MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACION URBANA PROGRESIVA

“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : LOTIZACIÓN PROGRESIVA URBANA “LAS VIAS DE MEDIANIA”

PROPIETARIOS : GRUPO INMOBILIARIO NUEVO LAMBAYEQUE S.A.C.

CONSULTOR : JOAS & MORIAH CONTRATISTAS Y SERVICIOS GENERALES SRL.

FECHA : MARZO DEL 2019.

1.1. DATOS GENERALES.

1.1.1. UBICACION
La empresa GRINLAMB SAC, es propietaria del terreno denominado “JESUS DE
NAZARET” de 5 000.00 m², inscrito en Partida Electrónica Nº 11019945, Zona Registral
N.º II, Sede Chiclayo, ubicado con frente a la Avenida José Balta, en el distrito y provincia
de Chiclayo, Departamento de Lambayeque (ver Plano U-1).

El predio está ubicado, en el Fundo Jesús De Nazaret, Sector Medianía Paredones,

Distrito Morrope, Provincia Lambayeque, Departamento Lambayeque.

Plano de Ubicación y Localización del Proyecto.

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1.1.2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Colinda con camino de entrada y salida, en línea recta de 1
NORTE
: tramo, vértices del 4 al 3, en una longitud de 139.00 ml.
Colinda con camino de entrada y salida, en línea recta de 1
SUR
: tramo, vértices del 2 al 1, en una longitud de 118.73 ml.
Colinda con María Isabel Calderón Arellano, en línea recta
ESTE
: de 1 tramo, vértices 3 al 2, en una longitud de 384.17 ml.
Colinda con Bartola Chapoñan Zeña, en línea recta de 1
OESTE
: tramo, vértices 1 al 4, en una longitud de 384.17 ml.

1.1.3. AREA DEL TERRENO: 5 000.00 m2

1.1.4. PERIMETRO DEL TERRENO: 1100.15 ml.
1.1.5. CUADRO DE DATOS TECNICOS:

CUADRO DE COORDENADAS UTM

VERTICE ESTE NORTE
P-1 613402.0000 9268840.0000
P-2 613502.0000 9268904.0000
P-3 613307.0000 9269235.0000
P-4 613168.0000 9269234.0000

1.1.6. ACCESO AL TERRENO.

Se accede al terreno a través de las siguientes vías:

Partiendo del distrito de Morrope, siguiendo el panamericano norte con dirección

al norte, a la margen derecha al sector medianía paredones, a una distancia
aproximada de 2.5km. Se ubica el predio.

1.1.7. CARACTERISTACAS DEL TERRENO Y SU ENTORNO INMEDIATO.

En el entorno inmediato se observan áreas edificadas. La zona urbana más
próxima es el sector cruz de medianía, además de la existencia de equipamiento
educativo y el jardín de niños. También se encuentran próximas al terreno Centros
de Salud, el Cementerio.
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1.2. ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO.

1.2.1. CARACTERISTICAS DE LAS OBRAS.
De acuerdo a lo indicado en el Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo II.1,
Norma TH.010, Capitulo II, Articulo 11, la calidad de las obras del presente
proyecto de Habilitación Urbana, será de Tipo F, con las características que se
indican en el siguiente cuadro:

CALZADAS ACERA AGUA ENERGIA

TIPO DESAGUE TELEFONO
(PISTAS) (VEREDAS) POTABLE ELECTRICA

A CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO

CONCRETO
SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO
B CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO
ASFALTO
SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO
C ASFALTO CON CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y
ASFALTO PUBLICO
SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA
SUELO
SUELO CONEXIÓN CONEXIÓN
D ESTABILIZADO PUBLICA Y PUBLICO
ESTABILIZADO DOMICILIARIA DOMICILIARIA
CON SARDINEL DOMICILIARIA
E CONEXIÓN PUBLICA Y
AFIRMADO DISEÑO POZO SEPTICO PUBLICO
DOMICILIARIA DOMICILIARIA
F CONEXIÓN PUBLICA Y
DISEÑO DISEÑO POZO SEPTICO PUBLICO
DOMICILIARIA DOMICILIARIA

1.2.2. DISEÑO URBANO

La concepción del diseño urbano se organiza partiendo de la existencia de dos ingresos

independientes al terreno la cual nos permite tener accesibilidad hacia las zonas
principales del desarrollo urbano propuesto.

El diseño urbano está constituido por una avenida principal (sección variable de 13.76 a
15.11 ml.) que integra al proyecto para articular todas las zonas.

Es importante señalar que en toda la habilitación se proyectan rampas adecuadas para

discapacitados (medidas, pendientes, etc.) logrando accesibilidad a toda la urbanización,
diseñadas en función a lo indicado en el artículo 23, capitulo II, Norma GH.020, título II
del RNE:

“En las esquinas e intersecciones de vías se colocaran rampas para discapacitados para
accesos a las veredas, ubicándose las mismas sobre las bermas o lo separadores centrales.
La pendiente de la rampa no será mayor al 12% y el ancho mínimo libre será de 0.90 m.
De no existir bermas se colocaran en las propias veredas, en este caso la pendiente podrá
ser de hasta 15%”.
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1.2.3. MANZANEO
Está formado por 325 lotes vendibles (301 residenciales, 20 comercial y 4 para
equipamiento privado de salud), 1 lote para el aporte de Educación, y una manzana para
parque, que a su vez componen las 17 manzanas que forman la Habilitación Urbana
progresiva.

