CONTRATO DE ALQUILER
En Ciudad del Este, a los 26 días del mes de SETIEMBRE del año dos mil diez y siete.
Entre la señora MARIS ESTHER NUÑEZ REYES paraguaya, con C.I.N° 886.211, en
adelante la LOCADORA, por una parte y por la otra parte la SRA.
JESSICA DAHIANA PORTILLO DE LEIVA, con C.I NRO. 5.228.446, en adelante LA
LOCATARIA, ambas capaces, convienen en celebrar el presente CONTRATO
PRIVADO DE ALQUILER, que se regirá por las cláusulas y condiciones siguientes:-
PRIMERA: La LOCADORA da en locación al LOCATARIA un departamento de su
propiedad, ubicado en el Barrio La Blanca de Ciudad del Este.
SEGUNDA: El precio del alquiler se fija en la suma de GUARANIES SETECIENTOS
MIL (700.000, con vencimiento consecutivo el 26 de cada mes.-----
TERCERA: El presente contrato será válido desde el 26 de SETIEMBRE del 2017
hasta el 26 de MARZO del 2.018, prorrogable de común acuerdo entre las partes, previo
ajuste de precios.
--CUARTA: EI LOCATARIO recibe el departamento en perfectas condiciones de uso,
con todos sus accesorios, herrajes, vidrios, llaves, cerraduras, obligándose el mismo a
devolverlo en el mismo buen estado en que lo recibe, salvo por deterioros causados por
el tiempo y el uso, así mismo, reparar los deterioros causados por su culpa o negligencia
de las personas que habitan en ella, debiendo responder por daños y perjuicios que
sufriere el departamento.-
QUINTA: a) EI LOCATARIO no podrá sin la previa autorización del LOCADOR
sub-alquilar todo o parte del departamento, ni transferir este contrato. b) Hacer
modificaciones dentro del departamento. Así mismo no podrá destinar el
departamento para actividades ilicitas....... SEXTA: Cualquier contrato anterior a este,
entre las partes queda totalmente nulo y pasa a regirse por el presente contrato.----
SEPTIMA: Los gastos que correspondan al consumo de energía eléctrica, ya incluyen
en el precio del alquiler. OCTAVA: Si al vencimiento del presente contrato, en el caso
de no existir acuerdo entre las partes para la renovación del presente contrato, y EI
LOCATARIO no
abandonare el departamento voluntariamente, quedara obligado a abonar en concepto de
pena de CUARENTA MIL GUARANIES (GS 40.000) diarios, sin perjuicio del monto
previsto como alquiler, además los intereses establecidos en el Código Civil Paraguayo
mientras dure la mora, si el LOCATARIO no abonare el alquiler y la multa fijada el
LOCADOR podrá reclamar judicialmente y o extrajudicialmente por
vía ejecutiva de inmediato y sin más trámites el pago de dicha suma de dinero.----
NOVENA: Si el LOCATARIO rescinde este contrato y desocupa el inmueble antes del
plazo establecido quedará obligado a abonar previamente al LOCADOR una
indemnización equivalente al tiempo de UN MES de alquiler, salvo caso de la
comunicación por escrito con 30 dias de anticipación sobre la decisión de rescindir.-
DECIMA: Abandono de local. Si el LOCATARIO abandona el departamento después
del vencimiento del presente contrato, sin comunicación previa de 30 dias, será
considerado rescindido el contrato. Quedando el LOCADOR autorizado a introducirse
en el local acompañado de un Escribano Público para hacer un inventario de los bienes
que se encuentren en el departamento, y si el LOCATARIO no se presenta en el plazo de
OCHO (08) dias, el LOCADOR estará facultado a iniciar los trámites judiciales para el
embargo y ejecución de dichos bienes
inventariados para hacer el cobro de las deudas que tenga el LOCATARIO con el
LOCADOR.----
DECIMO PRIMERA: En el caso de que el LOCATARIO desee hacer alguna
modificación al departamento tendrá que obtener un permiso por escrito del
LOCADOR. Los costos correspondientes a las modificaciones correrán por cuenta
exclusiva del LOCATARIO, sin que pueda pedir al LOCADOR pago alguno. El
LOCATARIO se compromete a devolver el departamento en su forma original, si así lo
pidiere el LOCADOR.
DECIMO SEGUNDA: En el caso de que ocurra algún problema por causa de terceros,
y/o en contra de terceros, el LOCADOR no se responsabiliza en ningún caso por los
hechos ocurridos, sin que pueda reclamar judicialmente en contra del LOCADOR.
DECIMO TERCERA: En garantia del buen cumplimiento de las obligaciones asumidas
por el LOCATARIO con el LOCADOR, el LOCATARIO hace un depósito de la suma
de QUINIENTOS MIL GUARANIES NO REMBOLSABLES (GS 500.000), Se deja
expresa constancia de que la suma mencionada, depositada
originariamente por el locador, sigue vigente como garantía de fiel cumplimiento..---- -
DECIMO CUARTA: En caso de que se suscitare cualquier controversia o divergencia
con relación a la interpretación y cumplimiento de las cláusulas del presente contrato,
las partes contratantes se someterán a la jurisdicción de los Tribunales del Alto Paraná y
Canindeyú, con asiento en esta Ciudad. En prueba de conformidad y aceptación firman
las partes en dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto y a cuyo fiel
cumplimiento se obligan conforme y con arreglo a Derecho en el lugar y fecha de su
otorgamiento...
DECIMO QUINTA. Queda expresamente convenido que la falta de pago del alquiler
constituirá en mora automáticamente, sin necesidad de interpelación judicial alguna,
devengando, un interés moratorio del 6% por el simple retardo sin que esto implique
prorroga del plazo de la obligación. Asimismo, me obligo a pagar cualquier gasto en que
incurra el acreedor con relación a este contrato, en caso de que el mismo sea reclamado
por la vía judicial o extrajudicial. El simple vencimiento establecerá la mora,
autorizando a firma FIREWALL INFORMATICA RUC: 3421930-7, la inclusión de mi
Nombre Personal o Razón Social que represento, a la base de datos de Informconf
conforme a lo establecido en la Ley 1682/01, como también para que se pueda proveer a
terceros interesados.
