EDGARDO HOPKINS TORRES TESTIMONIO ABOGADO - NOTARIO DE LIMA [NUMERO : CIENTO NOVENTA ¥ CINCO IMINUTA: CLENTO NOVENTA ¥ CINCO KARDEX: 22576 ‘COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO Que oroRca: CCOMPARIA INMOBILIARIA AGRICOLA DE LIMA S.A.C, ‘AFAVOR DE: CIA GLOBAL IMPORT S.A.C. [INTRODUCCTON: EN/LA CIUDAD DE LIMA, DISTRITO DE MIRAFLORES, ALOS DIECISEIS 16) DIAS DEL MES DE FEBRERO (02) DEL AIO DOS [MIL VENVTICUATRO (2028) EDGARDO HOPKINS TORRES, NOTARIO DE LIMA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL OE IDENTIDAD [NUMERO 10134676, EXTIENDO LA PRESENTE ESCRITURA, EN EL QUE COMPARECEN:= RAFAEL CALVO GONZALEZ GALLARZA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD ESPANOLA, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE ‘ABOGADO - NOTARIO DE LIMA COCUPACION ECONOMISTA, IDENTIFICADO CON CARNE DE EXTRANDERIA NUMERO 000505880, CON CALIDAD MIGRATORIA TB) TRABAJADOR: a ri e x - Q Zz < a So = ° a oe a a (QUIEN PROCEDE EN REPRESENTACION DE COMPARIIA INMOBILIARIA AGRICOLA DE LIMA S.A. CON REGISTRO UNICO DE ‘CONTRIBUYENTE NUMERO 20602066283, CON DOMICILIO EN CALLE 9 DE JUNIO 167, TERCER PISO, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGUN FACULTADES QUE CONSTAW INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO 02327260 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA ¥ QUE CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL PRIMER. PARRAFO DEL ARTICULO 9° DEL DECRETO LEGISLATIVO N® 1272, SE HA CUMPLIDO CON VERIFICAR EN EL SISTEMA DE SUNKT, LA NO PRESENTACION DE [A DECLARACION DEL BENEFICIARIO FINAL, NO EXISTIENDO LA INFORMACION RESPECTO DE LA PERSONA JURIDICA ANTES INDICADA, SE IMPRIME Y ADJUNTA EN LA MINUTA ‘SARA RUTH PRINCIPE TRUJILLO, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION (GERENTE GENERAL, IDENTIFICADA CON OCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 43739665, QUIEN PROCEDE EN REPRESENTACION DE CIA GLOBAL IMPORT S.A.C, CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE NUMERO 20606978480, CON DOMICILIO EN MANZAWA A LOTE 30 URBANIZACION LOS OLIVOS DE PRO, DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGUN FACULTADES QUE0 HOPKINS TORRES SEGADO - NOTARIO DE LMA ED, EDGARDO HOPKINS TORRES TESTIMONIO ABOGADO - NOTARIO DE LIMA ‘CONSTAN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO 14578960 DEL REGISTRO DE PERSONAS 2URIDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DDE LIMA; ¥ QUE CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL. PRIMER PARRAFO DEL ARTICULO 9° DEL DECRETO LEGISLATIVO W" 1372, SE HA CCUNPLIDO CON VERIFICAR EN EL SISTEMA DE SUNAT, LA NO PRESENTACION DE LA DECLARACION DEL BENEFICIARIO FINAL, NO XISTIENDO LA INFORMACION RESPECTO DE LA PERSONA JURIDICA ANTES INDICADA, SE IMPRIME Y ADIUNTA EN LA anu: LOS COMPARECIENTES: SOM MAYORES DE EDAD, A QUIENES HE IDENTIFICADO HABILES PARA CONTRATAR Y QUIENES SON IINTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, QUIENES SE