La descripción de las manzanas y lotes se detallan en los siguientes cuadros:

CUADRO DE MANZANAS
LIMITES AREA PERIMETRO LOTES
MANZANA
Descripción m. m2 m.
POR EL NORTE Calle S/N (Ingreso N°01) 57.79
PORL EL SUR Calle N° 02, con 50.00
A 1765.36 178.44 12
POR EL ESTE Propiedad De Terceros, con 19.92
POR EL OESTE Calle N° 01, con 50.73
POR EL NORTE Calle N° 02, con 50.00
PORL EL SUR Calle N° 03, con 50.00
B 2400.00 196.00 22
POR EL ESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL OESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 03, con 50.00
PORL EL SUR Calle N° 04, con 50.00
C 2400.00 196.00 22
POR EL ESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL OESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 04, con 30.00
PORL EL SUR Calle N° 07, con 30.00
D 1470.00 156.00 14
POR EL ESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL OESTE Calle N° 05, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 07, con 50.00
PORL EL SUR Calle N° 08, con 50.00
E 2400.00 196.00 22
POR EL ESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL OESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 08, con 50.00
PORL EL SUR Calle N° 09, con 50.00
F 2400.00 196.00 22
POR EL ESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL OESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 09, con 50.00
PORL EL SUR Calle N° 10, con 50.00
G 2400.00 196.00 22
POR EL ESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL OESTE Calle N° 01, con 48.00
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POR EL NORTE Calle N° 10, con 118.73

PORL EL SUR Propiedad De Terceros, con 118.66
H 2374.00 277.39 20
POR EL ESTE Calle N° 04, con 20.00
POR EL OESTE Propiedad De Terceros, con 20.00
POR EL NORTE Calle N° 09, con 55.00
PORL EL SUR Calle N° 10, con 55.00
I 2640.00 206.00 24
POR EL ESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL OESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 08, con 55.00
PORL EL SUR Calle N° 09, con 55.00
J 2640.00 206.00 24
POR EL ESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL OESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 07, con 55.00
PORL EL SUR Calle N° 08, con 55.00
K 2640.00 206.00 24
POR EL ESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL OESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 04, con 35.00
PORL EL SUR Calle N° 07, con 35.00
L 1680.00 166.00 16
POR EL ESTE Calle N° 06, con 48.00
POR EL OESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 03, con 55.00
PORL EL SUR Calle N° 04, con 55.00
M 2640.00 206.00 24
POR EL ESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL OESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 02, con 55.00
PORL EL SUR Calle N° 03, con 55.00
N 2640.00 206.00 24
POR EL ESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL OESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL NORTE Calle N° 11, con 55.00
PORL EL SUR Calle N° 02, con 55.00
Ñ 2640.00 206.00 24
POR EL ESTE Calle N° 01, con 48.00
POR EL OESTE Propiedad De Terceros, con 48.00
POR EL NORTE Calle S/N (Ingreso N°01) 63.70
PORL EL SUR Calle N° 11, con 55.00
O 1156.00 160.75 9
POR EL ESTE Calle N° 01, con 4.05
POR EL OESTE Propiedad De Terceros, con 38.00
POR EL NORTE Calle N° 04, con 40.00
PORL EL SUR Calle N° 07, con 40.00 1925.58 176.00 1
PARQUE
POR EL ESTE Calle N° 05, con 48.00
POR EL OESTE Calle N° 06, con 48.00
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MANZANA : "A"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle S/N (Ingreso N°01) 57.79 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 02, con 50.00 ml.
POR EL ESTE : Propiedad De Terceros, con 19.92 ml.
POR EL OESTE : Calle N° 01, con 50.73 ml.
AREA : 1765.92 m2
PERIMETRO : 178.44 ml.
LOTES : Conformado por doce (12) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla
a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 02 5.00 Prop. De Terceros. 19.92 Lt. 02 23.00 Calle S/N 5.78 107.31
Educ. y Calle
LT- 02 Calle 02 5.00 Lt. 01 23.00 Lt. 03 24.00 S/N;
5.26 119.25
LT- 03 Calle 02 5.00 Lt. 02 24.00 Lt. 04 24.00 Educación 5.00 120.00
LT- 04 Calle 02 5.00 Lt. 03 24.00 Lt. 05 24.00 Educación 5.00 120.00
LT- 05 Calle 02 5.00 Lt. 04 24.00 Lt. 06 24.00 Educación 5.00 120.00
LT- 06 Calle 02 5.00 Lt. 05 24.00 Lt. 07 24.00 Educación 5.00 120.00
LT- 07 Calle 02 5.00 Lt. 06 24.00 Lt. 8,9,10 y 11; 24.00 Educación 5.00 120.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Calle N° 02 15.00 Lt. 09 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 09 Calle 01 6.00 Lt. 08 24.00 Lt. 10 24.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 10 Calle 01 6.00 Lt. 09 24.00 Lt. 11 24.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 11 Calle 01 6.00 Lt. 10 24.00 Educación 24.00 Lt. 07 6.00 90.00
Educación Calle 01 26.73 Lt. 11,7,6,5,4,3,2; 43.36 Calle S/N 50.11 - - 579.36

MANZANA : "B"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle N° 02, con 50.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 03, con 50.00 ml.
POR EL ESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
AREA : 2400.00 m2
PERIMETRO : 196.00 ml.
LOTES :
Conformado por veintidós (22) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a
continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 03 5.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 02 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 02 Calle 03 5.00 Lt. 01 24.00 Lt. 03 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 03 Calle 03 5.00 Lt. 02 24.00 Lt. 04 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
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Y SUPERVISION

