TALLER ARQUITECTÓNICO VIII

ARQ. OMAR WINCHO

ARQ. JAVIER CABALLERO

Análisis Urbano
La Molina
G-05
 Pág.2

INTEGRANTES
Deysi Liset Cordova Estoy en el 8vo ciclo,
Payano Monica Alvarado Soy estudiante de 8vo
tengo 21 años, me Moron ciclo tengo 22 años
U19200260 gusta visitar lugares U19209773 me gusta dibujar

Leydi Mirella Soto Estoy en el 8vo ciclo,

Tiburcio tengo 22 años , me
Romina Reategui Tengo 21 años, me gusta
U18311262 gusta dibujar Canecillas la naturaleza y lo que
U19209773 logra en unión con la
arquitectura.

Iris Torres Gonzales Estoy en el 8vo ciclo, y 1. Alvarado Moron Monica.........................................................100%

me gusta los proyectos 2. Romina Reategui Canecillas..................................................100%
U19206949 que tengan que ver 3. Leydi Soto Tiburcio.................................................................100%

G-05
4. Iris Torres Gonzales................................................................100%
con viviendas sociales 5. Deysi Liset Cordova Payano...................................................100%
 ÍNDICE

01 INTRODUCCION
06 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO
AMBIENTALES

02 DEMOGRAFÍA
07 USOS Y COSTUMBRES

03 TRAMA URBANA 08 EQUIPAMIENTO URBANO

04 SISTEMA VIAL
07 REGLAMENTACIÓN

05 SERVICIOS BÁSICOS
08 DIAGNOSTICO

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VIII
TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
Ánalisis urbano
 1.INTRODUCCIÓN
1.1 UBICACIÓN LIMITAS

1 Norte
ate

6
Oeste Este
Surco Pachacamac

Perú 4 2
Superficie
3 Sur
Villa Maria

65.75 km²

Altura Mujeres
89 435 mujeres
Lima
Población
241 m s. n. m. 5
168 839 hab.
Hombres
79 404 hombres
Densidad

2139,6 hab/km²
Sector Sector Sector Sector Sector Sector
La Molina 1 2 3 4 5 6
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 1.PROBLEMÁTICA

PROBLEMÁTICA
EN EL
ANÁLISIS
EN
LA MOLINA

Es importante seleccionar una que sea relevante para la comunidad local y que esté alineada con tus intereses y recursos disponibles para llevar a cabo la
investigación de manera efectiva. Además, es fundamental contar con el apoyo y la colaboración de la comunidad local y las autoridades pertinentes para
abordar con éxito cualquier problemática de investigación en esta área

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 1.OBJETIVO

1.1 OBJETIVO GENERAL

Nuestro objetivo es hacer un análisis urbano buscando

como propósito una base sólida de información para
comprender, mejorar y planificar el desarrollo de las áreas
urbanas, considerando aspectos físicos, sociales,
económicos y ambientales para lograr ciudades más
funcionales, equitativas y sostenibles.

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 1.MARCO CONCEPTUAL
1.1 LA MOLINA

PEA
La población activa de un país es la cantidad de personas que se han integrado al mercado de trabajo. La población activa de un país está compuesta por todos los habitantes
en edad laboral que o bien trabaja en un empleo remunerado o bien se halla en plena búsqueda de empleo.

CISTERNA
Una cisterna es un depósito para almacenar agua de lluvia o procedente de un río o manantial.​Por extensión, se denomina así a los depósitos utilizados para almacenar otros
líquidos, y especialmente, a los vehículos o autos especiales que se usan para su transporte: camión cisterna, avión cisterna o buque cisterna.​

GEOMORFOLÓGICOS
La geomorfología es una rama de la geografía​y de la geología​que tiene como objetivo el estudio de las formas de la superficie terrestre enfocado en describirlas, entender su
génesis y su actual comportamiento. Por su campo de estudio, la geomorfología tiene vinculaciones con otras ciencias.

TRAMA URBANA
organización de elementos espaciales y nodales que se entrelazan entre sí y que, en su conjunto con el espacio intersticial, vacío o construido, conforman la estructura de la
ciudad.
LADERA
Ladera es un término con varios usos según el contexto. El concepto, de acuerdo al diccionario de la Real Academia Española (RAE), refiere a aquel o aquello perteneciente o
relativo al lado.

