286 300 E

286 250 E
286 150 E

286 200 E
286 100 E
EDIFICACION

RAL
EXISTENTE

N T
PROPIEDAD DE TERCEROS MURO PERIMETRAL PROPIEDAD DE TERCEROS
CEN
ERA
EXISTENTE DE I3 (GRAN INDUSTRIA)
CZ (COMERCIO ZONAL) PROPIEDAD DE

ET
2 PISOS TERCEROS 2 PISOS

ARR

1.09
2.0
0
C
LAR
EH ICU
O V
RES
ING ICO
PUB
L
CONEXION DE
AGUA PROYECTADA 1.1/2"

AV.
EDIFICACION
8 C.R. #2

AV.
EXISTENTE 69.7
24"X24"

22.9
R
ULA

5
EHIC CT: +0.00

LA
O V
RES ICIO

LA
ING SERV
DE
CF: -1.05
PROF: 1.05m

MO
CASETA DE

MO
CONTROL

4
CAJA DE

LIN
12.1

LIN
DESAGÜE
PROYECTADA

RET

A
A
IRO

LIM
MU
8 666 450 N

ITE
A

71.3
MB

LIM
ICIP

DE
23.0

6
ITE
BA

A
0

EXP
LLAVE CONTRA

L
URU

DE
9.4

INCENDIOS

AN
5

AV.

PRO
EXISTENTE

SIO
COBERTURA

PIE
LIGERA

VIA

DAD
C.R. #1

L
20.2
8
24"X24"
CT: +0.00
CF: -1.05
PROF: 1.05m
POSTE DE
AL
ON ALUMBRADO PUBLICO
EAT
O P EXISTENTE
RES CAJA DE
ING ICO
L
PUB
DESAGÜE
34.0
9
ESQUEMA DE LOCALIZACION ESC 1/5000
COBERTURA
PROYECTADA
LIGERA

ZONIFICACION CZ
1
12.2
P N°15532966
AREA DE ESTRUCTURACION URBANA: ATN - II
PERÍMETRO 328.77ml PROPIEDAD DE TERCEROS
AREA 6,455.20m2 I3 (GRAN INDUSTRIA)
ONA
L 9
DEPARTAMENTO LIMA
EAT ICIO 1.5 4 PISOS
O P V
RES E SER
ING D PROVINCIA LIMA

4.4
PROPIEDAD DE TERCEROS

6
CZ (COMERCIO ZONAL) DISTRITO ATE
2 PISOS
URBANIZACION FUNDO INQUISIDOR Y PULIDO
62.8

NOMBRE DE LA VÍA AV. LA MOLINA

2

N° DEL INMUEBLE s/n

8 666 400 N
EDIFICACION SUBLOTE 03 - A
EXISTENTE
SECTOR SECCIÓN C
4.3

.40
1

90

3
35.4
CANT. DE PISOS: 5 + AZOTEA
AREA CONSTRUIDA: 11,226.82 m2
PROPIEDAD DE TERCEROS AREA DEL TERRENO: 6,455.20 m2
CZ (COMERCIO ZONAL)
AREA LIBRE: 4,430.93 m2
2 PISOS
N RETIRO FRONTAL:
PERIMETRO:
5.00 ml
328.77 ml
EDIFICACION
EDIFICACION
EXISTENTE
EXISTENTE
FIRMA DEL ADMINISTRADO
38.00

AL. A REPLANTEO LEYENDA

L.P. AL. A REPLANTEO
DE VIA L.P.
DE VIA
PISO 1 PISO 1-4 CUBIERTA LIGERA LIMITE DE PROPIEDAD LEGAL
VEREDA PISTA BERMA VEREDA PISTA VEREDA
FIRMA Y SELLO DEL PROFESIONAL
4.62 3.78 7.02 6.23 2.02 7.68 1.98 4.67 PISO 1-2 PISO 5 + AZOTEA LIMITE DE PROPIEDAD EXISTENTE
RENE CARLOS POGGIONE GONZALEZ
SECCION VIAL PISO 3 CAP 3803
CORTE A-A ESC. 1/250

CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS (m2)

JAVIER CARAVEDO MOLINARI
PISOS / NIVELES AREAS DECLARADAS PARCIAL TOTAL CAP 0877
PARAMETROS NORMATIVO* PROYECTO
EXISTENTE DEMOLICION NUEVA AMPLIACION REMODELACION

USOS CZ - Comercio Zonal** CZ (CLINICA) SOTANO -- -- 2,317.47 -- -- 2,317.47 2,317.47

DENSIDAD NETA N.A. N.A PRIMERO -- -- 2,024.27 -- -- 2,024.27 2,024.27

N.A. N.A -- -- 1,776.87 -- -- 1,776.87 1,776.87

ANTEPROYECTO
COEFICIENTE DE EDIFICACION SEGUNDO
CLINICA AVIVA - ATE
% AREA LIBRE No exigible en comercio 68.64% TERCERO -- -- 1,715.70 -- -- 1,715.70 1,715.70

ALTURA MAXIMA 1.5(a+r) = 72ml 5 PISOS (31.54m) + AZOTEA CUARTO -- -- 1,660.61 -- -- 1,660.61 1,660.61
PLANO
RETIRO MINIMO 5.00m 5.00m QUINTO -- -- 1,637.54 -- -- 1,637.54 1,637.54 UBICACION Y LOCALIZACION

ALINEAMIENTO DE FACHADA 22.50 - 24.00 (variable) 24.00m AZOTEA -- -- 94.36 -- -- 94.36 94.36

AREA DE LOTE NORMATIVO Existente o segun proyecto 6,455.20 AREA TECHADA

TECHOS LIGEROS (EQUIPOS)***

11,226.82
U-01
FRENTE MINIMO NORMATIVO Existente o segun proyecto 72.38m --

N° DE ESTACIONAMIENTOS 1 cada 50m2 (area neta prestacional) 89 CISTERNAS**** --

ESCALA
AREA DEL TERRENO 6,455.20
INDICADA
AREA LIBRE 4,430.93
*CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS N° 358-2024-MDA/GIU-SGHUE
**SE TIENE COMO USO COMPATIBLE EL DE CLINICAS GENERALES Y ESPECIALIZADAS SEGUN ORDENANZA 1015 MML
FECHA
***LAS ÁREAS TECHADAS LIGERAS METÁLICAS NO SE COMPUTAN DENTRO DEL ÁREA TECHADA TOTAL
13/06/2025
****LAS ÁREAS DE CISTERNAS NO SE COMPUTAN DENTRO DEL ÁREA TECHADA TOTAL