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DN - Bolilla 07

El documento aborda el derecho notarial, centrándose en la naturaleza de los hechos jurídicos, que pueden ser naturales o humanos, y clasificados en voluntarios e involuntarios. Se detalla la importancia de los actos jurídicos, que son aquellos realizados con discernimiento, intención y libertad, y que pueden ser lícitos o ilícitos, afectando la validez de los mismos. Además, se menciona que los documentos notariales son aquellos actos jurídicos que se formalizan por escrito y emanan de un notario.

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DN - Bolilla 07

El documento aborda el derecho notarial, centrándose en la naturaleza de los hechos jurídicos, que pueden ser naturales o humanos, y clasificados en voluntarios e involuntarios. Se detalla la importancia de los actos jurídicos, que son aquellos realizados con discernimiento, intención y libertad, y que pueden ser lícitos o ilícitos, afectando la validez de los mismos. Además, se menciona que los documentos notariales son aquellos actos jurídicos que se formalizan por escrito y emanan de un notario.

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DERECHONOT^RTAI,

BOLILLA 7 -I)OC. NOT.


Wall}' Krautm anii

DERECHO NOTARIAL
BOLILLA 7 - DOCUMENT0 NOTARIAL

Ú}9LCJccj.t=-TV` ff.15L bc. , tú~`. -L*?={ci>' Oü €+acT`€®,


'^` , -

De la naturalcza (nacim iento, muerte, l]uvia) acto,jurídico


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H. Juríd. voiuiitarios ```+_ -T -` + licito ''''',`,,.¥ simple?cto


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ü Humaiio vol. Lícito


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Involuntarjos ilícito __- JBp delito


\\4 cuasidelito
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Hechos J`irídicos

+. Naturales Discemimicnto
• Humanos _ -mi Voluntarios - . # Intención Acto Jurídico (250 ¿C.C~)
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I nvo l untario s Libertad * Escrito


*Autor (cscrjbano)

Docum¥toNotarial
-. Posi'ivo
• Negativo

>. Voluntario
+. Involuntario

• Lícito ,`J-t`l`,(-' \_`._

. Ilícito
/ c-cii<€+:\_\
`P`-tc ac`
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Corporalidad ± Grafia
EiDñ
~ J"" \ á't Docencia
F Escritura en sentido formal
Notaria] ¥ Protocolares - - g Escrituraenscntido [Link][
"! Clasificación

Extraprotocolares

Con fe pública no derivada (originaria)


\\`2ffi Actas extraprotocolares
Con fe pública derivada
'i\\`4 Testimonio o copia ;Hll Certificacioiies

!'` \=Copia simpLe


|ropiamentedichas
*Firmas *rotos
Sjmple copia Que sc]n t±d±
*Personas o siipervivencia
(Art.120 ley)
*Fotocopias
# Certificado
*Constancia de libros *Etc.

CUANDo EL Ac ro juRÍDICo Es poR EscRIT(~1 v EMANA DEL NOT^Rlo ESTAMos AN I`E t]N
DOCUMENTO N()'I`^RI^L.

©
DERECHO NO'l`ARIAL
BOLILLA 7 -DOC. NOT.
Wally Krautmam

Introducción. Ubicación del documento notarial.


Art. 257 CCC: Hecho juídico. El hecho jun'dico es el acontecimiento que, conforme al
ordenamiento jurídico, produce el nacimiento, modificación o extinción de rclaciones o
situacionesjurídicas.

El hecho jurídico es un acontecimiento al que el ordenamiento legal le adjudica


deteminados efectos. Abarca una [Link] de supuestos (hechos) que no provienen solo dcl hombre
sino que también pueden derivar de los hechos externos o de la naturaleza. Todos ellos, aun
cuando tienen relevancia o son trascendentes para el derecho, producen efectos jurídicos.

Loshechosjurídicospuedenprovenirdelanaturaleza,sontodoslos*hechos,haceresynohaceres
que construyen la realidad sin la obra voluntaria del hombre (el granizo que destruye la cosecha,
rayo de sol, el nacimiento, muerte) o pueden constituir hechos humanos donde intervienc el
hombre naturalmente con su voluntad (cu]turalmente). ^ un sector de estos hechos se les ][ama
actosjurídicos.

A su vez, los hechos humanos pueden ser. voluntarios o involuntarios.


artículo 260 CCC: el acto voluntario es el ejec`utado con discemimiento, intención y libertad, que
se manifiesta por un hecho cxterior.

Los tres primeros requisitos constituyen los elementos intemos de la voluntad y cl cuailo, el
elemento extemo. Si falta alguno de ellos, el acto scrá nulo,
Cuando el acto humano es voluntario y media el discemimiento, [a intención y la libertad cstamos
ante ur` acto jurídico, y si este se lleva a cabo por escrito y emana de un escribano estamos antc
un documento notarial. `1© L£ei®

Los hechos positivos son acontecimicntos o sucesos que ocurren efectivamentc y los
hechos negativos son los no haceres Ejemplo: Cuando el acreedor no ejercita la acción cc>ntra el
deudor en el tiempo rijado por la ley, se extingue la omgación porque se operó la prescripción .
Los actos ilícitos son actos voluntarios, reprobados por las leyes, que causan un daño imputable
al agente en razón de su dolo o culpa.

E,stos actos i] ícitos pueden ser por d£!j±Q_cuando existe el elemento intencioiial o dolo (aseveración
de lo falso y disimiilación de ]o verdadero) y por cuaside] ito es cuando cl elemento voluntario
esta categorizado por la culpa Por ejemplo: negligencia, imprudencia, impericia, etc.

0 ±=;gg¿v::;abri::í::::::Ef:ímí]=m¥Tc,:t„=a£ó=m¥a=mhTfidaüí+Ta~,ey,de
la que resulta alguna adqujsición, modificación o extinción de relaciones y situaciones jurídicas

LLos simples actos lícitos son aque]las acciones qiic se encuentran pcrmtidas pero que no se
regulan en forma específica. Por su licitud, se presume autorizadats por el derecho cn razón del
pTincipio según el cual todo lo quc no está prohibido sc encuentra permitido (art 19. CN). El
derecho capta ese fenómcno y deriva de allí consecuencias, con independencia dc voluntad del
sujeto de producirlas o no. Vale decir, los efectos de los simples actos voluntarios lícitos se
producen cx [ege (la ley producc efectos. el propósito del sujeto es irrelevante), en tanto que los
actos jurídicos produccn eféctos ex voluntate. Se encuentran comprendidas allí una seric de
conductas que pueden ser o no intrascendentes para cl derecho pero que pueden derivar de la
concreción de efec{os jurídicos por prescripción legal. Por cjemplo: el derecho a pensar, caminar
l ibremente, escribir una canción.