BOCHORNOSO
el bochorno se refiere a situaciones donde la temperatura es muy alta, molesta y sofocante, que se da preferentemente en los meses de verano y algunos más, cuando las
temperaturas se disparan sobre los 35 ºC.

DEMOGRAFÍA
La demografía es una ciencia que estudia estadísticamente las poblaciones humanas; su dimensión, estructura, evolución y características generales, ​así como los procesos
concretos que determinan su formación, conservación y desaparición.

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 G-05

01 INTRODUCCIÓN
LA MOLINA
 1.CONTEXTO HISTÓRICO
1.1 DEMOGRAFÍA 1962 - 1970 El distrito de La Molina
1970 - 1981 1981 - 1995 fue creado mediante
Decreto Ley N.º
13981, el 6 de febrero
de 1962,
segregándose del
distrito de Ate.
1 494 64 m2 Modificándose,
15 154 331m2 1 502 159
posteriormente, el
44.3% 16%
límite noreste el 19 de

1 3
noviembre de 1984

5
con la Ley N.º 23995

2 4 6
1995 - 2004 2004 - 2010 2010 - 2021

9,935 200 Dos 152 645 65.75

29% 5.3% 100%
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 1.CONTEXTO HISTÓRICO
1.1 EMPRESARIAL - 1962 1980-1990 2000 2022
COMERCIAL

Se fomenta la
Se establecen varios centros comerciales colaboración entre
y áreas de entretenimiento en La Molina, empresas locales y se
1 494 64 m2 Expansión de zonas residenciales y atrayendo tanto a residentes del mismo organizan eventos de
comerciales. distrito como externos. networking

1 3 5 7
2 4 6
2010 2015 2021

*La Molina alberga una variedad de

empresas en sectores como tecnología,
La Molina se convierte en un Se desarrollan parques servicios financieros, comercio minorista
centro de actividad empresarial industriales y tecnológicos para y educación.
en Lima, con la llegada de atraer a empresas de tecnología
nuevas empresas y oficinas y negocios relacionados. *Se promueve la sostenibilidad
corporativas. empresarial y la social corporativa
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 G-05

02 DEMOGRAFÍA
LA MOLINA
 Privado: Público:
DEMOGRAFÍA: Población Total: EDUCACIÓN:
SOCIAL: Analfabetismo:
168 839
La superficie total del
distrito es de 65.75 Km2
Su densidad poblacional
es de 2139.6 hab/km2
hab. 0.3% 125 18
(Mayores de 15 (Entre colegios y (Solo colegios)
años) Universidades)
POBLACIÓN SEGÚN SEXO:

Mujeres NÚMERO DE ALUMNOS POR SECTOR:

Hombres Mujeres Inicial Inicial
13.8% 15.9%
Hombres
79 404 89 435 Superior
0 25.000 50.000 75.000 100.000 habitantes habitantes 31.1%

Secundario
POBLACIÓN SEGÚN EDAD: 43.8%

De 1 a 9 De 10 a 19 De 20 a 29 De 30 a 44 De 45 a 64 De 65+ Primaria
28.8%

Primaria
12.9% 11.0% 42.4%
Secundario
15.2% 24.3%
17.1%
Sistema Educativo Público: Sistema Educativo Privado:

21.5%
Inicial 1675 estudiantes Inicial 5911 estudiantes
22.2%
Primaria 5151 estudiantes Primaria 10719 estudiantes

Secundaria 5310 estudiantes Secundaria 9035 estudiantes

Superior 11570 estudiantes

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 DEMOGRAFÍA: 75

SALUD:
ECONOMÍA:
26.7% El distrito de La Molina cuenta con tres
tipos de establecimientos de salud 50

168 839
110 695 Portada del Sol
hab. Haras
73.3% MINSA MUSA
Población Total Población PEA Matazango 68%
25

