INFORME DE LIQUIDACION

RAMOS VARIOS / INCENDIO

Nº 7.159.-

I. ANTECEDENTES GENERALES

Siniestro Nº 1662283
Compañía Liberty Cia. De Seguros Generales S.A.
Corredor de Seguros Banco Estado Corredores de Seguros S.A.
Contratante Banco del Estado de Chile
RUT 97.030.000-7
Beneficiario Banco del Estado de Chile
RUT 97.030.000-7
Asegurado Banco del Estado de Chile
RUT 97.030.000-7
Deudor Miguel Huenupan Coronado
RUT 14.084.577-9
Póliza N° 20319839 Ítem Nº 5
Vigencia Desde las 12 horas del 01/10/2018
Hasta las 12 horas del 30/09/2020
Monto Asegurado Ítem UF 1.364.-, para Edificio.
Deducibles UF 0,00 para la cobertura afectada.
Propiedades inmuebles entregadas en garantía hipotecaria, que tengan uso
habitacional o estén destinadas a la Prestación de servicios profesionales,
Materia Asegurada pertenecientes a las carteras de créditos hipotecarios de banco estado, Más
todas las propiedades que se incorporen por concepto de nuevos créditos
hipotecarios otorgados por Banco estado.
Ubicación del riesgo Calle Lincoyán 3075, Valdivia.
Ocupación del riesgo Habitacional.

Héctor Hugo Marín Bórquez

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Siniestro Nº 1662283.-

I.1. Del Siniestro

Lugar del siniestro Calle Lincoyán 3075, Valdivia.

Fecha Siniestro 04-02-2019
Fecha denuncia 06-02-2019
Fecha asignación 06/02/2019
Fecha de inspección 07/02/2019
Cobertura afectada POL120131490 Incendio Edificio.
Nombre Inspector Héctor Hugo Marín Bórquez
Indemnización (UF.) 960,87.- Pérdida Bruta (UF.) 960,87.-
Deducible (UF.) 0,00.- Infra Seguro (UF.) 0,00.-
Se recomienda no aplicar, hay terceros involucrados culpables que
Recupero carecen de medios económicos para responder ante acciones de
recupero.
Salvataje No corresponde, restos sin valor comercial.

I.2. Honorarios y Gastos

Factura Electrónica N° 3.157.-

Gastos / Viajes Según consta en honorarios.
Nombre Asesores Sin asesores.

II. CRONOLOGIA DE LOS HECHOS

II.1. Denuncia
“Incendio en casa parte primer piso y segundo piso”.
II.2. Inspección

Una vez notificados por la compañía tomamos contacto el mismo día con el asegurado para
coordinar la inspección.

En virtud de las características del evento, la materia asegurada consiste en edificio pareado de 2
niveles y de ejecución mixta, albañilería en primer piso y material ligero en el segundo nivel, madera
en lo principal, destinado a casa habitación, emplazado en sector urbano de la ciudad de Valdivia,
ocupado por 2 adultos y un menor, según información proporcionada por propietario de la vivienda
asegurada, alrededor de las 11:15 PM, el hijo de la asegurad quien se encontraba durmiendo en
habitación del segundo piso de la vivienda y es informado que la cubierta de la vivienda estaba
envuelta en llamas, el fuego provenía desde sector sur oeste de la propiedad, sector de bodega
donde se encontraba dispuesto un congelador, propagándose el fuego por la cubierta, estructura de
cubierta y cielo del segundo piso, el cual afecto cielos, estructura de cubierta y cubierta, alfombras,
soleras de tabiques y muros, en general afectando la propiedad en forma severa. Cabe señalar que
el revestimiento interior del segundo piso esta ejecutado en madera machihembrada, cielo de del
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mismo material y yeso cartón, los cuales se vieron afectado por la acción del fuego y el agua,
deformándose y encontrándose totalmente inflados.

