CIVIL
La sociedad contractual minera “Los Filones del Diablo” otorgó una hipoteca sobre un usufructo de
trescientas pertenencias mineras, en favor del Banco BCI, por un crédito de US$8000000
destinados a la explotación de su giro. El crédito estaba dividido en ocho cuotas anuales de
US$1000000, con una cláusula de aceleración que operaba de pleno derecho por la sola
circunstancia que no se pagaran oportunamente dos cualquiera de las cuotas estipuladas.
Otorgada que fuera la hipoteca, la sociedad deudora instaló una planta para el tratamiento del
mineral y un campamento para su personal. Paralelamente, acopió una gran cantidad de mineral
en sus instalaciones. Como la sociedad no pagara cuatro cuotas del crédito, el Banco BCI inicio
juicio en su contra, reclamando el remate del usufructo y de todas las instalaciones comprendidas
en él. La sociedad deudora alegó que la hipoteca del usufructo no comprendía ni la planta para el
tratamiento del mineral, ni el campamento para el personal, ni el mineral acopiado, ya que estas
inversiones no se habían realizado con el crédito concedido ni ninguno de estos bienes existía al
momento de constituirse la garantía. Se le consulta a usted lo siguiente.
INSTITUCIONES JURIDICAS RECONOCIDAS:
-CONTRATO DE SOCIEDAD-CONTRATO DE HIPOTECA- MODALIDADES DEL CONTRATO-
1. Precise si puede otorgarse una hipoteca sobre el usufructo de pertenencias mineras y, en
tal caso, exigir su subasta judicial
Respuesta: Según el artículo 2418 si se puede otorgar una hipoteca sobre bienes que se
posean en el deudor ya sea como propiedad o usufructo, en este caso, la sociedad tiene el
usufructo sobre el predio, con la finalidad de explotar minerales, por tanto, el contrato de
hipoteca celebrado es válido, así mismo, debido al incumplimiento y la clausula de
aceleración, se puede proceder a la subasta judicial en juicio ejecutivo del derecho de
usufructo para obtener el cumplimiento de la obligación.
2. Indique qué importancia atribuye al hecho de que las inversiones realizadas hayan sido
financiadas por la sociedad minera sin relación con el crédito obtenido
Respuesta: En este caso, no tiene relevancia, por tanto, la hipoteca sobre el derecho de
usufructo no se extiende más allá que el propio derecho que se tiene sobre el bien.
3. Señale cómo debe considerarse la planta de tratamiento de minerales, y si el Banco puede
perseguirla e incorporarla al usufructo.
Respuesta: Como aumento y mejora del bien, pero el banco no puede perseguirla toda vez
que el derecho de usufructo hipotecado no se extiende más allá de los derechos que el
usufructuario tenia sobre el bien, en este caso el cual era solo de explotación.
4. Indique cuál es la situación del campamento minero.
Se considera como un aumento y mejora del bien.
5. Describa la situación legal del mineral acopiado por el usufructuario.
Son frutos percibidos, por tanto el articulo 2423 indica que esta no se extiende a los
minerales separados del suelo, son propiedad del deudor hipotecario.
PROCESAL
Doña Dolores Armijo Astrosa, casada con don Flavio Umaña Flores, bajo el régimen de sociedad
conyugal, explotaba una florería. Con los recursos obtenidos adquirió tres automóviles dedicados
al transporte colectivo, los cuales entregó a don Gilberto Menares Ortiz con el compromiso de
transferir el dominio si durante tres años pagaba, por la explotación de estos vehículos, la cantidad
de $400.000 mensualmente más los costos de explotación, de todo lo cual se dejó constancia
escrita. Al cabo de tres años, habiéndose dado cumplimiento a lo convenido, don Gilberto
Menares Ortiz se declaró dueño y dejó de pagar la cantidad convenida. Luego de 28 meses, don
Gilberto Menares dedujo demanda en contra de Dolores Armijo Astrosa, alegando la prescripción
adquisitiva ordinaria de los vehículos y pidiendo que se declarara su dominio sobre ellos. Doña
Dolores Armijo Astrosa alegó, por su parte, que estaba casada bajo el régimen de sociedad
conyugal y que se trataba de bienes ajenos pertenecientes, de acuerdo a la ley, a su marido; que
no había contrato de compraventa porque no se había fijado el precio de los vehículos, puesto que
el pago mensual correspondía a la explotación de los mismos; que no podía alegarse a su respecto
la prescripción, porque ella estaba suspendida conforme la ley; y que Gilberto Menares Ortiz no
era poseedor porque no podía declararse como tal contra su voluntad. Además, dedujo demanda
en contra de Gilberto Menares Ortiz para que éste le pagara por la explotación de vehículos
durante los últimos 28 meses.
