CONTRATO DE TRANSACCIÓN que
celebran ERICK GONZALEZ ALBARRAN quien se identifica con credencial
para votar con fotografía expedida por el Instituto Federal de Electores con
número de folio 0715272302516, con domicilio en Calle Francisco Javier
Mina número 101, Colonia Azcapotzalco en Mexicaltzingo, México; PAULO
CESAR SCHENA MELLO, Representante Legal de la Empresa Intercarnes,
“DISTRIBUIDORA DE CARNES INTERNACIONALES, S. A. DE C. V.”,
quien se identifica con Poder Notarial que se adjunta al presente y Cedula
expedida por el Instituto Nacional de Migración que lo acredita como
residente permanente numero 11765885 expedida en el Distrito Federal,
con domicilio en Colonia San Isidro sin número en Mexicaltzingo, México;
KARLA GARCIA VEGA quien se identifica con credencial para votar con
fotografía expedida por el Instituto Federal de Electores con número de
clave GRVGKR74051209M500, con domicilio en Colonia San Isidro sin
número en Mexicaltzingo, México; y MARCOS SANTOS GARDUÑO
MORENO quien se identifica con credencial para votar con fotografía
expedida por el Instituto Federal de Electores con número de clave
GRMRMR64041015H800, con domicilio en Calle Miguel Hidalgo número
423, Colonia Centro en Mexicaltzingo, México. Por lo que de
conformidad con lo dispuesto por los artículos 7.6, 7.7, 7.8, 7.30,
7.1148, 7.1149, 7.1156, 7.1163, 7.1164, 7.1165 del Código Civil
vigente en el Estado de México, a efecto de dar por terminada la
relación contractual derivada de la DACIÓN DE PAGO PARCIAL, en
términos la Cláusula Tercera, apartado 1, del Convenio celebrado en fecha
15 de enero de 2020 en el expediente número 1154/2019 radicado ante el
Juzgado Tercero Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Tenango
del Valle, México, al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S.
PRIMERA.- Manifiestan los
contratantes ERICK GONZALEZ ALBARRAN, PAULO CESAR SCHENA MELLO,
Representante Legal de la Empresa Intercarnes, “DISTRIBUIDORA DE
CARNES INTERNACIONALES, S. A. DE C. V.”, y MARCOS SANTOS GARDUÑO
MORENO que derivado del Convenio celebrado en fecha 15 de enero de
2020, en el expediente número 1154/2019 radicado ante el Juzgado
Tercero Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Tenango del Valle,
México, los primeros de los indicados reconocieron el adeudo por la suma
de $21,000,000.00 (VEINTIUNO MILLONES DE PESOS 00/100 M. N.) como
suerte principal. Convenio que fue ratificado ante la presencia judicial y
aprobado y homologado a la categoría de sentencia.
SEGUNDA.- Manifiestan los
contratantes ERICK GONZALEZ ALBARRAN, PAULO CESAR SCHENA MELLO,
Representante Legal de la Empresa Intercarnes, “DISTRIBUIDORA DE
CARNES INTERNACIONALES, S. A. DE C. V.”, y MARCOS SANTOS GARDUÑO
MORENO, que en términos del convenio a que se refiere la cláusula
que antecede, ofrecieron y aceptó en Dación de Pago Parcial, en
términos de la Cláusula Tercera, apartado 1, el inmueble ubicado en la
calle sin nombre número 333 norte, Colonia La Purísima, en el Municipio de
Metepec Estado de México, con una superficie de 411.865
-DOS-
metros cuadrados, con las medidas y colindancias AL NORTE.- 29.30
metros con LOTE 01; AL SUR.- 29.30 metros con LOTE 03; AL ORIENTE.-
14.05 metros con CALLE CERRADA SIN NOMBRE; y AL PONIENTE.- 14.05
metros con PROPIEDAD PRIVADA. Inmueble inscrito en el Registro Público
de la Propiedad Bajo el Folio Real Electrónico 00310739, a nombre de
KARLA GARCIA VEGA.