ESSALUD Hospital Carlos

PEA NO PEA Alcantara
25%
Otros servicios
PEA POR RAMA DE ACTIVIDAD: 16 907 27.3% MUNICIPAL
Centro de Salud
Preventorio 0
7%
SEGURO SOCIAL SEGURO INTEGRAL PRIVADO
Alquiler
Otros Servicio
12 819 20.7%
Comercio
PERSONAS ASEGURADAS SEGÚN EDAD:
Alquiler
8 298 13.4% De 0 a 4 De 5 a 11 De 12 a 17 De 18 a 29 De 30 a 59 De 60+
Comercio Enseñanza
4 892 7.9% 7.4% 9.3%
Enseñanza 10.5%
Manufactura 12.4%
Manufactura 4 707 7.6%
22.6%
Transporte
Transporte 3 840 6.2%
Construcción 37.8%
Construccion
2 725 4.4%
Hoteles Hoteles
2 106 3.4%
Agricultura
Agricultura
0 5000 10.000 15.000 20.000 495 0.8%

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03 TRAMA URBANA
LA MOLINA
 A. EVOLUCION
1.TRAMA URBANA SECTOR
1.1 TRAMA URBANA SEGÚN LOS SECTORES DE LA MOLINA
SECTOR 1

trama trama
deformada deformada

1 SECTOR 2
2 1962

invasión trama
11 Irregular

SECTOR 3
8
4
trama
5 rectangular 1997
12
SECTOR 4
7
10 invasión
trama
rectangular

9 SECTOR 5
2023
trama trama
deformada rectangular

SECTOR 6

trama trama
irregular deformada limite

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 01
1.TRAMA URBANA SECTOR
1.1 TIPOLOGÍA INVACIÓN
Se ubica en las
laderas de los
cerros y son casa
de 1 a 2 pisos.

02
Los huetos
4
IRREGULAR
Se ubica en la
Av. la molina se
encuentra pocas
casas y con 1 a
2 piso.

03
2 Av. La molina

1 DEFORMADA
Se ubica en Av.
3 Los frutales la
tipología de la
casa es de 2 a 4
pisos

04
Av. Los frutales

Los Huetos Factores que afectan a la

trama urbana RECTANFULAR
Av. La molina
La invasión Se ubica en Av.
Av. Los frutales Más de 100 hectáreas al día están Los fresnos la
Av. Los fresnos siendo traficadas , ubicadas en las tipología de la
laderas de los cerros. casa es de 2 a 4
pisos.
Av. Los fresnos
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04 SISTEMA VIAL
LA MOLINA
 3.SISTEMA VIAL
3.1 TIPOS DE VÍAS

Av. La Molina

Av. Javier Prado Este

En el distrinto de La Molina, se ha
encontrado la falta de mantenimiento:
Av. La Molina
VÍAS VEREDAS

CONCLUSIÓN:
LEYENDA:
Se evidencia que en el distrito existen
Vías principales zonas en las que no se hace el
correcto mantenimiento a las vías y
Vías arteriales veredas, sin embargo, esto se ha
Límite distrital visto en muy pocas zonas.
Av. La Molina Av. La Molina Ca. Ciro Alegria
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 3.SISTEMA VIAL
3.1 MEDIOS DE TRANSPORTE

TIPOS DE TRANSPORTE:

PÚBLICO

BUS TAXI

PRIVADO

AUTO MOTO
PROPIO LINEAL

LÍNEAS DE BUSES:
CONCLUSIÓN:
LEYENDA:
Recorrido de la línea: La Molina es un distrito muy
Vías principales accesible ya que la recorren múltiples
EM67 206 IM11 Vías arteriales líneas de buses que van a lo largo de
EM49 IO86 OM34 Límite distrital todo su territorio, además, de los
NM35 OM52 Otros. taxis y vehículos privados.
Paraderos de bus

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 3.SISTEMA VIAL
3.3 FLUJOS

Av. Javier Prado Este

Av.Las Palmeras

VÍAS CON MAYOR FLUJO:

Av. La Molina
Las vías con mayor flujo son:
Av. Las Palmeras
Av. Javier Prado CONCLUSIÓN:
Av. La Molina LEYENDA:
La Av Javier Prado es una de las más transitadas
Flujo alto
ya que conecta distintos puntos por ser la segunda
más extensa de Lima. Además, las vías cuentan
Flujo medio
con bastante comercio a lo largo de estas además
Flujo bajo de la presencia de varias universidades

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 3.SISTEMA VIAL
3.3 FLUJOS

CONGESTIÓN VEHICULAR:

Por trabajo y educación:

Av. Javier Prado Este

5:30 am - 9:00 am Av. La Molina

Por trabajo y educación:

12:00 pm - 02:30 pm

CONCLUSIÓN:
Por trabajo y educación:
Entre la Av. Javier Prado Este y la
LEYENDA:
Av. La Molina suele haber
06:00 pm - 10:00 pm congestionamiento en los horarios
mencionados ya que cerca se
Punto de encuentran varios centros de
congestionamiento
estudio así como comercio.