1. Señale quién es, a su juicio, el dueño de los vehículos.
El dueño de los vehículos sigue siendo doña Dolores Armijo Astrosa, mientras no se repute lo
contrario o no se dicte sentencia definitiva declarativa en juicio ordinario en contra de Dolores
2. Señale qué calidad tenía Gilberto Menares respecto de los automóviles al momento de
iniciarse su explotación.
Calidad de mero tenedor, reconocía dominio ajeno, por tanto, se podría decir que celebró un
contrato de arrendamiento de cosa bajo condición sobre los vehículos.
3. Indique si Gilberto Menares Ortiz se transformó en poseedor al cabo de los tres años de
explotación.
Si, se transformó en poseedor regular, ya que le antecede la buena fé, el justo título y la
tradición.
4. Indique si existió contrato de compraventa entre Dolores Armijo Astrosa y Gilberto
Menares Ortiz
No, solo existió contrato de arrendamiento con opción de compra, es decir, bajo
modalidad.
5. Indique si la prescripción estaba suspendida a favor de Dolores Armijo Astrosa por el
hecho de estar casada bajo el régimen de sociedad conyugal.
No, en realidad los vehículos no le pertenecían al marido, ni tampoco a la sociedad
conyugal, por tanto esos bienes eran parte del patrimonio reservado de la mujer, los
cuales puede administrar libremente durante la vigencia de dicha sociedad.
CONSTITUCIONAL
Se presentan los hechos de un caso sobre el requerimiento de cierta información por parte de la
empresa TITANIUM a la subsecretaria depesca, sobre información relacionada con solicitudes que
concesión de pesca de investigación planteadas a la autoridad por la Universidad del Mar.
TITANIUM le solicitó solicitudes de pesca de investigacióningresadas por la Universidad
del Mar durante el año 2010 y 2011, además de toda la documentación de respaldo de esto,
Documentacióninterna de tramitación de la solicitud en la subsecretaría de
pesca,incluyendo el proceso constitutivo y sus respuestas con otrasreparticiones
estatales, tales estas como gobernaciones, armada deChile y otros.
En el caso también se presentan las respuestas de la subsecretaria haciala representación de
TITANIUM, la cual brinda una primera respuesta ypor ello TITANIUM presenta su reclamación
verbal y luego una segundaentrega de información de la subsecretaría de pesca.
Por ello para la revisión del caso se analiza la ley 20.285, para brindar unamplio desarrollo del
tema a tratarse con sus respuestas a laspreguntas, que tratan sobre el acceso a la
información pública ya que esmateria fundamental del caso que solicita la empresa
TITANIUM,añadiéndose también por su parte el análisis la constitución política dela república de
Chile para entrar en profundidad con el caso.
En última instancia se resuelven las preguntas al respecto de la ley N°20.285 sobre acceso a la
información pública y a la constitución políticade la república de Chile, señalando el motivo
principal de la alegacióndel caso y su descripción breve, también se señalan argumentos
dedefensa. Se brinda información sobre la importancia del acceso a lainformación pública en
este caso y se habla del artículo que define elderecho a la información pública y sobre la
importancia que tiene conlas bases de la institucionalidad y por qué el reglamento podría
serinconstitucional, argumentando información y por último se describe siexcede el dominio
legal. Todo esto con jurisprudencia, normativa ydoctrina.
1.- Cuál es el motivo principal de la alegación. Descripción breve ysintética de los hechos
2.- Señale 3 argumentos de defensa con apoyo en Normativa,jurisprudencia y doctrina
3.- Determine la importancia del acceso a la información pública en estecaso. Justifique su
respuesta.
4.- ¿En qué artículo de la ley o el reglamento se encuentra definido elderecho de acceso a la
información pública? Justifique su respuesta
5.- ¿Cuál es su importancia con las bases de la institucionalidad?Justifique con
normativa, doctrina y jurisprudencia.
6.- ¿Por qué el reglamento podría ser inconstitucional? Argumentos afavor y en contra con
justificación en jurisprudencia y doctrina
