientes, me entero igualmente, que la
empresa FENIX MERCURY I. S.R. L. DE C.V.; Aparece hoy registrada
ante el Ayuntamiento de Tijuana con mi clave catastral RV-269-015, lo que
me parece notoriamente irregular, y que al parecer, todo fue producto de un
fraude procesal en perjuicio de mi patrimonio
9.- Que en fecha reciente, siendo aproximadamente las 14 horas del 10 de
Julio del 2023, llegó a mi domicilio ubicado en la calle SAN IGNACIO #8
COLONIA INFONAVIT LOMAS DEL PORVENIR de esta ciudad de
Tijuana, una persona que dijo llamarse Julián Martínez y dijo ser representante
de la moral FENIX MERCURY I S. DE R.L DE C.V., y me dijo que tenía
que desocupar mi casa a la brevedad y si no me iban a sacar a la fuerza
con todas mis cosas, a lo que yo me negué rotundamente. La persona me
dijo que me daba un mes para desalojar mi vivienda y es por ello, que
tengo temor fundado de ser despojado materialmente de mi casa y pido
e3l Amparo de la Justicia Federal.
9.- Dadas las circunstancias y en virtud de que el suscrito teme perder la
propiedad que desde siempre he poseído jurídica y materialmente, vengo a
solicitar el AMPARO Y PROTECCION DE LA JUSTICIA FEDERAL,
solicitando la SUSPENSIÓN PROVISIONAL Y EN SU CASO
DEFINITIVA DE LOS ACTOS RECLAMADOS.
PRUEBAS PARA VALORACION
Que con la finalidad de respaldar mi Queja ante este órgano jurisdiccional
federal, vengo desde este momento a exhibir y anexar las siguientes pruebas
que en el momento procesal oportuno se deban de desahogar:
1.- DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en la escritura de propiedad
correspondiente número 1516056-1, folio número 35511, de fecha 15 de mayo de
1992, habiéndose ratificado las firmas ante el Registrador Público de la
Propiedad y Comercio de esta misma ciudad, con fecha 05 de enero de 1993, e
igualmente fue registrada ante dicha dependencia con fecha 06 de enero de
1993, bajo la partida 5265, a fojas 289, del tomo XVII, del INFONAVIT, sección
civil. Con dicha probanza, se pretende acreditar la POSESION CONTINUA DEL
INMUEBLE EN EL CUAL HABITO HASTA LA PRESENTE FECHA, PROBANZA
QUE ES IDONEA, PERTINENTE, UTIL Y LEGAL PARA ACREDITAR QUE HE
ESTADO BAJO LA POSESION Y TENENCIA MATERIAL DEL BIEN INMUEBLE
DESCRITO DE MI PROPIEDAD y al cual se le dé la valoración en el momento
procesal oportuno, en los términos del artículo 119 de la Ley de la Materia, y de
los cuales son los siguientes:
A).- DOCUMENTAL PUBLICA Consistente en RECIBO DE SERVICIO DE LUZ
doméstico a nombre del suscrito Quejoso JESUS SANCHEZ CALATA en el
domicilio ubicado en domicilio de CALLE SAN IGNACIO # 8 COLONIA
INFONAVIT LOMAS DEL PORVENIR CON CODIGO POSTAL 22535 DE TIJUANA,
BAJA CALIFORNIA, emitido por la Comisión Federal de Electricidad con número
de servicio 004740189811, con fecha 13 de FEBRERO DEL 2023. Con dicha
probanza, se pretende acreditar la POSESION CONTINUA DEL INMUEBLE EN EL
CUAL HABITO EL QUEJOSO, PROBANZA QUE ES IDONEA, PERTINENTE, UTIL
Y LEGAL PARA ACREDITAR QUE HE ESTADO BAJO LA POSESION Y
TENENCIA DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO y al cual se le dé la valoración en el
momento procesal oportuno, en los términos del artículo 119 de la Ley de la
Materia.
B).- DOCUMENTAL PUBLICA Consistente en RECIBO DE SERVICIO DE AGUA
POTABLE a nombre del suscrito quejoso JESUS SANCHEZ CALATA en el
domicilio ubicado en domicilio de CALLE SAN IGNACIO # 8 COLONIA
INFONAVIT LOMAS DEL PORVENIR CON CODIGO POSTAL 22535 DE TIJUANA,
BAJA CALIFORNIA, emitido por la Comisión Estatal de Servicios Públicos de
Tijuana, con número de cuenta 0259267, con fecha 05 de Junio del 2000. Con
dicha probanza, se pretende acreditar la POSESION CONTINUA DEL INMUEBLE
EN EL CUAL HABITO EL SUSCRITO QUEJOSO, PROBANZA QUE ES IDONEA,
PERTINENTE, UTIL Y LEGAL PARA ACREDITAR QUE HE ESTADO BAJO LA
POSESION Y TENENCIA DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO y al cual se le dé la
valoración en el momento procesal oportuno, en los términos del artículo 119 de
la Ley de la Materia.