Se hace presente que al momento de realizarse la primera inspección en terreno, se efectúo un

catastro de daños y levantamiento esquemático del edificio siniestrado, registrándose sus
dimensiones y características constructivas principales.

II.3. Características del inmueble o del bien asegurado

El edificio asegurado siniestrado corresponde a una construcción de material mixto, albañilería en

primer piso y material ligero en el segundo nivel, madera en lo principal, forma rectangular de un
piso, en planta 5,4 ml de frente por 9,4 ml, con una disminución de 1,91 m2 en el acceso lateral
anterior sur noroeste, totalizando una superficie asegurable de 75 m2, cimientos, fundaciones
corridas con radier sobre la lámina de polietileno bajo capa de hormigón de 7 cm. de espesor,
tabiques estructurales prefabricados en estructura de madera, tabiques interiores no estructurales de
madera, estructura de techumbre prefabricada de techumbre en madera, estructura de los aleros
inclinados, cubierta corresponde a planchas acanaladas pre-pintadas de onda toledana zinc-alum de
0,35 mm de espesor, caballete de zinc-alum de 0,35 mm. de espesor, tapacanes de pino cepillado,
revestimiento muros exteriores, incluidos los frontones se revestirán con panel ranurado de fibra de
madera prensada de espesor 1.1 cm., revestimientos interiores son de yeso cartón 10 mm.,
fibrocemento 4 mm., aislamiento perimetral, en los tabiques perimetrales se son de lana de vidrio,
cielos yeso cartón 10 mm, aislación bajo la estructura del techo es de lana de vidrio, estructura de
cielo lleva estructura portante en base a perfiles de acero tipo portante cigal de cintac, pavimentos,
alfombra, cerámico, puertas y ventanas, en acceso principal y en el de la cocina es de pino
impregnado, puertas exteriores e interiores de terciada, ventanas de pvc, cocina, mueble de cocina
base para el lavaplatos en aglomerado melamina de 15 mm., baño WC de loza blanco, tina de acero
esmaltado blanco, lavamanos de loza blanco, calefón de 10 lts, instalaciones, agua potable red de
agua fría y caliente, alcantarillado conectado a red de servicios, electricidad, las cajas de derivación
y ductos son embutidas de plástico rígido. Acreditando la propiedad una distribución interior en
planta conformada por living, comedor, baño, cocina, comedor y 3 dormitorios, siendo su estado de
conservación bueno, según lo observado.

II.4. Causas de la pérdida

De acuerdo a lo constatado en terreno y lo indicado en parte policial, el siniestro es producido por

recalentamiento de sistema de refrigeración de congelador dispuesto en bodega de contigua a la
vivienda.

II.5. Tipo de pérdida

Los daños atribuibles al incendio de la vivienda asegurada, ocurrido el 04 de febrero del presente
año, son atribuibles la pérdida parcial de está.

II.6. Antecedentes Legales

Concurrencia
Al incendio concurrieron bomberos de la 5ª, 6ª, 7ª y 9ª Cia de Valdivia.
Bomberos
Prenda/Hipotecas A favor de Banco Estado.

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Parte policial Parte N° 169, traspasado a fiscalía local bajo la causa RUC 1900141834-6

Ubicación del riesgo Este corresponde al declarado e identificado en póliza.

II.7. Inventario de los daños reclamados

Los daños corresponden a pérdida total del edificio, según se demuestra en el siguiente registro
fotográfico:

Emplazamiento de la vivienda siniestrada

Flecha roja indica vivienda asegurad.

Elevación principal de la casa habitación antes del siniestro.

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II.8. Gestiones realizadas

 Con Fecha 06 de febrero del Presente se recibió asignación del siniestro, mismo día se
realizo inspección y solicitan antecedentes.
 Con fecha 12 de febrero del presente se recibió la totalidad de los antecedentes solicitados.
 Con fecha 13 de febrero del Presente, de emite el presente informe de liquidación.

III. VALOR RECLAMADO DE LA PERDIDA

III.1. Edificio.