LT- 04 Calle 03 5.00 Lt. 03 24.00 Lt. 05 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 05 Calle 03 5.00 Lt. 04 24.00 Lt. 06 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
LT- 06 Calle 03 5.00 Lt. 05 24.00 Lt. 07 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
LT- 07 Calle 03 5.00 Lt. 06 24.00 Lt 8,9,10 y 11; 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Calle 03 15.00 Lt. 09 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 09 Calle 01 6.00 Lt. 08 15.00 Lt. 10 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 10 Calle 01 6.00 Lt. 09 15.00 Lt. 11 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 11 Calle 01 6.00 Lt. 10 15.00 Lt. 12 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 12 Calle 01 6.00 Lt. 11 15.00 Lt. 13 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 13 Calle 01 6.00 Lt. 12 15.00 Lt. 14 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 14 Calle 01 6.00 Lt. 13 15.00 Lt. 15 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 15 Calle 01 6.00 Lt. 14 15.00 Calle 02 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 16 Calle 02 5.00 Lt. 12,13,14 y 15 24.00 Lt. 17 24.00 Lt. 07 5.00 120.00
LT- 17 Calle 02 5.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 06 5.00 120.00
LT- 18 Calle 02 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 05 5.00 120.00
LT- 19 Calle 02 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 04 5.00 120.00
LT- 20 Calle 02 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 03 5.00 120.00
LT- 21 Calle 02 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 02 5.00 120.00
LT- 22 Calle 02 5.00 Lt. 21 24.00 Prop. De Terceros. 24.00 Lt. 01 5.00 120.00

MANZANA : "C"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle N° 03, con 50.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 04, con 50.00 ml.
POR EL ESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
AREA : 2400.00 m2
PERIMETRO : 196.00 ml.
LOTES : Conformado por veintidós (22) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla
a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 04 5.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 02 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 02 Calle 04 5.00 Lt. 01 24.00 Lt. 03 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 03 Calle 04 5.00 Lt. 02 24.00 Lt. 04 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 04 Calle 04 5.00 Lt. 03 24.00 Lt. 05 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 05 Calle 04 5.00 Lt. 04 24.00 Lt. 06 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
LT- 06 Calle 04 5.00 Lt. 05 24.00 Lt. 07 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
LT- 07 Calle 04 5.00 Lt. 06 24.00 Lt 8,9,10 y 11; 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Calle 04 15.00 Lt. 09 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 09 Calle 01 6.00 Lt. 08 15.00 Lt. 10 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 10 Calle 01 6.00 Lt. 09 15.00 Lt. 11 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
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“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

LT- 11 Calle 01 6.00 Lt. 10 15.00 Lt. 12 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 12 Calle 01 6.00 Lt. 11 15.00 Lt. 13 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 13 Calle 01 6.00 Lt. 12 15.00 Lt. 14 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 14 Calle 01 6.00 Lt. 13 15.00 Lt. 15 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 15 Calle 01 6.00 Lt. 14 15.00 Calle 03 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 16 Calle 03 5.00 Lt. 12,13,14 y 15 24.00 Lt. 17 24.00 Lt. 07 5.00 120.00
LT- 17 Calle 03 5.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 06 5.00 120.00
LT- 18 Calle 03 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 05 5.00 120.00
LT- 19 Calle 03 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 04 5.00 120.00
LT- 20 Calle 03 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 03 5.00 120.00
LT- 21 Calle 03 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 02 5.00 120.00
LT- 22 Calle 03 5.00 Lt. 21 24.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 01 5.00 120.00

MANZANA : "D"
LIMITES
POR EL NORTE : Calle N° 04, con 30.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 07, con 30.00 ml.
POR EL ESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Calle N° 05, con 48.00 ml.
AREA : 1470.00 m2
PERIMETRO : 156.00 ml.
LOTES : Conformado por catorce (14) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla
a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 07 5.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 02 24.00 Lt. 14 5.00 120.00
LT- 02 Calle 07 5.00 Lt. 01 24.00 Lt. 03 24.00 Lt. 13 5.00 120.00
LT- 03 Calle 07 5.00 Lt. 02 24.00 Lt 4,5,6 y 7; 24.00 Lt. 12 5.00 120.00
LT- 04 Calle 05 6.00 Calle 07 15.00 Lt. 05 15.00 Lt. 03 6.00 120.00
LT- 05 Calle 05 6.00 Lt. 04 15.00 Lt. 06 15.00 Lt. 03 6.00 120.00
LT- 06 Calle 05 6.00 Lt. 05 15.00 Lt. 07 15.00 Lt. 03 6.00 120.00
LT- 07 Calle 05 6.00 Lt. 06 15.00 Lt. 08 15.00 Lt. 03 6.00 120.00
LT- 08 Calle 05 6.00 Lt. 07 15.00 Lt. 09 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 09 Calle 05 6.00 Lt. 08 15.00 Lt. 10 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 10 Calle 05 6.00 Lt. 09 15.00 Lt. 11 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 11 Calle 05 6.00 Lt. 10 15.00 Calle 04 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 12 Calle 04 5.00 Lt. 8,9,10 y 11 24.00 Lt. 13 24.00 Lt. 16 5.00 90.00
LT- 13 Calle 04 5.00 Lt. 12 24.00 Lt. 14 24.00 Lt. 16 5.00 90.00
LT- 14 Calle 04 5.00 Lt. 13 24.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 16 5.00 90.00
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

MANZANA : "E"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle N° 07, con 50.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 08, con 50.00 ml.
POR EL ESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
AREA : 2400.00 m2
PERIMETRO : 196.00 ml.
LOTES : Conformado por veintidós (22) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se
detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 08 5.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 02 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 02 Calle 08 5.00 Lt. 01 24.00 Lt. 03 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 03 Calle 08 5.00 Lt. 02 24.00 Lt. 04 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 04 Calle 08 5.00 Lt. 03 24.00 Lt. 05 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 05 Calle 08 5.00 Lt. 04 24.00 Lt. 06 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
LT- 06 Calle 08 5.00 Lt. 05 24.00 Lt. 07 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
LT- 07 Calle 08 5.00 Lt. 06 24.00 Lt 8,9,10 y 11; 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Calle 08 15.00 Lt. 09 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 09 Calle 01 6.00 Lt. 08 15.00 Lt. 10 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 10 Calle 01 6.00 Lt. 09 15.00 Lt. 11 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 11 Calle 01 6.00 Lt. 10 15.00 Lt. 12 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 12 Calle 01 6.00 Lt. 11 15.00 Lt. 13 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 13 Calle 01 6.00 Lt. 12 15.00 Lt. 14 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 14 Calle 01 6.00 Lt. 13 15.00 Lt. 15 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 15 Calle 01 6.00 Lt. 14 15.00 Calle 07 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 16 Calle 07 5.00 Lt. 12,13,14 y 15 24.00 Lt. 17 24.00 Lt. 07 5.00 120.00
LT- 17 Calle 07 5.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 06 5.00 120.00
LT- 18 Calle 07 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 05 5.00 120.00
LT- 19 Calle 07 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 04 5.00 120.00
LT- 20 Calle 07 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 03 5.00 120.00
LT- 21 Calle 07 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 02 5.00 120.00
LT- 22 Calle 07 5.00 Lt. 21 24.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 01 5.00 120.00

