CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE POSESIÓN DE TERRENO
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO, EL TRASPASO DE POSESIÓN DE
TERRENO, QUE CELEBRA DE UNA PARTE FABIO CORONADO PAREDES, DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 20522228, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE
OCUPACIÓN MAESTRO ALBAÑIL Y CELIA GENOVENA LIZARRAGA OLIVARES, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 20538361, DE ESTADO CIVIL CASADA,
DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN LA
MANZANA L18G LOTE 7 COMITÉ 14C, SECTOR ACU, DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA
COMO “LOS TRANSFERENTES” Y DE LA OTRA PARTE JUAN DANIEL LIZANO QUISPE, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 10025926, DE OCUPACIÓN
INDEPENDIENTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN LA
MANZANA L18N LOTE 6 DE LA ZONA CERCADO DEL DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “EL
BENEFICIARIO”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- “LOS TRANSFERENTES” SON POSEEDORES ACTUALES DE UN TERRENO
UBICADO EN LA MANZANA L18N LOTE 06 DE LA ZONA CERCADO DEL DISTRITO DE
VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; EN UN ÁREA DE
119.90 M2 Y SIGUIENTES MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE PASAJE LAS ORQUÍDEAS, CON 8.00ML;
POR LA DERECHA LOTE 7, CON 15.00ML;
POR LA IZQUIERDA LOTE 9, CON 15.00ML;
POR EL FONDO CON LOTE 5 CON 8.00ML.
“LOS TRANSFERENTES” MANIFIESTAN QUE EL LOTE CUYA POSESIÓN ESTA
TRANSFIRIENDO, ESTÁ DEBIDAMENTE SUSTENTADO CON LA CONSTANCIA DE POSESION,
EXPEDIDA POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, GERENCIA DE
DESARROLLO URBANO, SUSCRITA POR EL SEÑOR ARQ. CARLOS MANUEL GAILLOR
RONCAGLIOLO, EN SU CALIDAD DE SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO URBANO CATASTRO
OBRAS PRIVADAS Y HABITACIONES URBANAS DEL DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO.
SEGUNDO.- POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO “LOS TRANSFERENTES”,
TRANSFIEREN LA POSESION DEL LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, A FAVOR DE
“EL BENEFICIARIO”, COMPRENDIENDO DICHA TRANSFERENCIA, ADEMÁS DEL ÁREA
SEÑALADA, SUS USOS, SALIDAS, ENTRADAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO ENTRE LAS PARTES POR LA TRANSFERENCIA DE POSESION
DEL INMUEBLE ES DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 SOLES), LOS MISMOS QUE
FUERON CANCELADOS CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO A PLENA
SATISFACCIÓN DE “LOS TRANSFERENTES”.
“LOS TRANSFERENTES” DECLARAN AL MOMENTO DE FIRMAR EL PRESENTE CONTRATO,
QUE EL PRECIO DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA TOTALMENTE CANCELADO.
NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR EN LO SUCESIVO.
CUARTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE HAY PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL
PRECIO PACTADO Y EL TERRENO MATERIA DE TRASPASO Y CUALQUIER DIFERENCIA QUE
HUBIERA DE MÁS O DE MENOS QUE POR AHORA NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, TENIENDO EN CUENTA QUE EL PRESENTE TRASPASO SE
HACE AD-CORPUS, ESTO ES COMO COSA CIERTA Y CONOCIDA, Y POR CONSIGUIENTE, AMBAS
PARTES RENUNCIAN A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN QUE TIENDA A INVALIDAR ESTE
CONTRATO YA SEA POR DOLO, POR ERROR O POR CUALQUIER OTRO CONCEPTO.
QUINTO.- “EL BENEFICIARIO” DECLARAN QUE ASUMEN LOS PAGOS DE LAS PENSIONES DE
AGUA Y LUZ, ARBITRIOS, PAVIMENTACIÓN, MEJORAS Y/O CUALQUIER GRAVAMEN FISCAL O
MUNICIPAL A PARTIR DEL DÍA EN QUE TOMEN POSESIÓN DEL LOTE MATERIA DE
TRANSFERENCIA. ASIMISMO “LOS TRANSFERENTES” DECLARAN QUE A LA FECHA, NO
MANTIENE NINGUNA DEUDA RESPECTO AL TERRENO.
SEXTO.- LOS CONTRATANTES DE ESTE TRASPASO DE POSESIÓN, MANIFIESTAN DE PROPIA
VOZ, SER MAYORES DE EDAD, PERSONAS PENSANTES, CON CAPACIDAD DE FIRMAR Y
SOSTENER CONTRATOS Y QUE LA PRESENTE LO HACEN DE PROPIA VOLUNTAD, SIN PRESIÓN
U OBLIGACIÓN ALGUNA Y QUE SE VANAGLORIAN DE LO AQUÍ PACTADO, ESTANDO
CONFORMES ENTRE EL BIEN ENTREGADO Y LO CANCELADO, HABIENDO RECIPROCIDAD
MUTUA DE BIENESTAR; ASIMISMO LOS CONTRATANTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE
LOS JUECES DE LIMA PARA SOLUCIONAR CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE PRESENTE DE
SER EL CASO.
SÉTIMO.- INTERVIENE EN CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE LA TRANSFERENTE CELIA
GENOVENA LIZARRAGA OLIVARES, AL TENER LA CONDICIÓN DE ILETRADA, DOÑA RUDDY
FLOR CORONADO LIZARRAGA, IDENTIFICADA CON DNI N° 47984229.
OCTAVO.- ESTANDO DE ACUERDO EN TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS AQUÍ
DESCRITAS, LAS PARTES SUSCRIBEN Y FIRMAN EL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL POR ANTE
UN SEÑOR NOTARIO DE LA CIUDAD DE LIMA, DÁNDOLE LA VALIDEZ DEL CASO AL PRESENTE
DOCUMENTO
VILLA MARIA DEL TRIUNFO, 25 DE ENERO DE 2,021
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TRANSFERENTE
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BENEFICIARIO
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TRANSFERENTE
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TESTIGO A RUEGO
