Lcda.
DAYNA MADAI RODRIGUEZ MACARIO
ABOGADA Y NOTARIA.
JUICIO EJECUTIVO
EN LA VIA DE APREMIO NUEVO
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
ANA GABRIELA QUIÑONEZ DE LA CRUZ , de veintidós años de edad, soltera,
guatemalteca, secretaria, de este domicilio y vecindad, con residencia situada en la tercera avenida
cincuenta y dos guión cero cero, zona once, Colonia Castañaz, de esta ciudad capital. Me identifico con
el Documento Personal de Identificación –DPI- número dos mil setecientos, espacio ochenta y tres mil
doscientos treinta y cinco, espacio cero ciento uno (2700 83235 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas –RENAP- Actúo bajo la dirección y procuración de la Licenciada DAYNA
MADAI RODRIGUEZ MACARIO. Señalo como lugar para recibir notificaciones de mi parte, el
Bufete profesional ubicado en la primera calle C veintiuno guión sesenta y ocho A zona uno, Colonia las
Victorias, de esta ciudad capital. (Atrás de Matamoros).
Ruego a su despacho tomar nota de lo siguiente: El señor juez puede ordenar que se haga una llamada al
Abogado que me auxilia, a los Teléfonos siguientes: teléfono de oficina 22201481, o bien a los Celulares
42999705, 54145394, o bien al correo electrónico siguiente: [email protected];
[email protected]; Si su despacho ordena que se haga la llamada a los teléfonos, se ordenará que
acuda una persona al juzgado a recoger cualquier resolución que recaiga sobre el presente proceso.
Ante el señor Juez con el debido respeto comparezco a iniciar JUICIO EJECUTIVO EN LA VÍA DE
APREMIO, en contra del señor DIEGO ANDRÉS NORIEGA OLIVA, quien podrá ser notificado en
su residencia situada en el kilómetro treinta y dos puntos cinco (32.5), carretera a Antigua
Guatemala, Lote número ocho (8), entrada a residenciales Villas La Meseta, del municipio
de San Lucas Sacatepéquez del departamento de Sacatepéquez. En vista de que se debe notificar
en un Municipio del departamento de Sacatepéquez ruego se remita exhorto al juez de paz del
Municipio de San Lucas Sacatepéquez, del Departamento de Sacatepéquez, a efecto de que sea el
1ra. Calle “C” 21-68 A, zona 1. Colonia las Victorias, Ciudad Capital.
Tel. 22201481- 54145394
Email: [email protected]
ministro ejecutor correspondiente del juzgado de paz de San Lucas Sacatepéquez el encargado de
entregarle la primera notificación de la demanda y la primera resolución que recaiga en este asunto y le
haga el requerimiento respectivo del pago al demandado. De igual forma deberá indicarle los
apercibimientos de ley.
Que la razón de mi gestión es promover Proceso de Ejecución en la VIA DE APREMIO de CREDITO
HIPOTECARIO, en contra del señor DIEGO ANDRÉS NORIEGA OLIVA, de quien ignoro si tiene
otros nombres o apellidos. Y procedo en su contra en base a los siguientes;
H E C H O S:
1. Que mediante escritura pública número doce de fecha siete de enero del año dos mil
veinticuatro , autorizada por el notario DANIEL MATEO RODRIGUEZ RODRIGUEZ ,
otorgue en mutuo al demandado la cantidad de por la cantidad de UN MILLON NOVENTA Y
SIETE MIL CINCUENTA Y UNO PUNTO VEINTISEIS (Q1,097,051.26) , siendo el plazo de
la obligación de dos años a partir de la constitución del mismo, se pactó que la cantidad
mutuada, la cantidad mencionada sería cancelada en cuatro amortizaciones de CIENTO
TREINTA Y SIETE MIL CIENTO TREINTA Y UNO Y CUARENTA CENTAVOS ( 137,
131.40) anuales y una última por el saldo pendiente, el incumplimiento de dos amortizaciones
daría por vencido el plazo y podría proceder a cobrar el saldo por el Procedimiento Ejecutivo
en la Vía de Apremio.
2. En garantía por el capital mutuado, el demandado constituyó a mi favor, primera, única y
especial Hipoteca sobre el bien inmueble de su propiedad inscrito en el Registro General de la
Propiedad bajo el número doce (12) , folio ocho (8), del libro cuatro (4) de Guatemala.
3. Es el caso Señor Juez que el demandado desde hace un año ha incumplido con su obligación ya
Lcda. DAYNA MADAI RODRIGUEZ MACARIO
ABOGADA Y NOTARIA.
que el mismo no ha cancelado el capital en la forma convenida, adeudándome la cantidad de
QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO CON SESENTA
Y TRES CENTAVOS (Q548,525.63) por lo que me veo obligado a dar por vencido el plazo de
la obligación y a proceder a iniciar el presente juicio por la cantidad de QUINIENTOS
CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO CON SESENTA Y TRES
CENTAVOS (Q548,525.63).
