ARQUITECTURA INGENIERIA DISEÑO CONSTRUCCION

CONTRATO
PRIVADO
CONTRATO DE SERVICIOS GENERALES (OBRA VENDIDA)

PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

CLÁUSULA PRIMERA. - (PARTES)

Entre los suscritos, de una parte, el Señor: Sr. BRANDON SALAZAR PARIENTE, quien
se identifica con cédula de ciudadanía No; 7869974 Cbba, quienes en adelante se
denominarán EL CONTRATANTE, y de otra parte el Sr. GLINZON VEIZAGA POZO quién
se identifica con cédula de ciudadanía No; 8010124 Cbba, y el señor DANIEL
ALEJANDRO ZARZUELA VIDAURRE, quien se identifica con cédula de ciudadanía
número 8050842 Cbba, de la Empresa ZAGA CONSTRUCTORA quienes en adelante
se denominarán LOS CONTRATISTAS; que determinan por medio de este documento un
contrato civil de EJECUCION DE OBRA VENDIDA para la CONSTRUCCION DE UNA
VIVIENDA FAMILIAR, que se regirá por las normas civiles y comerciales que regulan la
materia y las condiciones del presente documento.

CLÁUSULA SEGUNDA. - (OBJETO)

LOS CONTRATISTAS se obligan en toda forma de derecho a ejecutar bajo su exclusiva
responsabilidad la Construcción de la vivienda unifamiliar de 183,17 m2 en total dividida
en: Planta Baja 81,12 m2, Primer Piso 102,05 m2, ubicado en la calle Violeta y calle
Tomillo, Distrito 02 Sub distrito 24, Zona Queru Queru - Alto, del Municipio de
Cercado del Departamento de Cochabamba en el lote de terreno de propiedad de LOS
CONTRATANTES.
LOS CONTRATISTAS deberán realizar los siguientes trabajos, detallados en el
presupuesto general:

Nº de DESCRIPCIÓN UND.
Items
M01 – OBRA GRUESA –
PLANTA BAJA
> Instalación de Faenas.
> Replanteo General.
> Excavación.
> Zapatas Hº Aº fc=210 kg/cm2.
> Sobre cimientos Hº Aº.
> Columnas de Hº Aº fc=250 kg/cm2.
> Vigas de encadenado Hº Aº
> Losa alivianada con viguetas pretensadas
> Escalera de HºAº fc=210 kg/cm2.
> Muro de ladrillo gambote de 18cm.
> Tanque bajo de 3x2,5x2 m.
OBRA GRUESA –
 PRIMER PISO
> Columnas de Hº Aº fc=250 kg/cm2.
> Muro de ladrillo 6 Huecos a=10 cm.
> Escalera de HºAº fc=210 kg/cm2.
> Viga de encandenado Hº Aº
> Losa alivianada con viguetas pretensadas.
OBRA GRUESA –
TERRAZA
> Columnas de Hº Aº fc=250 kg/cm2.
> Muro de ladrillo 6 Huecos a=10 cm.
> Viga de encadenado de HºAº fc=210 kg/cm2.
> Losa alivianada con viguetas pretensadas.
OBRA FINA – PLANTA
BAJA
> Empedrado y contrapiso.
> Ceramica
> Zocalos.
> Revoque de yeso cielo razo.
> Revoque de yeso muros.
> Revoque exterior de cemento.
> Puerta de madera – ingreso.
> Instalacion eléctrica
> Instalacion plomeria
OBRA FINA – PLANTA
PRIMER PISO
> Contrapiso de H. sobre losa.
> Piso de ceramica
> Revoque de yeso interior.
> Revoque de yeso cielo raso sobre losa.
> Revoque exterior de cemento.
> Revestimiento panel ripado exterior.
> Puertas de madera tipo tablero cedro – interior con chapas
> Revestimiento de cerámica.
> Mesón cerámica.
> Instalación eléctrica.
> Instalación plomería.

LOS CONTRATISTAS deben lograr la aprobación eximida de observaciones por LOS

CONTRATANTES, con el objeto de cumplir con el objeto del contrato.

CLÁUSULA TERCERA.- (DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL

CONTRATO) Forman parte del presente contrato, los siguientes
documentos:
a) Planos Arquitectónicos Aprobados.
b) Presupuesto general.
 c) Planos de Cálculos – Estructurales.
d) Estudio de Suelos.
CLÁUSULA CUARTA.- (OBLIGACIONES DE LAS PARTES)
Las partes contratantes se comprometen y obligan a dar cumplimiento a todas y cada una
de las cláusulas del presente contrato.
Por su parte, LOS CONTRATISTAS se comprometen a cumplir con las siguientes
obligaciones:
1. Realizar la prestación del servicio con eficacia y eficiencia.
2. Subsanar las observaciones realizadas por LOS CONTRATANTES.
3. Cumplir cada una de las cláusulas del presente contrato.
4. Cumplir con todos los ítems mencionados de la construcción.
Por su parte, LOS CONTRATANTES se compromete a cumplir con las siguientes
obligaciones:
1. Apoyar con los servicios básicos como agua y electricidad necesario.
2. Cumplir cada una de las cláusulas del presente contrato.