OSLIGAN, CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE PARA CCONTRATAR, DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE LE HE EFECTUADO, DE LO QUE DOY F=, QUIENES ME ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA PARA QUE LA ELEVE A ESCRITURA PUBLICA, LA QUE ARCHIVO EN MI LEGATO BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, ¥ CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA EN LA QUE CONSTE EL COWTRATO DE COMPRA Y VENTA DE BIEN FUTURO (EL "CONTRATO") QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, COMPARA INMOBILIARIA AGRICOLA DE LIMA S.A.. EN ADELANTE CCIAL, IDENTIFICADA CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE N° 20602066263, CON COMICILIO PARA LOS EFECTOS DE ESTE CCONTRATO EN CALLE 9 DE JUNIO 167, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; DESIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL SEIOR RAFAEL CALVO GONZALEZ GALLARZA, DE NACIONALIDAD ESPANOLA, DE PROFESION ECONOMISTA,IDENTIFICADO CON CARNET DE EXTRANIERIA N.© 000905880 SEGUN FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIOA N® 02327260, DEL REGISTRO OE PERSONAS JURIDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL OE LIMA, Y DE LA OTRA PARTE, CIA GLOBAL IMPORT SAC IDENTIFICADA CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE N° 20605578490, CON DOMICILIOEN CALE LOS JAZMINES MZA. O LOTE 30 UR LOS OLv0s DE PRO (TOTTUS OE LA AV. CENTRAL) LIMA ~ LIMA, LOS OLIVOS, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL SEHIORA SARA RUTH PRINCIPE TRUILLO, DE NACIONALIDAD PERUANA, CE OCUPACION EMPRESARIA IDENTIFICADA CON DN 1.2 43739685, SEGUN FAOULTADES INSCRITAS EX LA PARTIDA N° 14578960 EN ADELANTE LA COMPRADORA. [ACIALY ALA COMPRADORA DE FORMA CONJUNTA SE LES DENOMINARA LAS PARTES.== 21.0 TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTE: ‘CLAUSULAS GENERALES DE CONTRATACION APLICABLES: PRIMERA: ANTECEDENTESDO HOPKINS TORRES ‘ABOGADO - NOTARIO DE LIMA [ EDGBR =n EDGARDO HOPKINS TORRES TESTIMONIO ABOGADO - NOTARIO DE LIMA 1.1 CIAL ES PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO MATRIZ INSCRITO EN LA PARTIDA NUMERO 15216785 DEL REGISTRO DE PRE- 10S OE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, DENOMINADO OASIS, COMPUESTO POR UN AREA DE 10,300.95 M2 (DIEZ MIL TRESCIENTOS PUNTO NOVENTA ¥ CINCO METROS CUADRADOS),CLYOS DETALLES, LINDEROS ¥ DEMAS CARACTERISTICAS CORREN INSCRITOS EN DICHA PARTIOA REGISTRAL 1.2 SOBRE EL TERRENO MATRIZ SUPRA DESCRITO, CIAL VIENE EIEQUTANDO LA HABILITACION UREANA DEL. PROYECTO "RESIDEN CIAL OASIS DEBIDAMENTE AUTORIZADO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE FUENTE PIEDRA MEDIANTE RESOLUCION DE SUBGEREN- ‘IA W* 307-2022-SGAM-GOU/MOPP DE FECHA 7 DE MARZO DEL 2022, EN EL CUAL SE UBICA EL LOTE NIMERO CUARENTA Y CINCO ($8) DE LUA MAZANA"C; EL MISMO QUE CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 120,00 M2 (CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS), CON SU RESPECTIVA DISTRIBUCION DE AREAS CONFORME AL