F U N D A M E N T O D E D E R E C H O:
El Código Procesal Civil y Mercantil establece en el artículo 294 numeral 3 , entre otras cosas lo siguiente:
Procede el Juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio, cuando se pida en virtud de los siguientes títulos, siempre
que traigan apareja la obligación de pagar cantidad de dinero, líquida y exigible: 1º. Sentencia pasada en
autoridad de cosa juzgada.
El Código Procesal Civil y Mercantil establece en el artículo 297. Promovida la vía de apremio, el juez
calificará el título en que se funde, y si lo considerase suficiente, despachará mandamiento de ejecución,
ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de bienes, en su caso.
No será necesario el requerimiento ni el embargo si la obligación estuviere garantizada con prenda o
hipoteca. En estos casos, se ordenará se notifique la ejecución, señalándose día y hora para el remate de
conformidad con el Artículo 313.
El Código Civil establece en el artículo 824 el derecho de acreedor hipotecario. Artículo 31 del Decreto-
Ley número 218.- La constitución de la hipoteca da derecho al acreedor para promover la venta judicial
del bien gravado cuando la obligación sea exigible y no se cumpla.
Es nulo el pacto de adjudicación en pago que se estipule al constituirse la hipoteca.
1ra. Calle “C” 21-68 A, zona 1. Colonia las Victorias, Ciudad Capital.
Tel. 22201481- 54145394
Email: [email protected]
PRUEBAS
I. DOCUMENTOS:
a) Primer Testimonio de la escritura pública número veintidós, de fecha de siete de enero del año
dos mil veinticuatro, autorizada por el notario DANIEL MATEO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
que contiene CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA.
b) Certificación extendida por el Registro de la Propiedad de la Zona Central.
II. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.
1. Presunciones legales y humanas pertinentes y demás medios de prueba, que para el efecto describe
el artículo ciento veintiocho, del decreto ley ciento siete, Código Procesal Civil y Mercantil.
P E T I C I O N E S:
DE TRÁMITE:
1-. Que con el presente memorial y documento adjunto se inicie la formación del expediente respectivo,
que formará el nuevo juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio.
2-. Que se tenga presente, que actuó bajo la Dirección del Profesional del Derecho que me auxilia,
Abogada DAYNA MADAI RODRIGUEZ MACARIO .
3-.Se tenga como lugar señalado, para recibir notificaciones el Bufete profesional ubicado en la primera
calle C veintiuno guión sesenta y ocho A zona uno, de esta ciudad capital, además para notificar al
Abogado al teléfono 22201481 o al celular 54145394, o correo electrónico [email protected];
[email protected];
4. Se tenga como lugar señalado para notificar al señor DIEGO ANDRÉS NORIEGA OLIVA en su
residencia ubicada en el kilómetro treinta y dos punto cinco (32.5), carretera a Antigua Guatemala, Lote número
ocho (8), entrada a residenciales Villas La Meseta, del municipio de San Lucas Sacatepéquez del departamento de
Sacatepéquez. En vista de que se debe notificar en un Municipio del departamento de Sacatepéquez ruego
Lcda. DAYNA MADAI RODRIGUEZ MACARIO
ABOGADA Y NOTARIA.
se remita exhorto al juez de paz del Municipio de San Lucas Sacatepéquez, del Departamento de
Sacatepéquez, a efecto de que sea el ministro ejecutor correspondiente del juzgado de paz de San Lucas
Sacatepéquez el que se encargue de notificar al demandado;
5º.- Se corra audiencia al demandado por el plazo de tres días, a efecto de que haga valer sus
excepciones;
6º.- Sea apercibido el demandado, que en caso de no hacer efectivo el pago, se procederá a
certificar lo conducente a un juzgado de orden penal, para el inicio del procedimiento criminal en
su contra, por el delito de negación de asistencia económica;
DE FONDO:
1.- En su momento oportuno, se declare que ha lugar el presente juicio ejecutivo en la vía de apremio en
contra del demandado, y en consecuencia, que si ha lugar el presente juicio por lo que debe de cancelar la
cantidad de dinero líquida y exigible que se le adeuda a la acreedora, más intereses y gastos procesales.
CITA LEGAL: Artículos citados y los siguientes: 25, 26, 27, 44, 50, 5l, 61, 62, 63, 66, 67, 69, 70, 78, 79,
l06, l07, l08, l28, l77, 214, 294, 297, 298, 300, 301, 302, 303, 305, 307, 308 327, 328, 329, 330, del Código
Procesal Civil y Mercantil; l4l, l42, l43, de la Ley del Organismo Judicial;
ACOMPAÑO DOS COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL Y DOCUMENTOS ADJUNTOS.
Guatemala, 06 de julio de 2017.
A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU
AUXILIO Y DIRECCIÓN COMO SU ABOGADA DIRECTOR.
1ra. Calle “C” 21-68 A, zona 1. Colonia las Victorias, Ciudad Capital.
Tel. 22201481- 54145394
Email: [email protected]
