CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de
Notificaciones Electronicas SINOE
SEDE COMERCIALES,
Juez:ALFARO LANCHIPA Rosario FAU 20546303951 soft
Fecha: 20/06/2025 16:33:29,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
1°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LIMA - Sistema de Notificaciones EXPEDIENTE : 21829-2024-0-1828-JR-CO-01
Electronicas SINOE
MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
SEDE COMERCIALES,
Secretario:HORNA TICERAN JUEZ : ALFARO LANCHIPA, ROSARIO
Solange Maite FAU 20546303951
soft
Fecha: 20/06/2025 17:12:31,Razón:
ESPECIALISTA : HORNA TICERAN, SOLANGE MAITE
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA /
DEMANDADO : MILLA GUEVARA, BRIAN LUIS
COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
DEMANDANTE : VALVERDE CARMEN, STEVENS ROLAND
Resolución Nro. SEIS
Lima, 20 de junio de 2025
AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta en la fecha los escritos
N°77818-2025 y N°156817-2025 presentados por el eje cutante, señala nueva
casilla judicial N°11092 ; y, ATENDIENDO:
PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniendo presente
el artículo 731° del Código Procesal Civil, modific ado por la Ley N° 30229, el
cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: “Aprobada la tasación o
siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la
subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del
Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna
de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley
especial sobre la materia”, en consecuencia, verificándose de la tasación
convencional mediante escritura pública de fecha 22.06.2024 que se dispuso
valorizar el bien inmueble en la suma de US$65,000.00 dólares americanos;
se tendrá presente.
SEGUNDO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por
parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal
Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual esta blece en sus primeros
párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el
Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e
inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico
(REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros
legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia”.
TERCERO: Conforme al estado del proceso, etapa de ejecución forzada, y
verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el
artículo N° 12°1[1] de la Ley N° 30229 y Artículo 1 3°2[2] del Reglamento de la
citada Ley.
1[1] .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través
del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya
dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y
condiciones tecnológicas existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el
remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las
cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización.
CUARTO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios
postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el
remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU
debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por
ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De
igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede
a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la
convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate
electrónico; advirtiéndose que el pegado de cartel será realizado sólo una vez,
antes de la fecha de remate en primera convocatoria, toda vez que luego de
realizado el remate judicial en primera convocatoria, la segunda y tercera
convocatoria es automática.
QUINTO: Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el
procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de
ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la
norma que lo sustituya.
SEXTO: Que, a través de la Ley N° 32297 publicada en el Diario Oficial el
peruano el día 11 de abril del 2025, se modificó diversos artículos de la Ley
27728 – Ley del Martillero Público, así como también diversos artículos de la
Ley 30229, la figura del Martillero Público (Órgano de Auxilio Judicial) ha sido
nuevamente incorporada a los Remates Judiciales, significando con ello, que
los remates judiciales electrónicos (REMAJU) a partir de la entrada en vigencia
de dicha norma estarán a cargo del Martillero Público hábil quien se encargara
entre otros aspectos; i) declarar desierto el remate en caso no se hayan inscrito
usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base; ii)
efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios; y, iii)
autenticar el certificado de postor ganador.
SÉTIMO: Dicho esto y teniendo en consideración que la figura del Martillero
Público aún no ha sido incorporada al aplicativo del Sistema de Remates
Judiciales Electrónicos, siendo ello necesario para su correspondiente
aplicación en los diversos procesos judiciales que se encuentran pendientes de
La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para
efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser
objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente.
De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto
de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución
motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero
público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2[2] .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU
13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a
la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos,
debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley.
13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de
la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la
resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
emitir resolución de convocatoria de remate; en ese sentido y mientras no se
encuentre incorporado a dicho sistema, los procesos judiciales que se
encuentren justamente en la etapa técnica de ejecución no pueden estar
paralizados hasta que dicho aplicativo entre en función, todas vez que ello
generaría dilación y sobrecarga en la judicatura, razón por la cual y en estricta
aplicación a los principios de concentración, economía y celeridad procesales
establecidos en el artículo V del Título Preliminar del Código Procesal Civil, las
convocatorias de remate, se seguirán tramitando, conforme se viene realizando
a la fecha, esto es a través de los medios electrónicos ya establecidos.
Por los fundamentos antes expuestos, SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a
efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del
siguiente inmueble hipotecado.
AVENIDA LOS VIRREYES N°283, URBANIZACION
ALAMEDA DE ATE, SEGUNDA ETAPA – DITRITO DE
SANTA ANITA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial
electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al
SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER
REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
DESCRIPCION: inmueble ubicado en el AVENIDA LOS VIRREYES N°283,
URBANIZACION ALAMEDA DE ATE, SEGUNDA ETAPA – DITRITO DE
SANTA ANITA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la
Partida Electrónica No. 12066423 del Registro de Propiedad Inmueble de
Lima.
A. CARGAS Y GRAVÁMENES:
B. TASACIÓN COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la
suma de US$65,000.00 DÓLARES AMERICANOS (SESENTA Y
CINCO MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS)
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las
dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$
43,333.33 DOLARES AMERICANOS (CUARENTA Y TRES MIL
TRESCIENTOS TREINTA Y TRES CON 33/100 DÓLARES
AMERICANOS).
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$36,833.33 DÓLARES
AMERICANOS (TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TRESINTA
Y TRES CON 33/100 DÓLARES AMERICANOS)
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a US$31,308.33 DÓLARES
AMERICANOS (TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHO CON
33/100 DÓLARES AMERICANOS)
C. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en
depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el
artículo 17°3[3] del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel
judicial correspondiente.
D. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL
WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo
conforme el artículo 15°4[4] de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles
3[3] .- Articulo 17.- Pago de Oblaje:
17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien-
17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de
la declaración jurada sobre fondos lícitos.
17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los
depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente-
4[4] .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial
El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases:
a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del
remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y
documentos electrónicos.
b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial
del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico
judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por
correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo
menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate
electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733
del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra
publicidad por su cuenta en internet u otros medios.
en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo
comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del
Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de Lima Este.
3. En aplicación a lo dispuesto en el punto 8.2.3 de la Resolución
Administrativa No. 015-2020-CE-PJ de fecha 15 de enero de 2020, es
responsabilidad del secretario judicial, sin necesidad de dictarse el
consentimiento o mandato específico, efectuar el registro del remate, en
tal sentido transcurrido el plazo legal para la oposición respectiva, LA
SECRETARIA DE LA CAUSA DEBERÁ EFECTUAR EL REGISTRO
DEL REMATE ELECTRÓNICO EN EL PORTAL DE LA PÁGINA DEL
PODER JUDICIAL.
4. Al otrosí: A solicitud del ejecutante y de la revisión del asiento D00007 de
la partida N°12066423 del Registro de Propiedad Inm ueble de Lima, corre
inscrita una hipoteca a favor de la empresa INMOBILIARIA E
INVERSIONES VALVERDE S.A.C, corresponde notificar la presente
resolución a fin de que tome conocimiento, debiendo notificarse a su
domicilio que figura en la consulta RUC sito en CALLE CESAR VALLEJO
NRO. 1295, A.H. INDEPENDENCIA (ALTURA DE I.E. 2053 FRANCISCO
BOLOGNESI) DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA
c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado
y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el
proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que
exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante
o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial.
d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU,
consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de
superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del
procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de
remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas.
e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más
alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del
plazo señalado en el artículo 16.