PLANO DE LOTTZACIGN QUE, CONTENIDO EN EL ANEXO 2, FORMA PARTE DEL PRESENTE CONTRA 10, 13 EL PROYECTO RESIDENCIAL OASIS COMPRENDE LA CONSTRUCCION DE CUARENTA Y SIETE LOTES PARA VIVIENDA ENTRE LOS ‘CUNLES SE ENCUENTRA EL LOTE ORIETO DEL PRESENTE CONTRATO, Asi COMO LA INFRAESTRUCTURA QUE EN MAYOR DETALLE CONSTA EN EL EXPEDIENTE DE HABILITACION URBANA APROBADO MEDIANTE RESOLUCION DE SUBGERENCIA W* 207-2022 SGAN-GDU/MDP® DE FECHA 7 DE MARZO DEL. 2022, MOTIVO POR EL CUAL ESTANDO EL. PROYECTO RESIDENCIAL OASIS EN FASE DE CONSTRUCCIN, EL LOTE OBIETO DEL PRESENTE CONTRATO AUN NO TIENE EXISTENCIA Y POR TANTO, NO SE ENCUENTRA REGISTRADO EN EL CATASTRO MUNICIPAL, POR LO (QUE RECIEN A PARTIR DE LA FECHA DE CULMINACION Y RECEPCION DE LOS TRABIVOS DE HABILITACIGN URBANA, SE PROCEDERA CON LA INSCRIPCION MUNICIPAL ¥ SUBSECUENTE PAGO DE LOS TRIBUTOS NUNICIPALES QUE CORRESPONDAN CONFORME A LEY. w= 14 LACCOMPRADORA, ACEPTA DESDE VA QUE LAS CORRESPONDIENTES AREAS, LINDEROS ¥ MEDIOAS PERIMETRICAS DEL. LOTE DE “TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA SERAN LAS ESTABLECIDAS EN LOS PLANOS CONTENIDOS ENE: ANEXO 1, YQUE LA COMPRADORA DDECLARA CONOOER Y ACEPTAR. 2 SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO = 2.41. POREL PRESENTE DOCUMENTO, CIAL OTORGA EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA EN FAVOR DE LA COMPRADORA, £1 ‘CALIDAD DE BIEN FUTURO, EL AREA DE TERRENO DE 120.00 M2, SIGNADA COMO LOTE N.® 45 DE LA MANZANA"C*, CUYOS LINDEROS Y [MEDIOAS PERIMETRICAS SERAN LAS SIGUIENTES: POR E FRENTE: cae aL eX (CON 6:00 HL = POR LA DERECIA: LOTE Ne 44 ‘con 20.00, POR LA IZQUTERDA: Lorene 46 (CON 20.00[DO HOPKINS TORRES ABOGADO - NOTARIO DE LIMA EDGARDO HOPKINS TORRES TESTIMONIO ABOGADO - NOTARIO DE LIMA, ORE. FONDO: PROPIEDAD DE TERCEROS (CON 6.00 USS PARTES SEMLAN QUE EL LOTE DE TERRENO QUE SE TRANSFIEREN, A LA FECHA DE CELEBRACIGN DEL PRESENTE CONTRATO, AUN SE ENCUENTRA EN PROCESO DE HABILITACION URBANA Y PENDIENTE DE INSCRIPCION ANTE LOS REGISTROS PUBLICDS, PERO QUE SE INSCRIBIRA COMO RESULTADO DE LA RECEPCIGN DE OBRAS DE LA KABILITACION URBANA SEAIALADA EN E NUMERAL 1.2, LA MISMA QUE A ‘SU CULMINACIGN SERA PRESENTADA & LA MUNICIPALIDAD OISTRITAL DE PUENTE PIEDRA 22, __LAPRESENTE TRANSFERENCTA COMPRENDE LCS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y OR DERECHO LE CORRESPOND AL AREA DE TERRENO, SIN RESERVA NI LIMITACIGN ALGUNA.ASIMISMO, LA PRESENTE COMPRAVENTA SE REALIZA AD CORPUS, POR LO QUE, LA COMPRADORA DECLARA CONOCER DE LAS LINITACIONES DE LA PROPIEDAD, LAS MISMAS QUE NO ‘ERAN OPONIBLES AL PRESEVTE CONTRATO, EL PROGRAMA DE HABILITACION URBANA SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN PROCESO OE EXECUCION, ENCONTRANDOSE PENDIENTE SU RECEPCION DE OBRAS POR PARTE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL OE PUENTE PIEDRA, POR LO QUE LA COMPRADORA, DESOE YA MANIFIESTA SU ACEPTACION Y CONFORMIDAD CON LAS MODIFICACIONES QUE SE PUEDAN INTRODUCIR EN EL REFERIDO PROYECTO, EL. CUAL