MANZANA : "F"
LIMITES
POR EL NORTE : Calle N° 08, con 50.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 09, con 50.00 ml.
POR EL ESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
AREA : 2400.00 m2
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

PERIMETRO : 196.00 ml.

LOTES : Conformado por veinticuatro (24) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se
detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 09 5.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 02 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 02 Calle 09 5.00 Lt. 01 24.00 Lt. 03 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 03 Calle 09 5.00 Lt. 02 24.00 Lt. 04 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 04 Calle 09 5.00 Lt. 03 24.00 Lt. 05 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 05 Calle 09 5.00 Lt. 04 24.00 Lt. 06 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
LT- 06 Calle 09 5.00 Lt. 05 24.00 Lt. 07 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
LT- 07 Calle 09 5.00 Lt. 06 24.00 Lt 8,9,10 y 11; 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Calle 09 15.00 Lt. 09 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 09 Calle 01 6.00 Lt. 08 15.00 Lt. 10 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 10 Calle 01 6.00 Lt. 09 15.00 Lt. 11 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 11 Calle 01 6.00 Lt. 10 15.00 Lt. 12 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 12 Calle 01 6.00 Lt. 11 15.00 Lt. 13 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 13 Calle 01 6.00 Lt. 12 15.00 Lt. 14 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 14 Calle 01 6.00 Lt. 13 15.00 Lt. 15 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 15 Calle 01 6.00 Lt. 14 15.00 Calle 08 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 16 Calle 08 5.00 Lt. 12,13,14 y 15 24.00 Lt. 17 24.00 Lt. 07 5.00 120.00
LT- 17 Calle 08 5.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 06 5.00 120.00
LT- 18 Calle 08 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 05 5.00 120.00
LT- 19 Calle 08 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 04 5.00 120.00
LT- 20 Calle 08 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 03 5.00 120.00
LT- 21 Calle 08 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 02 5.00 120.00
LT- 22 Calle 08 5.00 Lt. 21 24.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 01 5.00 120.00

MANZANA : "G"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle N° 09, con 50.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 10, con 50.00 ml.
POR EL ESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
AREA : 2400.00 m2
PERIMETRO : 196.00 ml.
LOTES : Conformado por veinticuatro (24) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se
detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 10 5.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 02 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 02 Calle 10 5.00 Lt. 01 24.00 Lt. 03 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

LT- 03 Calle 10 5.00 Lt. 02 24.00 Lt. 04 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 04 Calle 10 5.00 Lt. 03 24.00 Lt. 05 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 05 Calle 10 5.00 Lt. 04 24.00 Lt. 06 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
LT- 06 Calle 10 5.00 Lt. 05 24.00 Lt. 07 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
LT- 07 Calle 10 5.00 Lt. 06 24.00 Lt 8,9,10 y 11; 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Calle 10 15.00 Lt. 09 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 09 Calle 01 6.00 Lt. 08 15.00 Lt. 10 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 10 Calle 01 6.00 Lt. 09 15.00 Lt. 11 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 11 Calle 01 6.00 Lt. 10 15.00 Lt. 12 15.00 Lt. 07 6.00 90.00
LT- 12 Calle 01 6.00 Lt. 11 15.00 Lt. 13 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 13 Calle 01 6.00 Lt. 12 15.00 Lt. 14 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 14 Calle 01 6.00 Lt. 13 15.00 Lt. 15 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 15 Calle 01 6.00 Lt. 14 15.00 Calle 09 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 16 Calle 09 5.00 Lt. 12,13,14 y 15 24.00 Lt. 17 24.00 Lt. 07 5.00 120.00
LT- 17 Calle 09 5.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 06 5.00 120.00
LT- 18 Calle 09 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 05 5.00 120.00
LT- 19 Calle 09 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 04 5.00 120.00
LT- 20 Calle 09 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 03 5.00 120.00
LT- 21 Calle 09 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 02 5.00 120.00
LT- 22 Calle 09 5.00 Lt. 21 24.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 01 5.00 120.00

MANZANA : "H"
LIMITES
POR EL NORTE : Calle N° 10, con 118.73 ml.
PORL EL SUR : Propiedad De Terceros, con 118.66 ml.
POR EL ESTE : Calle N° 04, con 20.00 ml.
POR EL OESTE : Propiedad De Terceros, con 20.00 ml.
AREA : 2373.97 m2
PERIMETRO : 277.39 ml.
LOTES : Conformado por veinte (20) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla
a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
Prop. De
LT- 01 Calle 10 4.73 Lt. 02 20.00 Terceros. 20.00 Prop. De Terceros. 4.66 93.97
LT- 02 Calle 10 6.00 Lt. 03 20.00 Lt. 01 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 03 Calle 10 6.00 Lt. 04 20.00 Lt. 02 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 04 Calle 10 6.00 Lt. 05 20.00 Lt. 03 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 05 Calle 10 6.00 Lt. 06 20.00 Lt. 04 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 06 Calle 10 6.00 Lt. 07 20.00 Lt. 05 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 07 Calle 10 6.00 Lt. 08 20.00 Lt. 06 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 08 Calle 10 6.00 Lt. 09 20.00 Lt. 07 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 09 Calle 10 6.00 Lt. 10 20.00 Lt. 08 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