Mediante presupuesto el asegurado presento una reclamación en la cifra de $ 24.575.553.-,

equivalente a UF 882,27.-, valor con IVA.

II.2. Inhabitabilidad

Mediante contrato de arriendo la asegurada presento reclamación en la cifra de $ 2.370.000.-,

equivalente a UF 86,05.-

II.3. Remoción de escombros

Mediante presupuesto el asegurado presento una reclamación en la cifra de $ 750.000.-, equivalente

a UF 27,23.-, valor con IVA.

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II.4. Traslado de muebles

Mediante boleta de compra el asegurado presento una reclamación en la cifra de $ 275.426.-,

equivalente a UF 10.-, valor con IVA.

IV. ANALISIS DE LA COBERTURA

IV.1. De la cobertura

Vistas las condiciones generales y particulares de la póliza de seguro, se aprecia que el presente
siniestro encuentra cobertura de acuerdo al siguiente análisis:

PÓLIZA COLECTIVA DE INCENDIO

ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS DEL ARTÍCULO 40 DEL D.F.L.N° 251 DE
1931
III. COBERTURAS

La compañía asegura contra el riesgo de incendio y se obliga a indemnizar al beneficiario y al

asegurado en conformidad a sus respectivos intereses asegurables al tiempo del siniestro, todo ello
con arreglo a las condiciones de esta póliza:

a) Los deterioros que sufran la materia asegurada por la acción directa del incendio. Para los
efectos de esta póliza se entiende por acción directa del incendio, única y exclusivamente el
abrasamiento por el fuego de los objetos asegurados.

b) Los deterioros que sean una consecuencia inmediata del incendio como los causados por el
calor, el humo, el vapor, o por los medios empleados para extinguirlo o contenerlo.

De acuerdo a los antecedentes recopilados, declaraciones obtenidas, documentación legal e

inspecciones efectuadas por el Liquidador en terreno, se puede señalar que durante la mañana del
lunes 04/02/19, aproximadamente a las 11:15 horas, debido al recalentamiento de sistema eléctrico
de un congelador se desató violento incendio que se propagó en forma de abanico y ascendente en
casa habitación asegurada; el fuego se extendió por tabiquería divisoria a comedor y gatera de la
construcción, comprometiendo toda su estructura, resultando el inmueble con daños severos y
directos, al igual que los contenidos depositados en las mismas.

Es importante mencionar que por los efectos del agua, humo, vapores y combate del fuego
desplegado por Bomberos, afectan de igual forma los materiales de construcción de la vivienda
asegurada.

Se deja constancia que el siniestro es investigado por la Fiscalía Local de Valdivia, según Parte
Nº169, RUC 1900141834-6, organismo que deberá en definitiva determinar las verdaderas
circunstancias del mismo.

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IV.2. Del valor expuesto a riesgo y aplicación de prorrateo

En consideración a lo expresado en las condiciones particulares de la póliza contratada el monto

asegurado corresponde a primera pérdida, por ende no es aplicable prorrateo, sin embargo, las
condiciones particulares de la póliza contratada establecen:

“El monto asegurado se expresara en UF. A su vez, en caso que el monto asegurado fuere
inferior al valor real del bien asegurado y este se viere afectado por un siniestro, la Compañía
Aseguradora indemnizará hasta un 30% más del monto asegurado, obligación que, tratándose
de mutuos hipotecarios endosables, mutuos hipotecarios 100% flexibles y créditos tasa
nominal, alcanzará hasta el 10% en exceso del monto asegurado, todo ello con la precisa
finalidad de cubrir el monto efectivo del daño, siempre que este encuentre cobertura en la
póliza.”

IV.3. De la depreciación

Dado que se trata de una pérdida total, es factible aplicar depreciación, esto en consideración a lo
indicado en condiciones generales de la POL120131490, Artículo 10, párrafo 3°, el cual reza
textualmente:

“En el evento que los edificios asegurados sufran una pérdida parcial, la indemnización se
determinará conforme al valor de reposición de la parte dañada, sin deducción alguna por
antigüedad, uso, desgaste o depreciación, todo ello limitado al respectivo monto asegurado”.