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05 SERVICIOS BÁSICOS
LA MOLINA
 1.SERVICIOS BÁSICOS
1.1 AGUA POTABLE
es el distribuidor de agua potable

Hasta la actualización
en septiembre de
2021, la entidad
responsable del
servicio de agua en La
Molina era Sedapal
(Servicio de Agua
Potable y Alcantarillado Sector
Sector
de Lima). 1 4

90 % 100 %

Sector Sector
2 5
Hasta la actualización en
septiembre de 2021, 60 % 90 %
algunas vivienda de las
laderas de los cerros no
cuentan con servicio de
agua polable , por lo
tanto consiguen agua Sector
3
Sector
6
por medio de cisterna
70 % 100 %

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 1.SERVICIOS BÁSICOS
1.1 ENERGÍA ELÉCTRICA es el distribuidor de energia
electrica
En septiembre de 2021, y hasta
esa fecha, la empresa de
distribución de energía eléctrica
en La Molina, Lima, era Enel
Distribución Perú, anteriormente
conocida como Edegel.

Sector Sector
1 4

En septiembre del 2021, algunas

90 % 100 %
viviendas de las laderas de los
cerros no cuentan con servicio
de energía eléctrica.

Sector Sector
2 5

90 % 100 %

Sector Sector
Algunos lugares de la Molina han 3 6
implementado paneles solares tanto
en viviendas, parques y colegio.
80 % 100 %
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06
CONDICIONES NATURALES
Y MEDIO AMBIENTALES
LA MOLINA
 6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES VULNERABILIDAD
6.5.1 TOPOGRAFÍA SÍSMICA DEL DISTRITO

Altitud mínima:156 m.s.n.m

Altitud media: 241 m.s.n.m

ATE
Altitud máxima:1053 m.s.n.m
SANTIAGO
DE SURCO Área sísmica de
intensidad mayor a VI
MAPA TOPOGRÁFICO DE LA MOLINA PACHACAMAC Área inundable
Limita por el norte con el distrito de Ate, al este con Área de mayor
el distrito de Pachacamac, al sur con el distrito de probabilidad de
VILLA MARÍA derrumbes
Villa María del Triunfo y por el oeste con el distrito DEL TRIUNFO
de Santiago de Surco
156
m.s.n.m Se han registrado las mayores
intensidades de movimientos sísmicos
durante terremotos pasados.

241
m.s.n.m
CONCLUSIÓN: El distrito presenta mayor riesgo de
consecuencias por movimientos sísmicos por estar rodeada de
cerros.
1053 https://es-mx.topographic-map.com/map-1n33l/La-Molina/?center=-12.05812%2C-77.52502&zoom=10
m.s.n.m
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6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.2 TIPOS DE SUELO Los rasgos geomorfológicos regionales presentes, han
sido modelados por eventos plutónicos y/o tectónicos, así
TIPO DE
ZONAS SÍMBOLO como por procesos de geodinámica externa.
SUELO

Quebradas
ZONA I S1
comprende las quebradas afluentes que
ZONA II S2
permanecen secas la mayor parte del año,

ZONA III S3

ZONA IV S4

RELLENO DE
ZONA V
DESMONTE Corresponde a las laderas y restos
marginales de la cordillera andina, de topografía abrupta,
Los tipos de suelo presente en el distrito de formado por plutones los cuales han sido emplazados con
la Molina son los siguientes:
rumbo NO-SE, los mismos que han sido disectados por las
S1 S2 S3 quebradas.
Roca o suelos Arena densa, Suelos blandos
muy rígidos gruesa a media
CONCLUSIÓN: El tipo de suelo predominante es el S2,
principalmente por la zona central del distrito

https://es-mx.topographic-map.com/map-1n33l/La-Molina/?center=-12.05812%2C-77.52502&zoom=10