® El acto o iie urídico (art. 259): es e] acto voluntario li'cito qite tiene por fin inmediato la
adquisición, modificación o cxtinción de relaciories o situaciones jurídicas."

®
DERECH0 NOTAR[AL
B()LILLA 7 -DOC. N()T.
Wally Kraut"ann

En el acto jurídico ilícito el aiitor del acto debe proponerse un objeto o fin coiitrarios a las leyes
del orden público. T)e la iljcitud dcl acto producirá la nulidad, ya sea la absoluta, ya, la relativa.

I.a iticitud se comprueba si:


•:. Es prohibido por el ordenamientojuri'dico.
•:. Es opuesto a un derecho adiiuirido.
•:. Viola un dcrccho ajcno.
•:. Omite un deber
•:. Es contrario a las buenas cosiumbres y a los principios ,iimperativos de un
núcleoorgaiiizado.

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C*c+ \r ~ ej` CT+`sti`C`C> + r +J-L-\<-ÉL
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C5-_ aAL* Éa¿á=í . aqJi_ J£<z>cnc*e qrQ. +£` ÉJLÉ2Sr±.`c]c£±L=<ci i`p c.T-`ci``-í .

Cá+ e. ¢&±3cijLc®e+h~`a c`c>~`aé`cE& cm =mcí EA+ñci>\+CCc*13.

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E- í}cit' '

Ci^Lar`:qu= Clffi`` t> = `-\>Éua. +c c_ , `ia\. €:9at^ Í2--c.a, [Link]``cL ci\=p€ÍB <t,\ +t`<`cL .`\`U\SL±± -

Cjffi``D <h*+S{lg = i?a,c~-c]o ccc`C++aJ<a{> o; & CDQiaÁ;a€<`Q\+.


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L ¿cíú`+±, éc,c+ta:Lrej2 .
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L ®GC` .

®
Nrgv±rT-

ESCRIBANA MARIA ISABEL COLOMBO '_`;`=q \. t`-\',-`j

TRASLADOS

La matricicla constituye uno de los principios del Notariado Latinc) más tipificantes, pero

para cumplir con su finalidad más acabada, es necesario la transmutación del contenido

de ese documento' matriz a otro también fehaciente, a fin de que su utilidad se cristalice

en eficacia de tráfico en ia comunidad. y áe ser necesario en éiicacia procesa¡.

DEFINICIÓN:

Traslado, es el instrumento que sale al tráfico jurídico, que ccinsiste e`n la comunicación

documental y fehaciente, de aquellos documentos originales emanados de los notarios.

Tanto este término comc) el de reproducción no son utilizados por Vélez Sarsfield quien se

refíere a copias. Sin embargo el Código Civil y Comercial Unificado en su Art. 308 habla

de "copia" o "testimonio',l -.-..

Por 1o menos en los usos tucumanos, el término traslado, tiene además otra acepción,

que es el desplazamiento del notario en el territorio a fin de celebrar el acto fedante, pero

siempre dentro de su competencia territorial, constituidc) por toda la provincia. Sin

embargo el decreto del Poder Ejecutivo de nombramiento tiene asignado un asiento del

Registro Notarial, en general una ciudad, cabeza de departamento, dentro del cual el

escribano fijará la sede de su reg`istro.

La obligacióri del escribano de dar copia se encuentra en los Arts 299 y 308 CCCU y se

la menciona entre los instrumentos públicos juntct con las matrices en el Art.289 inc. 1 ro

y 2do clel mismo código , habla de todo otro documento extendido por el esci-ibaiio de

acuerdo a lo que establecen las leyes. (Certificados y certificaciones según la !ey

provincial, notas).
Ley Notarial de Tucurnán Nro. 5732/85

Escrituras pú[Link] ( en sentído formal-con


prescindencia de su conteníclo)
Doc Not ........... Fe publica Oríginari Acta§ extraprotocolares.

ificaciones
i
Testímonjos -copias
Fe Publjca derivada
copias simples

Certificados

sentido material - contenido


Protocolares
Doc. Not

Traslados:
Testimonios
Ccipía símple
Certificados

Extraprotocolares

ificacíones

®
Actas

EI Dr. Orelle propone otra clasiticación., teniendo en cuenta que los únic:cis

documentos extraprotocolares son : 1) Ios que se redactan en fo!icis en forma


originaria, 2) rio implican reproducci:;es ni extraccionesf*de documento matriz

alguno y 3) se entrega en original al interesado. Realiza esta clasificación

superadora entre, protocolares y extraprotocolares, teniendo en cuenta el acto y no


el documento. Por lo tanto para él los trasladcis no son dot:umentos

extraprotocolares.

La ley de Not de Tuc., adopta la penú/f/.ma clasificación, al tratar

en su Capitulo 11 los Documento, Protocolares, Protocolo, en el

Capitulo 111 De las Escrituras Públicas, en el Capitulo lv: Actas y

el V Documentos Extraprotocolares. En el capitulo VIl los

testimonio y el Capitulo VllI "De las certificaciones, Copia y

Cerl:ifjcados".-

Consideramos que la técnica legislativa , de la norma provincial , es confusa, ya que a la

c,opia ( en el sentido del Velez ) la legis[a como testimonio en el Capitulo Vll..-Y en el

Capitulo Vlll : "De las certificaciones, Copla y Certificados", donde se refiere a las

copias ( que si fuera coherente se debería referir a las copias simples) , regula el

corresponde ( privativo del testimonio).-

EL CONCUERDA : a mi criterio sería el documento notarial donde consta un acto

fedacional accesorio.-El fundamento de esta posición es ciue tenemos tc]clc)s los

elementos de la estructura del actc) nc)tarial: perc,epción, declaración y dcicumentación -

Por otra parte tenemos lc>s elementc>s del acto notarial : Forma :el escribiendo, Sujetos:

Notario y requirente el que solicita el acto principal , contenido negocial o cc`ntenicto de

acta es el mismo sujeto.-Reflexionemos: si el documento : testimonic) o copia no le es útil

al [Link] para su circulación en su calidad de textual de su matriz ,por ¡a que prueba

las declaraciones que tiende a modificar la situación preexistente , es eri vano hablar c]e

la fe pública, que se torna vacua, e innecesaria ).-Tenemos además como objeto del acto
-,`#--.,,

P,,
notarial : la percepción del hecho: la matriz es igual al texto del testimonio.-Y la caLisa . la

fijación . al estar documentada.-

Para el Dr. Orelle sería una nota (enumerada en el Art. 56 in c de la Ley 5732) y por lo

tanto dotada de fe pública siendo un supuesto del art. 993 Código Civil de Veleciano,
"acto cumplido por el notario"", que se €riumera en el Art. 296, primer párrafo del CCCU

y además previsto de manera genérica en el Art. 289 inc. 8* de CCCU.

