ientos setenta y siete espacio cero novecientos

uno (2077 85777 0901) extendido por el Registro

de las Personas de la República de Guatemala y

por otra parte el señor: MAURO ANDRE CASTAÑEDA

GONZALES, de veinticinco años de edad, soltero,

comerciante, guatemalteco y de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación con Código Único de

Identificación (CUI) número cuatro mil ocho,

veintitrés mil doscientos uno, cero ciento uno

(4008 23201 0101) extendido por el Registro de

las Personas de la República de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento otorgan “CONSTITUCION DE

FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO DE PENSIONES

ALIMENTICIAS”, contenido en las cláusulas

siguientes : PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE

ANDRES BARRIOS ALVARADO, que la señora CAMILA

PERERIA, le inició juicio Ejecutivo en la vía de

Apremio, número novecientos setenta y nueve

guión noventa y ocho, a cargo del oficial

primero, del Juzgado Cuarto de Paz Civil,

requiriéndole la cantidad de seis mil quetzales

(Q.6,000.00) en concepto de Pensión Alimenticia

atrasados a favor de sus dos menores hijas, y

que a la presente fecha ha satisfecho la

pretensión de la señora CAMILA PERERIA, a favor

de sus dos menores MÍA SOPHIA Y JUAN PABLO, de

apellidos BARRIOS PEREIRA respectivamente; tal

como lo acredita con el recibo de pago de la

Tesorería del Organismo Judicial. SEGUNDA:

Expresa el señor : JOSE ANDRES BARRIOS ALVARADO

que a la presente fecha esta siendo procesado

por el delito de NEGACION DE ASISTENCIA

ECONOMICA, dentro del proceso penal sesenta y

cuatro guión noventa y ocho, a cargo del oficial

quinto del Juzgado Cuarto de Primera Instancia

Penal de Narcoactividad y delitos contra el

ambiente, y como consecuencia de ello, por medio

de Instrumento Público viene a garantizar el

pago de las Pensiones Alimenticias futuras a

favor de sus dos menores hijas antes

relacionadas, con el salario que devenga como

vendedor ambulante por su cuenta, tal como lo

acredita con su constancia salarial que me pone

a la vista, pensión alimenticia que se

comprometió a través de convenio que celebró con

la madre de sus dos menores hijas, por la

cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00), y

que a partir de la presente fecha lo depositará

en la tesorería del Organismo Judicial en forma

mensual, sin cobro o requerimiento alguno y

para el efecto propone como su fiador al señor

MAURO ANDRE CASTAÑEDA GONZALES. TERCERA: Expresa

el señor MAURO ANDRE CASTAÑEDA GONZALES, que por

este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNADO Y

SOLIDARIO del señor JOSE ANDRES BARRIOS

ALVARADO, de las obligaciones que hoy asume su

fiado por el PLAZO de diez años, contados a

partir de la fecha de la presente escritura,

plazo suficiente para cumplir con las

obligaciones alimenticias que sean fijadas

dentro del convenio contraído y señala lugar

para recibir notificaciones la sexta calle doce

guion veinte de la zona tres, de esta ciudad,

con la salvedad que cualquier cambio que haga de

la misma, se compromete a dar aviso por escrito

a donde corresponde, sin perjuicio de que se

tendrán por bien hechas las que allí se le

hiciere y renunciando al fuero de su domicilio y

se somete a los tribunales de justicia que la

acreedora elija, y ACEPTA como buenas y exactas

las cuentas que se le formulen en relación al

asunto indicado en las cláusulas anteriores y

el testimonio de esta escritura como título

ejecutivo y así mismo garantiza las obligaciones

contraída por su fiado con su ingreso mensual de

DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00), que

obtiene como producto de sus actividades

comerciales, tal como lo acredita con la

constancia de ingresos, emitida por el Perito

contador JUAN QUEME VELASQUEZ, el cual tengo a

la vista; bajo juramento de decir la verdad y

advertido de las penas relativas al delito de

perjurio, expuso ante el infrascrito Notario,

que asume todas las obligaciones de pensiones

alimenticias de su fiado. CUARTA: Que, en los

términos relacionados, los señores: JOSE ANDRES

BARRIOS ALVARADO, CAMILA PERERIA y MAURO ANDRE

CASTAÑEDA GONZALES, ACEPTAN EXPRESAMENTE a cada

uno lo que le corresponde del presente

instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista los documentos personales de

identificación relacionados de los otorgantes,

así como la constancia salarial y constancia de

Ingresos relacionadas; c) Que advierto los

efectos legales de este contrato; y d) Que leo

lo escrito a los otorgantes quienes bien

 enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales lo ratifican, aceptan y

firman.