LT- 10 Calle 10 6.00 Lt. 11 20.00 Lt. 09 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 11 Calle 10 6.00 Lt. 12 20.00 Lt. 10 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 12 Calle 10 6.00 Lt. 13 20.00 Lt. 11 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 13 Calle 10 6.00 Lt. 14 20.00 Lt. 12 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 14 Calle 10 6.00 Lt. 15 20.00 Lt. 13 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 15 Calle 10 6.00 Lt. 16 20.00 Lt. 14 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 16 Calle 10 6.00 Lt. 17 20.00 Lt. 15 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 17 Calle 10 6.00 Lt. 18 20.00 Lt. 16 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 18 Calle 10 6.00 Lt. 19 20.00 Lt. 17 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
LT- 19 Calle 10 6.00 Lt. 20 20.00 Lt. 18 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00
Prop. De
LT- 20 Calle 10 6.00 Terceros. 20.00 Lt. 19 20.00 Prop. De Terceros. 6.00 120.00

MANZANA : "I"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle N° 09, con 55.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 10, con 55.00 ml.
POR EL ESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
AREA : 2640.00 m 2

PERIMETRO : 206.00 ml.

LOTES : Conformado por veinticuatro (24) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como
se detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE Descripció
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. ml.
n m2
LT- 01 Calle 01 6.00 Calle 9 15.00 Lt. 02 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 02 Calle 01 6.00 Lt. 01 15.00 Lt. 03 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 03 Calle 01 6.00 Lt. 02 15.00 Lt. 04 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 04 Calle 01 6.00 Lt. 03 15.00 Lt. 05 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 05 Calle 01 6.00 Lt. 04 15.00 Lt. 06 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 06 Calle 01 6.00 Lt. 05 15.00 Lt. 07 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 07 Calle 01 6.00 Lt. 06 15.00 Lt. 08 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Lt. 07 15.00 Calle 10 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 09 Calle 10 5.00 Lt. 5,6,7 y 8 24.00 Lt. 10 24.00 Lt. 24 5.00 120.00
LT- 10 Calle 10 5.00 Lt. 09 24.00 Lt. 11 24.00 Lt. 23 5.00 120.00
LT- 11 Calle 10 5.00 Lt. 10 24.00 Lt. 12 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 12 Calle 10 5.00 Lt. 11 24.00 Lt. 13 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 13 Calle 10 5.00 Lt. 12 24.00 Lt. 14 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 14 Calle 10 5.00 Lt. 13 24.00 Lt. 15 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 15 Calle 10 5.00 Lt. 14 24.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
Prop. de
LT- 16 Calle 10 5.00 Lt. 15 24.00 Terceros. 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

Prop. de
LT- 17 Calle 09 5.00 Terceros. 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 18 Calle 09 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 15 5.00 120.00
LT- 19 Calle 09 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 14 5.00 120.00
LT- 20 Calle 09 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 13 5.00 120.00
LT- 21 Calle 09 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 12 5.00 120.00
LT- 22 Calle 09 5.00 Lt. 21 24.00 Lt. 23 24.00 Lt. 11 5.00 120.00
LT- 23 Calle 09 5.00 Lt. 22 24.00 Lt. 24 24.00 Lt. 10 5.00 120.00
LT- 24 Calle 09 5.00 Lt. 23 24.00 Lt. 1,2,3 y 4; 24.00 Lt. 09 5.00 120.00

MANZANA : "J"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle N° 08, con 55.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 09, con 55.00 ml.
POR EL ESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
AREA : 2640.00 m2
PERIMETRO : 206.00 ml.
LOTES : Conformado por veinticuatro (24) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se
detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 01 6.00 Calle 8 15.00 Lt. 02 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 02 Calle 01 6.00 Lt. 01 15.00 Lt. 03 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 03 Calle 01 6.00 Lt. 02 15.00 Lt. 04 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 04 Calle 01 6.00 Lt. 03 15.00 Lt. 05 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 05 Calle 01 6.00 Lt. 04 15.00 Lt. 06 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 06 Calle 01 6.00 Lt. 05 15.00 Lt. 07 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 07 Calle 01 6.00 Lt. 06 15.00 Lt. 08 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Lt. 07 15.00 Calle 9 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 09 Calle 09 5.00 Lt. 5,6,7 y 8 24.00 Lt. 10 24.00 Lt. 24 5.00 120.00
LT- 10 Calle 09 5.00 Lt. 09 24.00 Lt. 11 24.00 Lt. 23 5.00 120.00
LT- 11 Calle 09 5.00 Lt. 10 24.00 Lt. 12 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 12 Calle 09 5.00 Lt. 11 24.00 Lt. 13 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 13 Calle 09 5.00 Lt. 12 24.00 Lt. 14 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 14 Calle 09 5.00 Lt. 13 24.00 Lt. 15 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 15 Calle 09 5.00 Lt. 14 24.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
LT- 16 Calle 09 5.00 Lt. 15 24.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
Prop. de
LT- 17 Calle 08 5.00 Terceros. 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 18 Calle 08 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 15 5.00 120.00
LT- 19 Calle 08 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 14 5.00 120.00
LT- 20 Calle 08 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 13 5.00 120.00
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

LT- 21 Calle 08 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 12 5.00 120.00
LT- 22 Calle 08 5.00 Lt. 21 24.00 Lt. 23 24.00 Lt. 11 5.00 120.00
LT- 23 Calle 08 5.00 Lt. 22 24.00 Lt. 24 24.00 Lt. 10 5.00 120.00
LT- 24 Calle 08 5.00 Lt. 23 24.00 Lt. 1,2,3 y 4; 24.00 Lt. 09 5.00 120.00

