CONTRATO DE COMPRAVENTA
(art. 1123) “Hay contrato de compraventa si una de las partes se obliga a
transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero.”
CARACTERISTICAS:
Bilateral (obligación reciproca)
Consensual
Conmutativo (son ciertas y equivalentes o pueden ser aleatorios, según lo
establecido en el art. 968 “Contratos conmutativos y aleatorios. Los
contratos a título oneroso son conmutativos cuando las ventajas para
todos los contratantes son ciertas. Son aleatorios, cuando las ventajas
o las pérdidas, para uno de ellos o para todos, dependen de un
acontecimiento incierto.”
Oneroso (art. 967 “Contratos a título oneroso y a título gratuito. Los contratos
son a título oneroso cuando las ventajas que procuran a una de las
partes les son concedidas por una prestación que ella ha hecho o se
obliga a hacer a la otra. Son a título gratuito cuando aseguran a uno o a
otro de los contratantes alguna ventaja, independiente de toda prestación a
su cargo.”)
No formal (no requiere forma especial)
Típico (porque está regulado)
Nominado
Art. 1126 “Compraventa y permuta. Si el precio consiste parte en dinero y parte
en otra cosa, el contrato es de permuta si es mayor el valor de la cosa y de
compraventa en los demás casos.”
CONTRATO DE DONACIÓN
(Art. 1542 “Hay donación cuando una parte se obliga a transferir gratuitamente
una cosa a otra, y ésta lo acepta.”) Es la libertad que tiene una persona de
transmitir gratuitamente a alguien, algo que le pertenece, y que lo acepta.
Jurídicamente es una acción donde el donante, transmite una parte o la totalidad del
dominio sobre un bien a un donatario y este lo acepte.
CARACTERES:
Consensual (ofrezco y el otro acepta)
Gratuito (aunque puede llevar una cierta onerosidad en una donación con
cargo pero es accesoria)
Unilateral (solo una parte se obliga)
Tipico
No formal (aunque puede ser con forma art. 1552 “Deben ser hechas en
escritura pública, bajo pena de nulidad, las donaciones de cosas inmuebles,
las de cosas muebles registrables y las de prestaciones periódicas o
vitalicias.”)
Emancipados: no disponen de capacidad para donar cosas adquiridas por
donación, porque se protege el acto ya que no conoce el costo de lo
adquirido. Loa menores de 16 años no pueden hacer donaciones y deben
tener autorización judicial para casarse. Los mayores de 16 años pueden
hacer donaciones y para casarse necesitan la autorización de los padres.
Donación en caso del matrimonio: antes de la celebración del matrimonio
solo entre futuros cónyuges. Debe ser por escritura pública, desde el
momento del matrimonio mientras este no sea nulo.
Clases de donación:
Donaciones Manuales: deben hacerse por la tradición del objeto donado.
Donaciones sujetas a condición.
Donaciones mutuas: se realizan en un único y mismo acto.
Donaciones remuneratorias: recompensa por un servicio prestado.
Donaciones con cargo: es una obligación accesoria impuesta al que recibe
una liberalidad.
Donaciones inoficiosas: cuando el valor excede la parte disponible del
patrimonio del donante.
Extinción anormal.
Revocación: sólo puede ser revocada por inejecución de los cargos, por
ingratitud del donatario, y, en caso de habérselo estipulado
expresamente, por supernacencia de hijos del donante
Reversión: Las partes acuerdan expresamente que ante el fallecimiento del
donatario, se reversa la entrega de la cosa.
Rescisión: Extinción a pedido de una de las partes en su totalidad o
parcialmente.
CONTRATO DE CESIÓN (CESIÓN DE DERECHO):
Art. 1614 “Definición. Hay contrato de cesión cuando una de las partes transfiere
a la otra un derecho. Se aplican a la cesión de derechos las reglas de la
compraventa, de la permuta o de la donación, según que se haya realizado
con la contraprestación de un precio en dinero, de la transmisión de la
propiedad de un bien, o sin contraprestación, respectivamente, en tanto no
estén modificadas por las de este Capítulo.”
CARACTERISTICAS:
Típico
Consensual
Conmutativo
Oneroso
Bilateral
Formal
CONTRATO ONEROSO CON RENTA VITALICIA
Art. 1599 “Concepto. Contrato oneroso de renta vitalicia es aquel por el cual alguien,
a cambio de un capital o de otra prestación mensurable en dinero, se obliga a pagar
una renta en forma periódica a otro, durante la vida de una o más personas
humanas ya existentes, designadas en el contrato.”
CARACTERES:
Típico
Bilateral
Oneroso
Consensual
Formal (art.1601 “Forma. El contrato oneroso de renta vitalicia debe
celebrarse en escritura pública.”)
Aleatorio
Tracto sucesivo
CONTRATO DE MUTUO:
Es un préstamo de consumo de cosas fungibles. Según el art. 1525 “Hay contrato
de mutuo cuando el mutuante se compromete a entregar al mutuario en
propiedad, una determinada cantidad de cosas fungibles, y éste se obliga a
devolver igual cantidad de cosas de la misma calidad y especie.”
CARACTERISTICAS:
Consensual
Bilateral
Gratuito u oneroso (art. 1527 “Onerosidad. El mutuo es oneroso, excepto
pacto en contrario.
Si el mutuo es en dinero, el mutuario debe los intereses compensatorios, que
se deben pagar en la misma moneda prestada.
Si el mutuo es de otro tipo de cosas fungibles, los intereses son liquidados en
dinero, tomando en consideración el precio de la cantidad de cosas
prestadas en el lugar en que debe efectuarse el pago de los accesorios, el
día del comienzo del período, excepto pacto en contrario.
Los intereses se deben por trimestre vencido, o con cada amortización total o
parcial de lo prestado que ocurra antes de un trimestre, excepto estipulación
distinta.
Si se ha pactado la gratuidad del mutuo, los intereses que haya pagado el
mutuario voluntariamente son irrepetibles.
El recibo de intereses por un período, sin condición ni reserva, hace presumir
el pago de los anteriores.”)
Conmutativo (art. 968 “Contratos conmutativos y aleatorios. Los contratos a
título oneroso son conmutativos cuando las ventajas para todos los
contratantes son ciertas. Son aleatorios, cuando las ventajas o las pérdidas,
para uno de ellos o para todos, dependen de un acontecimiento incierto.”)
No formal (art. 1015 “Libertad de formas. Sólo son formales los contratos a
los cuales la ley les impone una forma determinada.”)
Nominado
CONTRATO DE SUMINISTRO:
“proveer lo necesario”. Es suministrar deseos de satisfacción rápida, segura y
económica de las necesidades. Es intuito persona (en la relación a cualidades y
condiciones que son idóneas para satisfacer las necesidades). Art. 1176 “Suministro
es el contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar bienes, incluso
servicios sin relación de dependencia, en forma periódica o continuada, y el
suministrado a pagar un precio por cada entrega o grupo de ellas.”
CARACTERISTICAS:
o Consensual: con el consentimiento se genera el derecho de exigir la entrega
de los bienes.
o No formal: aunque debe ser por escrito para asegurar los derechos y las
obligaciones de las partes.
o Conmutativo
o Bilateral
o Oneroso
CONTRATO DE OBRA:
(art. 1251) cuando una persona (contratista o prestador del servicio) actuando
independientemente, se obliga a favor de otra (comitente) a realizar una obra
material o intelectual o a proveer un servicio mediante una retribución. Puede ser
gratuito si las partes así lo pactan.
CONTRATO DE SERVICIO:
Art. 1252 (calificación del contrato) “Hay contrato de servicio cuando la obligación
de hacer consiste en realizar cierta actividad independiente de su eficacia. El
contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o
susceptible de entrega. Los servicios prestados en relación de dependencia se rigen
por las normas del derecho laboral.”
CARACTERISTICAS:
o Consensual
o Bilateral
o Oneroso
o Conmutativo
o Típico
o Sucesivo
FIANZA
Art. 1574. (Da seguridad al acreedor) Hay contrato de fianza cuando una persona
se obliga accesoriamente por otra a satisfacer una prestación para el caso de
incumplimiento. Si la deuda afianzada es de entregar cosa cierta, de hacer que sólo
puede ser cumplida personalmente por el deudor, o de no hacer, el fiador sólo
queda obligado a satisfacer los daños que resulten de la inejecución. (Solo daños y
perjuicios por la no realización en las cosas ciertas)
CARACTERES:
o Unilateral (solo se obliga el fiador)
o Conmutativo (no están sometidos aun aleo)
o Típico
o Accesorio y generalmente subsidiario
o Consensual
CLASES DE FIANZA:
Fianza simple: el fiador goza de los beneficios de excusión (derecho que
posee el fiador de oponerse a la ejecución de sus bienes hasta tanto se haya
ejecutado todos los bienes del deudor o este caiga en insolvencia) y división
(La división se da cuando hay varios fiadores y el derecho del fiador a que la
deuda se divida en partes iguales en todos ellos.)
Fianza solidaria: no hay beneficio de excusión y división
Art. 1591. Principal pagador. Quien se obliga como principal pagador,
aunque sea con la denominación de fiador, es considerado deudor solidario y
su obligación se rige por las disposiciones aplicables a las obligaciones
solidarias.
Fianza general
Fianza legal y judicial
DEPOSITO
Art. 1356. Hay contrato de depósito cuando una parte se obliga a recibir de otra una
cosa con la obligación de custodiarla y restituirla con sus frutos.
CARACTERES:
o CONSENSUAL
o BILATERAL
o NO FORMAL
o CONMUTATIVO
o ONEROSO
o TIPICO
o CONTRATO DE DURACIÓN
MANDATO
Contrato de colaboración; Hacer en interés de otro.
Art. 1319 “Hay contrato de mandato cuando una parte se obliga a realizar uno o
más actos jurídicos en interés de otra. El mandato puede ser conferido y aceptado
expresa o tácitamente. Si una persona sabe que alguien está haciendo algo en su
interés, y no lo impide, pudiendo hacerlo, se entiende que ha conferido tácitamente
mandato. La ejecución del mandato implica su aceptación aun sin mediar
declaración expresa sobre ella.”
CARACTERISTICAS DEL MANDATO:
o BILATERAL
o CONSENSUAL
o NO FORMAL
o ONEROSO
o NOMINADO
o COLABORACIÓN