INCLUYE LA UBICACION Y AREA EXACTA DEL LOTE DE TERRENO MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA 3+ TERCERA: PRECIO Y PLAZ0=: 51. LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO POR LA COMPRAVENTA DEL LOTE NUMERO 45 DE LA MANZANA "C” MATERIA DE “TRANSFERENCIA, ES US$ 18,200.00, (DIECIOGHO MIL DOSCIENTOS ¥ 09/100 DOLARES AMERICANOS) 5:2, EL PRECIO PACTADO POR LAS PARTES ES EL DESCRITO EN EL. PARRAFO PRECEDENTE Y, CUYO INPORTE SE ENCUENTRA CANCELADO A UA FIRMA DEL CONTRATO, MEDIANTE DEPOSITO EN UNA DE LAS CUENTAS RECAUDADORAS A NOMBRE DE CIAL 0 DE PATRIMONIO EN FIDEICOMISO D. LEG. 861 THTULO XI FUNDO COPACABANA POR EXPRESA INDICACION DE CIAL, CUYOS COMPROBANTES DE DEPGSITO SE [ADIUNTAN SE INSERTARAN EW LA ESCRITURA PUBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE. 33 LAFIRMA PUESTA POR LAS PARTES EN LA PRESENTE MINUTA SE ENTIENDE COMO COSTANCIA DE ACEPTACION DEL PRECIO Y ELA MODALIDAD DE Pao. 34. EL PRESENTE CONTRATO TIENE UNA DURACION DE 60 MESES CALENDARIOS, CONTADOS DESDE LA FECHA EN QUE SE SUSCRIBE, FECHA EN LA QUE SE DEBERA HABER CULMINADO LA HABILTTACION URBANA Y CONFORMIDAD OE OBRA 4 CUARTA: CONDICION SUSPENSIVA====2===: EL PRESENTE CONTRATO QUEDA SUJETO A.A CONDICION SUSPENSIVA DE QUE EL BIEN LLEGUE A TENER EXISTENCIA, EN APLICACION OE [ARTICULO 1534 DEL COOIGO CIVIL. NO OBSTANTE, LAS PARTES ACLERDAN QUE LA CONOICIGN SE ENTENDERA CUMPLIDA CUANDO SEABOGADO - NOTARIO DE LIMA EDGARDO HOPKINS TORRES TESTIMONIO ABOGADO - NOTARIO DE LIMA ENCUENTRE INSCRITA LA INDEPENDIZACIGN DEL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, FECHA EN LA CUAL EL. PRESENTE PACTO SUSTIRA PLENOS EFECTOS, ==2===== S- QUINTA: GRavAMenes: CIAL DEIA EXPRESA CONSTANCIA QUE AL MOMENTO DE LA CELESRACION DEL PRESENTE CONTRATO SOBRE LA PROPIEDAD DEL BIEN WATERIA DE TRANSFERENCIA NO RECAE, NINGUM GRAVAMEN, CARGA, MEDIDA JUDICIAL NI EXTRAIUDICIAL ALGUNA, NI EN GENERAL, NINGIN ACTO © CONTRATO LIMITATIVO DE SUS DERECHOS DE DOMINIO Y LIBRE DISFOSICION, OBLIGANDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCION EN Los TERMINOS MAS AMPLIOS PREVISTOS EN LA LEX. ‘SEXTA: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONE US PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL, PRECIO PACTADO EN EL PRESENTE CONTRATO Y EL VALOR DEL LOTE DE TERRENO (OB3ETO OE COMPRAVENTA, EXISTE JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA, ¥ CORRESPONDE AL VALOR DE MERCADO Y QUE, SI NUBIERA ALGUNA DIFERENCIA, EX HAS 0 EN MENOS, QUE DILIGENTEMENTE NO ADVIERTEN EN LA FECHA, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DDONACION, RENUNCIANIOO A CUALQUIER ACLION EXCEPCION QUE TUVIERA POR OBJETO RESTAR LA PLENA VALIDEZ VIO EFICACIA DEL PRESENTE CONTRATO. 