MANZANA : "K"
LIMITES
POR EL NORTE : Calle N° 07, con 55.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 08, con 55.00 ml.
POR EL ESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
AREA : 2640.00 m2
PERIMETRO : 206.00 ml.
LOTES : Conformado por veinticuatro (24) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se
detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 01 6.00 Calle 7 15.00 Lt. 02 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 02 Calle 01 6.00 Lt. 01 15.00 Lt. 03 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 03 Calle 01 6.00 Lt. 02 15.00 Lt. 04 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 04 Calle 01 6.00 Lt. 03 15.00 Lt. 05 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 05 Calle 01 6.00 Lt. 04 15.00 Lt. 06 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 06 Calle 01 6.00 Lt. 05 15.00 Lt. 07 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 07 Calle 01 6.00 Lt. 06 15.00 Lt. 08 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Lt. 07 15.00 Calle 8 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 09 Calle 08 5.00 Lt. 5,6,7 y 8 24.00 Lt. 10 24.00 Lt. 24 5.00 120.00
LT- 10 Calle 08 5.00 Lt. 09 24.00 Lt. 11 24.00 Lt. 23 5.00 120.00
LT- 11 Calle 08 5.00 Lt. 10 24.00 Lt. 12 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 12 Calle 08 5.00 Lt. 11 24.00 Lt. 13 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 13 Calle 08 5.00 Lt. 12 24.00 Lt. 14 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 14 Calle 08 5.00 Lt. 13 24.00 Lt. 15 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 15 Calle 08 5.00 Lt. 14 24.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
Prop. de
LT- 16 Calle 08 5.00 Lt. 15 24.00 Terceros. 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
Prop. de
LT- 17 Calle 07 5.00 Terceros. 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 18 Calle 07 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 15 5.00 120.00
LT- 19 Calle 07 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 14 5.00 120.00
LT- 20 Calle 07 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 13 5.00 120.00
LT- 21 Calle 07 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 12 5.00 120.00
LT- 22 Calle 07 5.00 Lt. 21 24.00 Lt. 23 24.00 Lt. 11 5.00 120.00
LT- 23 Calle 07 5.00 Lt. 22 24.00 Lt. 24 24.00 Lt. 10 5.00 120.00
LT- 24 Calle 07 5.00 Lt. 23 24.00 Lt. 1,2,3 y 4; 24.00 Lt. 09 5.00 120.00
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

MANZANA : "L"
LIMITES
POR EL NORTE : Calle N° 04, con 35.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 07, con 35.00 ml.
POR EL ESTE : Calle N° 06, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
AREA : 1680.00 m2
PERIMETRO : 166.00 ml.
LOTES : Conformado por veinticuatro (24) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se
detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 01 6.00 Calle 4 15.00 Lt. 02 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 02 Calle 01 6.00 Lt. 01 15.00 Lt. 03 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 03 Calle 01 6.00 Lt. 02 15.00 Lt. 04 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 04 Calle 01 6.00 Lt. 03 15.00 Lt. 05 15.00 Lt. 16 6.00 90.00
LT- 05 Calle 01 6.00 Lt. 04 15.00 Lt. 06 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 06 Calle 01 6.00 Lt. 05 15.00 Lt. 07 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 07 Calle 01 6.00 Lt. 06 15.00 Lt. 08 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Lt. 07 15.00 Calle 7 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 09 Calle 08 5.00 Lt. 5,6,7 y 8 24.00 Lt. 10 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 10 Calle 08 5.00 Lt. 09 24.00 Lt. 11 24.00 Lt. 15 5.00 120.00
LT- 11 Calle 08 5.00 Lt. 10 24.00 Lt. 12 24.00 Lt. 14 5.00 120.00
Prop. de
LT- 12 Calle 08 5.00 Lt. 11 24.00 Terceros. 24.00 Lt. 13 5.00 120.00
Prop. de
LT- 13 Calle 08 5.00 Terceros. 24.00 Lt. 14 24.00 Lt. 12 5.00 120.00
LT- 14 Calle 08 5.00 Lt. 13 24.00 Lt. 15 24.00 Lt. 11 5.00 120.00
LT- 15 Calle 08 5.00 Lt. 14 24.00 Lt. 16 24.00 Lt. 10 5.00 120.00
LT- 16 Calle 08 5.00 Lt. 15 24.00 Lt. 1,2,3 y 4; 24.00 Lt. 09 5.00 120.00

MANZANA : "M"
LIMITES
POR EL NORTE : Calle N° 03, con 55.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 04, con 55.00 ml.
POR EL ESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
AREA : 2640.00 m2
PERIMETRO : 206.00 ml.
LOTES : Conformado por veinticuatro (24) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como
se detalla a continuación.
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA

N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 01 6.00 Calle 3 15.00 Lt. 02 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 02 Calle 01 6.00 Lt. 01 15.00 Lt. 03 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 03 Calle 01 6.00 Lt. 02 15.00 Lt. 04 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 04 Calle 01 6.00 Lt. 03 15.00 Lt. 05 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 05 Calle 01 6.00 Lt. 04 15.00 Lt. 06 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 06 Calle 01 6.00 Lt. 05 15.00 Lt. 07 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 07 Calle 01 6.00 Lt. 06 15.00 Lt. 08 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Lt. 07 15.00 Calle 4 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 09 Calle 03 5.00 Lt. 5,6,7 y 8 24.00 Lt. 10 24.00 Lt. 24 5.00 120.00
LT- 10 Calle 03 5.00 Lt. 09 24.00 Lt. 11 24.00 Lt. 23 5.00 120.00
LT- 11 Calle 03 5.00 Lt. 10 24.00 Lt. 12 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 12 Calle 03 5.00 Lt. 11 24.00 Lt. 13 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 13 Calle 03 5.00 Lt. 12 24.00 Lt. 14 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 14 Calle 03 5.00 Lt. 13 24.00 Lt. 15 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 15 Calle 03 5.00 Lt. 14 24.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
Prop. de
LT- 16 Calle 03 5.00 Lt. 15 24.00 Terceros. 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
Prop. de
LT- 17 Calle 04 5.00 Terceros. 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 18 Calle 04 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 15 5.00 120.00
LT- 19 Calle 04 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 14 5.00 120.00
LT- 20 Calle 04 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 13 5.00 120.00
LT- 21 Calle 04 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 12 5.00 120.00
LT- 22 Calle 04 5.00 Lt. 21 24.00 Lt. 23 24.00 Lt. 11 5.00 120.00
LT- 23 Calle 04 5.00 Lt. 22 24.00 Lt. 24 24.00 Lt. 10 5.00 120.00
LT- 24 Calle 04 5.00 Lt. 23 24.00 Lt. 1,2,3 y 4; 24.00 Lt. 09 5.00 120.00

