SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICO
Entre los registros de escritura pública que corren a su cargo
sírvase insertar una MINUTA DE TRANFERENCIA DE COMPRA Y
VENTA de vehículo de acuerdo a las clausulas y condiciones que se
detallan a continuación.
[Link] CONTRATANTES
1.1 MIGUEL ANGEL CASTRO GARDEAZABAL, con C.I. No
3716174, tres siete uno seis uno siete cuatro, mayor de edad,
hábil por ley, estado civil casado, de ocupación / estudiante,
con domicilio ubicado en calle Barcelona No 95 – Zona
Central – Potosí, en representación legal de, RAUL ALBERTO
ANGULO VILLARROEL, con C.I. No 4418790, en merito al
testimonio Poder No 827/2024, otorgado por ante la Notaria
de Fe Publica No 40, en fecha 18 de diciembre de 2024,
otorgado por ante Notario de Fe Publica No 40 del municipio
de Cochabamba, a cargo de la Abg. MARIA TERESA JESUS
GUERRA CAMACHO, quien para fines del presente
documento se denominará VENDEDOR APODERADO.
1.2 ROLANDO MENDOZA CATATA, con C.I. No 3988932, tres
nueve ocho ocho nueve tres dos, MAYOR DE EDAD, hábil por
ley, estado civil soltero, profesión estudiante, con domicilio
ubicado Avenida Arce No 585 – Zona San Roque - Potosí, en
su condición de representante legal de la EMPRESA DE
TRANSPORTE TRANSROLINS S.R.L. de propiedad de ROLANDO
MENDOZA CATATA, SIRLEY FABIOLA MENDOZA BALLESTEROS
quienes por testimonio de representante legal poder especial, amplio
y suficiente en favor de Rolando Mendoza Catata, para que en
representación de los socios con numero de testimonio 163/2021 ante
la notaría de fe pública Nº tres de la Dra. Ninette Lidia Vargas
Terrazas quien a los efectos del presente documento se
denominará COMPRADOR.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- EL VENDEDOR APODERADO, es
poseedor legitimo de un vehículo, Clase CAMIONETA, Marca
TOYOTA Tipo Tundra, Color Azul, Motor No 3UR-6236432, Chasis
No. 5TFEW5F12HX223452, Modelo 2017, Cilindrada 5700cc y placa
de Circulación 4980 DFH demás características que cursan en el
RUAT.
TERCERA.- OBJETO.- A través de la presente minuta , el
VENDEDOR APODERADO estando facultado legalmente,. De forma
libre, voluntaria, espontanea sin que medie vicio, error dolo en
consentimiento, transfiere en calidad de venta real y definitiva, el
vehículo indicado en la cláusula segunda a favor del comprador.
CUARTO.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio libremente
convenido entre partes para la presente transferencia es de
Bs.60850.-SESENTA MIL OCHOSIENTOS CINCUENTA 00/100
BOLIVIANOS),suma de dinero que el VENDEDOR APODERADO
declara recibir a su entera satisfacción a momento de la suscripción
del presente documento.
QUINTA.- EVICCION Y SANEAMIENTO.- Se hace constar que el
vehículo transferido no reconoce gravamen hipoteca alguna, sin
embargo el VENDEDOR APODERADO como vendedor de buena fe
otorga las garantías de evicción y saneamiento de la ley a favor del
COMPRADOR.
SEXTA.- ESTADO DEL VEHICULO.- El COMPRADOR declara
expresamente conocer el estado actual de conservación y uso de la
movilidad que adquiere por lo que renuncia formular reclamo
posterior por este concepto.
SEPTIMO.- CONFORMIDAD.- En señal de conformidad con cada
una de las clausulas precedentes firmas las partes el presente
documento. Usted Señor notario insertara las demás clausulas de
seguridad y estilo.
Potosí 10 de marzo 2025
MIGUEL ANGEL CASTRO GARDEAZABAL ROLANDO MENDOZA CATATA
VENDEDOR APODERADO REPRESENTANTE LEGAL
COMPRADOR
SEÑOR JUEZ PUBLICO DE TURNO EN MATERIA CIVIL Y
COMERCIAL TRIBUNAL
DEPARTAMENTAL DE JUSTICIA.