La confusión, antes dicha, se profundiza , en la ci:rcunstancia , 'que en otro capítulo, el

art.122 de la Ley Notarial, dice. "E/ r}o{ar/-o aulor/.zará cop/.as, ceri/.f/.cacJos y copÍ.as

s/.mp/es de documeníos r7ofarja}es". No lo qice expresamente, pero con una

interprotación con una coherencia , se sobreentiende que se refiere a testimcinios.

Y además el art.123 de LNT en su primer párrafo que dice: "Constftuyen copia las

reproducciones literales. completas o parciales, de los documentos matrices. Podrán

comprender también, los documentos agregados y actas complementarias".

Evidentemente sólo puede refierese al testimonio, aunque este artículo no se encuentra

en el cap`itulo pertinente el Vlll, de la ley provinciál.

Esto nos lleva a pensar que el legislador de Tucumán, utiliza copia y testimonio comci

sinónimos y la distingue de la copia simple, como ya lo explicaré.

TERMINOLOGÍA:

Es imposible desarrollar el tema sin que previamente hagamos precisiones

terminológicas. EI Dr, Orelle cc>nsidera que los instrumentos notariales. son materia de

legislación local, con lo que coincidimos, por lc) tanto , debemos ajustarnos a las

definiciones que hace la ley 5237 de Tucumán y en algunos casos comparar!a con la ley

404 de la Ciudad Autónoma cle Buenos Aires. Hacienclo un breve comentario sobre !as

leyes notariales de la región.

En esta línea de pensamiento consideramos que la circunstancia que ei Código Civil

Unificado legisle expresamente ias actas, no justifica que una gran parte de la doctrina

notarial considere que ya hc> puede documentarse las actas extra protocolarmente,

cuando la iey 5732 , las legis+a expresamente.-

®
COPIA 0 TESTIMONIO:

Técnicamente es la reproducción literal, del documento original, autorizado con las

formalidades de la ley por un notario competente u otros funcionarios [Link]

autorizados (cónsul). Según la legislación local puede ser total o parcial. En contra de

esta postura, admitiendo sólo la complet.M de la reproducción se encuentra Pelosi, entre

otros. Podrán también comprender los documentos accesorios (documentos habititantes)

Cabe destacar, aunque resulte redundante qiie la completitud#'es una cosa y ia literalidad

otra.

La ley de la Prc>vincia no define la copia , pero establece su manufactura (art.108 y ss.}.

en el Capitulo Vll "De los Testimonios".

La importancia del testimonio, denominación ésta que adoptamos por su difusión en el

uso en la provinc,ia, terminología utilizada por el Código [Link] el 2015, cgnsiste en

que en el mismo se encuentra reproduc,ido el acto notarial, y si se trata de una escritura

en se"]o [Link] (utilizando el leriguaje de la doctrina notarialista), también el negocio

juridico instrumentado , es decir que es una reproducción literal o textual del dc>cumento

matriz, que representa los hechos, declaraciones o actos de los otorgante y los

realizados por el notario En el caso de tratarse de un acta (usando igual U3nguaje)

reflejaria los hechos percibidos por el notario, que no tienden a lvIODIFICAR la situación

juridica preexistente de manera lNIVIEDIATA. El destino del testimonio es salir al tráfico

iurldico` con lo que se posibilita que la información plasmada en él circule y se pruebe a

través suyo .

EXPEDICION :

Sigu¡endo al Dr. Orelle , decimos que una vez finalizado el acto notarial , que implica un

negctcio jurídico , ( que eventualmente puede contener otro negocio jurídico) previa

lectura, y en Tucumán , habilitación de los sellos utilizados, salvando los errores

otorgamiento y autorización, lo qLie constituye el antecedente de la expec!ición de !a copia,

y como la matriz permanece en poder del notario, es necesario justamente reproducirlo

cumpliendo con los recaudos legales , a fin de que el misrno sea entregado ai interesadc),

para que con ese documento haga reconocer su derec,ho

Según este autor, Ios pasos serían 1) que el notario se encuentre con ei originai a ia

vista, 2) que exista inmediatez entre el sujetci y la cosa, 3) la elección


procedimiento de reproducción, sea fotocopia, copia de la computadora] o a
carbónico , como eii nuestra Provincia . 4) Agregar la transcripción de los números

y seriB de sellos de las liojas de Protocolo utilizados, Ia de las firmas de los


requirentes del servicio notarial y de tocla otra persona que haya estado en el acto,

como los testigos , la impresión digital en su caso y la firma y sello del escribano. Y

a continuación redactar el "CONCUERDA", donde el escribano da fe que esa copia es

igual a la matriz reprc}ducida. que expide ese testimonio en lc)s sellos de hojas de

ActL`ación Notarial ( papel notarial a esos efectos) utilizadoÁ%en esa Copia , Para el

interesado en forrm genérica o con designación e identfficación del mismo , consignando

los números y serie de esos folios de actuación notariales. si es primer o ulterior

testimonio y el lugar y la fecha. A continuación el Notario firma la copia/testimc>nio como

exteiiorización de su autoría.

Según lo expusiéramc>s, el art.126 de LNT, legisla al CONCUERDA en el Capitulo Vlll :


•."De las Certificaciones, Copias y Certificados", y nc) lo hace en el Vll: "De los

testjmonios"".

Cabe destacar que el autor que venimos siguiendo, ccinsidera la expedición de copia

como integrante de la Fuhción Notarial .-


•.:`-.;`Ü
Por nuestra parte consideramos que el "concuerda ", es un documento notarial,

representativo de un acto notarial , como ya lo expusiéramc>s

Como manifiesta el Dr. Mari el testimonio es auténtico, sea por las razones que

él expone, sea por los motivc)s que sustentamos.

No §olo es auténticc), sino ciue también reúne, todos los otros aspectos de la Fe Públic,a

que pregona Sanahuja y Soler, es legal, es legitimo y es ejecutorio ( en la medida que se

encuentren previsto pc)r los Códigos Procesales de cada Provincia). Es oponible erga

omnes , por extensión del Art. 308 C.C.C.-

:e:::;eo,:::ae:eD:a::;":od4enu°t::naan::Set;:°nn::S[Link]stt|truat°psard:S,t:n::Sean'udeest'r€i:'\::gm|:a
ertificad

MANUFACTURA DEL TESTIMONlo:

Lo que Sanahuia y Soler denc)mina elementos de autenticación objetiva sc)n los recaudos

legaies ( provengán del C.C.C., de las ieyes notariales, de las resoluciones de los

Cc,|sejos Directivos de los Colegic>s , etc.), para que la autenticación subjetiva se

®
produzca, (autoría de un Funcionario Público), con efectc) de fe pública. La autenticación

es la comparación del hecho con la realidad, es lo que atrapa la historicidacl de ese hecho

( Carminic) Castagno). Que en el caso de la copias o testimonio, los elementos de

autenticación objetivos son semejantes a los de la escritura matriz, con algunas

excepciones, no se fc>lían, no llevan firma autógrafa de los requirentes del servicio notarial

(comparecientes), ni de los testigos. etc. Es decir, tienen que tener Número de escritura

(ley notarial), lugar y fecha (CCC y ley Notarial), debe tener salvados los errores de Fiuño

y ]etra por e, nc,tar¡o, etc , bajo pena de ñu,Ídad t LN y CCC, é*onste que según decreto

del Poder Ejecutivo de la Provincia Nro 555/ , y ley notarial deben extenderse en el

papel denominado "Actuación Notarial '', que expende el Colegio de Escribanos de

manera personalizada y finalizado con el concuerda o refrendata.