CLÁUSULA QUINTA.- (VIGENCIA)

El contrato, entrará en vigencia desde el día siguiente hábil de su suscripción, por ambas
partes, hasta que las mismas hayan dado cumplimiento a todas las cláusulas contenidas en
el presente Contrato, dentro el plazo establecido de la duración de la prestación del
Servicio.

CLÁUSULA SEXTA. - (PLAZO DE PRESTACIÓN DE SERVICIO GENERAL)

El plazo para la Prestación de Servicio, tendrá un periodo de 5 meses – OBRA VENDIDA,
computable a partir del inicio de obra.

CLÁUSULA SEPTIMA.- (LUGAR DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS)

LOS CONTRATISTAS deberán realizar sus servicios en la vivienda ubicada en la zona
QUERU – QUERU ALTO, Distrito 02 del Municipio de Cercado, del Departamento de
Cochabamba.

CLÁUSULA OCTAVA.- (DEL MONTO, MONEDA Y FORMA DE PAGO)

El monto que se cancelara por el Servicio es de 320000 bs (TRECIENTOS VEINTEMIL
00∕100 BOLIVIANOS), OBRA VENDIDA dinero que se cancelara por PLANTA.

El monto que se cancelara por el Servicio es de 171248 bs (CIENTO SETENTA Y UN MIL

DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO 00∕100 BOLIVIANOS), OBRA FINA – PLANTA
BAJA, dinero que se cancelara por PLANTA.

El monto que se cancelara por el Servicio es de 229929 bs (DOSCIENTOS VEINTINUEVE

MIL NOVECIENTOS VENTINUEVE 00∕100 BOLIVIANOS), OBRA FINA – PLANTA 1ER
PISO dinero que se cancelara por PLANTA.

Se hace constar que cualquier cambio respecto a los materiales o calidad de los mismos
que deseen modificar los CONTRATANTES fuera de los acordados, quedarán
exclusivamente por cuenta de los mismos.
Cualquier incremento en el precio de material, el CONTRATANTE deberá correr con los
gastos correspondientes
en base a la subida del precio del mercado.

CLÁUSULA NOVENA. - (MODIFICACIONES AL CONTRATO)

La modificación al contrato podrá realizarse por una (1) sola vez, no debiendo exceder el
plazo establecido en el presente contrato solamente por acuerdo expreso de las partes.
CLÁUSULA DÉCIMA. - (CESIÓN DE OBLIGACIONES)
LOS CONTRATISTAS no podrán transferir parcial ni totalmente las obligaciones contraídas
en el presente Contrato, siendo de su entera responsabilidad la ejecución y cumplimiento
de las obligaciones establecidas en el mismo.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. - (GARANTIAS - RESPONSABILIDADES)

Se establece que la responsabilidad por la construcción de los ítems detallados en la
cláusula segunda es de LOS CONTRATISTAS, por lo cual garantizan que, en caso de mala
proyección, ejecución o finalización de cualquiera de los ítems, correrá con todos los gastos
de reparación o nueva ejecución de obras, tanto en materiales como de mano de obra por
lo que LOS CONTRATISTAS garantizan el cumplimiento de este CONTRATO, con sus
bienes habidos y por haber la buena ejecución de obra y el cumplimiento del presente
contrato.
Por otra parte, LOS CONTRATISTAS ofrecen una garantía de 1 año (un año) de los
trabajos realizados, mismos que deberá ser reparados a su costo en caso de sufrir
rajaduras, asentamientos, deterioros y/o daños atribuibles a la ejecución de la obra a
excepción de los que fueran generados por desgaste natural por uso cotidiano o mal uso de
los mismos.