Por la vía ordinaria demando usucapión extraordinaria..
Otrosíes. -
Nosotros, MARIELA GRACIELA DEVIA Y TORIBIO GARNICA
BAUTISTA. mayores de edad, hábiles por derecho, con cedula de
identidad la primera N° E-10133768 Argentina y el segundo N°
3718542 Pt., domiciliados en la calle Perú N° 226, zona Plan 40
perteneciente al municipio de Potosí y con capacidad jurídica plena
ante Ud., con el debido respeto exponiendo pedimos:
1.-EL NOMBRE, DOMICILIO Y GENERALES DE LA PARTE
DEMANDADA. -
En cumplimiento al art. 110 núm. 4) del C.P.C., dirijo la presente
demanda en contra de:
Los Herederos o descendientes de Trifón Ramos Toara
(fallecido en fecha 07 de noviembre de 2009, que responden a los
nombres de: 1) Armando Ramos Victoria 2) José Ramos
Victoria, 3) y Victoria Ramos Victoria, todos mayores de edad y
hábiles por derecho con paradero desconocido.
II.- EL BIEN DEMANDADO DESIGNANDOLO CON TODA
EXACTITUD. -
Inmueble ubicado en calle Perú N° 226, zona Ciudad Satélite, con
una superficie de 180 metros cuadrados, registrado en Derechos
Reales bajo la matricula computarizada No. [Link].0006027,
teniendo las siguientes colindancias: al norte con la propiedad de
Juan Villa, al sud con la propiedad de Cleto Santa Cruz, al este con
la calle Perú, al oeste con la propiedad de Teodora Máxima
Calvimontes.
III.-ANTECEDENTE DOMINIAL.-Señor(a)Juez, hacemos conocer a
su autoridad que en fecha 7 de abril del año 2011 adquirimos en
calidad de transferencia de manera libre, pacifica, consentida y sin
que medie ningún tipo de presión o dolo, un inmueble ubicado en
calle Perú s/n, zona Ciudad Satélite con una superficie de 180
metros cuadrados. registrado en Derechos Reales baja o la
matricula computarizada No. [Link].0006027
consecuentemente desde ese momento nuestras personas
ingresaron a tomar posesión real del inmueble, toda vez que se
pago por concepto de transferencia del inmueble precitado un
monto de Bs 5.000 (cinco mil 00/100 bolivianos) esta venta se la
realizo por parte del señor: Tritón Ramos Toara, lamentablemente
por desconocimiento e ignorancia de nuestro ordenamiento jurídico
vigente, con la finalidad de poner en orden toda nuestra
documentación para tener nuestro derecho propietario, es que en
el año 2011 recurrimos ante los servicios profesionales del abogado
Miguel Ángel Medinaceli Romero quien contaba con su oficina
jurídica en ese entonces en la calle Linares entre Padilla el cual
debería haber realizado los trámites para consolidar el trámite de
trasferencia de propiedad ante las instancias correspondientes,
para lo cual confiando en el abogado le entregamos toda nuestra
documentación de derecho propietario en original, sin embargo
este abogado jamás llego a dar nuestra documentación saneada y
menos devolvernos nuestros papeles, por lo que en el año 2021
nos vimos en la necesidad de iniciar acciones legales en contra de
este abogado con la finalidad de recuperar nuestros papeles en
originales, es así que a la fecha el abogado Miguel Ángel Medinaceli
Romero cuenta con un mandamiento de aprehensión en su contra.