El testimonio puede ser autorizado [Link] de una escritura de un titular por el

adscripto y viceversa. lgualmente en los casos de reemplazo y cuando la matriz obra en el

Archivo de la Provincia.

DERECHO A COPIA 0 TESTIMONIO:

Tienen derecho a cc)pia (primeras y ulteriores) los interesados ( art. 103 LNT). Ellos son

por supuesto que los intervinientes del acto, en caso de imputación díferenciada el

representadc) .Para alguncjs autores se puede entregar a los sucesores A m`i criterio, de

tener el escribano noticias de intereses contrapuestos o litigiosos o con posibíljdad de

ellc]s. debe negarse a dar [Link] a los sucesores, salvo requerimiento [Link].-

El derecho de exigir la copia ulterior y existan obligaciones pendientes , el que a requiere

debe acreditar el cumplimiento de aquellas obligacicines, por instrumento públicci, la

confomiidad del acreedor o autorización judicial ( que debe tramitar con citación de los

otorgantes del acto) .

Es interesante tratar en este punto, sobre el derecho a cc)pia que tiene el requerido en las

actas, aún cuando se haya negado a firmar, ya que la privación de su copia, importaría

contravenir las garantías constitucionales del debiao proceso, al privarlo del [Link]

que puede servirle para probar su derecho. Además de incumplir con el principio de oro

de la bilateralidad de la prueba.

EFECTOS:
Por último con respecto al testimonio, a los efectos jurídicc>s se lo consjdera como la

matriz, salvo que haya discordancia, entonces vale lo que dice el original Art 299 C C.C.

Esta disonancia se probaría según Bellucio por simple cotejo. Creemos que si concuerda

es un documento notarial accesorio, ello plasma un acto notarial, sienclci necesario la

querella de falsedad.

TESTIMONIOS MULTIPLES:

5=

Si bien el art. 308 del CCC, habla de entregar copias a las partes, consideramos que sólo

puede haber copias múlt en los supuestos de partes múltiples, por ejemplo en la

escritura de división de c ndomi io. En escrituras como venta con saldo de precio,

consideramos que debe e se un so,o testimonio ( pará e, acreedor hipotecario-

vendedor) , y no dos (para el comprador-deudor y para el vendeclor-acreedor.-Debiendo

el acreedor entregar el testimonio de la escritura de compra ccin hipoteca por saldct de

precio ,en el momento de suscríbir la escritura de carta de pago-cancelación de hipciteca .

De igual manera pensamos para el supuesto de venta con hipoteca a tercero. Esta

postura se vincula exclusivamente con la seguridad jurídica y la publicidad cartular.

TESTIIVIONIOS : SU COIVIPLETITUD.

Ya dijimos que el testjmonio debe ser literal, no admite extractos, ni relaciones , ni

reclacciones suscintas. ¿Pero debe ser completo o íntegrci? Algunos autores considera

que del espiritu del Código se desprende el requisitc] cle la completitud.

Sin embargo la LNT en su art. 130, dice :"Las copias y cemficados no podrán ser

fragmentarios si a juicio del notario la parte no transcripta altera o rTiodifica el sentido de

las reprc)duccicines". A contrario sensu , podemos decir que la Ley Tucumana admite

testimonio de partes pertinentes. AsÍ por ejemplo una Sociedad Anónima , con aporte de

muchos inmuebles, el testimonio trascribe la matriz, dejandc) en punto suspensivo el

aporte, por supuestci que esto en un ulterior testimonio, el con vocación a ser inscrito en el

F{egistro lnmobiliario y en el Regjstro Público de Comercio, debe ser Omplet


COPIA SIMPLE:

Aparentemente el art.124 c!e la misma ley, cuando dice:''"En los casos previsto por esta

ley y además, para los usos registrales , administrativos y bancarios ct por orden judicial,

el notanct expedirá copia simple de escrituras que constan en su protocolo y de sus

agregados" [Link] sobre su manufactura la que puede ser por cualquier medio

indeleble, aún a carbónico (art.125). Sus errores serán salvados, pudiendo o no ser de

puño y letra, al igual que los certificados.

CERTIFICADOS:

Según la ley provincial, los certificados son traslados por definición, así el art.123 último

párrafo
-.``Sor` cer+ific,ados-. (1) Ias reproducciones literales, completas o parciales, de clocumentc]s

exfraproíoco/ares {c£rtidicacic)nes/actas extraprotocolares jy (2) los extractos, relaciones

o resúmenes cie todo documento notarial original o reproducidos ídocurr}er}fo mafr/.ces, y

traslados }

Es decir que es un traslado literal, total o parcial de actas extraprotc>colares ,

certificaciones .

Y reproducción sintética , o con redacción resumida de cualquier documento notarial

matriz o traslado .-

La legislación provincial ( art.127) establece elementcts de autentícación objetiva para los

certificados 1) individualización del documento del que proviene. 2) si fue exhibido

y donde se encuentra { por eiemplo en el Archivo de la Provincia, en un expediente

judicial o administrativo, etc.). 3) si es literal o extracto, 4) individualización del que lo

requiere, sin que consista en un comparendo 5) lugar y fecha de expedición.6) No

es necesario aclarar que número de copia es, 7} el motivo de su solicituci y ei

destino para el cual se lo expide, 8) Ias hojas se numeraran y rubricarán, dejando

constancia de las hojas utilizadas y se salvará Y aunque la !ey io omitió la fima y ©

sello del escribano. Su redacción debe ser realizada en papel de Actuac.ión Notaria! .-

EFECTOS D_E LA COPIA SIMPLE YDEL CERTIFICADO

Los efectos, no son los mismos que del test!monio (art.308 del CCC), sino

exclusivamente acreditan !a existencia de ia matriz, clase y contenido de ella, pero no


valen como tal , ni los subrogan en cuanto a su eficacia y efectos, Por lo tanto nc}

corresponde redargución de falsedad.

El escribano tiene oblígación de otorgar copja simple y certificados a los requirentes

legitimados al efecto.