MANZANA : "N"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle N° 02, con 55.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 03, con 55.00 ml.
POR EL ESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
AREA : 2640.00 m2
PERIMETRO : 206.00 ml.
LOTES : Conformado por veinticuatro (24) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como
se detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 01 6.00 Calle 2 15.00 Lt. 02 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 02 Calle 01 6.00 Lt. 01 15.00 Lt. 03 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

LT- 03 Calle 01 6.00 Lt. 02 15.00 Lt. 04 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 04 Calle 01 6.00 Lt. 03 15.00 Lt. 05 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 05 Calle 01 6.00 Lt. 04 15.00 Lt. 06 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 06 Calle 01 6.00 Lt. 05 15.00 Lt. 07 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 07 Calle 01 6.00 Lt. 06 15.00 Lt. 08 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 08 Calle 01 6.00 Lt. 07 15.00 Calle 3 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 09 Calle 03 5.00 Lt. 5,6,7 y 8 24.00 Lt. 10 24.00 Lt. 24 5.00 120.00
LT- 10 Calle 03 5.00 Lt. 09 24.00 Lt. 11 24.00 Lt. 23 5.00 120.00
LT- 11 Calle 03 5.00 Lt. 10 24.00 Lt. 12 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 12 Calle 03 5.00 Lt. 11 24.00 Lt. 13 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 13 Calle 03 5.00 Lt. 12 24.00 Lt. 14 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 14 Calle 03 5.00 Lt. 13 24.00 Lt. 15 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 15 Calle 03 5.00 Lt. 14 24.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
Prop. De
LT- 16 Calle 03 5.00 Lt. 15 24.00 Terceros. 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
LT- 17 Calle 02 5.00 Prop. De Terceros. 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 18 Calle 02 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 15 5.00 120.00
LT- 19 Calle 02 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 14 5.00 120.00
LT- 20 Calle 02 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 13 5.00 120.00
LT- 21 Calle 02 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 12 5.00 120.00
LT- 22 Calle 02 5.00 Lt. 21 24.00 Lt. 23 24.00 Lt. 11 5.00 120.00
LT- 23 Calle 02 5.00 Lt. 22 24.00 Lt. 24 24.00 Lt. 10 5.00 120.00
LT- 24 Calle 02 5.00 Lt. 23 24.00 Lt. 1,2,3 y 4; 24.00 Lt. 09 5.00 120.00

MANZANA : "Ñ"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle N° 11, con 55.00 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 02, con 55.00 ml.
POR EL ESTE : Calle N° 01, con 48.00 ml.
POR EL OESTE : Propiedad De Terceros, con 48.00 ml.
AREA : 2640.00 m2
PERIMETRO : 206.00 ml.
LOTES : Conformado por veinticuatro (24) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se
detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
LT- 01 Calle 01 6.00 Calle 11 15.00 Lt. 02 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 02 Calle 01 6.00 Lt. 01 15.00 Lt. 03 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 03 Calle 01 6.00 Lt. 02 15.00 Lt. 04 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 04 Calle 01 6.00 Lt. 03 15.00 Lt. 05 15.00 Lt. 24 6.00 90.00
LT- 05 Calle 01 6.00 Lt. 04 15.00 Lt. 06 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 06 Calle 01 6.00 Lt. 05 15.00 Lt. 07 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 07 Calle 01 6.00 Lt. 06 15.00 Lt. 08 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

LT- 08 Calle 01 6.00 Lt. 07 15.00 Calle 2 15.00 Lt. 09 6.00 90.00
LT- 09 Calle 02 5.00 Lt. 5,6,7 y 8 24.00 Lt. 10 24.00 Lt. 24 5.00 120.00
LT- 10 Calle 02 5.00 Lt. 09 24.00 Lt. 11 24.00 Lt. 23 5.00 120.00
LT- 11 Calle 02 5.00 Lt. 10 24.00 Lt. 12 24.00 Lt. 22 5.00 120.00
LT- 12 Calle 02 5.00 Lt. 11 24.00 Lt. 13 24.00 Lt. 21 5.00 120.00
LT- 13 Calle 02 5.00 Lt. 12 24.00 Lt. 14 24.00 Lt. 20 5.00 120.00
LT- 14 Calle 02 5.00 Lt. 13 24.00 Lt. 15 24.00 Lt. 19 5.00 120.00
LT- 15 Calle 02 5.00 Lt. 14 24.00 Lt. 16 24.00 Lt. 18 5.00 120.00
Prop. de
LT- 16 Calle 02 5.00 Lt. 15 24.00 Terceros. 24.00 Lt. 17 5.00 120.00
Prop. de
LT- 17 Calle 11 5.00 Terceros. 24.00 Lt. 18 24.00 Lt. 16 5.00 120.00
LT- 18 Calle 11 5.00 Lt. 17 24.00 Lt. 19 24.00 Lt. 15 5.00 120.00
LT- 19 Calle 11 5.00 Lt. 18 24.00 Lt. 20 24.00 Lt. 14 5.00 120.00
LT- 20 Calle 11 5.00 Lt. 19 24.00 Lt. 21 24.00 Lt. 13 5.00 120.00
LT- 21 Calle 11 5.00 Lt. 20 24.00 Lt. 22 24.00 Lt. 12 5.00 120.00
LT- 22 Calle 11 5.00 Lt. 21 24.00 Lt. 23 24.00 Lt. 11 5.00 120.00
LT- 23 Calle 11 5.00 Lt. 22 24.00 Lt. 24 24.00 Lt. 10 5.00 120.00
LT- 24 Calle 11 5.00 Lt. 23 24.00 Lt. 1,2,3 y 4; 24.00 Lt. 09 5.00 120.00