Sin embargo Sr. (a) juez de la pruebas que nos permitimos
acompañar se evidencia que nuestras personas se encuentran
poseyendo el bien inmueble referido de manera pacífica, continua y
de buena fe desde fecha 7 de abril del año 2011, es decir hace más
de 10 años, bien inmueble que se encuentra ubicado en calle Perú
s/n, zona Ciudad Satélite, con una superficie de 180 metros
cuadrados (según minuta de venta) con sus colindancias al norte
con la propiedad de Juan Villa, al sud con la propiedad de Cleto
Santa Cruz. al este con la calle Perú, al oeste con la propiedad de
Teodora Maxima Calvimontes,
Posesión que venimos efectuando a titulo de compra del señor:
TRIFON RAMOS TOARA, quien es titular del Inmueble
precedentemente indicado. lamentablemente la venta no pudo ser
registrada debido los argumentos explicados líneas arriba, es decir
por la irresponsabilidad del abogado Miguel Ángel Medinaceli
Romero y a la fecha desconocemos su paradero. Por el certificado
de defunción emitido por la Oficialía de Registro Civil No.
0012020000D Partida No. 63, folio No. 63 del departamento de
Potosí Provincia Tomas Frías, Localidad Potosí. Acredito que el Sr.
Trifón Ramos Toara falleció en fecha 7 de noviembre de
2009 por causa de Síndrome de Disfunción Multiorgánica. Este
fallecimiento nos impidió que nuevamente podamos regularizar de
manera legal todos los documentos de transferencia realizados en
su oportunidad.
Ahora bien señor juez cabe señalar que nuestra posesión nunca ha
sido interrumpida por ninguna persona natural o jurídica,
consiguientemente hemos actuado como verdaderos propietarios
sobre el bien inmueble ahora demandado, realizando desde el
momento de la compra las mejoras correspondientes como la
construcción de habitaciones logrando la instalación de los
servicios básicos, como ser energía eléctrica, agua, gas domiciliario
que se encuentra a nombre del Sr. Toribio Garnica Bautista, lugar
donde habitamos con nuestra familia hace más de 10 años che
manera permanente continua de buena le sin que exista
perturbación o disturbio de ninguna naturaleza es i que con la
finalidad de exteriorizan un Titulo de propiedad sobre dicho
inmueble y tener registro en las oficinas de Derechos Reales me
permita iniciar las acciones correspondientes y legales.
II. FUNDAMENTACION JURIDICO LEGAL DE LA PRESENTE
ACCIÓN. -Tomando en consideración que el Art. 138 de C.C. hace
referencia a la Usucapión Decenal • Extraordinaria, como una
forma de adquirir un derecho propietario también por salo la
posesión continua de 10 años el derecho de propiedad: concordado
con los Arts. 87. 88. 110 216. 1454. 1486 y 1492. del citado cuerpo
sustantivo civil.
En el caso sub-lile nuestras personas estás en posesión física de
esta superficie ubicado en la calle Perú Nro. 226. zong Plan 40 Junta
Vecinal Villa Libertad de esta ciudad de Potosí, del departamento
de Potosí: es decir venimos ejerciendo de hecho las prerrogativas,
propias del dominio. habiéndonos comportado como verdaderos
titulares tomando en cuenta que la posesión "es la detentación o
goce de una cosa o de un derecho que ejercemos por nosotros
mismos y por otro en nuestro nombre" y en el caso presente
concurren en la posesión del inmueble pre-citado, los 2 elementos;
el natural y el civil, corpus y animus, este derecho de posesión
venimos ejerciendo desde fecha 7 de abril del año 2011, es decir
ingresamos en posesión física ininterrumpida por el lapso de más
de 12 años.
Evidentemente de una interpretación del Art. 138 del Código Civil,
la usucapión decenal o extraordinaria no está sujeto al transcurso
del tiempo no básicamente a que la posesión de la cosa este en
comercio jurídico de las personas en el caso sub-lite, esta superficie
no es de propiedad estatal de entidad autárquica o sujeto de
derecho público, también exige la Ley que este pequeño inmueble
no tenga vicios previstos en el Art. 135 del Código Civil: por no
existir este extremo.
