ESPECIFICACIONES  TECNICAS  DEMOLICION    

 
ESPECIFICACIONES  TECNICAS  
Nombre  de  la  Licitación:  OBRAS  DE    DEMOLICION    

Establecimiento   Ubicación     Comuna  

LOS  LOBITOS     Jorge  Inostroza  nº  1316,  Pob.   MELIPILLA  

Dr.  Fernández  Concha  

DESCRIPCION  DE  LA  OBRA.  

El  proyecto  consiste  en  la  ejecución  de  las  demoliciones  indicadas  en  el  plano  adjunto,  para     el  
Jardín   Infantil    señalado,   específicamente     a     la     demolición   de     todos   los   edificios   en   el   interior   del  
predio,   así   como   también   el   retiro   de   las   losas   de   fundación   y   del   material   correspondiente   a   las  
fundaciones.    

Como   obras   complementarias,   se   deberá   considerar  todos   los   trabajos   previos   que  
exige  la     Norma  para  este  tipo   de  trabajos,   corte  de  suministro   eléctrico   y     agua   potable,  cierros,  
señalizaciones    y  protección    de  las  especies  arbóreas    del  predio.  

  EDIFICACION  EXISTENTE  
  A  DEMOLER  

   
 

La   Edificación   de   un   piso     existente,   correspondiente   al   Jardín   Infantil,   está   compuesta     por       una  
estructura  de  albañilería  reforzada  con  pilares  y  vigas  de  hormigón,  cubierta  de  zinc  alum  y  cerchas  de  
madera,   según   lo   observado,     dicha   edificación   se   encuentra     sobre   radier   y   vigas   continúas   de  
Fundación.  No  se  observa  construcciones,  en  otros  predios,  que  se  encuentren    adosadas    al  edificio  a  
demoler,  sin  embargo  de  debe  resguardar  los  puntos  de  seguridad  que  se  detallan  a  continuación.        

TERMINOS    DE  SEGURIDAD      

El   Contratista  establecerá  las   precauciones   procedentes   para  evitar     accidentes  
que  puedan     afectar     a     operarios   o   a  terceros,   tanto   de     la     propia     empresa     como   de     los  

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subcontratistas,   consultores,   inspectores   u  otros.   Para     ello   deberá     cumplir   y   velar     por   el   cumplimiento  
de     normas   (Capítulo   8     OGUC),   directrices   y   leyes   sobre     la  materia,     como   la     vigencia     y   el   pago  
oportuno    provisionales,  etc.  

El   Contratista     asumirá     la     responsabilidad     expresa     por  cualquier     daño  tanto  a   personas  y/o  
a     la     propiedad     objeto     del   presente     contrato,   como   a     la     propiedad     de     terceros,  
como     consecuencia  de  la  ejecución   de  la     obra   contratada.     Las  obras   de  demolición   deberán  
respetar  las  normas  vigentes  sobre  la  materia,  en  particular    los  Art  5.8.3  y  5.8.12  de  la  OGUC.  

Para  la  faena  de  demolición,   se  instalarán   todas   las   indicaciones   para  los   transeúntes   y  
para     la     salida     e     ingreso   de     camiones   de     carga,     dando   cumplimiento   con   los   procedimientos  
indicados   para  tales   efectos   en   los   servicios   respectivos.   Todos   los   operarios   que     laboren   en  
la    faena    deberán  contar    con  los  implementos  de    seguridad,  ejecutando    las  labores  de    acuerdo  al  plan  
de     desarme     programado   en     condiciones   estrictas   de  seguridad.     Todos   los   equipos   y  
maquinaria     que  empleara  el   Contratista,   serán   los   más   adecuados   para     la  mejor   ejecución  
de  la  demolición,  especialmente  en  el  aspecto  seguridad.  

1.0 APROBACIÓN  DE  PERMISO  DEMOLICION.  

Se   entregará,   por   parte   de   INTEGRA,   el   Permiso   de   Demolición,   tramitado   ante   la   DOM,   para  
proceder   con   los   trabajos.   Previo   al   inicio   de   faenas,   el   contratista   dará     aviso   por   escrito   a  todos   los  
vecinos   que   resulten,   de  una  u  otra  manera,   afectados   por   las   obras,   informando   los   trabajos   y  
procedimientos  a     realizar,  el  calendario  de     ejecución,  horarios  de  faena,     circulación  de     camiones,  así  
como  también  las  medidas  de  mitigación    que  se  implementarán.  

2.0      OBRAS  DE  DEMOLICION    

2.1.    DEMOLICION  EDIFICACIONES  SOBRE  SUPERFICIE  DEL  TERRENO  

La    demolición  se    efectuará    de    acuerdo    al    Plan  de    Demolición  presentado  por  el    Contratista,  
en   el   cual   se     señalará   la     metodología   a     emplear,   indicando     las   etapas,   procedimientos   y   horarios  
de     trabajo,   privilegiando   en   todo   momento   la  seguridad     de     la     faena  y   su  entorno.   Se     realizarán   las  
demoliciones  indicadas  en  el  plano  adjunto.    
Se  debe  contemplar  llevar  los  escombros  a  botadero  autorizado,  lo  cual  se  deberá  acreditar  
debidamente  mediante  boleta  o  factura  emitida  por  dicho  botadero.  
 
ETAPAS  DE  DEMOLICION    
2.1.1.-­‐   Etapa   1     de   Demolición   sobre   radier:   Respecto   a   las   Edificaciones   sobre   radier  
entendiéndose  estructura  de  techumbre,  muros,  tabiques  etc.  Conformando  la  estructura  soportante  de  
la   edificación   existente.       Una   vez   que   esta   etapa   finaliza,   y   se   apruebe   por   la   ITO,   deberá   la   empresa  
contratista  proceder  con  la  siguiente  etapa.    
2.2.2.-­‐  Etapa  2  Retiro  de  las  losas  de  fundación:  Se  deberá  retirar  radieres  interiores,    exteriores  
y  rampas  de  acceso.      Esta  etapa  se  especifica  ejecutar  a  través  de  trabajo  manual,  ya  que  se  pretende  
no  perturbar  la  calidad  de  los  suelos  existentes.  
2.2.3.-­‐     Retiro   de   Fundaciones     según   detalle:   Respecto   de  las   fundaciones   se  
considerará  el     retiro   completo     del   volumen   de   cimientos,     y   se   solicita   el   trabajo   de   excavación   con  
maquina   dejando   la   zanja   con   corte   vertical,   y   la   base   inferior   preparada   para   recibir   material  
estabilizado  de  relleno  según  se  indica  en    planos.      
 
 
 

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2.3  RELLENO  ESTRUCTURAL  PARA  HERIDOS  DE  FUNDACION  

Con   la   intención   que   el     relleno   tenga   un   grado   de   compacidad   elevado,   y   una   estabilidad   de  
volumen   permanente,   se   consulta   el   relleno   estructural   de   las   zanjas   resultantes   del   retiro   de  
fundaciones   existentes,   el   relleno   estructural   se   realizará   mediante   capas   de   material   estabilizado   y  
compactado,     el   cual   otorgará   la   estabilidad   necesaria   para   realizar   nuevos   cortes   en   el   terreno   para  
próxima     fundación.   Se   permitirá   el   empleo   de   compactadores   mecánicos,     que   permitan   obtener   los  
mismos   niveles   de   densidad   del   resto   de   la   capa.     Se   solicita   profesional   idóneo,   ya   sea   Ingeniero   o  
Constructor   Civil   para   realizar   ensayo   y   acreditación   del   nivel   de   compactación   del   relleno     terminado   y  
la  certificación  de  que  el  relleno  se  realizó  según  las  indicaciones  antes  mencionadas.    

De  esta  manera  y  con  el  fin  de  realizar  un  proceso  adecuado  de  compactación,  es  necesario  que  
el  profesional  considere  diferentes  factores.  Por  lo  general,  dicho  profesional  indica  una  especificación  
técnica,  en  la  que  puede  incluir  los  tipos  de  materiales  a  utilizar  (tipos  de  suelo),  la  clase  de  maquinaria  a  
usar   (rodillos   vibradores   lisos,   de   diferente   peso,   placas   compactadoras,   vibro   pisones,   etc.),   espesor   de  
las   capas   y   frecuencia   de   los   controles.   Para   confirmar   que   se   están     cumpliendo   las   especificaciones  
entregadas,   deben   realizar   ensayos,   ya   sea   en   terreno   o   de   laboratorio,   que   permiten   medir   las  
propiedades  del  suelo  y  contrastarlas  con  las  especificaciones  técnicas  del  proyecto.  

