CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE
PREDIO AGRICOLA
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA,
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA ELVA MARITA
ARRASCUE DAVILA DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR
DE EDAD, IDENTIFICADA CON DNI 16805688 ESTADO CIVIL
SOLTERA OCUPACION COMERCIANTE CON DOMICILIO EN
PORRAS BARRENECHEA N° 185 DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ PROVINCIA DE CHICLAYO
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA, Y DE OTRA PARTE
ROBERTO DÍAZ CORONEL IDENTIFICADO CON DNI N°
16593666, DOMICILIADO EN LA CALLE ABRAHAM
VALDELOMAR 280, DISTRITO DE REQUE PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, SALVADOR
DÍAZ CORONEL, IDENTIFICADO CON DNI N° 16594326,
DOMICILIADO EN LA CALLE ELÍAS AGUIRRE N° 826, EL
POTRERO, DISTRITO DE REQUE PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, SEGUNDO MODESTO
DÍAZ CORONEL, IDENTIFICADO CON DNI N° 16637108,
DOMICILIADO EN LA CAMPIÑA POTRERO, DISTRITO DE
REQUE PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE ADOLFO DÍAZ CORONEL IDENTIFICADO
CON DNI N° 16594116, DOMICILIADO EN CAMPIÑA
POTRERO DISTRITO DE REQUE, PROVINCIA DE CHICLAYO
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE JOSÉ MARIO DÍAZ
CORONEL IDENTIFICADO CON DNI N° 16597542,
DOMICILIADO EN JIRÓN TÚPAC AMARU N° 299
ASENTAMIENTO HUMANO CONQUISTADORES, DISTRITO DE
CARMEN DE LA LEGUA REYNOSO, DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ LOS
VENDEDORES, ACTO JURÍDICO QUE SE SUSCRIBE BAJO
LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:
PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE: LOS VENDEDORES SON
PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL
PREDIO AGRÍCOLA DENOMINADO MONTES DE LA IGLESIA
UBICADO EN DISTRITO DE REQUE, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CUYA
INDEPENDIZACIÓN, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
ESPECIFICACIONES SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 02298753 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° II – SEDE CHICLAYO,
OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ADQUIRIDO MEDIANTE
SUCESIÓN INTESTADA DE SUS CAUSANTES MODESTO DIAZ
CHÁVEZ Y MARÍA CONSTANZA CORONEL TANTALEAN,
INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL DE SUCESIONES
INTESTADAS N°113516565 Y, 11351656 RESPECTIVAMENTE
EN EL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES DE LA ZONA
REGISTRAL II SEDE CHICLAYO, CON TRASLADO DE DOMINIO
A LA PARTIDA REGISTRAL Nª 02298753 DEL PREDIO
AGRÍCOLA DENOMINADO “MONTES DE LA IGLESIA”
MATERIA DE VENTA.----------------------------------------------
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES: POR
EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES DAN EN
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A LA
COMPRADORA, EL LOTE N° 08 DE LA MANZANA “I” CON
UN AREA SUAPERFICIAL DE 112.5 METROS CUADRADOS
DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, LAS
PARTES DECLARAN CONOCER FISICAMENTE EL REFERIDO
LOTE QUE NO CUENTA CON INSTALACIONES ELÉCTRICAS NI
SANITARIAS, QUEDANDO POR CUENTA DE LA
COMPRADORA REALIZAR LAS REFERIDAS INSTALACIONES
SI LO CONSIDERA CONVENIENTE, ASIMISMO SE DEJA
CONSTANCIA QUE SE ENCUENTRA EN TRAMITE LA
INDEPENDIZACION Y CAMBIO DE USO ANTE LA
MUNICIPALIDAD DISTIRTAL DE REQUE.-------------
TERCERO: PRECIO: LA COMPRADORA, ADQUIERE EL
BIEN INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL LOTE N° 08 POR EL
PRECIO DE S/. 10,000.00(DIEZ MIL SOLES) LOS
VENDEDORES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE HAN