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6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.3 CLIMA
Los veranos son calurosos, húmedos, áridos y
nublados y los inviernos son largos, frescos,
Mejor época del año para
secos y mayormente despejados.
visitar
A.TEMPERATURA
La puntuación de turismo favorece los
La temperatura promedio: 24 °C días despejados y sin lluvia con
temperaturas percibidas entre 18 °C y
Mes más caluroso: Febrero 27 °C.
27°C

20°C

Mes menos caluroso: Agosto

19°C
15°C

Ene. Feb. Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Set. Oct. Nov. Dic.
26 27 26 24 22 20 20 19 20 21 22 24

19 20 19 18 16 16 15 15 15 16 17 18 CONCLUSIÓN: La mejor temporada para visitar la Molina para actividades

https://es.weatherspark.com/y/21290/Clima-promedio-en-La-Molina- turísticas es entre inicios de abril hasta principios de
Per%C3%BA-durante-todo-el-a%C3%B1o#Sections-Temperature octubre
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6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.3 CLIMA
B.VIENTOS
La Rosa de los Vientos
El incremento se debe a una circulación conocida como N
NNE
WSW

el anticiclón del Pacífico sur. 3000

NW NE

2000

ENE
WNW
1000

Anticiclón del Pacífico sur.

0
W E

Emite vientos alisios de este a oeste

30 días WSW ESE

25 días
SW SE

SSW SSE

20 días S

0 >1 >5 >12 >19 >28 >38 >40 >61 km/

15 días
La Rosa de los Vientos para La Molina muestra el
10 días número de horas al año que el viento sopla en la
5 días dirección indicada.
19
0 días
Ene. Feb. Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Set. Oct. Nov. Dic. CONCLUSIÓN:
El distrito de la Molina presenta vientos controlados
0 >1 >5 >12 >19 >28 >38 >40 >61 km/h siendo un promedio de 19 km/h entre los meses de
mayo a setiembre.
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6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.3 CLIMA
D. PRECIPITACIONES
C. HUMEDAD
30 días

Periodo con mayor humedad 25 días

31 de diciembre - 13 de abril
20 días
Nivel de comodidad: bochornoso, opresivo
15 días
o insoportable por lo menos durante el
13% del tiempo 10 días
El mes con menos días bochornosos es
setiembre con 0.0 días bochornosos. 5 días

0 días
Ene. Feb. Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Set. Oct. Nov. Dic.
<20-50mm <10-20mm <5-10mm <2-5mm <2mm días
secos

El diagrama de precipitación para La Molina muestra cuántos días al mes, se

alcanzan ciertas cantidades de precipitación. En los climas tropicales y los
monzones, los valores pueden ser subestimados.

CONCLUSIÓN:
El distrito de la Molina no presenta grandes precipitaciones ya que el mayor
tiempo del año presenta días secos.
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ARQUITECTURA ARQ. Omar Wincho Alvarado Moron Monica Iris Torres Gonzales
VIII
TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
Ánalisis urbano
6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.4 FLORA Y FAUNA
B. FAUNA
A. VEGETACIÓN
Nos encontramos de un lado con elementos naturales o silvestres Los bosques
que el piso ecológico ofrece, y de otro lado con elementos
generados por la mano del hombre; gran parte de la ecología
propia del distrito tiene que ver con esto último
Chaucato
Los bosques
Las quebradas secas

Algarrobo Huarango Uña de gato Serilla

La lechuza
Las quebradas secas
Lagunas

Achupaya Cabuya Pitajaya Cutis Garza bueyera Yanavico Huerequeque

Lagunas
CONCLUSIÓN:
En el distrito de la Molina se encuentra una gran variedad de
vegetación, en cada una de sus zonas específicas; respecto a la
fauna es en minoría la variedad que presenta.
Guama Chara Grama Totora
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TALLER DE

L-23 G-5
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TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
Ánalisis urbano
6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.4 FLORA Y FAUNA

C. ÁREAS VERDES

200,000 metros
cuadrados de área
arborizada en el
Parque Ecológico

1´742,194 m de
áreas verdes de
uso público. Cuenta con una superficie de áreas verdes
públicas de 1´542,194 m2 que se distribuyen
en parques, bermas centrales, bermas
laterales, óvalos y triángulos.
196 parques debidamente implementados
CONCLUSIÓN:
El distrito de la molina cuenta con 10.18m2 de
Parque ecológico área verde por habitante, cumpliendo por lo
indicado por la OMS de 9m2 por habitante
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Ánalisis urbano
 G-05

