CARTA NOTARIAL

San Gregorio - Ate, 25 de noviembre de 2011.

SEÑOR:
OSCAR BENAVIDES MAJINO
ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE ATE.

DIRECCIÓN
LOCAL MUNICIPALIDAD DE ATE
(COSTADO DE LA COMISARÍA PNP. DE VITARTE)

Presente.-

Por la presente que remitimos a usted; por conducto notarial, en nuestra

condición de socios propietarios integrantes de la Asociación de Propietarios de Vivienda San
Gregorio, del distrito de Ate; nos dirigimos a usted, señor Oscar Benavides Majino, alcalde del
distrito de ate, con el objeto de poner en su conocimiento las graves irregularidades y con
ilícito penal cometido, por los ex dirigentes Redino Céspedes Ocampo, Narcizo Morales
fuentes, Rodolfo Andia Cárdenas, el pseudo presidente de la asociación Juan Ramírez
Leivay otros, siendo lo siguiente:

1. El ex presidente de la asociación Redino Céspedes Ocampo, con citación de fecha

08-Feb-2010, convoco a la asamblea general de socios con fecha 14-Feb.2010, que Se
llevo a cabo en el local ubicado en la calle 15 de junio Nº 455-San Gregorio; habiéndose
nombrado en dicha asamblea general a los integrantes del comité electoral, la misma que
estuvo presidida por Santiago Bahamonde Meza, para la elección de la nueva junta
directiva periodo 04-Abr-2010, al 03-Abr-2013, ya que su periodo y el mandato terminó
EL 03- Abr-2010, como se puede comprobar la remisión y entrega al comité electoral del
padrón general de socios Nº 03, estatuto, libro de actas de elecciones, remitido como oficio
Nº 0011-10-APVSG-CA, de fecha 21-Feb-2010, y posteriormente con oficio Nº 004-
2010- APVSG-CA, de fecha 13-Mar-2.010, remite copia del acta de asamblea general de
fecha 14-Feb-2010 y copia de legalización del libro de actas de asambleas generales Nº 04;
siendo así el comité electoral en cumplimiento del Art. 39º de nuestro estatuto que fue
reformado y modificado por Fausto Carrión Sánchez, Juan Ramírez Leyva, con
intervención de Redino Céspedes Ocampo, a su manera y conveniencia, nosotros los socios
en su mayoría por primera vez y en forma democrática con fecha 04-Abr-2010 elegimos a
los integrantes de la nueva junta directiva del consejo de administración presidida por el Sr.
Roberto Mariño Cuellar, como se puede probar con el acta de elecciones generales de 04-
Abr-2010, motivo por el cual le seguimos brindando nuestra confianza, apoyo y
reconocimiento como la única directiva de nuestra asociación, desconociendo al pseudo
presidente Juan Ramírez Leyva.

2. Siendo el caso que al ex presidente de la asociación Redino Cespedes Ocampo, Juan

Ramirez Leyva y otros no les convenía el nombramiento de los integrantes de la nueva
junta directiva del consejo de administración y de vigilancia y revisión de cuentas a sus
intereses personales y actitudes corruptas con ilícito penal, en las que han intervenido en la
formulación y uso de documentos falsificados para donación ilegal del terreno de 4,800.00
m2 y luego ampliado por la Municipalidad de Ate a 5,815.69 m2 a favor del obispado de
Chosica en la que se construyó un policlínico sin que la entidad edil fuera propietaria del mismo
 terreno conforme se prueba con la Resolución de Sub. Gerencia Nº 0001 de fecha 06-ENE-
2006 y utilizado el plano Nº 058-2005-SGPUC-GDU/MDA, considerando como AA.HH. al
terreno de 34,951.75 m2 de propiedad de la asociación de propietarios de vivienda san
Gregorio y que está considerado para la regularización de la habilitación urbana de todo San
Gregorio, según resolución Nº 022-93-MLM/SMDU de fecha 02-Feb-1993, cuyo plano
lleva la firma del Redino Céspedes Ocampo y de la Arq. Consuelo Sipion Zapata de
desarrollo urbano de la Municipalidad de Ate, cuando usted Sr. Oscar Benavides Majino
era alcalde; haciendo presente que el referido terreno fue considerado como asentamiento
human, without any document of request existing; which is proven according to official letter Nº
057-2011-MDA/SG de fecha 20- Sep-2011, cursado por la Municipalidad de Ate ala 5ta
Fiscalía Provincial Penal de Santa Anita, cuyo documento obra en el expediente Nº 412-
2010; siendo así el corrupto Redino Céspedes Ocampo, desconociendo la elección de la
nueva junta directiva de fecha 04-Abr-2010, cuando su mandado ya había culminado con
fecha 03-Abr-2010, y sorprendiendo a los incautos pequeño grupo de sus seguidores con
fecha 12-Abril-2010, convoca a los socios para una asamblea general a llevarse a cabo el día
domingo 18 de abril de 2010, a horas 9:00 a.m., en el local ubicado en la Calle 15 de Junio
Nº 455-San Gregorio, con la agenda: “Situación de los órganos de gobierno y su
reorganización.