Adicionado: ero dos mil setenta y siete espacio y

cinco mil setec. LEASE fuera de línea: ero dos mil

setenta y siete espacio y cinco mil. LEASE

ANTE MI:

NUMERO VEINTICINCO (25). En la ciudad de

Quetzaltenango, el veintiséis de marzo del dos

mil veinticinco. Ante mí: JUAN PABLO ALVARADO

ELIZONDO, Notario, comparece el señor DIEGO

RICARDO CAMPOS CRUZ, de sesenta y un años de

edad, soltero, guatemalteco, ingeniero agrónomo,

de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número dos mil setenta y

siete espacio ochenta y cinco mil setecientos

setenta y siete espacio cero novecientos uno

(2077 85777 0901), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien se le denominará en este

instrumento público como “EL MANDANTE”. Por la

otra parte comparece la señora ROXANA MARINA

SOLARES PALENCIA, de treinta y seis años de

edad, casada, guatemalteca, arquitecta, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número cuatro mil ocho,

veintitrés mil doscientos uno, cero ciento uno

(4008 23201 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien se le denominará en este

instrumento público como “LA MANDANTARIA”. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación consignados y hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y, por

este acto otorgan “MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIÓN JUDICIAL” de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa “EL

MANDANTE” que otorga a favor de “LA MANDATARIA”

el presente MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN

JUDICIAL con el objeto de que lo represente

legalmente en cualquier situación en el que

pueda tener interés, facultándole expresamente

para: a) gestionar cualquier tipo de trámite o

gestión dentro de la entidad ; b) solicitar la

desocupación extrajudicial de sus inquilinos en

caso de negativa del pago de la renta

respectiva; c) solicitar la apertura de una

cuenta bancaria en cualquier banco del sistema a

su nombre; d) realizar trámites administrativos

ante cualquier entidad centralizada,

descentralizada o autónoma, o realizar

cualquier trámite ante notario, así como firmar

en su nombre cualquier documento en el que tenga

interés. SEGUNDA: Agrega “EL MANDANTE” que es su

deseo que “LA MANDATARIA” no encuentre obstáculo

alguno que le impida el libre y completo

ejercicio de este mandato y desde ahora da por

válido y bien hecho todo cuanto en cumplimiento

del mismo legítimamente ejecute su mandataria.

TERCERA: Por su parte “LA MANDATARIA” acepta el

contenido íntegro del presente instrumento y las

obligaciones inherentes al mismo y ambos aceptan

el contenido íntegro del presente mandato. Como

Notario DOY FE: a) Que el contenido del presente

instrumento me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista los documentos personales de

identificación de los comparecientes; c) Que

advertí a los comparecientes sobre los efectos

legales del presente instrumento, y la

obligación registral respectiva; y d) De que leí

lo escrito a los otorgantes, quienes, enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman

juntamente con el notario que autoriza.

NÚMERO VEINTISEIS (26). En el municipio y

departamento de Quetzaltenango, el veintiséis de

marzo de dos mil veinticinco, ANTE MÍ; JUAN

PABLO ALVARADO ELIZONDO Notario, comparece la

señora MARIA ESTELA GONZALES SABAJ, de treinta y

cinco años, casada, guatemalteca, bachiller

industrial, de este domicilio, quien se

identifica con Documento Personal de

Identificación, código único de identificación

número un mil setecientos setenta, cincuenta y

cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero

quinientos doce (1,760-55,678-0512), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quien en el transcurso