La diferencia entre el testimonio y la copia simple , son sus efectos probatoríos , el Art

308 de CCC le da el mismo valor al testímonio que a la matriz , cuando no hay diferencias

entre sus textos. En cambio la copia simple sólo prueba la existencia del documento

matriz y carece de concuerda como documento original.- Á*

CERTIFICACIONES:

La ley 5732, denomina CERTIFICACIONES: a los documentos mediante lcis cuales, a

peclido de parte interesada y de redaccíón sintética, se autentican realidades físicas o

juicios de ciencia propia, que no deben revestir necesaríamente [Link] de actas ( pcm
ejemplo las de subsanación).

Las certifiGaciones tienen en común con las actas, que el objeto percibido por el nc>tario es

UN HECHO, que puede c®nsistir en una manjfestación o en cualquier otro hechc), perc] de

tratarse de una manifestación nunca podría ser de aquella que puedan encuadrarse en el

art. 259 del C C.C., porque sino tendríamos contenido negcicial , siendc> inidc)nea la

c€rtificación, requiriéndose el documento notarial apropiado : Ia escritui.a pública.

Pero tienen de distihto con las actas, en la declaración documentada que realiza el

notario, ya que en aquellas la realiza in extenso y en los certificados de manera suscinta

REQUISITOS DE LAS CERTIFICACIONES:

Los elementc)s exigidos legalmente para su factura son: 1) Consignar lugar y fecha., 2)

circunstancias relacionadas con el requerimiento y con las situaciones,cosas y

personas de que se trata la constatación. 3) La manera que le constan al notarjo,

por su percepción, pcir exhibición de documentación, su jdentificación y ubicación..

No es imprescindible la firma del requirente del servicio notarial. Cuando se trate de

constar`cias de libros ,y documentos de personas jurídicas colectivas o no, con domicilic)

fuera de la competencia territorial del notario, Ia percepción, siendo coherente con la

®
teoría del acto notarial y su representación por documento, debe realizarse dentro del

terrítc)ric) de su competencia.

EI Dr. Orelle dice que importan documentos de menor jerarquía pc]r carecer de

cc)mparencia. Y es real no hay cc>mparencia, ya qiie ésta es una de las cláusulas típicas

de las escríturas públicas ( en sentido formal, utilizando la terminología de la doctrina

ncitarialista), pero hay requerimiento, el escribano nunca actúa de oficio, que ese

requerimiento no se encuentre explicitado con : EXPONE, ni refrendado por la firma no

impide considerar la certificación, a mi juicio un documento nóíarial donde se representa

un acto notarial, un acto fedante, con forma y cc)ntenido, cómo lo dijéramos con

anterioridad con respecto al "concuerda".

En el supuesto de certifícación de firma, ciiando el documento privado, al cual se le va a

realízar dicha certifícacíón, tuviese blancos, esa circunstancia, debe consignarla el

escribano. Y si estuviera en idioma desconocido por el notario, puedp o no hacerlo

traducír, dejando constancia de ello..

EJEMPLOS DE CERTIFICACIONES

1) Existencia de las personas.

2) Recepción en deposito de dinero, cosas, valores, papeles y documentos.

3) Cargos con vocación jurisdiccional y administrativos.

4) Remisióti de documentos por correo. Consistiendo esta una manera importante y

muy usada para nc>tificaciones [Link].

5) Vigencia de contratos, poderes y sus alcances.

6) HAY UN CASO, EN QUE LA CERTIFICACIÓN PODRÍA SEF` UNA TRASLADO,

reproducciones llterales, completas o no, extractos de dcicumentos no [Link]!es,

públicos ( Declaratoria de herederos) o privadc)s ( contratc) de alquiler)

NOTAS MARGINALES

Son constancias que consigna e! notario en los márgenes de la escritura matriz, con

cliversas finalidades En general las leyes notariales del país imponen la obliaación a los

[Link] de dejar constancla de la expedición de la copia o testimonio y en sij caso de los

ulteriores. Esta prescripción se remonta a la antigüedad , encontrándolas en Las


También constituyen notas marginales, las atestaciones que realiza el agente de la

r}otjficación , en la matriz de una cesión o de una revocación de poder. Algunas normas

admiten subsanar pequeños errores, que no alteren las manifestaciones de los

requirentes.

CONSTANCIAS

Constftuyen simples notas que et escribano expresa por escríto en distintos documentos,

hechos por el realizado, por ejemplo la constancia en los t.*ulos a fin de dar publicidad

cartular..

Y de las certificaciones de firma, muy tangencialmente, es tratado en el art 61, del

Capitulo V Sección Primera, `.De los jnstrumentos públicos er} general".

No tiene una regulación pormenorizadLa, no habla de certificados, realizando esa instancia

mediante unas constancias, cuyos efec*os desconocemos, que al no encc)ntrarse

normatizadas, carecen de elementos de autenticación objetiva.

CONCLUSIONES

A nuestro criterio, todo documento notarial al plasmar un acto notarial. declaracíones


fedantes por parte del notario, debe ser redargüído de falsedad , no puede ser que las
declaraciones del fedante tengan distinto valor según el documento en que se encuentren
estampadas

EI Derecho Notarial, forma parte de las atribuciones'no delegadas por las prc)vincias a la

Nación.

Eso da lugar a la falta de uniformídad en la legislación sobre los documentos notariales,

que no constituyen la escritura pública, la que se encuentra regulada por el Código CivíI

Lo legislado sobre las actas en el Código Civil y Comercial de la Nación , a nuestro criteric)

no impide la celebración de actas extra protocolares

El instituto del traslado, elípticamente justifica ia existencia de la fe pública del notario,

como ejercicío de la fideífaciencia, del poder del Estado subfraccjonado. El acto notarial ,

por medio de la percepción del notario, atrapa lc} que acontece en su presencia, medíante

sus sentidos , siempre que lo ocurrido tenga relevancia jurídíca y lo declara ( lo reia[a) de

manera documentada, ccin diversos recaudos, según sea lo percibido, y así reproducidc),

evita que para demostrar ciue el hecho existió deba l!evárselo a cabo nuevarriente. Ese

documentc) que constituye la reproduc,c,ión. copia li'teral de la matriz, permite al sujeto

®
hacer valer su derecho, satisfaciendo así sus necesidades j-urídicas, económicas y

sociales.
DERECHO NOT^RIAL
BOLILLA 4 -PROTC)Col,O
Wal ly Krautmami
DERECHO NOTARIAL
BOLILLA 7 - PROTOCOLO

Dentro del Registro Notarial encontramos tres elementos:


• Sujeto: notario (titular y/o adscripto).
• Objeto: PROTOCOLO
• Territorio: competencia -jurisdicción (material, temtorial, pcrsonal, temporal)

ELEMENTO COSA: PROTOCOLO. *


ConceDto: es el conjunto de escrituras matrices confeccionado en orden cronológico
ascendente por un notario dentro de los límites de su competencia. Será realizado de
acuerdo a las formalidades de la ley y del CCC.
Va del 1° de enero a[ 31 de diciembre de cada año.

