CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DENOMINADO EL CONTRATO
PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE TERRENO RUSTICO; QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR AURELIO DIAZ LA CRUZ IDENTIFICADO
CON DNI Nº 15691425 CON DOMICILIO EN LA AV. PERU Nº 1160; BARRIO DE
CHONTA EN EL DISTRITO DE SANTA MARIA PROVINCIA DE HUAURA,
DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
TRANSFERENTE Y DE OTRA PARTE A DOÑA ESTHEFANIE DEL PILAR
CHURANO GERONIMO, IDENTIFICADO CON DNI Nº 48123291, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA ADQUIRIENTE; CONTRATO QUE SE SUJETA
A LOS TERMINOS Y CONDICIONES SEÑALADOS EN LAS CLAUSULAS
SIGUIENTES:
CLAUSULA PRIMERA: EL TRANSFERENTRE ES POSESIONARIO DE UN PREDIO
RUSTICO UBICADO A LA ALTURA DE LA AV. 28 DE JULIO S/N - CHONTA -
DISTRITO DE SANTA MARIA EL MISMO QUE, CUENTA CON UN AREA TOTAL DE
17,030.86 M2 CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON LOS
SIGUIENTES:
POR EL NORTE: MIDE EN 39 TRAMOS CON UNTOTAL DE 218.39 MLY COLINDA
CON LA PROPIEDAD DE IRENE LA ROSA UUCC Nº 032410 AUDA PILANFA
ROMERO ROSARIO DE COLLANTES UUCC Nº 032411 FORTUNATO LA ROSA
UUCC Nº 032412; ALDO URBANO GRADOS UUCC Nº 032413; CARLOS ALBERTO
SIMEON SILVA UCC Nº 19163; MANUELA CARQUIN GRADOS Y OTROS UUCC Nº
19164, CARLOS ALBERTO MARTINEZ GRADOS UUCC Nº 19167: TERESA
TORRES GURGURA UUCC Nº 19168, JUAN NICHO ROMERO UUCC Nº 032762
SOLANO NICHO ROMERO UUCC Nº 032763; HILDA LA ROSA TRINIDAD
MONTERO UUCC Nº 1170; ANGELICA DORALIZA NICHO LEON DE LUCHO UUCC
Nº 033741.
POR EL ESTE: MIDE EN 04 TRAMOS CON UN TOTAL DE 83.24 ML.; 39.40 .17.68
ML. 10-10.24.20 ML.,41-42.30.79 ML.,42-43. 10.57 ML. TODOS ESTOS TRAMOS
SUMAN 83.24 ML Y COLINDA CON LA UUCC Nº 19791.
POR EL SUR: MIDE EN 20 TRAMOS CON UN TOTAL DE 220.26 ML. Y COLINDA
CON LA PROPIEDAD DEL CONVENTO COPACABANA UUCC Nº 19268.
POR EL OESTE: MIDE EN 02 TRAMOS CON UN TOTAL DE 87.10 ML. Y COLINDA
CON LA PROPIEDAD DE DOÑA ELEODORA FERNANDEZ CHAFALOTE DE
BENITEZ UUCC Nº 19178.
AREA DEL TERRENO 17,030.86 M2.
PERIMETRO 608.98 MI.
ZONIFICACION PRE URBANO.
CLAUSULA SEGUNDA: ELTRANSFERENTE HACE REFERENCIA QUE DEL
PREDIO EN MENCION HA SIDO CONDUCIDO POR SU PADRE DON DACIO
DALMIRO DIAZ ROMERO A MERITO DEL INFORME TECNICO Nº 94-1991-
UAD.Vl.UDRN.DR/SRAA.UAR ; DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA UNIDAD
AGRARIA DEPARTAMENTAL VI LIMA;RESOLUCION DIRECTORAL N!! 075/1992-
UAD.l.C/OFICINA AGRARIA HUACHO; RESOLUCION DEL JUEZ DE TIERRAS DE
HUACHO Nº 06 DE FECHA 10 DE ENERO DE 1990; EXP. Nº 3541 -1998, DEL
PODER JUDICIAL DE HUAURA MATERIA INTERDICTO DE RETENER/ AUDIENCIA
UNICA DE FECHA 04 DE MARZO DE 1999 SE CELEBRO ACTA DE CONCILIACION
RESOLUCION N!! 07 DE FECHA 22 DE NOVIEMBRE DE 1999; RESOLUCION Nº 08
DE FECHA 22 DE NOVIEMBRE DE 1999 DEL SEGUNDO JUZGADO DE
HUAURA;ACTA DE INSPECCION DE POSESION DEL JUZGADO DE PAZ DE
SANTA MARIA DE FECHA 15 DE DICIEMBRE DE 2017; CERTIFICADO DE
POSESION Nº 1404-2018-SGOUR MDSM.; PODER AMPLIO A FAVOR DE DON
AURELIO DIAZ LA CRUZ DE FECHA 27 DE MARZO DEL 2018; CARTA N2 0471-
2019- GRUGRDE/DIREFOR/PJCS. DE FECHA 17 DE ABRIL 2019 Y
CONSECUENCIA DE SU MUERTE SE HA CONTINUADO CON LA SECUELA DE
POSESION DEDICADOS A LA AGRICULTURA, ASI MISMO TESTIGOS DEL
SECTOR REFIEREN TALES HECHOS COMO SON: DON ROEL ARDIAN MAURICIO
Y DOÑA MERY LUPE LINO LEON;QUIENES REFIEREN QUE LA POSESION
DEVIENE DE LOS AÑOS 1963 CONDUCIDO POR DON DACIO DALMIRO DIAZ
ROMERO, ASI MISMO LA CONDICION DE POSESIONARIO LO CERTIFICA LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL DISTRITO DE SANTRA MARIA RATIFICANDO LA
POSESION DESDE EL AÑO DE 1963 A LA FECHA CON EL CERTIFICADO DE
POSESION Nº 1404-2018 SGDUR MDSM; SUSCRITO POR EL SUB GERENTE DE
DESARROLLO URBANO Y RURAL OYOLA ANCO JESUS ALBERTO DE FECHA 30
DE OCTUBRE DEL 2018, DE IGUAL FORMA CERTIFICA LA POSESION DESDE LA
FECHA DE 1963 A LA ACTUALIDAD , EL JUZGADO DE PAZ DEL DISTRITO DE
SANTRA MARIA MOSTRANDO COMO GARANTIA AL TRANSFERENTE QUE LE
AMPARA PARA RATIFICAR LA TRANSFERENCIA DE LA POSESION. .
CLAUSULA TERCERA: POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL TRANSFERENTE
REGULAR IZA LA TRANSFERENCIA DE POSESION A LA ADQUIRIENTE 01 (UN)
LOTE UBICADO EN LA MZ "E" LOTE 110-11 DE 120 M2 APROXIMADAMENTE DEL
TOTAL DEL PREDIO QUE SE SUSCRIBE EN LA CLAUSULA PRIMERA; QUIEN
VIENE POSESIONADA DESDE EL AÑO 2017.
EL CONCEPTO LEGAL DE IMPORTE ES DE S/. 1O. 000 (DIEZ MIL SOLES) POR LA
VENTA DE UN LOTE EL MISMO QUE ESTA INSCRITO EN LA ASOCIACION GRAN
COPACABANA
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD AMBAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE
CONTRATO.
SANTA MARIA, 06 DE JUNIO DEL 2022.
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AURELIO DIAZ LA CRUZ ESTHEFANIE DEL PILAR CHURANO
DNI Nº 15691425 DNI Nº 48123291
EL TRANSFERENTE LA ADQUIRIENTE