del presente instrumento podrá denominársele “La

Mutuante”; y CRISTOBAL MARTIN ALVARADO BARRIOS,

de treinta años de edad, casado, guatemalteco,

Perito Contador, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de

Identificación, código único de identificación

número un mil ochocientos setenta y seis,

setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos

mil cuatrocientos cincuenta y tres (1,876-

78,329-2,453), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en el transcurso del presente

instrumento podrá denominarse “El Mutuario”. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados y que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente instrumento

otorgan “CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA

HIPOTECARIA”, de conformidad con las siguientes

clausulas: PRIMERA: Manifiesta “la parte

acreedora” que por el presente contrato, entrega

a “la parte deudora” la cantidad de CIEN MIL

QUETZALES (Q100,000.00), en concepto de mutuo,

el cual será cancelado de conformidad con las

estipulaciones contenidas en el presente

instrumento. SEGUNDA: Manifiesta “la parte

deudora” que tiene recibida, a su entera

satisfacción la cantidad de dinero indicada en

la cláusula anterior y que se declara liso y

llano deudor de "La Mutuante” por la cantidad

indicada, suma de dinero que pagara de

conformidad con las siguientes estipulaciones:

a) PLAZO: El plazo para el pago de la cantidad

mutuada es de diez (10) meses, plazo computado a

partir de la presente fecha; b) INTERESES: La

cantidad mutuada, por voluntad expresa de las

partes devengara una tasa de interés variable

sobre saldos del veinticinco por ciento (25%)

anual; c) FORMA DE PAGO: Los intereses serán

pagados en forma mensual, pagos que deberá hacer

“la parte deudora” sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno. La falta de pago de una

sola mensualidad de los intereses pactados dará

derecho a “la parte acreedora” a dar por

terminado, en forma anticipada el plazo del

contrato. El pago del capital se pagará al

vencimiento del plazo, pudiendo hacer

amortizaciones dentro del plazo establecido.

Cualquier pago, tanto de capital y/o intereses,

se hará efectivo a través de depósito en la

Cuenta Bancaria de Ahorros identificada con el

número doscientos once guion cincuenta guion

doce mil (211-50-1200) del Banco de Desarrollo

Rural, Sociedad Anónima de la cual es titular

“"La Mutuante”; TERCERA: GARANTÍA: Continua

expresando “El Mutuario” que en garantía del

capital mutuado, intereses pactados, gastos y

costas procesales, constituye expresamente

hipoteca a favor del "La Mutuante", hipoteca que

deberá ocupar el PRIMER LUGAR, sobre el inmueble

de su propiedad, inscrito en el Segundo Registro

de la Propiedad de Quetzaltenango al número

treinta (30), folio treinta (30), del libro dos

mil quinientos (2500) de Quetzaltenango, y que

por advertencia que le hace el infrascrito

Notario, manifiesta “El Mutuario” que sobre la

finca que por este acto da en garantía no

existen gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones, que puedan afectar los derechos de

“la parte acreedora”. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA

GARANTÍA: Exponen los otorgantes que aceptan

expresamente la garantía hipotecaria constituida

sobre el inmueble ya identificado, asimismo

aceptan expresamente el contenido del presente

contrato en los términos relacionados, Yo, el

Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; b) de tener a la

vista los documentos relacionados, c) que

advertí a los otorgantes sobre los efectos

legales del presente instrumento, así como de la

obligación relativa a la presentación del

Testimonio de esta Escritura en el Registro

respectivo y d) que leí lo escrito a los

interesados quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman con El Notario que autoriza.

ANTE MÍ:

NUMERO VEINTISIETE (27). En el municipio y

departamento de Quetzaltenango, el veintisiete

de marzo de dos mil veinticinco, ANTE MÍ; JUAN

PABLO ALVARADO ELIZONDO Notario, comparece la

señora MARIA ESTELA GONZALES SABAJ DE ALVARADO,

de treinta y cinco años, casada, guatemalteca,

bachiller industrial, de este domicilio, quien

se identifica con Documento Personal de

Identificación, código único de identificación

número un mil setecientos setenta, cincuenta y

cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero

quinientos doce (1,760-55,678-0512), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y CRISTOBAL MARTIN