MANZANA : "O"
LIMITES
POR EL NORTE: Calle S/N (Ingreso N°01) 63.70 ml.
PORL EL SUR : Calle N° 11, con 55.00 ml.
POR EL ESTE : Calle N° 01, con 4.05 ml.
POR EL OESTE : Propiedad De Terceros, con 38.02 ml.
AREA : 1156.87 m2
PERIMETRO : 160.77 ml.
LOTES : Conformado por nueve (9) lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se
detalla a continuación.
FRONTERA DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
N° DE LOTE
Descripción ml. Descripción ml Descripción ml. Descripción ml. m2
Prop. de
LT- 01 Calle 11 15.00 Terceros. 4.07 Lt. 02 13.32 Calle S/N 17.37 130.30
LT- 02 Calle 11 9.00 Lt. 01 13.32 Lt. 03 18.88 Calle S/N 10.42 144.88
LT- 03 Calle 11 6.00 Lt. 02 18.88 Lt. 04 22.58 Calle S/N 6.95 124.38
Calle S/N, Lt
LT- 04 Calle 11 5.00 Lt. 03 22.58 Lt. 05 24.00 9 5.37 118.41
LT- 05 Calle 11 5.00 Lt. 04 24.00 Lt. 06 24.00 Lt. 09 5.00 120.00
LT- 06 Calle 11 5.00 Lt. 05 24.00 Lt. 07 24.00 Lt. 09 5.00 120.00
LT- 07 Calle 11 5.00 Lt. 06 24.00 Lt. 08 24.00 Lt. 09 5.00 120.00
LT- 08 Calle 11 5.00 Lt. 07 24.00 Prop. de Terceros. 24.00 Lt. 09 5.00 120.00
LT- 09 Calle S/N 26.27 Lt. 4,5,6,7 y 8 22.69 Prop. de Terceros. 14.02 - - 158.90
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

1.2.4. PARQUES
Las áreas de aporte de Recreación Pública, respetan las áreas de aporte
reglamentario que aseguran la sana recreación y esparcimiento de los futuros
residentes de la Habilitación Urbana. (Cap. I, Art. 4.- y 5.- del RNE).

Se propone un parque, distribuido en toda la habilitación urbana, generando

además de centros sociales organizadores, áreas de seguridad en caso de siniestro
y pulmones verdes de la zona:

Parque 1 (1,925.58 m²)

1.2.5. CUADRO GENERAL DE AREAS

La distribución general de la habilitación urbana se resume en el siguiente cuadro:

CUADRO GENERAL DE AREAS

AREA BRUTA DEL TERRENO 50,290.00 m2

AREA AFECTADA POR VIAS 0.00 m2

AREA UTIL POR HABILITAR 50,290.00 m2

AREA VENDIBLE 35,707.40 m2

LOTES RESIDENCIALES 33,389.43 m2

LOTES COMERCIALES 1,800.00 m2

LOTE EQUIPAMIENTO
517.97 m2
SALUD
AREA APORTES m2

RECREACION PUBLICA 1,925.58 m2

EDUCACION 579.36 m2

PARQUE ZONALES 0.00 m2

OTROS FINES 0.00 m2

AREA SERVIDUMBRES 0.00 m2

AREA DE VIAS Y CIRCULACION 12,077.66 m2

MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

1.2.6. APORTES REGLAMENTARIOS

Según el RNE, Norma GH.020, Capítulo IV, Art. 27: “El área de aporte se calcula
como porcentaje del área bruta, deducida la cesión para vías expresas, arteriales y
colectoras, así como las reservas para obras de carácter regional o provincial”, por
lo tanto, para el cálculo de área de aportes se ha deducido del área bruta del
terreno.

CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS

AREA AFECTADA A APORTES : 50,290.00 m2
SEGÚN SU DENSIDAD : 4
OBRAS EXISTENTES : F
PISTA: DISEÑO
VEREDAS: DISEÑO
AGUA: CONEXIÓN DOMICILIARIA
DESAGUE: POZO SEPTICO
ENERGIA: PUBLICA Y DOMICILIARIA
TELEFONO: PUBLICO
TIPO DE HABILITACION
VIVIENDA
URBANA :
RNE PROYECTO
DESCRIPCION
% AREA (m2 ) % AREA (m2 )
RECREACION PUBLICA 8% 4,023.20 4% 1,925.58
PARQUES ZONALES 0% 0.00 0% 0.00
EDUCACION 2% 1,005.80 1% 579.36
OTROS FINES 3% 1,508.70 0% 0.00
AREA DE APORTES 13% 6,537.70 5% 2,504.94
NOTA:

Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad
Media (R4).
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HABILITACION URBANA PROGRESIVA
“LAS VIAS DE MEDIANIA” CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN
Y SUPERVISION

1.3. RELACION DE PLANOS

A continuación se detallan los 7 planos que se presentan adjuntos a la Memoria:

CORR. Nº PLANO DESCRIPCION ESCALA

1 U-1 UBICACIÓN Y LOCALIZACION INDICADA

2 U-2 PERIMETRICO INDICADA
3 U-3 TOPOGRAFICO INDICADA
4 U-4 SECCIONES INDICADA
5 U-5 MANZANEO S/E
6 U-6 LOTIZACION S/E
7 U-7 PLANEAMIENTO URBANO 1/10