Contrato de Donación de Inmueble Con Usufructo
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[Nombre completo del donante], [nacionalidad], [estado civil], [profesión], portador(a) del
RG nº [número do RG] y CPF nº [número do CPF], residente y domiciliado(a) en [dirección]
completo del donante.
[Nombre completo del donatario], [nacionalidad], [estado civil], [profesión]
portador(a) del RG nº [número del RG] y CPF nº [número del CPF], residente y domiciliado(a) en
[dirección completa del donatario].
Las partes anteriormente identificadas, en adelante denominadas simplemente como "DONANTE" y
"DONATÁRIO", celebran el presente Contrato de Donación de Inmueble con Usufructo, mediante las
cláusulas y condiciones a continuación estipuladas:
CLÁUSULA 1 - OBJETO DEL CONTRATO:
1.1 EL DONANTE es el legítimo propietario del inmueble ubicado en [dirección completa del inmueble]
registrado bajo matrícula nº [número de la matrícula] en el [Registro de la Propiedad].
1.2 El DONATARIO declara aceptar la donación del inmueble mencionado en la cláusula 1.1, con la
reserva del derecho de usufructo a favor del DONANTE.
CLÁUSULA 2 - CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
2.1 El inmueble objeto de la donación se describe conforme al registro en el [Registro de la Propiedad]
posee las siguientes características [describir las características de la propiedad, como área,
dimensiones, mejoras, etc.
CLÁUSULA 3 - USUFRUTO:
3.1 El DONANTE se reserva el derecho de usufructo vitalicio de la propiedad, pudiendo utilizarla, disfrutar de sus
rendimientos y mejoras, así como ejercer todos los derechos inherentes a la posesión directa del
inmueble.
CLÁUSULA 4 - RESPONSABILIDADES:
4.1 El DONATARIO asume la responsabilidad integral por la propiedad, incluyendo el pago de
impuestos, tasas, cargos y cualquier gasto relacionado con la propiedad a partir de la fecha de
firma de este contrato.
CLÁUSULA 5 - TRANSFERENCIA DEL USUFRUCTO:
5.1 El usufructo vitalicio se transferirá automáticamente a los herederos del DONANTE en caso de
su fallecimiento, manteniéndose las condiciones estipuladas en este contrato.
CLÁUSULA 6 - FORO:
6.1 Se elige el Foro de la Comarca de [ciudad/estado] para dirimir cualquier controversia
oriundas de este contrato, con renuncia a cualquier otro, por más privilegiado que sea.
Y por estar así justos y acordados, firman el presente contrato en dos copias de igual contenido
y forma, en presencia de dos testigos.
[ciudad/estado]
(DONANTE)
(DONATARIO)
Testigos:
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CPF: ______________________________
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CPF: ______________________________