ALVARADO BARRIOS, de treinta años de edad,

casado, guatemalteco, Perito Contador, de este

domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación, código único de

identificación número un mil ochocientos setenta

y seis, setenta y ocho mil trescientos

veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y

tres (1,876-78,329-2,453), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación

personal antes indicados y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorgan “LIQUIDACION DE

PATRIMONIO CONYUGAL”, de conformidad con las

siguientes clausulas: PRIMERO: manifiestan los

otorgantes que con fecha veintitrés de diciembre

del años dos mil cuatro, contrajeron matrimonio

civil entre sí, ante los oficios del infrascrito

notario, quedando inscrito en el Registro Civil

del Registro Nacional de las Personas, bajo el

número de acta veinte (20), folio: cincuenta

(50), libro cien (100) de matrimonios civiles y

que adoptaron el régimen de comunidad de

gananciales. SEGUNDO: expresan los cónyuges que

durante la vigencia del matrimonio adquirieron

don fincas urbanas, ambas inscritas en el

Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango, la primera: con el número cien

(100), folio doscientos (200) del libro

cincuenta y uno E (51E) de Quetzaltenango, el

cual consiste en un lote de terreno con casa,

que se encuentra ubicada en la sexta calle doce

guion veinte zona tres del municipio de

Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango, con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción registral; la segunda: con el número

doscientos (200), folio cien (100) del libro

cincuenta y uno E (51E) de Quetzaltenango, el

cual consiste en un lote de terreno con casa,

que se encuentra ubicada en la sexta calle doce

guion veinte, de la zona tres del municipio de

Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango, con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción registral; ambas propiedades se

encuentran inscritas a favor del señor CRISTOBAL

MARTIN ALVARADO BARRIOS. TERCERA: expresan los

cónyuges, que por convenir a sus intereses, de

común acuerdo y en forma voluntaria y que previo

a plantear su DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO,

por medio del presente instrumento vienen a

liquidar las fincas identificadas en la cláusula

anterior de la siguiente manera: a) la primera

propiedad identificada en la cláusula anterior

le corresponde a la señora MARIA ESTELA GONZALES

SABAJ DE ALVARADO, la cual se encuentra ubicada

en el municipio de Quetzaltenango del

departamento de Quetzaltenango; b) la segunda

propiedad identificada en la cláusula anterior

le corresponde al señor CRISTOBAL MARTIN

ALVARADO BARRIOS, la cual se encuentra ubicada

en el municipio de Quetzaltenango del

departamento de Quetzaltenango; en la presente

liquidación se incluye todo cuanto de hecho y

por derecho les corresponde a las fincas objeto

de la presente liquidación patrimonial. CUARTA:

Que, por advertencia del infrascrito notario, el

señor CRISTOBAL MARTIN ALVARADO BARRIOS,

manifiesta de forma expresa que sobre las fincas

objeto de la presente liquidación patrimonial,

no pesan gravámenes, anotaciones y limitaciones

que pudieran afectar los derechos de la señora

MARIA ESTELA GONZALES SABAJ DE ALVARADO, pero en

caso contrario se somete al saneamiento de ley.

QUINTA: manifiestan los otorgantes que aceptan

expresamente la liquidación del patrimonio

conyugal y que aceptan todas y cada una de las

cláusulas que conforman el presente instrumento

público, en lo que cada uno de ellos les

corresponde. Yo el Notario, DOY FE: a) que todo

lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)

Que tuve a la vista los documentos de

identificación personal de los otorgantes, la

certificación de matrimonio y los documentos por

medio del cual el señor CRISTOBAL MARTIN

ALVARADO BARRIOS, acredito la propiedad de los

vienen mencionados anteriormente en la presente

escritura; c) Que advertí a los otorgante de los

efectos legales de este contrato, así como de la

obligación de presentar el testimonio en el

respectico registro, previo pago de los

impuestos establecidos por la ley; d) Que leo lo

escrito a los otorgantes, quienes enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con el

notario que autoriza.