07 USOS Y COSTUMBRES
LA MOLINA
 7.1 USOS Y COSTUMBRES
En algunas fechas
importantes, se
realizan actividades
cerca al lago arficial

LEYENDA:
Parroquia Inmaculado corazón
Laguna artificial

Municipalidad de la Molina

FESTIVIDADES:

Procesión del Señor de Fiesta de la Virgen de

los Milagros Guadalupe
Octubre-noviembre: 12 de diciembre,
Hermandad de la procesión por la
Iglesia Inmaculado hermandad
Corazón

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L-25 G-5
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TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
Ánalisis urbano
 G-05

08 EQUIPAMIENTO URBANO
LA MOLINA
 5
8.1 RESIDENCIAL
LEYENDA 4
RDM (Residencia 60%
Densidad Media) 2 5
SANTA PATRICIA
RDB (Residencia 6
40%
Densidad Baja) 1 6

1
9
7
2 3
EL REFUGIO

CAMACHO 7

8
3 MONTERRICO
4
9
RINCON DE LAGO
8
PRADERAS LA MOLINA
MOLINA VIEJA ETAPA 1 CONCLUSIÓN: El distrito de la Molina está
ocupada la gran parte por residencia entre
COVIMA SOL DE LA MOLINA III ETPA viviendas unifamiliares y multifamiliares.
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TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
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 E2 EDUCACIÓN SUPERIOR
8.2 EDUCACIÓN TECNÓLOGICO 10%
E1 EDUCACIÓN 60%
BÁSICA 6 6
1

7 5
9
2
3
1 ISIL ICMA
ROOSVELT 8
6
E3 EDUCACIÓN
2 3 SUPERIOR
UNIVERSITARIA
4 30%

LA RECOLETA REYNA DE LOS

8
ANGELES
4
5 7

SAN IGNALCIO DE LOYOLA

CONCLUSIÓN: Cuenta con distintas
UNIVERSIDAD instituciones educativas, las cuales
colegios, universidades e insititutos, si
REYNA DEL MUNDO AGRARIA estan aptas para avanstecer a gran
VILLA MARIA UNIFEE cantidad de alumnos.
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TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
Ánalisis urbano
 8.2 EDUCACIÓN E3 EDUCACIÓN SUPERIOR
UNIVERSITARIA 30%
E1 EDUCACIÓN
BÁSICA 60%

E2 EDUCACIÓN SUPERIOR
TECNÓLOGICO 10%

RADIO DE
RADIO DE INFLUENCIA 5000m
INFLUENCIA 500m

CONCLUSIÓN: El radio de influencia en

RADIO DE 2000m eduacaion basica abarca en su mayoria al distrito
INFLUENCIA de ña molina, seguidamente en las universidades
pero no en los institutos.

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 8.3 SALUD CENTRO DE SALUD 70% HOSPITAL GENERAL 30%

1
5
1 3

CLÍNICA MONTEFIORI 2
CLÍNICA MUNICIPAL
6 7
2
6
5
4

CLÍNICA ANGLO AMERICANA

8
CENTRO DE SALUD DE LA MOLINA

3
4 8
7
CONCLUSIÓN: Este distrito
cuenta con centros de salud
privado y a la vez estatales,
que ayudara a la población.
CLÍNICA MUNICIPAL DE
SANNA-CENTRO CENTRO DE SALUD
LA MOLINA
CLÍNICO DE LA MOLINA MOLISALUD COMUNAL VIÑA ALTA
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 8.4 RECREATIVO 6

ESPACIOS RECREATIVOS

1 7
1 CAMPO DE GOLF
2
4

5 8
PARQUE JERUSALEM
PARQUE LAS MANDARINAS
2 11
7 9
6 PARQUE LOS CIPRESES
3
3

8 10

PARQUE JOSÉ DEL CARMEN 10 PARQUE VIRGEN DEL

CARMEN
4
PARQUE “PERÚ-TAILANDIA”

5 11
PARQUE TEXCOCOI
4

9 CONCLUSIÓN: La mayor parte de áreas

verdes si cuentan con el debido
PARQUE VIRGEN DE FÁTIMA mantenimiento y tambien en las zonas con
PARQUE LA ESTANCIA PARQUE LA BALSA turismo es donde se cuida el área verde

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 8.5 COMERCIO COMERCIO ZONAL 55% COMERCIO VECINAL 45%

1 5
4

3
2
1
AUTO SUMMIT MOLICENTRO

5
2 8
7 6
6

LA RIVIERA DE MONTERRICO
PLAZA CENTER LA
8 MOLINA
3 4
7
CONCLUSIÓN: .Cuenta con
comercio zonal y vecinal,
pero no en todos los
sectores,siendo ambos
respetados por los
CEVICHERIA LA pobladores como indica la
BCP CEVICHORI VALOCHITARE zonificación.
SUB LOTE BARLOVENTO
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 8.6 EMPRESARIAL EDIFICIOS 60%
EDIFICIOS EMPRESARIALES 40%
5
4
1
1 2
3

6 CONDOMINIO MOLINA
CONALTO
5
5
7
2 6

EDIFICIO PARK OFFICE PROYECTOS IMPORTADOR

3 4 7 8

CONCLUSIÓN: El distrito de la molina

abarca en un solo sector edificios
empresariales .
en cambio los demás solo son edificios en
ventas de departamentos.
IBM VIVANS INMOBILIARIA APARTAMENTOS
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 G-05

09 REGLAMENTACIÓN
LA MOLINA
 6.8 REGLAMENTACIÓN
6.8.2 PARÁMETROS URBANÍSTICOS
6.8.1 ZONIFICACIÓN La altura máxima de edificación, en número de pisos está definidica en el plano de
Alturas de Edificaciones aprobado meediante la Ordenanza N°1144-MML
Establecido por: la Ordenanza Municipal N° 1144 de
la Municipalidad Metropolitana de Lima, de fecha 12
mayo 2008. En las zonas de Comercio Vecina (CV) y zonas de Comercio Zonal
¿De qué trata la ordenanza municipal? (CZ, no será obligatorio destianr parte o la totalidad del precio a
uso comercial.
Se aprueba el reajuste integral de los usos del suelo del
distrito de La Molina, que es parte de las áreas de USO ALTURA DE LA ESTACIONA
TAMAÑO DEL ÁREA
tratamiento normativo I y III de Lima Metropolitana. ZONA RESINDENCIAL
LOTE EDIFICACIÓN
LIBRE MIENTO
COMPATIBLE
No exigible
1 cada
Comercio RDB-RDM Existente para uso
50m2 de
Vecinal Según según 3 pisos comercial.
área
%
81.88 CV entorno proyecto Los pisos
construida
destinados a
9.45
%
8
vivienda
7.56 dejarán el
% 1 cada
Comercio RDB-RDM Existente área liubre 50m2 de
0.74
% Zonal 5 pisos
Según según requerida área
0.37
% CZ entorno proyecto según el uso construida

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 G-05

10 DIAGNÓSTICO DEL DISTRITO

PROBLEMÁTICAS ENCONTRADAS, DIAGNÓSTICO CENTRADO AL OBJETO ARQUITECTÓNICO Y TIPOLOGÍA
 10.1 DIAGNÓSTICO GENERAL DEL DISTRITO
ZONAS DE RIESGO: EXPANSIÓN URBANA: EMPRESARIAL: COMERCIO:
Problemática encontrada: El Problemática encontrada: El Problemática encontrada: El distrito de la molina Problemática encontrada: No todos los sectores
riesgo de movimientos distrito a tenido una expansión abarca en un solo sector la concentración e Cuenta con comercio zonal y vecinal.
sísmicos y derrumbamiento hacia las laderas de los cerros edificios empresariales
por la topografía del lugar que lo rodean

La expansión
empezó desde
la zona 1

1970
Área sísmica de
intensidad mayor a VI
Se desplazo por
Área inundable el este del
distrito
Área de mayor
probabilidad de
derrumbes

1995
LEYENDA: LEYENDA:
Edificio Empresarial Comercio Vecinal
Actualmente se
expandió a la Edificio Comercio Zonal
zona de laderas
Zona de influencia Zona de influencia
EDIFICIO PARK OFFICE MOLICENTRO
2021
Solución: Implementar zonas de Solución: El riesgo de Solución: Implementar proyectos de edificios Solución: Proponer nuevos centros de comercio
lugar seguro y de evacuación, movimientos sísmicos y empresariales en zona adecuadas que pueda abarcar más zonas
seguimiento a las viviendas derrumbamiento por la
aledañas a areas de derrumbe topografía del lugar