3. Pero es el caso, que como resultado de la asamblea general de fecha 18-Abr-2010,

que figura registrada en el libro de actas de asamblea general Nº 04 en los folios 1-169 al
173, cuya copia fue legalizada por el notario Alfredo Zambrano Rodríguez, con fecha 27 -
ABR-2010, se formuló el acta cambiando la agenda figurando lo siguiente: 1) Elección del
comité electoral, 2) Aprobación de reglamento de elecciones, 3) Elección del consejo de
administración, consejo de vigilancia y revisión de cuentas, periodo 04-Abr-2010 al 03-
Abr-2013, 4) otorgamiento de poderes. siendo así que esta acta fue presentado a la oficina
de registro públicos de lima, con título Nº 00308033 de fecha 28-abr-2010, la misma que no
fue inscrita por haber sido observado según el punto, 2.2 declarando no procedente su
inscripción porque el otorgamiento de poderes no se da en una asamblea eleccionaria y
además porque el mandato ya había terminado, y en el punto 2.4. el otorgamiento de
poderes se hacen mediante escritura pública motivo por el cual no fue inscrita y
posteriormente fue despachado. no estando conforme con el rechazo de la 1era acta y
estando imposibilitado para realizar nueva asamblea vuelven a formular una nueva actas de
asamblea general electoral a fecha 18-Abr-2010, adulterando el contenido de la primera
acta con la siguiente agenda: 1) Elección del comité electoral, 2) Aprobación de reglamento
de elecciones, 3) Elección del consejo de administración; consejo de vigilancia y revisión de
cuentas, periodo 18-Abr-2010 al 17-Abr-2013 y anulando el otorgamiento de poder, que
figura registrada en el libro de actas Nº 04 en los folios 01-174-175-176; cuya copia fue
legalizada por el notario Roque Alberto Díaz Delgado; haciendo presente que Rodolfo
Andía Cárdenas presidente del comité electoral elegido en forma fraudulenta el 18-Abr-
2010, en su declaración prestada ante el señor fiscal de la 5ta Fiscalía Provincial Penal de
Santa Anita reconoce haber firmado las dos actas y que dicha declaración figura en los
folios 363/368, y que para él es normal desconociendo que han incurrido en delito contra la
fe pública; de la misma manera el socio Cipriano Quispe Pariona en su declaración de fecha
08-Sep-2011, prestada ante el Señor Fiscal de la 5ta Fiscalía Provincial Penal de Santa Anita
que figura registrada en folios 438-439-440 reconoce haber firmado una sola acta de fecha
18-Abr-2010 y que figura registrada en los folios 357 al 361; y la firma que aparece en la
2nd record that is found on pages 363 to 365 is false acknowledging that it is not his signature, no
pudiendo explicar quién falsificó su firma; cómo se puede probar que el corrupto Juan
Ramírez Leyva fue inscrito su junta directiva con documentos falsificados y adulterados.
 y que también dice que el otro corrupto Redino Céspedes Ocampo, fue el encargado de
tramitar dichos documentos la misma que queda probado por que en el acta redino céspedes
Ocampo solicita autorización para elaborar y suscribir la constancia para presentar ante
registro público de lima.

4. Sin embargo la Municipalidad de Ate, mediante la resolución de Sub Gerencia Nº

547-2011 de fecha 01-Sep-2011 de la Sub. Gerencia de Participación Ciudadana resolvió
registrar la Junta Directiva de Juan Ramírez Leyva, (habiendo utilizado una legalización de
libro de actas Nº 04 con fecha 22-Jul-2010, cuando con fecha 01-Jul-2010 se habían
perdido). conforme figura registrado en folios 424 del expediente 412-2010 de la 5ta
Fiscalía Provincial de Santa Anita, habiendo utilizado el acta adulterada del 18-Abr-2010 y
con firma falsificada de un miembro del comité electoral, motivo por el cual le solicitamos
que se deje sin efecto la mencionada resolución de reconocimiento, sin perjuicio de
proceder a la denuncia respectiva ante las autoridades judiciales correspondientes.

5. También ponemos de su conocimiento señor alcalde que el corrupto Juan Ramírez

Leyva en el escrito Nº 02 de la denuncia 882-2010 en el recurso de queja presentado ante la
4ta Fiscalía Provincial Penal de Santa Anita y que fue elevado a la 4ta Fiscalía Superior
Penal de Lima, A presentó su escrito haciéndose pasar como alcalde de la Municipalidad
Distrital de Ate, habiendo incurrido en delito contra la administración pública.- Titulo
XVIII.- Capitulo 1º .- Delitos cometidos por particulares.- Sección 1 .- usurpación de
authority; reason why we request that the complaint be filed with the authority
judicial correspondiente por haber agraviado su persona, ya que usted es la persona que
ostenta el nombramiento de alcalde de la municipalidad de ate de no ser así procederemos
nosotros ante las autoridades judiciales a usted como cómplice y ocultamiento para cuyo
efecto adjuntamos copias del referido documento que obra en el expediente Nº 882-2010 de
la 4ta – FPP.

6. De la misma manera, podemos hacerle saber que sobre la pseudo junta directiva
que presidente Juan Ramírez Leyva, existe una demanda en el juzgado especializado en lo
civil de lima, por impugnación de asamblea general realizado con fecha 18-Abr-2010,
cancelación de asiento registral y reconocimiento de Junta Directiva elegida el 04-Abr-
2010, habiendo sido emitida la demanda y tramitada una medida cautelar que se encuentra
inscrito en Registros Públicos con título Nº 2011-00112546 de fecha 07-Feb-2011, cuya
copia se adjunta al presente; motivo por el cual Juan Ramírez se encuentra cuestionado e
impedido de realizar trámites, mientras culmine el proceso.

7. Estos corruptos Redino Céspedes Ocampo, Juan Ramírez Leyva, utilizaron los
servicios de Rafael Francisco Álvarez Tejada, para un supuesto trámite en Registros
Públicos de Lima, habiendo extraviado supuestamente en un taxi los libros de actas de
asambleas generales Nº 01-02-03-04, a pesar de que con fecha 28-Feb-2001, Redino
Céspedes Ocampo ya había presentado una denuncia en la Comisaría PNP de Lince sobre
el supuesto robo de los libros de actas de asamblea general Nº 02-03 y otros documentos.

8. Estos corruptos exdirigentes Redino Céspedes Ocampo, posiblemente con la

finalidad de apoderarse ilícitamente del terreno de 34,951.75 M2 (Áreas verdes) registro a
su nombre el recibo de luz de suministro Nº 1581883, lo cual es ilícito porque debería estar
a nombre de nuestra asociación, esta actitud de apropiarse lo ha hecho en complicidad del
ex dirigente Fausto Carrión Sánchez y Juan Ramírez Leyva. agregando a esto intención de
apoderarse de las áreas verdes a funcionarios de la Municipalidad de Ate declarando como
AA.HH nuestras áreas verdes.

Seguros de la atención, que le merece la presente nos Suscribimos de usted.

Adjuntamos copias simples:
1. Relación de propietarios firmantes
2. Acta de Elecciones Generales del 04-Abr-2010
3. Acta de asamblea del 18-Abr-2010 (1era y 2da acta)
4. Oficio Nº 0011-10-APVSG-CA., Oficio Nº 004-10-APVSG-CA y acta del 14-Feb-
2010
5. Resolución de Sub. Gerencia Nº 0001, de fecha 06-Ene-2006
6. Escrito de fecha 21-Mar-2011
7. Oficio Nº597-10MC-JGMA-JECCG/PJ DE FECHA 31-Ene-2011
8. Copia certificada de denuncia de fecha 01-Jul-2010, Comisaría PNP Jesús María
9. recibo de luz del terreno de áreas verdes, Suministro 1581883

Atentamente