ANTE MI:

NÚMERO VEINTIOCHO (28). En el municipio y

departamento de Quetzaltenango, el veintiocho de

marzo de dos mil veinticinco, Yo, JUAN PABLO

ALVARADO ELIZONDO Notario. POR MÍ Y ANTE MÍ, en

cumplimiento con lo establecido en el Artículo

número Ciento uno (101), del Código Civil,

Decreto Ley Ciento seis (Dto. 106); mediante

este acto procedo a protocolizar el Acta

Notarial del Matrimonio Civil del joven CARLOS

ROBERTO YUCUTÉ CASTRO y de la señorita YESICA

MARISABEL TAPAZ AJCHÉ, de datos de

identificación personal descritos en el acta

notarial aludida, insertando para el efecto

material y jurídicamente en este registro

notarial. La ceremonia se llevó a cabo el día

veinticinco de marzo de dos mil veinticinco en

el Bufete Profesional ubicado en la sexta calle

doce guion veinte zona tres, del municipio de

Quetzaltenango, del departamento de

Quetzaltenango; habiendo quedando todo lo

acontecido, documentado en el Acta notarial

contenida en dos hojas de papel español impresas

la número uno en ambos lados y la número dos

únicamente en su lado anverso, teniendo

adheridos los timbres de ley. Para los efectos

legales, el Acta de matrimonio descrita, pasa a

ocupar los folios número CUARENTA (40), Y

CUARENTA Y UNO (41), del Registro Notarial a mi

cargo, quedando entre las hojas de papel

especial de Protocolo identificadas con los

números de Orden: A Cinco millones setecientos

noventa y seis mil cuatrocientos noventa y uno

(A 5796491), y A Cinco millones setecientos

noventa y seis mil cuatrocientos noventa y dos

(A 5796492); con números de registro Ochocientos

treinta y seis mil quinientos setenta y tres

(836573), y Ochocientos treinta y seis mil

quinientos setenta y cuatro (836574),

respectivamente. Por lo antes expuesto, leo lo

escrito y bien enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo acepto,

ratifico y firmo. DOY FE. POR MÍ Y ANTE MÍ:

NÚMERO VEINTINUEVE (29). En el municipio y

departamento de Quetzaltenango, el veintiocho de

marzo de dos mil veinticinco, ANTE MÍ; JUAN

PABLO ALVARADO ELIZONDO Notario, comparece por

una parte la señora ESPAÑA SH, de veinticuatro

años, de edad, soltera, guatemalteca,

comerciante, con domicilio en el Departamento de

Guatemala, se identifica con el Documento

Personal de Identificación, con Código Único de

Identificación número mil ciento once, espacio,

cero dos doscientos venidos, espacio, mil (1111

02222 1000) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala,

y por la otra parte la señora MADRID ÁLAVA, de

sesenta años de edad, casada, guatemalteca,

Abogada y Notaria, con domicilio en el

Departamento de San Marcos, se identifica con el

Documento Personal de Identificación, con Código

Único de Identificación número mil ciento once,

espacio, cero dos doscientos venidos, espacio,

mil (1111 02222 1000) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Las comparecientes me aseguran ser de

los dato de identificación personal anotados y

de hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, de palabra y en español me

manifiestan que celebran “RESCISIÓN DE CONTRATO”

de acuerdo a las siguientes clausulas: PRIMERA:

ANTECEDENTES: Manifiestan las comparecientes

que mediante ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DOS,

(2), autorizada en la Ciudad de Quetzaltenango

departamento de Quetzaltenango, el día uno de

enero del año dos mil veinticinco, faccionada

ante los oficios del notario JUAN PABLO ALVARADO

ELIZONDO, referente a Contrato De Compraventa

De Bien Inmueble Rustico de la finca inscrita en

el registro General de la propiedad como: Finca

Rustica, FINCA NUMERO: veintitrés (23), FOLIO

veintitrés (23), del LIBRO mil E (1000E) de

Quetzaltenango, con el área medidas y

colindancias que constan en su respectiva

inscripción de domino en la cual figuraba como

la parte vendedora la señora ESPAÑA SH, y como

la parte compradora el señora MADRID ÁLAVA.