2.4    MEDIDAS  DE  MITIGACION  

Con   el   objeto  de  mitigar  el   impacto   de  las   emisiones   de  polvo   y   material,   se  adoptarán   las   siguientes  
medidas  entre  otras  señaladas  en  el  Art  5.8.3:  

a. Regar   el   terreno   en   forma  oportuna,  y   suficiente  durante  el   período   en   que  se  realicen   las  
faenas  de  demolición.  
b. Lavado  del  lodo  de  las  ruedas  de  los  vehículos  que  abandonen  la  demolición.  
c. Mantener  adecuadas  condiciones  de  aseo  del  espacio  público  que  enfrenta  la  obra.  

La    demolición  se    realizará    desde    el  centro  del  predio    hacia    las  calles  laterales,  manteniendo  
hasta   una   etapa   final   los   edificios   perimetrales   hacia   la   calle,   de   manera   que     funcionen   como   una  
barrera  para  contener  el  ruido  y  el  polvo  hacia  los  espacios  exteriores  al  predio.  

Se  procederá  de  manera  de   no   producir   contaminaciones   de  ningún   tipo,   tanto   en  

la  faena    de  demolición  como  en  la  manipulación  y  traslado  de  los  materiales  y  desechos  resultantes.  

El   material   de  escombro   de  las   faenas   de  demolición,   deberán   retirarse   para  ser  llevados   a     un  
lugar  donde   indique  la  I.T.O.     a   botadero   oficial,   los   escombros   deberán   conducirse  hasta  el  
lugar  de  carga    mediante  rampas,  tolvas,  sacos,  etc.  prohibiéndose  arrojarlos  desde  lo  alto.  

El   sistema  de  provisión   de  agua   para  el   riego  será  de  costo   de  la  empresa  contratada.  
Para     ello  podrá  construir   la  red  distribución   interna  provisoria  con   remarcador.     Todos   los   gastos  
de  instalación,  el  consumo  y  el  posterior  levantamiento  del  empalme  y  red    provisionales  serán  de  cargo  
de    Contratista,    y  su    cancelación    será    requisito  para    la    recepción  de  la  obra.  

Se  ejecutarán  cierros  provisorios,  apuntalamientos  necesarios,  colocación  de  alzaprimas  u     otras  

obras  que    aseguren  un  desarme    sin    ningún  tipo  de    riesgo.  

Las   instalaciones   existentes     de   Electricidad,   Gas,   Agua   Potable,   deberán  

ser  convenientemente  desconectadas   o   bloqueadas,   con     la     señalización   correspondiente  si   es  
necesario,  de     manera     de  evitar     contaminaciones  o     fugas.        Se  deberá  tener  especial  cuidado  con  los  
siguientes  puntos:  
 

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1. UNIDAD  DOMICILIARIA    
En  este  caso  deberá  quedar  sellada  y  asegurar  que  se  conserve  en  buenas  condiciones,  para  al  servicio  
de  la  empresa  Constructora  entrante.    
2. MAP  
Se   deberá   realizar   el   corte   de   la   red,   dejando   la   posibilidad   de   extraer   agua   para   riego   en   la   etapa   de  
demolición.   Posteriormente   debiera   retirarse   toda   cañería,   sellando   con   los   elementos   que  
corresponda.  
3. MEDIDOR  DE  ELECTRICIDAD  
Se   debe   considerar   la   ejecución   de   la   Acometida   Eléctrica,   con   poste   metálico   independiente     según  
normativa  vigente.    
Especificaciones  para  Acometida  Eléctrica:  Se  requiere  poste  metálico  de  perfil  cuadrado  100x100x3  con  
un   aislante   de   loza,   tensor   de   empalme   y   altura   mínima   en   calle   de   5mts.   El   conductor   debe   ser  
concéntrico  de  6mm  para  40  amperes.  Se  debe  tomar  en  cuenta  que  solo  la  compañía  puede  trasladar  
el   medidor   y   que   un   Instalador   certificado   puede   manipular   solo   desde   la   caja   UT   hacia   adentro   del  
predio.  Esta  partida  es  fundamental  realizarla  al  principio  de  las  faenas,  para  realizar  las  coordinaciones  
correspondientes  con  la  empresa  eléctrica.  
 
2.2    ENTREGA    

Al   finalizar     las   faenas,   el     terreno     se     entregará     totalmente     despejado,   nivelado   y     compactado,  

teniendo  como  referencia    el  nivel  de  suelo  natural.  

 
Propietario  /Representante  Legal                                                                                              Encargado  de  Infraestructura  
              Arquitecto  
 

   

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