Visto lo anterior y en consideración a que estamos en presencia de una pérdida parcial, este
liquidador estima que no se debe aplicar una depreciación

V. AJUSTE DE EDIFICIO
En consideración al presupuesto presentado por el asegurado correspondiente a reconstrucción del
segundo piso de la vivienda siniestrada, el suscrito procede a realizar el siguiente cuadro de ajuste
quedando como sigue:

Valor propuesto Valor Estudio

Partida Valor Valor Valor Valor Valor
Cant. Und. Cant. Und Antg. Depre. Obs.
unitario Reclamado unitario Mercado indemnizar
TECHUMBRE
Retiro y
Reposición Zinc
Acanalado m2 75 17000 1.275.000 m2 75 17000 1.275.000 15 0,00% 1.275.000
Retiro y
Reposición
Encamisado
OSB m2 75 15000 1.125.000 m2 75 11500 862.500 15 0,00% 862.500 1
Retiro y
Reposición
Lana mineral
techo m2 75 8500 637.500 m2 75 8500 637.500 15 0,00% 637.500
Retiro y m2 75 11700 m2 75 11700 15 0,00% 877.500

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Reposición 877.500 877.500

Caballetes
Cielo primer y
segundo piso

Reposición
piso
empastado
Reposición
cielo primerde
pintura primer
piso m2 35 4500 157.500 m2 35 4500 157.500 15 0,00% 157.500
Reposición
pintura
segundo piso
Reposición
cielo segundo m2 35 6500 227.500 m2 35 6500 227.500 15 0,00% 227.500
piso
Reposición
revestimiento
muro madera
machihembrada m2 35 6500 227.500 m2 35 6500 227.500 15 0,00% 227.500

m2 35 12500 437.500 m2 35 12500 437.500 15 0,00% 437.500

m2 145,54 17000 2.474.180 m2 146 17000 2.474.180 15 0,00% 2.474.180

Piso alfombra m2 85 12500 1.062.500 m2 85 12500 1.062.500 15 0,00% 1.062.500

Retiro y
reposición
guardapolvos
Retiro y ml 179,2 5500 985.600 ml 179 5500 985.600 15 0,00% 985.600
Reposición
Lana mineral
Puertas
Cielo
Puertas
exteriores con
marco und 2 75000 150.000 und 2 75000 150.000 15 0,00% 150.000
puertas
m2 115 8500 977.500 m2 115 8500 977.500 15 0,00% 977.500
interiores
Tabiqueríacon
y
marco
muros und 6 45000 270.000 und 6 45000 270.000 15 0,00% 270.000
terminados
Ventanas con
volcanita
Ventanas de
Tabiques
PVC und 2 45000 90.000 und 2 45000 90.000 15 0,00% 90.000
interiores
Ventanas de
madera und 6 35000 210.000 und 6 35000 210.000 15 0,00% 210.000
m2 71,04 12500 888.000 m2 71 12500 888.000 15 0,00% 888.000
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Muros m2 109,92 12500 1.374.000 m2 110 12500 1.374.000 15 0,00% 1.374.000
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Cerraduras
Cerraduras
interiores und 6 18500 111.000 und 6 18500 111.000 15 0,00% 111.000
Cerraduras
exteriores und 2 25000 50.000 und 2 25000 50.000 15 0,00% 50.000
Griferias
monoblock
Nibsa Rapel
lavaplatos und 1 25500 25.500 und 1 25500 25.500 15 0,00% 25.500
monoblock
Nibsa Rapel
cromado tina und 1 25500 25.500 und 1 25500 25.500 15 0,00% 25.500
monomando
Fas Epsilon
lavamanos und 1 25500 25.500 und 1 25500 25.500 15 0,00% 25.500
llave de jardín
del tipo bola und 1 7500 7.500 und 1 7500 7.500 15 0,00% 7.500
llave angular
W.C. con
flexible
cromado und 1 12500 12.500 und 1 12500 12.500 15 0,00% 12.500
ACCESORIOS
DE COCINA
lavaplatos
acero inox. 2
cubeta 1
secador und 1 67500 67.500 und 1 67500 67.500 15 0,00% 67.500
calefeont 13
lts.Trotter und 1 113500 113.500 und 1 113500 113.500 15 0,00% 113.500
Mueble de
cocina und 1 125500 125.500 und 1 125500 125.500 15 0,00% 125.500
ELECTRICIDAD
Reposición
ductos y cables
conduit
embutidos por
centros und 25 22500 562.500 und 25 22500 562.500 15 0,00% 562.500
Provisión y
colocación de
tablero general
de alumbrado und 1 350000 350.000 und 1 350000 350.000 15 0,00% 350.000
ARTEFACTOS
SANITARIOS
tina esmaltada
blanca und 1 85600 85.600 und 1 85600 85.600 15 0,00% 85.600
Kit de
instalación de
W.C. und 1 125000 125.000 und 1 125000 125.000 15 0,00% 125.000