SEGUNDA: DE LA RESCISIÓN: continúan manifestando

las otorgantes que por este acto y por convenir

a sus intereses rescinden totalmente el contrato

identificado en la cláusula anterior, y ambos

otorgantes renuncian a cualquier acción o

pretensión que les pudiera corresponder con

relación al contrato rescindido. TERCERA:

Declaran las comparecientes que al volver las

cosas al estado en que se encontraban antes de

la celebración de dicho contrato que hoy se

rescinde no tienen ninguna reclamación que

hacerse por dicho contrato, y se otorgan

mutuamente total y eficaz finiquito, ya que la

rescisión se debe únicamente a sus intereses

personales. CUARTA: ACEPTACIÓN: Manifiestan las

otorgantes que aceptan en los términos

relacionados el presente contrato. Yo el Notario

DOY FE: a) que tuve a la vista los documentos

de identificación relacionados; b) de haber

tenido a la vista la ESCRITURA PÚBLICA

NÚMERO DOS, (2), autorizada en la Ciudad de

Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango,

el día uno de enero del año dos mil veinticinco,

faccionada ante los oficios del notario JUAN

PABLO ALVARADO ELIZONDO; c) que advertí a los

otorgantes sobre la obligación relativa al

registro de este instrumento público así como el

pago del impuesto a que se encuentra afecto el

presente contrato; d) Que por su

designación, les leí íntegramente lo escrito,

quienes bien enteradas de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman, ante el Notario.

ANTE MI:

NUMERO TREINTA (30). En el municipio y

departamento de Quetzaltenango, el veintinueve

de marzo de dos mil veinticinco, POR MI Y ANTE

MI: JUAN PABLO ALVARADO ELIZONDO Notario, de

conformidad con el artículo setenta y siete

inciso e (77 e) del Código de Notariado, procedo

a la “AMPLIACIÓN Y ACLARACIÓN” de Escritura

Pública, para lo cual procedo de la siguiente

manera: PRIMERA: en el municipio de

Quetzaltenango, del departamento de

Quetzaltenango, el día veintiocho de marzo de

dos mil veinticinco fraccioné la Escritura

Pública número seis (6); en la cual

comparecieron por una parte, los señores.

HORACIO CASTAÑEDA ALVAREZ y RAMIRO CASTAÑEDA

ALVAREZ, como la parte “VENDEDORA” y por la otra

parte el joven. DAN MAJERLYN ESTUARDO ALVAREZ

ARREDONDO, como la parte “COMPRADORA”

comparecieron a otorgar “CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE” cuyos datos

generales de los comparecientes, las condiciones

y demás estipulaciones están consignados en

dicho instrumento Público antes referido.

SEGUNDA: Por un error involuntario en la

cláusula segunda del referido instrumento que se

amplia y se aclara se consignó erróneamente lo

relativo a la moneda del precio, ya que se lee

QUETZLAEZ, cuando lo correcto es QUETZALES. Por

lo que por este acto se amplía lo anteriormente

estipulado y solicito al señor. Registrador

General de la propiedad, que en los términos

consignados se tenga por ampliada y aclarada la

Escritura Pública antes descrita y se proceda a

la inscripción registral que corresponde. DOY

FÉ: De lo escrito y que tuve a la vista la

documentación relacionada, que leí lo escrito y

enterado del contenido, validez, objeto y demás

efectos legales, lo ratifico, acepto y firmo.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

RAZÓN: En la ciudad de Chimaltenango, el treinta

y uno de diciembre del año dos mil

veinticinco. Yo: JUAN PABLO ALVARADO ELIZONDO,

Notario, en cumplimiento de lo que establece

el artículo número doce (12) del Código de

Notariado Decreto trescientos catorce de

Congreso de la República de Guatemala, procedo a

cerrar el protocolo a mi cargo correspondiente

al año dos mil veinte, el cual contiene TREINTA

(30) instrumentos públicos distribuidos de la

siguiente manera: veinticinco escrituras

públicas ,dos protocolizaciones, un instrumento

público rescindido y un instrumento publico

ampliado. El Presente protocolo está

formado por cuarenta y nueve folios.

Firma del Notario: