2/6/25, 19:29 Examen: Trabajo Práctico 2 [TP2]
Trabajo Práctico 2 [TP2]
Comenzado: 2 de jun en 19:13
Instrucciones del examen
01 Objetivo de la actividad
El siguiente Trabajo Práctico te presenta una situación concreta relativa a
la anotación de una medida cautelar, el embargo. Vincularemos una
situación concreta con los conceptos que estudiamos en el segundo
módulo de Derecho Registral I. Reconocer en el relato que se presenta
todos los extremos de una situación conflictiva, el sistema registral
aplicable y los efectos propios de la registración será el punto de partida y
al resolver las preguntas que se presentan en el trabajo práctico te
permitirá:
Dictaminar sobre el impacto ante una situación jurídica planteada por
un cliente, en relación a informes emitidos por el Registro de propiedad
inmueble de la jurisdicción.
02 Enunciado de la actividad
Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:
Clic aquí
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03 Preguntas
A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas
evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.
Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.
Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.
Verdadero - Falso
Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga
en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.
Pregunta 1 5 pts
En el caso planteado, ¿a qué clase de registro nos referimos?
Al Registro civil y de capacidad de las personas que es un registro de sujetos, como los derechos del Sr. Garcia.
Al Registro civil y de capacidad de las personas que es un registro de derechos, que es donde está asentado el
vehículo.
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Al Registro civil y de capacidad de las personas que es un registro de títulos de inmuebles y bienes muebles
también, como los del caso, pertenecientes al Sr. Garcia.
Al Registro civil y de capacidad de las personas que es un registro de hechos, de actos y contratos, por la medida
que se intenta inscribir.
Pregunta 2 5 pts
El embargo que pretende inscribir el Sr. Ramírez en el Registro de la Propiedad del automotor, va a
recaer sobre:
Una cosa mueble por su naturaleza, ya que el Sr. Garcia ha decidido inscribir.
Una cosa mueble infungible, porque cada vehículo automotor como el de Garcia es equivalente a otro de la misma
especie, aunque sean de diversas marcas.
Una cosa inmueble por su naturaleza, porque el vehículo de Garcia no se utiliza por estar descompuesto.
Una cosa mueble registrable, porque el automotor de Garcia, fue inscripto en Argentina, con nuestro régimen.
Pregunta 3 5 pts
El principio registral que establece la obligatoriedad o voluntariedad de la inscripción registral de los
embargos del Sr. Ramírez, es el de:
Rogación, porque dependerá el pedido realizado al órgano a los fines de asegurar el derecho de Garcia.
Inscripción, porque de esta forma podrán ser oponibles a otros acreedores de Garcia.
Publicidad, porque el conocimiento de terceros, no es requisito para que Ramírez asegure su crédito.
Tracto sucesivo, porque el embargo trabado por Ramírez genera su prioridad.
Pregunta 4 5 pts
Según surge de la situación problemática planteada, Ramírez pretende el embargo de un automotor
y un inmueble. Respecto del registro del automotor, ¿qué efectos tiene la registración?
Constitutivos, ya que el derecho de Ramírez nace desde la inscripción en el registro.
Personales ya que el derecho de Ramírez nace desde el momento en que se encuentra en mora el Sr. Garcia
Declarativos, ya que el derecho de Ramírez nace desde la declaración en el registro.
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Convalidantes, porque ya que el derecho de Ramírez nace desde que lo convalida el juez en el registro.
Pregunta 5 5 pts
En el caso del Sr. Ramírez, el Registro de propiedad inmueble en donde pretende anotar el
embargo, se caracteriza por utilizar la técnica:
Suscripción, porque así lo establece la normativa Argentina.
Transcripción porque así lo establece la normativa Argentina.
Enlegajamiento, porque así lo establece la normativa Argentina.
Inscripción, porque así lo establece la normativa Argentina.
Pregunta 6 5 pts
Según surge de la situación problemática planteada, Ramírez pretende el embargo de un automotor
y un inmueble. Respecto del registro de propiedad inmueble, ¿qué efectos tiene la registración?
Reales, van a convalidar el nacimiento del derecho del Sr. Ramírez.
Convalidantes, van a reafirmar el derecho del Sr. Garcia.
Declarativos, siendo oponibles a terceros los derechos del Sr. Ramírez.
Constitutivos, no siendo oponible a terceros los derechos del Sr. Ramírez.
Pregunta 7 5 pts
Si analizamos el registro de propiedad automotor que se presenta en el caso, dado que Ramírez
quiere interponer embargo también sobre un vehículo, utiliza la técnica de:
Enlegajamiento, porque recibió el documento presentado por Ramírez y lo archiva en el legajo.
Breves notas al margen del legajo.
Transcripción, porque transcribe la medida en el legajo solamente al adjuntarla.
Inscripción a través de la medida en el legajo sin agregar el documento.
Pregunta 8 5 pts
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Uno de los principios que se ve reflejado en la situación problemática descripta, es el principio de
tracto sucesivo. ¿Cómo se define ese principio?
Es aquel que niega la posibilidad de que se inscriba un documento emanado de quien no figure registrado como
titular del bien (Garcia) sobre el cual desea constituir un derecho (Ramirez).
Es aquel que niega la posibilidad de que se inscriba un documento emanado de quien figure registrado como titular
del bien sobre el cual desea constituir un derecho.
Es el que permite la inscripción de un derecho real a favor de los herederos de un causante como Garcia.
Es aquel que niega la posibilidad del pedido de inscripciones que no sean solicitadas por parte interesada como lo
es Garcia.
Pregunta 9 5 pts
Si el Registro General de la Propiedad Inmueble al que accede el Sr. Ramírez fuese igual al del
sistema Torrens de registración, el efecto de la inscripción de derechos reales sería el declarativo.
Falso, dado que, uno de los sistemas que se caracteriza por el efecto constitutivo en este caso de los derechos del
Sr. Ramírez es el sistema de Torrens.
Verdadero, porque el sistema Torres se caracteriza por reconocer los derechos que han nacido de manera extra
registral como el del Sr. Ramírez.
Pregunta 10 5 pts
Si el Registro General de la Propiedad Inmueble al que accede el Sr. Ramírez fuese igual al del
sistema Torrens de registración:
Que el registro no es susceptible de subsanar errores.
Que el Estado responde por los errores que se producen en la publicidad, para asegurar los derechos de Ramírez
frente a los terceros.
Que la registración es facultativa, por lo que Ramírez decide su inscripción.
Que el registro es constitutivo, porque el derecho de Ramírez nace desde la inscripción en el registro.
Pregunta 11 5 pts
Si el Sr. Ramírez viviese en Francia, el sistema de registración, según la opinión de Vélez,
conduciría:
A la seguridad jurídica estática, porque el Sr. Ramírez sería considerado dueño.
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A la seguridad jurídica dinámica, porque el Sr. Ramírez tendría certeza de su derecho.
A la clandestinidad, porque el Sr. Ramírez no podría respetar un derecho que no conoce.
A la paz social, porque el Sr. Ramírez cumpliría lo prescripto por el derecho francés.
Pregunta 12 5 pts
Si la situación problemática se desenvolviera en España, ¿cuáles de estos caracteres pertenecerían
al sistema español de registración?
El ámbito del registro no es taxativamente limitado, para el caso dado.
Las constancias del registro se presumen exactas, como en el caso del Sr. Ramírez.
La prioridad está dada por el orden cronológico de ingreso al registro, como en el caso.
Es constitutivo, ya que el derecho nace fuera del registro para el Sr. Ramírez y muere para el Sr. Garcia.
Pregunta 13 5 pts
En virtud de la clasificación de las técnicas de los registros, podemos afirmar que el registro de
propiedad inmueble, en donde Ramírez pretende anotar el embargo, realiza un extracto de breves
notas para proceder a la toma de razón.
Falso, debido a que en nuestro registro de propiedad inmueble, el registrador recibe el documento y lo guarda
archivado, aplica el enlegajamiento.
Verdadero, porque cuando el registrador recibe el documento, realiza un extracto a través de breves notas del
contenido y lo vuelca en su registro.
Pregunta 14 5 pts
El principio de fe pública registral existente en el Registro General de Propiedad donde el Sr.
Ramírez presenta su oficio de embargo, protege fundamentalmente a:
Los terceros interesados en el negocio.
El registro donde consta el dominio.
Las partes del negocio transmisivo.
Los terceros adquirentes, porque así lo determina la normativa de fondo.
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Pregunta 15 5 pts
En el supuesto que nuestro sistema registral inmobiliario siga al alemán, el Sr. Ramírez, ante un
defecto en el oficio de embargo, no debe preocuparse porque:
El registro en el sistema alemán es facultativo con lo cual el Sr. Ramírez verá resguardado su derecho si lo
inscribe.
El registro en el sistema alemán es declarativo de la realidad extra registral con lo cual el Sr. Ramírez verá
resguardado su derecho declarando su posesión.
El registro en el sistema alemán es causal y sólo se anotan derechos reales, por lo cual con la mera posesión el Sr.
Ramírez es el legítimo dueño.
El registro en el sistema alemán es convalidante y con la anotación se subsanan los vicios, con lo cual el Sr.
Ramírez verá resguardado su derecho.
Pregunta 16 5 pts
El principio de prioridad del que le hablaban los titulares del registro automotor al Sr. Ramírez no es
un principio propio del Derecho Registral, es común a todos los derechos de índole patrimonial.
Falso, porque también lo es de los derechos de índole extrapatrimonial como el del Sr. Ramírez.
Verdadero, ya que se basa en el apotegma jurídico "prior tempore, potior iure”, protegiendo los derechos de los
primeros embargantes de Garcia.
Pregunta 17 5 pts
El Registro General de Propiedad Inmueble donde el Sr. Ramírez se apersona a trabar su embargo,
es:
Personal, debido a que es el derecho del Sr. Ramírez, conforme la norma registral.
De actuación, porque dependerá del Registrador la suerte del derecho de Ramírez.
Causal, ya que así lo determina el CCN.
Real, porque así lo determina el CCCN.
Pregunta 18 5 pts
El embargo que pretende inscribir el Sr. Ramírez en el Registro General de la Propiedad recaerá
sobre:
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Una cosa inmueble por su carácter representativo, aquella que tienes caracteres de inmueble aunque físicamente
no lo sea, como la propiedad del Sr. Ramírez.
Una cosa inmueble por accesión, ya que son aquellas cosas en las que se establece el carácter de movilidad de
los mismos, como por ejemplo el automóvil del Sr. Garcia.
Una cosa inmueble por su naturaleza, ya que son aquellas cosas en las que se establece el carácter de inmovilidad
de los mismos, como por ejemplo el inmueble del Sr. Garcia.
Una cosa inmueble por adhesión al suelo, ya que si bien puede quitarse, hay registro de que estuvo adherida al
suelo, como el inmueble del Sr. Garcia.
Pregunta 19 5 pts
En el hipotético caso que el Sr. Ramírez se sometiere al sistema alemán de registración, ¿cuál de las
siguientes opciones hace referencia a las características de dicho sistema?
La posesión vale por título, es el principio que aplicaría al bien de Ramírez si fuera inmueble.
Es convalidante de títulos, por lo que no responde el Estado por el bien del Sr. Ramírez.
Sólo se puede adquirir el derecho a través del título, con lo cual hasta que no lo posea el Sr. Ramírez no tendrá el
mismo legítimamente.
El Estado responde por los defectos de la registración del bien del Sr. Ramírez.
Pregunta 20 5 pts
En el caso planteado, se rechaza el oficio ante el registro del automotor:
Por el efecto convalidante, que el registrador observara si corresponde al Derecho de Ramírez.
Por correcta aplicación del principio de legalidad, porque el registrador debe analizar si el pedido de Ramírez
cumple con las previsiones legales.
Por el efecto constitutivo, que genera el Registrador al inscribir el derecho de Ramírez.
Por correcta aplicación del principio de especialidad, propio del derecho de bienes muebles como el del caso.
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