Art. 300 CCC.- Protocolo. El protocoJo se forma con los folios habilitados para el
uso de cada registro, numerados [Link] en cada año calendario, y con
los documentos quc se incorporan por exigencia legal o a requerimiento de las
partes del acto. Corresponde a la ley local reglamentar lo relativo a las
características de los folios, su expedición, así como los demás recaudos relati`.os al
protocolo, forma y modo de su colección en volúmenes o legajos, su conservación }r
archivo.

Art.56 LEY NOTARIAL- El protocolo se formará con los siguientes elemcntü`q


comprendiendo cada año las escrituras fechadas desde el primero (1°) dc enero al
trcinta y uno (31) de diciembre:
1. Los folios originariamente moviblcs, provistos para el uso exclusivo de cada
registro, que deberán ser utilizados, en lo posible, según su numeración
correlativa;
2. El conjunto de documentos matrices asentados cn aquellos folios durante el
lapso mencionado;
3. Las diligencias, notas y constancias complementarias o de [Link]
consignadas a continuación o al margen de los documentos matrices y, en su caso,
las de apertura, cierre u otras circunstancias;
4. Los documentos que se incorporen por imperio de las leyes o a requerimiento de
los comparecientes.

Haydos sistemas de protocolo:


1. Abierto (adoptado por la ley local, Tucumán).
2. Cerrado (adoptado por, por ejemplo, Capital Federal).

SISTEMA ABIERTO: Habilitado por el notario. En el folio se hace la [Link] matriz


que confoma el protocolo.
El foho será vendido por el Colegio al escribano. En caso de inutilí7ar la ht>ja se la
puede devolver al Colegio y canjearla por otra. Ej.: por mala impresión.
SISTEMA CERRADO: Estas vienen rubricadas por el Colegio y no pueden ser
inutilizadas, por ende, no podrán ser dcvucltas, Deben quedai. en el pi-otocolo.

@
DERECHO NOTART^I,
BOLILLA 4 -PROTOCOLO
Wal]y Krautmann

Además, el protoco]o puede ser de dos £!a§£§: (Abe]la) `2> ? 52€


1. Único.
2. MÚLtiple.

Secreto rofesional:
Art.63 LEY NOTARIAL-Los escribanos están obligados a guardar el más estricto
sccreto profcsii]"l, sin que sea permitido consentir que,#iadie se imponga del
contenido de sus protocolos, salvo orden de juez competente, a pedido de otrti
?=lg=lc~í escribano de registro o referencista.
Fuera de estas circunstancias, únicamente las partes interesadas, sus
representantes o sucesores, la Oficina de lnspección de Rcgistros y los inspectores
de la Dirección Gcncral de Rentas o de la Administración JTederal de lngresos
Públicos, debidamente autorizados, podrán revisar los mismos en presencia del
escril)ano y, en este último caso, al solo objeto de constatar el cumplimiento de las
leyes tributarias.
Cuando se trate de disposiciones testamentarias, sólo podrán ser exhibidas a los
otorgantes y si se trata de reconocimiento de hijos extramatrimoniales, ellos
podrán ser expuestos también a los interesados. En estos dos últimos casos, el
contenido de los instrumentos debe ser sustraído del conocimiento de otras
personas.

EI Registro Jnmobihario tiene la obligación de infomar las mutaciones de la


inscripción. Ahí se va perdiendc) un poco el secreto profesional.

Habilitación rúbrica selladó: CF`üt*Q}~`na€U


Art.55.- El notario salvará de su puño y l€tra al final, antes de la suscripción, lo
escríto, sobre-raspado, Ias enmiendas, testaduras, interlineados u otras
correcciones introducidas en el texto del documento, con expresa Índícación de si
valen o no. También dejará constancia en forma manuscríta de los números y serie
de las hojas de actuación protocolar de cada escritura.

El escribano también regístra la certificación de la fima. Esta, también se expide y su


original también sale al tráfico jurídico.

CconservacióneintetzridaddelDrotocolo:
Art.64 LEY NOTARIAL- Los escribanos de rcgistro son üíspons}les de ]a
integridad y conservación de los protocolos, sLe]¥9 casos d`e fi`erza mayor
plenamente justificados y siempre que no hubiere culpa, negligencia o imprevisión
de los mismos.
Las tareas periciales que requirieren la consulta del protocolo que se encuentre
encuadernado o de documentos agregados a él, deberán ser cumplidas sin
desplazamiento dc los i]rotocolos de la oficina notarial respectiya o del Archivo
General según corresponda. y bL£jil±i±££![Link]ón del titu]ar del registro o
Directoi. del Archivo.

®
caQ;ELst@ + arAjcxc- `. &
DERECHO NOTARIAL
10 rr*f5@? +-> iFfq. stl BOLILLA 4 -PROTOC`OLO
Wall}' Ki`autmann
ipclcJLQ-.

Guarda. custodia v d6Dósito:


El notario responsable de la conservación y guarda de los protocolos que se hallen en "
poder, y en su encuademación y entrcga al archivo en los plazos y condiciones qii€
señalen las reglamentaciones.

Art.62 LEY NOTARIAL-El escribano titular guardará ffi su poder los protocolos
correspondientes a los tres (3) últimos años cumplidos, debiendo depositar el
último ínmediato anteríor en e] Archivo General de la Provincia. Podrá depositar
los legajos correspondientes a los ceriificados administrativos y fiscales [Link]
por las reparticiones públicas; en el modo que establezca el Reglamento Notaria].
Este depósito deberá efectuarse [Link] del primero (1°) de j`ilio de cada año, bajo
recibo firmado por el Director de dicha repartición, quien en los siguientes treinta
(30) días informará al Colegio sobrc las dcmoras registradas.

qos certificados administrativos forman parte del minutario y no del protocolo. El


minutario también se manda al Archivo de la Provmcia).

Ordcn cronolórico v enumeración. Foliatura.


Art.S7 LEY NOTARIAL- Son documentos matrices las escrituras públicas y las
actas protocolares. Se extenderán por ®rden cronológico iniciándosc en cabeza de
folio, y llevará cada año numeración sucesíva del uno (1) en adelante expresado en
letras. Se consignará además un epígrafe que indique el ol)jeto del documento y el
nombre de las partes.
Los documentos matriccs sólo asumirán el carácter de instrumentos públicos
mediante el cumplimiento de las formalidades instituidas, sin perjuicio dc producir
los eféctos que en derecho se le atribuya.