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 10.2 DIAGNÓSTICO PARTICULAR DEL DISTRITO
PROBLEMÁTICA COMERCIO PROBLEMÁTICA EMPRESARIAL
01
1
Solución: Implementar
El distrito de La Molina, no en todos los 6
El distrito de La Molina, no en todos los proyectos de edicios
sectores cuenta con comercio zonal. 2 sectores cuenta un edificio Empresarial. comerciales, en zonas
4
LEYENDA 3
que cuentan con el
LEYENDA
Comercio Zonal Comercio Vecinal equipameinto necesario
Edificios Empresariales para emglobar las
Sector edificaciones .
1 40% 60% 5 Sector 70%
1 En el sector 4

Sector
Comercio Zonal Comercio Vecinal Edificios
no cuenta con
edificis
empresariales
02
2
En el sector 3 no cuenta con Sector .
70% 30% 60%
comerio zonal. mientras que 2 Solución: Implementar
en el sector 4 no cuenta con proyectos empresariales
Comercio Zonal Comercio Vecinal ningun comercio zonal ni Edificios que tambien cuenten con
vecinal su equipameinto para
Sector lograr una mejor
3 0% 100% Sector 20%
3 demanda.
Comercio Zonal Comercio Vecinal Edificios Empresariales

03
Sector
4 0% 0% Sector 0%
4
Comercio Zonal Comercio Vecinal Edificios Empresariales En el sector 5
no cuenta con Solución: Mejora la
Sector edificis calidad de vida
5 20% 80% Sector 0% empresariales económica, empleando
5 . trabajos.
En su mayoria, son comercio
Comercio Zonal Comercio Vecinal formal, por estrictas reglas Edificios Empresariales
Sector del distritos.
6 80% 20% Sector 10%
6
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11
PROPUESTAS DE TERRENO
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 PROPUESTA 1: VISTAS DEL TERRENO:

Perú Lima La Molina Sector 1

Calle Los Jilgueros Av. Javier Prado Av. La Fontana

UBICACIÓN:
EQUIPAMIENTO URBANO:

Área del
Terreno:
7.000 m2

Zonificación:
Según
normativa: Edificio Park Office
PDM

Tipo de Trama: Universidad Usil

Deformada

Vías Principales: Vías Secundarias:

Av. Javier Prado Calle Los Jilgueros

Av. La Fontana Calle Toulon Instituto de salud
Quiroz
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TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
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TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
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 PROPUESTA 2: VISTAS DEL TERRENO:

Perú Lima La Molina Sector 1

Jirón Arequipa Av. Javier Prado La Libertad

UBICACIÓN:
EQUIPAMIENTO URBANO:
Área del
Terreno:
1 Hectárea

Zonificación:
Según
normativa:
PDM Templo de Lima

Tipo de Trama:
Deformada Huaca Melgarejo
Rectangular

Vías Principales: Vías Secundarias:

Av. Javier Prado Jirón Arequipa Parque María

La Libertad Jirón Cusco Auxiliadora

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TALLER DE

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 FACULTAD DE ARQUITECTURA DOCENTE: ALUMNOS
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TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
Ánalisis urbano
 PROPUESTA 3: VISTAS DEL TERRENO:

Perú Lima La Molina Sector 1

Av Flora Tristan Av. Javier Prado Calle Piura

UBICACIÓN:
EQUIPAMIENTO URBANO:
Área del
Terreno:

0.5 Hectárea

Zonificación:
Según
normativa:
PDM Parque la amistad

Tipo de Trama:
Ordenada Zonas comerciales
Rectangular

Vías Principales: Vías Secundarias:

Av. Javier Prado Jirón Cusco Instituto de

Av Flora Tristan Calle Piura Desarollo

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L-40 G-5
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TEMA: ARQ. Javier Caballero Romina Reategui Canecillas Deysi Liset Cordova Payano
Ánalisis urbano
CRITERIOS DE ELECCIÓN DEL TERRENO

Propuesta 1

Propuesta 2

Propuesta 3

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L-41 G-5
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 TALLER ARQUITECTÓNICO VIII

GRACIAS
POR SU ATENCIÓN