7 __SEVIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: 7.1, CIAL SE OBLIGA A: (1) REALIZAR TODAS LAS ACTIVIDADES NECESARIAS PARA QUE LA PRESTACION A SU CARGO, LLEGUE A ‘CULMINARSE EN EL PLAZO PACTADO EN LA CLAUSULA TERCERA, 1) SUSCRIBIR LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE 7.2. UA COMPRADORA SE OBLIGA A ACUDIR& LA FIRMA DE LA DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD QUE ‘SEA REQUERIDA POR CIAL O POR EL OFICIO NOTARIAL A CARGO DE LA PROTOCOLIZACIGN DE LOS DOCUMENTOS. OCTAVA: ENTREGA DE BIEN INMUEBLE- CIAL, HACE ENTREGA DE LA POSESION DEL BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO EN EL ANENOS 1 DEL PRESENTE CONTRATO CONFORME AL ACTA DE ENTREGA QUE SUSCRIBIRAN LAS PARTES, ASUMIENDO EL COMPRADOR LA RESPONSABILIDAD POR LA POSESION DE ESTE BIEN A PARTIR. DE SUSCRITA EL ACTA DE RECERCION DEL LOTE, == 9 NOVENA: INCUMPLIMIENTO == ‘SI CIAL INGUNPLE CON ALGUNA DE LAS OBLIGACIONES A SU CARGO, LA COMPRADORA PODRA, RESOLVER EL CONTRATO CONFORME A LEY, OBLIGANDOSE CIAL A LA DEVOLUCION DE LA UIA DETALLADA EN LA CLAUSULA 3. eee 40- _DECIMA: TRIBUTOS=:EDGARDO HOPKINS TORRES TESTIMONIO a DO HOPKINS TORRE! [ABOGADO - NOTARIO DE LIMA ABOGADO - NOTARIO DE LIMA LAS PARTES DE COMUN ACUERDO ESTABLECEN QUE PARA EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS SE SWETARAN A LO SIGUIENTE: 404. EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL SERA(N) DE CARGO DE LA COMPRADORA, A PARTIR DEL AO EN EL QUE SE INSCRIBA LA INDEPENDIZACTON DEL PREDIO MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE &5 DE OBLIGACION DE ESTE ACUDIR ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL CORRESPONDIENTE, 10.2. LA COMPRADORA ASUMIRA EL PAGO DEL INPUESTO DE ALCABALA QUE PUDIERA AFECTAR LA PRESENTE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE OBLIGA A CANCELARLO OPORTUNAMENTE, 103. CUALQUIER TRIBUTO SEA MPUESTO, CONTRIBUCION, TASA O ARBITRIO AL QUE RESULTE AFECTO EL BIEN MATERIA DE VENTA, [QUE FUERE CREADO CON FECHA POSTERIOR A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, SERA DE RESPONSABILIDAD DE QUIEN DISPONGA LA AUTORIDAD RESPECTIVA 104, SIN PERIUICIO DE LO ANTES EXPUESTO, CIAL Y LA COMPRADORA SE OBLIGAN A ACREDITAR ANTE LOS FUNCIONARIOS CCONPETENTES, ENTIENDASE REGISTRADORES © NOTARIOS PUBLICOS, EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y DEL IMPUESTO DE ALCABALA, ‘CUANDO CORRESPONDA. AL _DECIMO PRIMERA: GASTOS SERA DE CARGO DE LA COMPRADORA EL PAGO DE LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA Y LAS CLAUSULAS ADICIONALES ALAS QUE DE LUGAR EL MISMO = 32 _DECIMO SEGUNDA: DOMICILIO: PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SERALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DE ESTE DOCUMENTO. A FIN DE QUE CUALQUIER CAMBIO DE DONICILIO SURTA EFECTOS EN RELACION CON ESTE CONTRATO, DEBERA SER NOTIFICADO MEDIANTE CARTA NOTARIAL DIRIGIDA A LA OTRA PARTE, CON UNA ANTICIPACION NO MENOR DE DIEZ (10) DAS HABILES. DE LO CONTRARIO, CLALQUIER NOTIFICACION REALIZADA EN EL DOMICILIO AQUI FLADO RESULTARA VALIDA. 43+ DECIMO TERCERA: LEY APLICABLE = aaeeee EL PRESENTE CONTRATO SE REGULARA POR LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL Y DEMAS NORMATIVA VIGENTE APLICABLE EN LA REPUBLICA DEL PERL. 14+ DECIMO CUARTA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS === === 414:, CUALQUIER LITIGIO, CONTROVERSIA,DISPUTA, DIFERENCIA © RECLAMACION PROVENTENTE OE © QUE SURGIERA CON RELACION A LA INTERPRETACION Y/0 EXECUCION DEL PRESENTE CONTRATO, DE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LAS CLAUSULAS DEL PRESENTEEDGARDO HOPKINS TORRES ABOGADO - NOTARIO DE LIMA ABOGADO - NOTARIO DE LIMA, TESTIMONIO DOCUMENT, ASE COMO CUALQUIER CASO DE INCUMPLIMIENTO, TERMINACION 0 INVALIDEZ DEL MISMO QUE NO PUEDA SER RESUELTO EN FORMA AMIGABLE ENTRE LAS PARTES, SERA RESUELTO NEDIANTE UN ARBITIAJE OE DERECHO QUE SE LLEVARA CONFORNE A LAS REGLAS DEL CENTRO DE ARBITRAJE DE LA CAMARA DE COMERCIO OE LINA (EL CENTRO), A CUYAS NORMAS LAS PARTES SE SOMETEN EN FORMA INCONDICIONAL, DECLARANDO CONOCERLAS Y ACEPTARLAS EN SU INTEGRIDAD. = 142, EL TRIBUNAL ARGITRAL ESTARA INTEGRADO POR TRES (3) MIEVEROS, QUIENES SERAN DESIGNADOS, UNO FOR LA COMPRADORA, OTRO POR CIAL Y EL TERCERO, QUE PRESIDIRA EL TRIBUNAL ARBITRAL SEVA DESIGNADO, POR LOS AREITROS DDESIGNADOS POR LAS PARTES. =: 143, CUALQUIERA DE LAS PARTES QUE CONSIDERE NECESARIO INICIAR UN ARBITRAJE DEBERA ENVIAR UNA COMUNICACION POR VIA NCTARIAL A LA OTRA INOICANDOLE LA MATERIA CONTROVERTIDA Y DESIGNANDO AL ARBITRO QUE LE CORRESPONDE. LA DESIGNACION DEL SEGUNDO AREITRO DEBERA EFECTUARSE DENTRO DE LOS SIETE (7) DIAS HABILES SIGUIENTES A LA RECEPCION DE LA CITADA Ccomuntcacién. 144, ANBAS PARTES SE OBLIGAN A RESPETAR Y CUMPLIR LO RESUELTO EN EL LAUDO ARBITRAL CON EL CUAL SE PONGA FIN A ‘CUALQUIER COWTROVERSIA QUE PUEDA SURGIR RESPECTO AL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO. ===: AGREGUE USTED, SEfOR NOTARIO, LAS DEVAS CLIUSULAS DE LEY-= ===" LUMA 27 De NOVIEMBRE DE 2023, FIRMADO: RAFAEL CALVO GONZALEZ GALLARZAp, COMPAIAINNOBILIARIA AGRICOLA DE LIMA S.AC.== = Cerone FIRMADO: SARA RUTH PRINCIPE TRLIILO p. CTA GLOBAL IMPORT SAC: UA coMPRADORA: [AUTORIZA Y FIRMA LA PRESENTE MINUTA LA DOCTORA MARIA E. SANCHEZ TREGEAR CON REGISTRO CAL 43500.EDGARDO HOPKINS TORRES or ‘ABOGADO - NOTARIO DE LIMA TESTIMONIO ;ARDO HOPKINS TORRES BOGADO - NOTARIO DE LIMA al a ANEXO 1 PERIMETRICO LOTE N°45 Ge aa in J any" Ly fai 20.00 LIMA 27 DE NOVIEMBRE DE 2023 uma 27 DE NOVIENRE DE 2023 SIQUEN DOS RUBRICAS. ===: [EDGARDO HOPKINS TORRES, LAS PARTES DECLARAN QUE POR SER EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA TIENE UA CONOICTON DEEDGARDO HOPKINS TORRES ABOGADO - NOTARIO DE LIMA EDGARDO HOPKINS T ‘ABOGADO - NOTARIO DE LIMA ORRES FORMALIZADO EL PRESENTE INSTRUNENTO, INSTRUI A LOS OTORGANTES DE SU CONTENIDO, EFECTOS LEGALES Y OBIETO FOR LA LECTURA QUE DE TODO ELLOS HICTERON DEL. MISHO, DESPUES DE 10 CUAL AFIRMARON Y RATIFICAROM FROCEDIENDO A FIRMARLO POR. [ANTE MI, DE TODO LO QUE DOV FE. EN ESTE ACTO, EL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA VENOEDORA Y LA REPRESENTANTE DE LA EMPRESA COMPRADORA DECLARAN TOTAL MENTE CANCELADO EL PRECIO DE VENTA