C).- DOCUMENTAL PUBLICA Consistente en CERTIFICADO DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO de esta Ciudad y en el
Certificado de registro, me entero que bajo la Partida 5354581, con fecha de
Inscripción 29 de enero del 2004 de la Sección Civil, aparece un CONTRATO DE
COMPRAVENTA en la cual está asentada la escritura pública que indica PRIMER
TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 206512 DEL VOLUMEN
NUMERO 5470 DE FECHA 03 DE MARZO DEL 2003, PASADA ANTE LA FE DEL
NOTARIO PUBLICO NUMERO 98 DE LA CIUDAD DE MEXICO, el registro de
COMPRAVENTA ADCORPUS, en la cual aparece como Vendedor BANCO
UNION, S.A. y como Comprador la moral FENIX MERCURY I S. DE R.L DE C.V.,
con datos de identificación de mi inmueble Lote 15, manzana 12 de la calle SAN
IGNACIO COLONIA LOMAS DEL PORVENIR, SAN ANTONIO DE LOS B, con
superficie de 150.90 M2, con un valor de la operación por 71,242.64 pesos.. Con
dicha probanza, se pretende acreditar EL DESPOJO DE MI PROPIEDAD POR
PARTE DE LA MORAL SEÑALADA, CUSANDOME UN GRAVE PERJUICIO EN MI
PATRIMONIO y al cual se le dé la valoración en el momento procesal oportuno,
en los términos del artículo 119 de la Ley de la Materia.
D).- DOCUMENTAL PUBLICA Consistente en RECIBO PARA EL PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL, A NOMBRE DE LA MORAL FENIX MERCURY I, S.R.L. DE
C.V., Y CON CLAVE CATASTRAL NUMERO RV-269-015. Con dicha probanza, se
pretende acreditar EL DESPOJO DE MI PROPIEDAD POR PARTE DE LA MORAL
SEÑALADA, CUSANDOME UN GRAVE PERJUICIO EN MI PATRIMONIO y al cual
se le dé la valoración en el momento procesal oportuno, en los términos del
artículo 119 de la Ley de la Materia.
3.- DOCUMENTAL PÚBLICA.-.- Consistente en COPIA SIMPLE DE LA
CREDENCIAL PARA VOTAR, emitida por el INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL
con número 11910155492038009168M2412311MEX, a nombre del hoy Quejoso
JESUS SANCHEZ CALATA, siendo mi domicilio de CALLE SAN IGNACIO # 8
COLONIA INFONAVIT LOMAS DEL PORVENIR CON CODIGO POSTAL 22535 DE
TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, y con fecha del 18 de Noviembre del 2014. Con
dicha probanza manifiesto que sigo viviendo a la fecha en el mismo domicilio ,
porque es mi propiedad y de la cual, he sido despojado jurídicamente, más no
materialmente, mediante un juicio irregular, en el cual NUNCA ME NOTIFICARON
DE DICHO JUICIO Y NO HE SIDO OIDO NI VENCIDO EN EL JUICIO DEL
JUZGADO SEGUNDO CIVIL DE TIJUANA. y al cual se le dé la valoración en el
momento procesal oportuno, en los términos del artículo 119 de la Ley de la
Materia.
C ONCEPTOS DE VIOLACION
Se conculcan en mi perjuicio el artículo 14 Constitucional, que
consigna una garantía de seguridad jurídica, ya que pretende privarme de mis
derechos de propiedad, sin hacer una exacta aplicación de la ley procesal
civil.
Se viola también en mi perjuicio el artículo 16 Constitucional,
dado que las autoridades señaladas como responsables pretenden privarme de
mi propiedad, sin que cumplan las formalidades esenciales del procedimiento
y sin que exista la motivación legal del mismo.
CAPITULO DE SUSPENSION
Con base en lo dispuesto por los artículos 122, 123, 124, 130 y 136 y
demás relativos de la Ley de Amparo, solicito a Usted, se me conceda la
suspensión provisional de los actos reclamados y en su oportunidad la
definitiva de los mismos.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, a USTED C. JUEZ,
atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito solicitando el AMPARO
Y PROTECCION DE LA JUSTICIA FEDERAL, en contra de los actos de
las Autoridades precitadas, ordenando se pida los informes a las responsables.
SEGUNDO.- Concederme la suspensión provisional de los actos reclamados y
en su oportunidad la definitiva, expidiéndoseme copia certificada del auto en
que se me conceda, autorizando para recibirla en mi nombre al Lic.
ABRAHAM ARMANDO DOMINGUEZ RAMIREZ.
TERCERO.- Previo los trámites de ley concederme el AMPARO Y
PROTECCION DE LA JUSTICIA FEDERAL en los términos solicitados.
PROTESTO LO NECESARIO
Tijuana, Baja California a su fecha de presentación.
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JESUS SANCHEZ CALATA
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ACEPTO EL CARGO CONFERIDO
LIC. ABRAHAM ARMANDO DOMINGUEZ RAMIREZ
CEDULA PROFEIONAL: 4281852
