CONTRATO DE COMPRA VENTA
Contrato de compraventa que celebran por una parte los C.C. LUIS RODRÍGUEZ COVA
y TERESA MARTÍNEZ PACHECO, quienes en lo sucesivo se les denominará
“VENDEDORES” personas quienes se identifican en este acto con Credencial para votar
expedida por el Instituto Nacional Electoral, con clave de elector ROCVLS44062129H200
y MRPCTR46061715M401 respectivamente, quienes manifiestan ser originarios y vecinos
del Municipio de Nanacamilpa de Mariano Arista, Estado de Tlaxcala, y tienen su
domicilio particular en calle Negrete número treinta y dos, Barrio de Domingo Arenas,
Nanacamilpa de Mariano Arista, Estado de Tlaxcala, de setenta y siete y setenta y cinco
años de edad respectivamente, casados bajo el régimen de sociedad conyugal, saben leer y
escribir, desempleado y ama de casa respectivamente, al corriente con el pago de sus
impuestos, con capacidad legal para contratar y por otro lado el C. FAUSTINO OLMEDO
HERNÁNDEZ, a quien en lo sucesivo se le denominara “COMPRADOR”, quien se
identifica en este acto con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional
Electoral, con clave de elector OLHRFS61072929H800, quien manifiesta ser originario y
vecino del Municipio de Nanacamilpa de Mariano Arista, Estado de Tlaxcala, con
domicilio particular en calle veinte de noviembre número quinientos tres, Barrio de
Francisco Villa, Nanacamilpa de Mariano Arista, Estado de Tlaxcala, que sabe leer y
escribir, de ocupación campesino y que cuenta con la edad de sesenta años y capacidad
legal para contratar; siendo las quince horas del veinticinco de agosto del año dos mil
veintidós, celebran el presente contrato de compra venta, cuyo mismo se regirá al tenor de
las siguientes:
DECLARACIONES
PRIMERA: Declaran los C.C. LUIS RODRÍGUEZ COVA y TERESA MARTÍNEZ
PACHECO, que son legítimos propietarios del predio identificado como una fracción del
terreno denominado “San Leonardo” ubicado en la ciudad de Nanacamilpa de Mariano
Arista Estado de Tlaxcala, inmueble que se encuentra inscrito en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio del Estado de Tlaxcala, bajo la partida número trescientos tres
(303) a fojas setenta y dos (72) y setenta y tres (73), sección primera, volumen treinta y
cuatro (34), del Distrito Judicial de Ocampo, Estado de Tlaxcala, con fecha de registro ocho
de septiembre del año mil novecientos noventa y ocho (1988); inmueble que cuenta con las
siguientes medidas y colindancias:
NORTE: 155.96 Mts. Linda con propiedad de los señores Blancas Raúl Roldán Vázquez.
SUR: No tiene por terminar en vértice.
ORIENTE: 211.65 Mts. Linda con Camino Nacional.
PONIENTE: 307.92 Mts. Linda con carretera Nanacamilpa – San Martín Texmelucan.
SEGUNDA: Declaran los C.C. LUIS RODRÍGUEZ COVA y TERESA MARTÍNEZ
PACHECO, que pretende vender una fracción de dicho inmueble y que esa fracción de
terreno el cual fue descrito en la declaración que antecede se encuentra libre de todo
gravamen y que no los tienen cedidos ni vendidos con persona distinta al
“COMPRADOR” no obstante, se obligan al saneamiento de la venta para el caso de
evicción con apego a la ley; por lo que en esta clausula manifiestan su consentimiento a la
realización del contrato de compraventa con el comprador.
CLAUSULAS
PRIMERA.- Los C.C. LUIS RODRÍGUEZ COVA y TERESA MARTÍNEZ
PACHECO, venden y el C. FAUSTINO OLMEDO HERNÁNDEZ compra y adquiere
para si una fracción del terreno, descrita en la declaración primera de este contrato cuya
misma se encuentran Inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del
Estado de Tlaxcala, bajo la partida número trescientos tres (303) a fojas setenta y dos (72) y
setenta y tres (73), sección primera, volumen treinta y cuatro (34), del Distrito Judicial de
Ocampo, Estado de Tlaxcala, con fecha de registro ocho de septiembre del año mil
novecientos noventa y ocho (1988); fracción denominada lote 3, que cuenta con las
siguientes medidas y colindancias:
NORTE: 18.25 Mts. Linda con Faustino Olmedo Hernández.
SUR: 17.11 Mts. Linda con Lote número 4
ORIENTE: 20.00 Mts. Linda con camino.
PONIENTE: 20.04 Linda con Eduardo Lara Roldán.
SEGUNDA.- El precio de la operación lo fijan las partes de común acuerdo, en términos de
lo dispuesto por la Legislación Adjetiva Civil vigente en el Estado de Tlaxcala por la
cantidad de $120,000.00 (ciento veinte mil pesos cero centavos en moneda nacional) la cual
se pagará de la siguiente manera:
a).- $60,000.00 la cantidad de sesenta mil pesos cero centavos en Moneda Nacional a la
firma de este contrato.
b).- Mensualidades de $7,000.00 (siete mil pesos cero centavos en moneda nacional) todos
los días quince de cada mes, durante los siguientes nueve meses, hasta completar el restante
de $60,000.00 (sesenta mil pesos) por cada mensualidad los vendedores firmaran un recibo
de la entrega del dinero acordado.
TERCERA.- Los “VENDEDORES” manifiestan su conformidad en la forma de realizarse
el pago, por lo que desde este momento hacen entrega de la posesión material de la fracción
denominada LOTE 3, del inmueble materia del presente contrato a su comprador
FAUSTINO OLMEDO HERNÁNDEZ.
CUARTA.- Las partes manifiestan que en la celebración y firma del presente contrato no
hubo presiones, coacción, dolo, mala fe, ni ningún otro vicio de la voluntad, expresando
libremente su voluntad para contratar, lo que fue constatado y corroborado por los testigos
que estuvieron presentes y que al final firman para debida constancia.
QUINTA.- Ambos contratantes de común acuerdo estipulan que en caso de que alguna de
las partes no cumpla con las cláusulas convenidas en el presente contrato o solicite la
rescisión del mismo, se harán acreedores al pago de una pena convencional del 2% (dos por
ciento mensual) del valor total de la operación, esto de conformidad con el artículo 1321 y
1326 del Código Civil Vigente del Estado de Tlaxcala.
SEXTA.- Consientes del alcance y fuerza legal del presente contrato de compraventa,
ratifican de puño y letra su contenido al calce del mismo.
Nanacamilpa de Mariano Arista, Estado de Tlaxcala
A veinticinco de agosto del dos mil veintidós
“VENDEDORES”
LUIS RODRIGUEZ COVA TERESA MARTÍNEZ PACHECO
“COMPRADOR”
FAUSTINO OLMEDO HERNANDEZ
“TESTIGOS”
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