INDICADO EN LA CLAUSULA TERCERA DE LA MINUTA PRE-INSERTA Y EL CUAL FUE PAGADO CON [ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, POR LO TANTO EL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA VENDEDORA NO TIENE [FL NOTARIO QUE SUSCRIBE, CERTIFICA QUE HA DADO CUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO EN ELLITERAL g) DEL ARTICULO 5 DE LALEY ANTES INDICADA, EN EL. SENTIDO QUE LOS CONTRATANTES LE HAN ACREDITADO QUE LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADO EN LA PRESENTE: ERITO AL D. LEG. 1232, QUE MODIFICO EL. ARTICULO $5 DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO N® 1049, HABER REALIZADO LAS \VERIFICACIONES DE LAS IDENTIOADES DE LOS CTORGANTES UTILIZANDO LA COMPARACION BIOMETRICA DE LAS HUELIAS DACTILARES, A ‘TRAVES DEL SERVICIO DE RENIEC ===>" [LEGISLATIVO DEL NOTARIADO N° 4049. DEO CONSTANCIA QUE EL SEOR RAFAEL CALVO GONZALEZ GALLARZA, ME WA DOiBID0RDO HOPKINS TORRES ‘ABOGADO - NOTARIO DE LIMA EDGARDO HOPKINS TORRES TESTIMONIO ABOGADO - NOTARIO DE LIMA SU CARNE DE BCTRAWERIA Y HE CUMPLIDO CON ACCEDER ALA CONSULTA EN LINEA PARA LA INFORMACION DE LA BASE DE DATOS DEL. REGISTRO DE CARNE OE EXTRANIERIA Y CONTROL MIGRATORIO DE INGRESO OE EXTRAWEROS IMPLEMENTADO POR LA SUPERINTENDENCTA RACIONA DE MIGRACIONES, DE TODO LO QUEDOY Fe. ‘CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL INCISO K, DEL ARTICULO 58 DE DECRETO LEGISLATIV N* 1232 NOTARIO QUE SUSCRIBE DEJA EXPRESACONSTANCIA DE HABER EFECTURDO LAS MININASACCIONES DE CONTROL Y DEIDA DILIGENCA EN MATERIA OE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTOS, ESPECIAL MENTE VINCULADO ALA MINERA LEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN CRGANIZADO, RESPECTO A TODAS LAS PARTESINTERVINENTES EN LA TRANSACCION, ESPECIFICAMENTE CON RELACION AL ORIGEN DE LOS FONDS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN DICHA TRANSACCION, ASI COMO CON LOS MEDIOS DE PAGOS UTILIZADOS, DE TODO LO (QUE Dor Fe. UA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE INICIA EN LA FOJA DE SERIE 8 NUMERO 15548413 Y TERMINA EN LA FOIA OE SERIE B NUMERO 15540417 VUELTA we: CCONCLUYO EL PROCESO DE FIRMA EL DIA VEINTIOCHO DE FEBRERO OE DOS MIL VEINTICUATRO, FIRMADO: RAFAEL CALVO GONZALEZ GGALLARZA, UNA HUELA DIGITAL, VEINTIOCHO OE FEBRERO DE 00S MIL VEINTICUATRO, SARA RUTH PRINCIPE TRUILLO, UNA HELLA DIGITAL, FIRMO EL. DIECISEIS DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTICUATRO, ANTE MI, EDGARDO HOPKINS TORRES, NOTARIO DE uma a ‘B100 ESTE PRIMER TESTIMONIO EL HISMO QUE CONCUERDA CON EL INSTRUMENTO MATRIZ DE SU REFERENCIA DE LO QUE DOY FEY [A QUE ME REMITO EN CASO NECESARIO, LA FECHA EN QUE CORRE OBRA EN LA TRANSCRIPCION QUE PROCEDE SEGUN ART, 86 DE LA LEY DE NOTARIADO Y SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE SUSCRITA POR EL(LOS) COMPARECIENTE(S) Y AUTORIZADO POR EL NOTARIO QUE CCERTIFICA SEGUN ART, 63 DE LA LEY DEL NOTARIADO. = Luma, 01 DE MARZO DE 2024. HOPKINS TORRES Been =NOTARODEUMA