COMPRAVENTA
YASUA ANDREA OVIEDO INOSTROZA
JOSÉ GABRIEL MUÑOZ PINTO
REPERTORIO Nro -2022-
EN QUILLÓN, REPÚBLICA DE CHILE, a VEINTICINCO de enero del año
dos mil veintidós , ante mí, CÉSAR SUÁREZ PÉREZ, Notario interino, de la
segunda Notaría de Bulnes con asiento en Quillón, con oficio en calle O
´Higgins quinientos setenta y tres de esta ciudad, comparecen, JOSÉ
GABRIEL MUÑOZ PINTO, chileno, comerciante, cédula de identidad
número cinco millones cuatrocientos cincuenta y seis mil ciento ochenta
guión seis, casado con doña INÉS REYES PACHECO, dueña de casa,
cédula de identidad número seis millones setecientos noventa y cinco mil
doscientos setenta guión siete, quien comparece autorizando lo obrado por
su cónyuge, ambos con domicilio Mañío seis mil seiscientos sesenta y
cuatro, comuna de La Granja, y de paso en ésta, en adelante también he
indistintamente como “La Parte Vendedora”, por una parte, y por la otra,
YASUA ANDREA OVIEDO INOSTROZA, chilena, empleada pública, cédula
de identidad número trece millones ciento nueve mil ciento sesenta y uno
guión tres, casada, con domicilio en calle Río Pudeto número dos mil
setecientos sesenta y cinco guión tres de la comuna de San Pedro de la
Paz, y de paso en ésta, en adelante también he indistintamente como “La
Parte Compradora”; los comparecientes mayores de edad, quienes me
acreditan sus identidades con las cédulas personales antes citadas, han
convenido el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: JOSÉ GABRIEL
MUÑOZ PINTO, es dueño de un inmueble denominado LOTE O PARCELA
NÚMERO 7 perteneciente a la MANZANA 4, segregada de un predio de
mayor extensión denominado lote la Vega, según consta en plano agregado
al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Bulnes del año dos mil dieciséis, bajo el número quinientos veintiocho. Tal
LOTE O PARECLA NÚMERO 7 perteneciente a la MANZANA 4, tiene los
siguientes deslindes especiales: NORPONIENTE, en ciento dieciséis coma
ocho metros con Parcela 8 de la MANZANA 4; SURORIENTE, en ciento
diecinueve coma seis metros con Parcela 6 de la MANZANA 4;
SURPONIENTE, en cuarenta y dos coma cinco metros con Renato Zenteno
y NORORIENTE, en cuarenta y dos coma tres metros con camino interior.
Su dueña adquirió el dominio del inmueble por tradición, sirviendo de título
traslaticio de dominio el contrato de compraventa celebrado con Alejandra
Paz Pincheira Céspedes, mediante escritura públicade fecha veintiuno de
febrero de dos mil veinte. El dominio a nombre de JOSÉ GABRIEL MUÑOZ
PINTO se encuentra inscrito a fojas ochocientas cincuenta y dos, número
cuatrocientos, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Bulnes del año dos mil veinte., este inmueble está sujeto a reglamento de
copropiedad inscrito a fojas quinientas setenta y ocho, número doscientos
cuarenta, del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de
Bulnes del año dos mil dieciséis. -SEGUNDO: En los términos y condiciones
establecidos en el presente instrumento, “La Parte Vendedora” vende, cede
y transfiere a “La Parte Compradora”, quien compra, acepta y adquiere para
sí, el inmueble denominado “LOTE O PARCELA NÚMERO 7” singularizado
en la cláusula primera de este instrumento.-TERCERO: El precio de la
compraventa es la suma total y única de TREINTA CINCO MILLONES DE
PESOS ($35.000.000), que “La Parte Compradora” paga en este acto
mediante vale vista bancario tomado el díaxxxxxx, bancoxxxxx, documento
númeroxxxxxxxx, declarando “La Parte Vendedora”, recibirlo a su total y
entera satisfacción y sin reclamo alguno que formular por este concepto.
Las partes del presente instrumento renuncian a las acciones resolutorias
que pudieren emanar por el otorgamiento del presente contrato.-CUARTO:
La venta se hace ad corpus; en el estado en que se encuentra actualmente
el inmueble vendido, y que es conocido de las partes; con todo lo edificado y
construido en él, con todo lo plantado, con todos sus derechos, usos,
costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo,
libre de cualquier tipo de limitaciones al dominio, salvo aquellas
correspondientes a servidumbres preexistentes, respondiendo “La Parte
Vendedora” del saneamiento en conformidad a la ley.-QUINTO: Queda
facultada “La Parte Compradora” para tomar posesión en forma inmediata
del inmueble que por este acto adquiere.-SEXTO: Por este acto JOSÉ
GABRIEL MUÑOZ PINTO, en su calidad de vendedora del inmueble objeto
del presente contrato, declara que la venta que da cuenta este instrumento
no se encuentra afecta al pago de Impuesto al Valor Agregado, en virtud de
lo dispuesto en el artículo dos (2) número uno (1º) del Decreto Ley número
ochocientos veinticinco (825) de mil novecientos setenta y cuatro (1974) toda
vez que el inmueble objeto de la presente compraventa constituye un bien
raíz eriazo no construido ni edificado, asimismo se deja constancia que su
adquisición tampoco generó el pago del mencionado tributo. “La Parte
Vendedora” declara bajo juramento y en conformidad a la Ley número veinte
mil setecientos ochenta (20.780) del año dos mil catorce (2.014) que la
información contenida en esta declaración es la expresión fiel de la verdad.-
SÉPTIMO: Gastos: Todos los gastos notariales que se originen producto de
la celebración de este contrato y producto de la inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, serán de cargo exclusivo de “La
Parte Compradora”.-OCTAVO: Para todos los efectos derivados de este
contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de Bulnes, y se
someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia. –NOVENO: Se
faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir de los
registros competentes las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que
procedan. El otorgamiento de esta facultad es desde luego irrevocable y
persistirá, aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de todos ellos.-DÉCIMO: Las partes facultan a la abogada
habilitado para el ejercicio de la profesión CAROLA MERINO MUÑOZ,
chilena, soltera, cédula de identidad número quince millones ciento sesenta
y dos mil seiscientos ochenta guion siete, con domicilio en calle Víctor
Bianchi número trescientos tres de la comuna de Bulnes, para que pueda
ejecutar todos los actos y suscribir por sí o por mandatario todos los
instrumentos públicos o privados que fueren necesarios para aclarar,
rectificar, modificar o complementar esta escritura, en relación con la
individualización de los comparecientes a este acto, sus representantes y de
la propiedad materia de este instrumento, sus deslindes, superficie o
cualquier otro requisito que fuere necesario, a juicio o criterio de las partes o
del Conservador de Bienes Raíces respectivo, para inscribir adecuadamente
la propiedad objeto de este contrato, pudiendo efectuar las anotaciones que
fueren necesarias en la matriz de la misma y requerir y firmar en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo, las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones a que hubiere lugar, con el fin de adicionar o enmendar
cualquier error u omisión del presente instrumento, y sólo para la mejor
bondad de los títulos, mandato que no termina por la muerte, quiebra o
insolvencia de alguna de las partes, pues está destinado aún para llevarse a
cabo después de su muerte. CONTRIBUCIONES: se acredita que el
inmueble objeto de la presente compraventa no registra deudas de
contribuciones territoriales a la fecha de suscripción de este instrumento Rol
de avalúo mil noventa y dos guión novecientos cinco para la comuna de
Quillón.
Así otorgan y previa lectura firman.