Corresponde recurrir a la previsión legal contenida en el Art. 105
del Cód. Civil, que establece que la "propiedad constituyen un
poder jurídico que permite usar, gozar, y disponer de la cosa:". Por
otra parte, el Art. 138 del Cód. Civil manifiesta que" La propiedad
de un bien inmueble puede adquirirse también por la posesión
continua por más de 10 años" constituyéndose regla común que
para la usucapión debe existir posesión esta debe estar exenta, de
violencia, clandestinidad, equivoca y discontinua, además se
necesita de un determinado plazo, esto requisitos en el caso sub-
lite se han cumplido a cabalidad. Toda vez que las pretensiones
respecto a los bienes demandados, están enmarcado en las
disposiciones legales que expresa la usucapión extra-ordinaria,
acreditando la posesión reiteramos por más de 12 años de manera
continua, habiendo adquirido e ingresado de manera pacífica, de
buena fe y estando en posesión continua, por más de 12 años,
superficie que nos ha transferido el Sr. Trifón Ramos Toara
actualmente fallecido
III.- PETITORIO. - Estando cumplido con todos los requisitos
previstos en el Art. 110 del C.P.C. en aplicación del Art. 138 del
Cód. Civil, concordado con los Arts. 87, 88, 110, del cuerpo
sustantivo civil DEMANDO USUCAPION DECENAL O EXTRA-
ORDINARIA, acción que la dirijo en contra de Los Herederos o
descendientes de Trifón Ramos Toara (fallecido en fecha 07 de
noviembre de 2009), que responden a los nombres de: 1)
Armando Ramos Victoria 2) José Ramox Victoria. 3) v
Victoria Ramos Victoria todos mayores de edad y hábiles por
derecho con paradero desconocido, solicitando a su probidad que
luego de la secuencia procesal en Sentencia declare probada la
demanda y se declare nuestro derecho propietario, librándose la
correspondiente ejecutorial para la inscripción en el Registro de
Derechos Reales
Es cuanto a Ud. solicito en derecho
Otrosí 1°- (PRUEBA DOCUMENTAL). En aplicación del Art. 147 del
C.P.C. ofrezco la siguiente prueba documental:
1.- Segundo testimonio N°52/2011
2.- Documento privado de transferencia de inmueble
3.- Folio real en original No. [Link].0006027,
4.- Formulario único de recaudaciones del Gobierno Municipal de
Potosí,
5.- Resolución municipal de inscripción de inmueble
6.- Certificado catastral del Gobierno Municipal de Potosí,
7-fotocopia legalizada de plano de inmueble
8.- Recibos de pago de luz y agua y gas
Otrosí 2º.- (INSPECCIÓN OCULAR). En aplicación del Art. 187 del
C.P.C.. solicito se señale día y hora de inspección judicial.
Otrosí 3º.- (OFICIOS) en razón de que desconocemos el domicilio
de los demandados pedimos por secretaria se libre Oficios tanto al
SERECI como al SEGIP, para que INFORMEN sobre su último
domicilio.
Otrosí 4°.- (EDICTOS) En virtud de que la presente demanda
también está dirigida en contra de personas desencogidas al
amparo de lo establecido en el art. 78 del C.P.C. solicitamos a su
autoridad que se efectué la citación mediante EDICITOS
Otrosí 5º.- (PRUEBA TESTIFICAL).- En aplicación a lo que dispone
el Art. 174 del C.P.C. propongo como testigos a las siguientes
personas:
1.- Evangelina Pamela Peralta Quisbert con C.J. N° 6108668 Pt.
mayor de edad y hábil por derecho
2- Carolina Stefany Ramos Conde con C.J. N° 8596989 Pl. mayor de
edad y hábil por derecho
3.- Milena Karina Pardo Catata con CLL N° 4002897 P1. mayor de
edad y hábil por derecho
Otrosí 6°. - (HONORAROS PROFESIONALES).- El presente proceso
está regulado por el arancel mínimo del ICAP.
Otrosí 7º.- (DOMICILIO PROCESAL Y OTROS DATOS ALTERNOS DE
NOTIFICACIÓN) Para fines de notificación, señalo domicilio procesal
la Oficina Jurídica "Cejas" ubicado en calle Manquiri Nro. 427 y Nos.
de celular WhatsApp: 73852065 y 72374827 de mis abogados.
Otrosí 8. Cuantía Indeterminada.
Potosí, 28 de febrero de 2024