1°: Sujetos: paTtes. Son estas ]as que requieren la apertura del protocolo; son qiiicn€s
requieren el servlclo notanal.
2°: Objeto: autenticación objetiva del día y fccha cn que se consigm la habihtación del
r,rotocolo.

A- " #CaQJQh L__Qr+ \c CJ=+£a±<> cp£ C=c2ci_Tt±`_Q+msL _ <~QILÍ``<`-át\


Crri``ts€, aBEr& ¢Je. 9®.j+`c±e c3Ex T-qkLsi`iarl T*L2úíe. kü\É<```"L , a
lÉ a+.Jl<`CJL_ cria± _a£J± _-a. e.r&. c2ÉFF=P =a& ra==2~ cAIíf=`<.`^`\ c#J£i`L`--+ú.,
r\f ti:2ü.+ Ü<--Ls-iflí> í & C.hu2os:`a ñrm-m c~riRf2c`=T€`€. L+`„...
c+®ciB , ic,oc&aa cL L^d=:i4+±< en ?<o<>Co|+3 c* eñrQJí-q`€5~`[Link]
£oiT`c€-+qoc` c3ai€a>tL ari Qr*J<ÉJc`+ tr++3, ác±\ k -

1==±=)
Jc±i?e:`=*T`.ái`-üo~<bocc- DERECHO NOTARIAL
BOLILLA 4 - PROTOCC)LO
Wally Krautmam
+
iilDeuü| 5|Á.

La Foliatura está vinculada con el orden cronológico.


íriim
La Foliatura comienza con la apertura del protocolo.

kcL+c-é-+ 9i!c!vco c.[>ia p c=` -`rü:Ñ~


áx2, tFQe<ih `o```
*
+
CJ[mfñ -
=ñgÉ==`e
1:1 CL`` m`€{TüCL.

08Ó€ct*.JÍÉué:¥Q:`t*
N92.

Venta otorgada por "x" a


favor de "x".

3 de abril del 2019

ORDEN CRONOLÓGICO ASCENDENTE


No pLLedo colocar 1¿\ escritiira número cuatro después de la dos.
Las escriluras no se pueden antedatar.
Si las partes no [Link] no puedo colocarle la fecha.

Encuadernación:
AArt.59 LEY NOTARIAL- El p podrá ser retirad® de la notaría por
disposíción de la ley, por orden de competente, para su encuadernación y por
razones de seguridad; siempre con conocimiento del Colegio. La extracción dc los
l'olios corrientes será permitida si para la prestación de funciones lo requiere la
naturaleza del acto, o poi. causas especiales o cuando el documento debiere
suscribirse fuera de la oficina notarial, por así solicitarlo los otorgantes, de lo que
deberá dejarse constancia.

©
l)LR£Cl-lo NOTARTz\I,
BOLILLA 4 -PROTOCOLO
Wall}' Krautmann
Art.60 LEY NOTARIAL- El titular del registro encuadernará el protocolo en
volumen de quinientas (500) fojas. En eldomo de cada volumen se expresará el
nombre del titular y adscripto si lo hubiera, consigmndo número de Tomo,
número de registro y su año. EI Reglamento Notarial regulará el procedimiento de
encuadernación y el modo de informar al Colegio sobre esta labor.

Número del tomo

Porque son d#stado

Año

Número del registro

Escribano títular

Escribano adscripto

(Leer Abella).

Índic€:
Cada tomo de protocolo llevará al pnncipio un índice de los documcntos matrices que
contuvicrc, con expresión de apellidos y nombrcs de las partes, obieto del acto, fccha y
folio.
Además, cada escribano a cargo de un registro notarial deberá confeccionar y conservar,
sin límite de tiempo, un índice general de las escrituras autorizadas en cada año

Art.61 LEY NOTARIAL- Para su incorporación en el índíce general establecido


en el artículo 20 inciso 7. el escribano titular llevará, permanentemente
actualizado, un índice anual por orden alfabético, que expresará respecto a cada
instrumento los datos mencionados en esa norma y los que establezca el
Reglamento notarial. Ese Reglamento determinará el modo y los plazos en que cstis
índices serán enviados al Colegio de Escribanos.

Art.20 LEY NOTARIAL-Además de lo establecido por csta ley, su reglamentación


y toda otra disposición emanada de los podLires públicos o del Colegio dc
Escribanos, atinentes al ejercicio dc la funcjón notarial, son deberes dc los
cscribflnos de registro:

Inc. 7. El titular de cada registro debe llevar, por el sisteim que determine el
Reglamento notarial, un índice general con cxpresión de nombre o denomínación
de las partes intervinientcs, objeto del acto, fecha y folio dc todos los documentos
matrices [Link] en dicho registro, incluso de los documentos incorporados cn
los protocolos remitidos al [Link] General.
DERECHO NOTARIAl,
BOLILLA 4 -PROTOCOL0
Wal]y Krautmann

PAPEL NOTARIAL. .-3? \m¢ .


Papel notarial sin valor fiscal

Antes del decreto del 65' las escrituas del protocolo se redactaban enpapel romani' y el
robo de estas era muy fácil.

Luego se le comenzaron a pegar estampillas para darle una mayor seguridad. Se las
colocaban tanto en el protocolo como en las hojas de testimonio. Sin embargo, esas
estampillas las retiraban y las volvían a usar.

Con el decreto del 2017, el papel notarial no tiene valor fiscal. Son las hojas que
actualmente utilizamos; es decir, las hojas, así como se las compramos al Colegio, no
tienen valor fiscal.

Por este motivo y para mayor seguridad, el Colegio de Escribanos celebró un convenio
en el que establece que el escribano debe declarar las escrituas.

Utilizamos una planilla online que cstablece: la escritura, el monto del impuesto y el
número de hojas. Esta planilla nos dice cuánto tenemos que pagar.

lrá todo por planilla semanal que prepara y deposita en la Dirección General de Rentas.
Se deteminará, de domingo a domingo ®orque los escribanos no tienen feriados, sino
que trabajan todos los di'as), cuántas escrituras se otorgaron. Se deteminará la valuación
fiscal y el precio. Además del costo de la hoja se paga el impuesto de sello.

Los escribanos tienen la inspección General de Rcntas.

®
DERECHONOTARIAL
BOLILLA+-PROTOCOLO
Wally BLautm am
Anexión. Notas marRinales: |t* ci -~jL<a`
Ari 78 Ley Notarial:
Art.78.- En la parte libre que queda en el último folio de cada escritura, después de la
suscripción y en los casos de fálta o insuficiencia de este espácio, en los márgcncs
lalerales más anchos de cada folio comenzando por el primero se consignará mediante
nota:

1. El destino y fecha de toda copia que se expidiere y todo otro dato tendiente a su
individualización.

2. Los datos relativos a lainscripción, cuando fuere obligatorib para el notario regisirar
ia escritura. €p r`UÁaÉ+ c+ajc>C* C±a<€e+Jiní.