Se hace constar que LOS CONTRATISTAS no tendrán ningún tipo de responsabilidad ante
cualquier evento de desastre natural o sobrenatural sobreviniente y que pueda afectar a
cualquier fase de la construcción o a la obra concluida.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. (TERMINACIÓN DEL CONTRATO)

Se dará por terminado el vínculo contractual por una de las siguientes causales:
1. Por Cumplimiento del objeto de Contrato:
Tanto LOS CONTRATANTES como LOS CONTRATISTAS darán por terminado el
presente Contrato, una vez que ambas partes hayan dado cumplimiento a todas y cada
una de las cláusulas contenidas en el mismo, lo cual se hará constar por escrito.
2. Por Resolución del contrato:
2.1 A requerimiento de LOS CONTRATANTES, por causa atribuible a LOS
CONTRATISTAS:
a) Por incumplimiento en la realización del Servicio en el plazo establecido.
b) Por suspensión en la provisión del Servicio sin justificación.
c) Por retrasos en el cronograma de obras de quince (15) días calendario.
d) Por incumplimiento a los términos contractuales.
2.2 A requerimiento de LOS CONTRATISTAS, por causales atribuibles a
LOS CONTRATANTES:
a) Por incumplimiento en los pagos por más de siete (7) días calendario
computados a partir de la fecha en la que debía efectivizarse el pago.
2.3 Por causa de fuerza mayor o caso fortuito:
Si se presentaran situaciones de fuerza mayor o caso fortuito que imposibiliten la
ejecución del contrato o vayan contra los intereses del Estado, se podrá resolver el
contrato.
2.4 Por acuerdo entre partes
Procederá cuando ambas partes otorguen su consentimiento con el objetivo de
terminar con la relación contractual, bajo las siguientes condiciones:
a) Que la voluntad de LOS CONTRATISTAS, sea libre y plena.
b) Que la voluntad de LOS CONTRATANTES, se otorgue cuando haya
inexistencia de causa de resolución imputable LOS CONTRATISTAS.
c) Que exista un beneficio mutuo entre las partes.
2.5 Procedimiento de Resolución por causas atribuibles a las partes o por
fuerza mayor o caso fortuito. De ocurrir una de las causas anteriormente
 señaladas, cualquiera de las partes deberá notificar a la otra su intención de
resolver el Contrato, estableciendo en forma clara y específica la causa en la que
se funda.
La primera notificación de intención de resolución del Contrato, deberá ser cursada
en un plazo de cinco (5) días hábiles posteriores al hecho generador de la
resolución del contrato, especificando la causal de resolución, que deberá ser
efectuada mediante carta dirigida a LOS CONTRATANTES o a LOS
CONTRATISTAS según corresponda.
Cuando se efectúe la resolución del contrato se procederá a una liquidación de
saldos deudores y acreedores de ambas partes, efectuándose los pagos a que
hubiere lugar, conforme la evaluación del grado de cumplimiento de los términos
de referencia.
2.6 Procedimiento de Resolución por mutuo acuerdo.
Cuando se efectúe la resolución por mutuo acuerdo, ambas partes deberán
suscribir un documento de Resolución de Contrato por mutuo acuerdo, el cual
deberá contener la siguiente información: partes suscribientes, antecedentes,
condiciones para la Resolución de Contrato por acuerdo mutuo. Cuando se efectúe
la resolución por acuerdo mutuo se procederá a una liquidación de saldos deudores
y acreedores de ambas partes, efectuándose los pagos a que hubiere lugar,
conforme la evaluación del grado de cumplimiento de los términos de referencia.

CLÁUSULA DECIMA TERCERA.- (SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS)

En caso de surgir dudas sobre los derechos y obligaciones de las partes durante la
ejecución del presente contrato, las partes acudirán a las condiciones del contrato.

CLÁUSULA DECIMA CUARTA.- (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO)

El presente contrato tiene valor y efectos de documento privado, que con solo
reconocimiento de firmas y rubricas, surtirá efectos legales de documento público.

CLÁUSULA DECIMA QUINTA.- (RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES)

Se deja expresa constancia que, por una parte, LOS CONTRATATANTES, Sr. BRANDON
SALAZAR PARIENTE y por otra parte, LOS CONTRATISTAS, el Sr. GLINZON VEIZAGA
POZO y el Sr. DANIEL ALEJANDRO ZARZUELA VIDAURRE son responsables del
cumplimiento de la obligación que asumen en el presente contrato de manera solidaria.

CLÁUSULA DECIMA SEXTA.- (CONSENTIMIENTO)

En señal de conformidad y para su fiel y estricto cumplimiento, firman el presente Contrato
en tres ejemplares de un mismo tenor y validez, la Sr. BRANDON SALAZAR PARIENTE y
LOS CONTRATISTAS el Sr. GLINZON VEIZAGA POZO y el Sr. DANIEL ALEJANDRO
ZARZUELA VIDAURRE.

COCHABAMBA 04 DE JULIO DEL 2025

CONTRATANTE
Sr. BRANDON SALAZAR PARIENTE
C.I: 7869974
 CONTRATANTE
CONTRATISTA
Sr. GLINZON VEIZAGA POZO Sr. DANIEL
ALEJANDRO ZARZUELA VIDAURRE
C.I.: 5287197
C.I: 8050842