SIDO PAGADO ÍNTEGRAMENTE A LA SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE INSTRUMENTO, A SU ENTERA SATISFACCIÓN
MEDIANTE PAGO EN EFECTIVO EN FORMA DIRECTA Y
PERSONAL, POR LO QUE EL MISMO SURTE EFECTOS
CANCELATORIOS PARA LOS VENDEDORES,
MANIFESTANDO LA COMPRADORA QUE DICHO MONTO DE
DINERO PROVIENE DE RECURSOS PROPIOS, NO PROVIENEN
DE LAVADOS DE ACTIVOS, ASUMIENDO LA
RESPONSABILIDAD DE SUS ACTOS, DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN LA LEY 28194 MODIFICADO POR DECRETO
LEGISLATIVO Nª 975, Y SU REGLAMENTO APROBADO
MEDIANTE DECRETO SUPREMO Nº 047-2004-EF. LAS
PARTES DECLARAN QUE EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y LOS
INMUEBLE ENAJENADO, HACIÉNDOSE, SIN EMBARGO,
MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER
EXCESO O DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR Y QUE AHORA
NO PERCIBEN, CONFORME A LO ESTIPULADO EN LA
CLÁUSULA PRECEDENTE
CUARTA: GRAVAMEN, CARGA, MEDIDA O ACTO ANTERIOR DEL
INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA: LOS
VENDEDORES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL BIEN
INMUEBLE QUE VENDEN NO PESA NINGUNA, CARGA, EMBARGO,
GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE SU DERECHO DE DOMINIO, OBLIGÁNDOSE, NO OBSTANTE,
AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.
QUINTA: ENTREGA DEL INMUEBLE: LA COMPRADORA
DECLARA HABER RECIBIDO A LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO LA POSESIÓN DE EL LOTE N° 08 DE LA
MANZANA “I” DEL INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA,
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DECLARANDO QUE LO
HA RECIBIDO CONFORME Y RENUNCIANDO A CUALQUIER
RECLAMO POSTERIOR SOBRE SU ESTADO O CONDICIÓN.
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SEXTA: LOS GASTOS DE PAGO DE LOS DERECHOS
NOTARIALES, JUDICIALES Y REGISTRALES QUE ORIGINE
ESTE DOCUMENTO SERÁN DE CUENTA DE LA COMPRADORA
SETIMO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES LAS PARTES
SEÑALAN SUS DOMICILIOS EN LOS LUGARES INDICADOS EN
LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO. CUALQUIER
COMUNICACIÓN O NOTIFICACIÓN DEBERÁ SER CURSADA A
DICHOS DOMICILIOS POR ESCRITO. EN CASO DE CAMBIO DE
DOMICILIO, PARA QUE EL MISMO TENGA EFECTO Y VALIDEZ
LEGAL, DEBERÁ COMUNICARSE A LA OTRA PARTE POR
ESCRITO CON CARGO O CONSTANCIA DE RECEPCIÓN, Y A
LA MAYOR BREVEDAD POSIBLE. EN CASO CONTRARIO,
CUALQUIER COMUNICACIÓN HECHA AL ANTERIOR
DOMICILIO SE ENTENDERÁ VÁLIDAMENTE EFECTUADA Y
SURTIRÁ PLENOS EFECTOS LEGALES.
OCTAVO: JURISDICCION EN CASO DE PRESENTARSE
CUALQUIER ASUNTO DUDOSO O LITIGIOSO DERIVADO DE
LA INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN O EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN
EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE
SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES
DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO, SEÑALANDO PARA TAL
EFECTO LAS DIRECCIONES INDICADAS EN LA PARTE
INTRODUCTORIA DEL PRESENTE
INSTRUMENTO.-----------------------------
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD AMBAS PARTES SUSCRIBEN E
IMPRIMEN SU HUELLA DACTILAR EN EL PRESENTE
DOCUMENTO A LOS TRES DÍAS DEL MES DE MAYO DEL DOS
MIL VEINTIDÓS.--------------------------------------------
ELVA MARITA ARRASCUE DAVILA
DNI 16805688
LA COMPRADORA
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ROBERTO DÍAZ CORONEL
SALVADOR DÍAZ CORONEL
DNI 16593666
DNI 16594326
VENDEDOR
VENDEDOR
SEGUNDO MODESTO DÍAZ CORONEL
DNI 16637108
VENDEDOR
ADOLFO DÍAZ CORONEL
JOSÉ MARIO DÍAZ CORONEL
DNI 16594116
DNI 16597542
VENDEDOR
VENDEDOR