3. Las citas que infomaren respecto de rectificaciones, declaraciones dc nulidad,?T;=¥>' "


rescisiones, resoluciones, revocaciones u otras, emanadas de autoridad competente. l`[Link]=`.c`tR
c*#ri z9X 4. A requerimiento de parte interesada o de oficio, los elemeri'tos ridispensables para
prevenir las revocaciones, aclaraciones, rectificaciones, confimaciones u otras
_cp9.éó modificaciones que resultaren de documentos otorgados en el mismo registro.

_ú) a-
-cf >\ 5. Las diligencias, notas, conslancias complementarias o de referencia, notificacioiies y
->XJ demás recaudos relacionados con el contenido de las escrituras respectivas.
-i`íp+=. 6Lacorreccióndee=r=;euT=m¥o=e=eit==T'io=u¥m¥:s=uionzados,
siempTe que:

:::::::r:::§;¥ee¥::;:r:e:nge[a=t:r:i:¥e:n:::m:e:nste¥[Link][n:dt:°nrt#:t,::y:s[Link]¥n:sa;:Vi::;:s:,[;:r:eu;::e£:;:`<;r<S+=-;:.
1 ` _L_ J_' __+_ __= _,`
sustanciales relacionadas con la individualización de los bienes objeto dcl acto i]j se
ürá.áÁIR`j`t2Lh
alteraren las declaraciones de las partes.

b)Setratüedelafaltidedatosdeúdentidaddeloscompmecientesenactose=g¥«¥
vivos, excepto aquellos exigidos por las lcyes de fondo. ``Íi ¥`Tc`i``eS:! -
ir`=á\\'
c) Cuando se trate de recaudos administrativos, fiscales o registrales.

-
7. En las copias que se expidieren posteriormente, deberán reproducirse las notas a que
se refieren los incisos 3., 4„ 5. y 6. de este artículo.

QcaeJ:

dJ`
Documento habilitante:
Art. 307 CCC.
-E\ ,.-h=`=n=-====j
T_`. ¿ CLol`< @~`c] C-J`tz±ji``~ Íh ± c-Li€..4cd.
r_ -
C* _._o_ :Lrs`Qf+ÁC`:
ARTICUI,0 307.- Docuinentos habilitantes. Si el otorga^nte de la escritura es uii
•oÉJÉfi+=+ representante, el escribano debe exigir la presentación deu|`áocumento gÉi±que |o

•--L£=¥é 2£edite, el que ha de quedar agregado al protocolo, excepto que se trate d: p?der:s p?ra { @¡rjL. \
de un
Lí:::::7`^`' asunto
`-LL o de-:otros
`'^J__'-`J documentos__-____
_-+T-___-___-_---: habilitantes que hagan necesaria la dcvolución, . -``¿'`N`LÚM
supuesto en el cual se debe agregar copia certificada p¿r el c:cribano. EÍÉi aso de que los
documentos habilitantes ya estén protocolizados en el registro del escribano interviniente, .
basta con que sc mencione esta circunstancia, indicando folio y año. •á^j~` iE=c¥-'_C LSC`4C-Si
c \ u_L
`\ '. ®£`Ñ&Cjj- •` ` ..... `.`-..: . `. •-=_ t--,` a=j`ú>.

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c`-9T *ú- C3l €Ji iiTc<oc. , <|p< , +a ``c`fác®\d ¢a.
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DC- C`C'_`
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C&CikLS=-
- +iít- clt::=-
l.\-v-1T=- `
\1+ Lj= (---`-\ .
DERECHO NOTARIAL
BOLILLA 4 -PROTOCOLO
WalbJ Krautmam
TranscriDciones:
Si hacemos una venta por tracto abreviado, ej.: de un sucesorio, tendré que transcribir: 1a
declaratoria de herederos y la autorización judicial para vender.

Partes Üertinentes :
Hace alusión al inmueble al que estamos tratando, es decir, de todos los ítems que
contiene, nosotros debemos tomar y describir el que rios interesa.

Escrituras inconclusas` erróneas v desistidas:


Art. 58 Ley Notarial: ñ
Art.58.-En los documentos que no se concluyeren se procederá del siguiente modo:

1. Si asentado un documento no se firmare, el notario consignará al final tal circunstancia,


mediante nota que llevará su firma y seHo. =g f*tüf;Tt`?i> `

L,l=, Si firmado el documento por uno o más intervinientes no 1o ñiere por los restantes, el

¿.4¿-
r} notario hará constar la causa al pie, mediante atestación que llevará su firma. Los quc lo
hubieren firmado podrán requerir que se asiente la constancia que estimaren pertinente
r= E L] en resguardo de sus derechos. .Ú \ ti a:J=:.¢ liJiñt>.
1= ú`Q, 3. Fimiado el documento y antes de la autorización por el notario, podrá dejarse sin efecio
solamente con la conformidad de todos los fimantes, siempre que ello se certificare a

:`-¥j
continuación, o al margen si faltare espacio, en acta complementaria que firmarán
aquéllos y el notario. -L£ i>cE+;E> C*+ É-J€cxcj

4. En los casos expresados no se interrumpirá la numeración.

5. Cuando por error u otros motivos no se concluvere la redacción del documento


iniciado, el notario indicará ial hecho en nota firmada. En este supuesto se repetirá la
numeración en la escritura siguiente. =>7 ÉqJaé`TT<h .

6. EI Reglamento notarial determinará los procedimientos a seguir en cada caso.

© gcJa:t~+aoqEFq5Eíiés=i+foh_g7> a*<`€ €{5`í.`qL.T`-~`cü£-````#. _ _^t*. r^|TJri , ¿+


u_+ ¥tr<e. ~ci`~¥T±C`tr` ±, \a^_ cT-<*<ÜL.*+:"

©\®CJD+CldLLSD S-Él`T<{{1 u€:Q tieÁ,Ü `T"= eJE cT`® ,


C* cwL;€CL CJ+¢s-Q:eocjd ,

© ?ew q`. © .-CJ'a¥&C


<cT<t`i=`^ i*L€ ~C^tmh #Í¥k `>\r.` € ¥:< =-.
``± ag`tlri C-C^l+ Ci<.a C]nc <Si `¥`. U<r.< ¿^~
~ `TTi```rúL qcLC`-U~CO. s`i<:) -U` í£-c~-c*. c4iü*`-T`e,.`-
_i-íc¢c` -
'€i5 ti©é`o` t+ cic,-a`(>`-<`{``c`= ja €=Á. .«.¥v=S
tJEfa a+~`-iel -

© ep®`€i}E>Ciój =P> ct= cri ``f``~`e+`Cl^Á=T`Q¿ .

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