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AGUA FRIA Y
CALIENTE
cañería cobre
1/2 pulg. ml 25 8500 212.500 ml 25 8500 212.500 15 0,00% 212.500
GAS LICUADO
Instalación de
artefactos a gas
y Llaves de
paso gl 1 175000 175.000 gl 1 175000 175.000 15 0,00% 175.000
Sub total partida
15.521.380 15.258.880

FLETE gl 1 250000 250.000 gl 1 250000 250.000 15 0,00% 250.000

Aseo y Retiro a
Botadero M3 10 75000 750.000 M3 10 75000 750.000 15 0,00% 0 2
Sub total partida
1.000.000 250.000
Sub total
16.521.380 15.508.880
10,00% % 10,00%
Gastos fijos
1.652.138 1.550.888
15,00% 15,00%
Utilidades
2.478.207 2.326.332
$
TOTAL 20.651.725 $ 19.386.100
IVA 19,00% $ 3.923.828 $ 3.683.359
TOTAL $
SINIESTRO 24.575.553 $ 23.069.459
TOTAL en UF. Al
04-02-2019 27.542,67 UF 892,27 UF 837,59

Observaciones
No tiene 1
Corresponde a remoción de escombros 2

V.1. Remoción de Escombros

El asegurado mediante presupuesto y decreto municipal presento reclamación por este ítem
quedando como sigue:

Remocion de escombros Unitario Sumatoria UF

Retiro de escombros 10 un 75.000 750.000 27,23
Monto máximo a indemnizar 5% del monto asegurado (UF 1,364) UF $ 750.000 27,23

V.2. Inhabitabilidad.

Mediante contrato de arriendo notarial el asegurado presento reclamación por Inhabitabilidad:

Inhabitabilidad Unitario Sumatoria UF
arriendo 6 un 395.000 2.370.000 86,05
Monto maximo a indemizar 10% del monto asegurado (UF 1,64) UF $ 2.370.000 86,05

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V.3. Traslado de muebles.

Mediante boleta de compra el asegurado presento una reclamación en la cifra de

Traslado de muebles Unitario Sumatoria UF

Fletes 1 un 275.426 275.426 10,00
Monto máximo a indemnizar UF 10 UF $ 275.426 10,00

VI. RESUMEN DE PÉRDIDA

Ya establecido el monto de la pérdida se procede a realizar el siguiente resumen de la perdida con

un valor para edifico con el máximo previstos para concepto de infra seguro:

Resumen de la Perdida
Valor ajustado Edificio 23.069.459
Valor en UF 837,59
Coberturas adicionales del contrato
Remoción de escombros $ 750.000
Inhabitabilidad $ 2.370.000
Traslado de muebles $ 275.426
Valor Total ajustado Adicionales En UF 123,28
Valor Total ajustado todas las partidas $ 26.464.885
Valor convertido a la t/c a la fecha de siniestro UF 960,87
Menos deducible según póliza UF 0
Valor Recomendado a Indemnizar UF 960,87

VII. DE OTROS SEGUROS Y CONCURRENCIA DE SEGUROS

De acuerdo con los datos recabados por este liquidador, el presente inmueble no mantiene seguros
concurrentes en otras entidades aseguradoras.