TERCERA.- Manifiesta la contratante
KARLA GARCIA VEGA que se encuentra civilmente casada con PAULO
CESAR SCHENA MELLO, bajo el régimen de Separación de Bienes, es
propietaria y poseedora del inmueble descrito, deslindado y cuyos
datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad se precisan en
la Cláusula Segunda que antecede y por tales razones reconoce y
manifiesta su conformidad y consentimiento con la Dación de Pago
Parcial en los términos y condiciones estipuladas en el convenio a que se
refiere la Cláusula Primera y Segunda de este contrato.
CUARTA.- Manifiestan los contratantes
que la Dación de Pago Parcial que se hizo consistir en el inmueble
descrito en la cláusula segunda que antecede, requiere por la naturaleza
del bien, de una formalidad legal en términos de lo dispuesto por los
artículos 7.598 y 7.600 del Código Civil para el Estado de México, esto es
que se haga para su valides mediante la forma escrita y si se trata de
bienes inmuebles en escritura pública.
QUINTA.- KARLA GARCIA VEGA
manifiesta que ha otorgado en favor de MARCOS SANTOS GARDUÑO
MORENO la Escritura Publica número 14,887 relativa al Contrato de
Compraventa, de fecha 23 de noviembre de 2020 pasada ante la fe del
Notario Público número 124, LIC. JUAN ALBERTO MARTINEZ AMIGON en el
Estado de México.
SEXTA.- KARLA GARCIA VEGA por razón
de la escritura pública otorgada en términos de lo manifestado en la
cláusula que antecede, otorga la posesión y propiedad del inmueble libre
de gravamen, al corriente en el pago de contribuciones y del impuesto
predial, sin reservarse ninguna acción sobre dicho bien, en favor de
MARCOS SANTOS GARDUÑO MORENO, quien a su vez lo recibe para sí a su
entera satisfacción.
SÉPTIMA.- Manifiesta el contratante
MARCOS SANTOS GARDUÑO MORENO que por razón del otorgamiento de
la escritura pública en términos de los manifestado en las clausulas Quinta
y Sexta que anteceden, se da por cumplida la forma legal por escrito y en
escritura pública respecto de la transmisión del inmueble cuyas medidas,
colindancias, superficie y datos de inscripción se precisan en la Cláusula
Segunda de este acto jurídico.
OCTAVA.- Manifiestan los contratantes
que de la relación que se suscitó en términos de la Cláusula Tercera
apartado 1 del Convenio celebrado en fecha 15 de enero de 2020, en el
expediente número 1154/2019 radicado ante el Juzgado Tercero Civil de
Primera Instancia del Distrito Judicial de Tenango del Valle, México, no se
TRES-
adeudan prestación en dinero o en especie, ni de ninguna otra índole, por
lo que no se reservan ningún tipo de acción penal, civil o de cualquier otra
índole.
NOVENA.- En el presente contrato no
existe error, dolo, intimidación, violencia o mala fe, por lo que renuncian a
rescindir la presente operación por cualquiera de los conceptos antes
indicados.
HECHO y FIRMADO en Tenango del Valle,
México, a los Veintitrés días del mes de Noviembre de Dos Mil Veinte, ante
la presencia de los testigos ANAHI AYALA RANGEL y LUIS ENRIQUE
GONZALEZ AYALA, con domicilios en Calle Narciso Mendoza número 147,
Colonia Tepanuayo, Municipio de Mexicaltzingo, México, mayores de edad,
quienes manifestaron conocer ampliamente a los contratantes, firmando al
calce, al margen y estampando su huella dactilar del dedo pulgar de la
mano derecha conjuntamente con los contratantes para debida constancia
legal.
C O N T R A T A N T E S.
ERICK GONZALEZ ALBARRAN. PAULO CESAR SCHENA MELLO.
REPRESENTANTE LEGAL DE LA
EMPRESA INTERCARNES,
“DISTRIBUIDORA DE CARNES
INTERNACIONALES, S. A. DE C.
V.”
KARLA GARCIA VEGA. MARCOS SANTOS GARDUÑO MORENO.
TESTIGO. TESTIGO.
ANAHI AYALA RANGEL. LUIS ENRIQUE GONZALEZ AYALA.
