PROTOCOLO DE INTRUMENTOS PUBLICOS
REPERTORIO Nro. /2025
CESIÓN DE DERECHOS Y USUFRUCTO VITALICIO
INÉS GONZÁLEZ RIVERA Y CEFERINA GONZÁLEZ RIVERA,
PAULINA ANDREA ORELLANA GONZÁLEZ
Comparecen por una parte como “CEDENTES” o “LAS PARTES
CEDENTES” doña INÉS GONZÁLEZ RIVERA, chilena, soltera, labores
de hogar, Cédula de Identidad número ocho millones setecientos
sesenta y siete mil ochocientos setenta y seis guión ocho Y doña
CEFERINA GONZÁLEZ RIVERA, chilena, soltera, labores de hogar,
cédula nacional de identidad número cinco millones cuatrocientos
sesenta mil seiscientos quince guión k, ambas domiciliadas en
Población Británica lote 9 manzana 57, ciudad y comuna de Viña del Mar
y en adelante “CESIONARIO”, o la “PARTE CESIONARIA” doña
PAULINA ANDREA ORELLANA GONZÁLEZ, chilena, divorciada,
administrativa, Cédula de Identidad número quince millones cuarenta y
cinco mil novecientos noventa y siete guión cuatro, domiciliada en
Población Británica lote 9 manzana 57, ciudad y comuna de Viña del
Mar, todos los comparecientes mayores de edad quienes han acreditado
su identidades con las cédulas anotadas, vienen en celebrar el siguiente
contrato de Cesión de Derechos, y exponen: PRIMERO: LAS CEDENTES
son dueñas de derechos sobre lote de terreno signado como nueve de la
manzana número cincuenta y siete de la población Británica de la
comuna de Viña del Mar, que posee los siguientes deslindes NORTE: en
doce metros con el lote número siete y en doce metros con el lote
número ocho del plano respectivo. SUR: en veinticuatro metros con el
lote número diez; ORIENTE: en diez metros con frente a la calle cuatro;
PONIENTE; en diez metros con el lote número cinco, con una superficie
de doscientos cuarenta metros cuadrados. Tales derechos están
inscritos a fojas mil quinientos treinta y ocho vuelta número mil
ochocientos sesenta y siete cuatro mil ciento cuarenta y siete vuelta,
número cuatro mil setecientos uno del registro de Propiedad del
conservador de bienes raíces de Viña del Mar del año dos mil veintitrés,
y a foja diez mil seiscientos cuarenta y tres número doce mil ciento
noventa y ocho del registro de Propiedad del conservador de bienes
raíces de Viña del Mar del año dos mil veinticuatro, la propiedad tiene el
rol de avalúo número doscientos noventa y nueve guión quince, de la
comuna de Viña del Mar. SEGUNDO: Por este acto, “ LAS PARTES
CEDENTES” ya individualizada, vende, cede y transfiere doña PAULINA
ANDREA ORELLANA GONZÁLEZ, quien declara que compra, acepta y
adquiere para sí, todos los derechos que les corresponden a las
cedentes sobre el sobre el inmueble debidamente singularizado en la
cláusula anterior.- TERCERO: El precio de la cesión es la suma total de
cuatro millones quinientos mil pesos, (4.500.000) cuyo valor se pagó con
anterioridad a la celebración del presente contrato, declara la “ LAS
PARTES CEDENTES” recibir a su entera conformidad, dando en
consecuencia por íntegramente pagado el precio de la presente cesión,
y renunciando en forma expresa a la acción resolutoria.- CUARTO: Las
partes, a través del presente instrumento, declaran que se eleva a la
calidad de esencial de este contrato, el que las cedentes doña INÉS
GONZÁLEZ RIVERA, y doña CEFERINA GONZÁLEZ RIVERA, se
reservan para sí, el usufructo vitalicio pleno del bien raíz, cuya nuda
propiedad se cede por este acto, por la vida de las cedentes
singularizadas. Asimismo, Las Cedentes y la Cesionaria don PAULINA
ORELLANA GONZÁLEZ, acuerdan y declaran expresamente en este
acto que la propiedad plena del Inmueble, objeto de este contrato, se
consolidarán en la persona de la cesionaria doña PAULINA ORELLANA
GONZALEZ, a la muerte de las cedentes, doña INÉS GONZÁLEZ
RIVERA, y doña CEFERINA GONZÁLEZ RIVERA bastando para ello la
sola exhibición del Certificado de Defunción de ambas ante el
Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, para que éste practique
las anotaciones y subinscripciones que fueren menester y que permitan
la referida consolidación del pleno dominio de los bienes singularizados
en la cláusula anterior de este instrumento en la persona del cedente.
QUINTO: La nuda propiedad de los bienes, materia de este contrato, se
ceden Ad Corpus, en el estado que actualmente se encuentran, que son
conocidos del cesionario; con todo lo edificado y plantado en el
inmueble; con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres
activas y pasivas. Asimismo, el comprador acepta que el uso y goce del
bien raíz objetos del presente contrato, le corresponda, mientras viva,
las cedentes, doña INÉS GONZÁLEZ RIVERA, y doña CEFERINA
GONZÁLEZ RIVERA, en calidad de usufructuarias Vitalicias. SEXTO: La
entrega de la nuda propiedad del Inmueble, objetos de este contrato, se
efectúa en forma ficta en este acto por el cedente al cesionario,
mientras que el usufructo de dicho bien se consolidará con la nuda
propiedad, en la persona de la cesionaria, al momento del fallecimiento
de ambas cedentes doña INÉS GONZÁLEZ RIVERA, y doña CEFERINA
GONZÁLEZ RIVERA, declarando la cesionaria, su plena conformidad al
respecto. SÉPTIMO: Para todos los efectos legales derivados de este
contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Viña del Mar-
OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura, para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que correspondan. -
NOVENO: La presente escritura fue redactada por la abogada Aylin
Elizabeth Astudillo Araya. cédula nacional de identidad número
quince millones seiscientos setenta y cuatro mil cuatrocientos ochenta y
siete guion cinco, a quien las partes otorgan mandato especial amplio,
para poder con su sola firma, y en su representación, otorgar, las
escrituras públicas o privadas, y o minutas, complementarias o
rectificatorias, que sean necesarias hasta obtener las correspondientes
inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar,
pudiendo así salvar errores, vacíos, omisiones u otros referidos a los
nombres de los comparecientes, a los deslindes del predio, inscripciones
anteriores de títulos y otros antecedentes formales.
