MINUTA DE COMPRAVENTA.
SÍRVASE UD, EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS
UNA DE COMPRAVENTA PURA DE UN LOTE DE TERRENO, DE LA
FRACCION QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: TEODORO PACCARA
HUANCCOLLO, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACIÓN ALBAÑIL,
CON D.N.I. Nº 02360066, CON DOMICILIO EN LA COMUNIDAD SAN
FRANCISCO, DEL DISTRITO DE CAMINACA, PROVINCIA DE AZANGARO,
DEL DEPARTAMENTO DE PUNO. Y TEODORA JULIANA HUANCCO DE
PACCARA, DE ESTADO CIVIL CASADA DE OCUPACION AMA DE CASA
CON DNI. Nº 02383894 CON DOMICILIO EN COMUNIDAD SAN FRANCISCO
DEL DISTRITO DE CAMINACA PROVINCIA AZANGARO DEPARTAMENTO
PUNO A QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES
DENOMINARA “LOS VENDEDORES”; Y, DE LA OTRA PARTE: MARIA
PACARA HUANCCO, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, CON D.N.I. NRO. 02415884, CON DOMICILIO EN LA
COMUNIDAD SUCACOLLANA DEL DISTRITO DE CAMINACA, PROVINCIA
AZANGARO DEPARTAMENTO PUNO, A QUIEN PARA EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA “LA COMPRADORA”,
CONTRATO QUE CELEBRAN EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS
CLÁUSULAS SIGUIENTES.
PRIMERO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO Y POR CONVENIR A SU
INTERÉS, “LOS VENDEDORES”, OBTUVIERON LA PROPIEDAD MATERIA
DEL PRECENTE DOCUMENTO, EN MERITO A LA ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRA Y VENTA N° 518 DE FECHA 23 DE ENERO DEL 2017
CELEBRADO ANTE NOTARIO PUBLICO ROGER SALLUCA HUARAYA, DE
ESTA CIUDAD DE JULIACA, EL MISMO QUE TRANSFIEREN EN CALIDAD
DE COMPRA-VENTA PURA, SIMPLE Y ENAJENACIÓN PERPETUA A
FAVOR DE LA “COMPRADORA”, LA PARTE QUE EL CORRESPONDE, EN
ADELANTE SIGNADO CON EL LOTE DE TERRENO: SIGNADO CON EL
NRO. “4” (CUATRO) DE LA MANZANA “2C”, DENTRO DE LA
HABILITACION URBANA DENOMINADA URBANIZACION LOS OLIVOS
SECTOR TRES UBICADO EN LA COMUNIDAD CAMPESINA DE HURAJ
JARAN DEL DISTRITO DE JULIACA DE LA PROVINCIA DE SAN ROMAN
DEPARTAMENTO DE PUNO LOTE QUE TIENE UNA ÁREA DE: 144.04 M2
(CIENTO CURENTA Y CUATRO PUNTO CERO CUATRO METROS
CUADRADOS), CON UN PERÍMETRO DE 52.01 MS.LS. (CUARENTA Y UNO
CUARENTA METROS LINEALES), DENTRO DE LAS SIGUIENTES
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: POR EL NORTE: COLINDA
CON EL JIRON PALMERAS QUE MIDE, 8 MS.LS. (OCHO
METROSLINEALES); POR EL SUR: COLINDA CON EL LOTE Nº 10, QUE
MIDE 8 MS.LS. (OCHO METROS LINEALES) POR EL ESTE: COLINDA CON
LOS LOTES 5,6 Y PARTE DEL LOTE N° 7 DE LA MISMA MANZANA, QUE
MIDE 18.03 Ms.Ls. Y POR EL OESTE: COLINDA CON EL LOTE N° 3 DE LA
MISMA MANZANA, QUE MIDE 17.98 M.S.L.S (DIECISIETE PUNTO
NOVENTA Y OCHO METROSLINEALES). EL PRESENTE PREDIO LOS
VENDEDORES TRANSFIERE POR EL PRECIO CONVENCIONALMENTE
PACTADA DE S/. 5,000.00 (CINCO MIL CON 00/100 SOLES), AL CONTADO.
ESTA SUMA, DECLARA “LOS VENDEDORES”, HABER RECIBIDO A SU
TOTAL Y ENTERA SATISFACCIÓN.
SEGUNDO; “LA COMPRADORA” ACEPTAN EN TODAS SUS PARTES, LA
PRESENTE COMPRAVENTA, DECLARANDO HABER CANCELADO LA SUMA
ANTES MENCIONADA A FAVOR DE LOS VENDEDORES, ASIMISMO POR
ACUERDO DE AMBAS PARTES LOS COMPRADORES, PROCEDERÁN A
TOMAR POSESIÓN REAL DEL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA-VENTA.
TERCERO.- LAS PARTES DECLARAN QUE EL INMUEBLE MATERIA DE
ESTA TRANSFERENCIA, SE TRANSFIERE CON TODOS SUS USOS,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AGUADAS, AIRES Y DEMÁS
ANEXOS INHERENTES AL INMUEBLE, SIN RESERVA ALGUNA. ASIMISMO,
“LOS VENDEDORES”, DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE
ENAJENA NO PESA CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL NI EXTRA
JUDICIAL QUE LIMITE LA LIBRE DISPOSICIÓN DEL BIEN.
CUARTO.- EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE
TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES, NO MEDIA DOLO, ERROR,
ENGAÑO, SIMULACIÓN O ALGÚN OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD QUE SEA
CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD, POR HABER PROCEDIDO LAS
PARTES CON ENTERA Y COMPLETA LIBERTAD, RATIFICÁNDOSE EN
TODAS Y EN CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE.
UD. SEÑOR NOTARIO PÚBLICO SE SERVIRÁ AGREGAR LAS
DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.
JULIACA, 22 DE JULIO DEL 2025.