IX. INDEMNIZACIÓN FINAL

Atendidas las condiciones de la póliza de seguro y si los Aseguradores aprueban el presente informe
de liquidación, este Liquidador estima procede pago de la perdida ajustada a su cargo como sigue:

1). Daños al edificio:

Srs. Banco Estado RUT 97.030.000-7

En la suma total de: seiscientas noventa y ocho coma treinta y siete unidades
UF 837,59.-
de fomento.
Para efectos indemnizatorios se recomienda indemnizar en la cuenta Corriente: 0-
000-0057958-1, Banco Estado.-

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2). Remoción de escombros e inhabitabilidad:

Sr. Miguel Huenupan Coronado RUT 14.084.577-9

En la suma total de: ciento veintitrés coma veintiocho unidades de fomento. UF 123,28.-
Para efectos indemnizatorios se recomienda indemnizar mediante documentó
cheque dirigido a sucursal Valdivia.

Valdivia, 13 de febrero del 2019

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X. DISPOSICIONES LEGALES

A objeto de cumplir con lo dispuesto en el decreto 1055. Reglamento sobre auxiliares del comercio
de Seguros, según Título IV, art. Nº 28, inciso N° 8 se transcribe a continuación los artículos 26 al
27 de dicho Decreto, como sigue:

Artículo 26.- Impugnación del informe de liquidación.

Recibido el informe de un liquidador registrado, la compañía de seguros y el asegurado dispondrán

de un plazo de 10 días para impugnarlo.

En caso que la liquidación sea practicada directamente por el asegurador, sólo el asegurado estará
facultado para impugnar el informe de liquidación, dentro del plazo mencionado anteriormente. En el
caso que la liquidación directa por el asegurador determine la procedencia del pago de la
indemnización y su monto en el respectivo informe de liquidación, la compañía de seguros deberá
proceder a su pago en el plazo de 6 días.
Impugnado el informe de liquidación, el liquidador o la compañía aseguradora, en su caso, deberá
dar respuesta a dicha impugnación dentro del plazo de seis días contado desde su recepción.

La respuesta del liquidador a las impugnaciones efectuadas se remitirá al asegurado y asegurador,

en forma simultánea.

Artículo 27.- Pago de la indemnización.

Si dentro del plazo de 5 días de concluido el proceso de liquidación, persistieran las diferencias entre
el asegurador y el asegurado respecto del monto de la indemnización o sobre su procedencia, la
compañía de seguros deberá notificar al asegurado su resolución final respecto al siniestro. Se
entenderá concluido el proceso de liquidación, una vez que sean contestadas las impugnaciones o
venzan los plazos para impugnar.

El siniestro deberá ser pagado por la compañía de seguros dentro de los 6 días siguientes de
notificada la resolución de la compañía de seguros respecto de la procedencia del pago de la
indemnización, salvo que la póliza disponga un plazo distinto, el cual, en todo caso, no podrá
exceder de los 6 días señalados anteriormente en el caso de pólizas depositadas en la
Superintendencia. En el mismo plazo, deberá ponerse a disposición del asegurado la suma no
disputada, si la hubiere.

En la decisión final de la compañía de seguros, deberá siempre informarse al asegurado su derecho

a recurrir al procedimiento establecido en la póliza, o al que corresponda conforme la ley, para
reclamar el pago de su pretendida indemnización o solucionar las dificultades que subsistan.

Héctor Hugo Marín Bórquez 16

Liquidador Oficial - Chacabuco 210, Of. A2, Fono. 63-2218171, Valdivia