UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA

Facultad de Arquitectura

Topografía

PROYECTO FINAL -RIC-

Marcela Alejandra Girón Cruz / 680-22-8844

Herver Yair Sical Arrecis / 680-23-4495
Cindy Rashel Pretzencin Arenas /680-19-9916
Angel Gabriel De Jesús Rodas Villeda

22 de octubre del 2024

 Indice

[Link] o listado de municipios en zona catastral.

2. Fases del procedimiento catastral.
3. Requerimiento para inscribir un terreno según las fases catastrales.
4. Aranceles o costos por tramites.
5. Formato de hoja de registro para presentar planos.
6. Ejemplo de como se debe de presentar un plano.
7. Formularios que se deben de llenar para los tramites.
8. ¿Cuáles son los datos o requerimientos que pide el RIC cuando se
realiza un levantamiento topográfico con estación total?
9. ¿Cuáles son los datos o requerimientos que pide el RIC cuando se
realiza un levantamiento topográfico con GPS?
10. ¿Cuál es el costo de un profesional agrimensor para hacer una medida
de un terreno en zona catastral incluyendo tramites en el RIC usando
estación total?
11. ¿Cuál es el costo de un profesional agrimensor para hacer una medida
de un terreno en zona catastral incluyendo tramites en el RIC usando
GPS?
12. ¿Cuántos son los puntos con GPS que solicita el RIC y en qué fase los
solicita?
13. ¿Cuál sería el costo de los puntos de GPS colocados por una empresa
particular?
 Introducción

El RIC (Registro de Información Catastral), es una institución en Guatemala que se encarga de la gestión de

territorios, ya que su deber es llevar el control de la creación, actualización y mantenimiento del catastro en el país,

el catastro es el registro público en donde se encuentra almacenada toda la información detallada sobre las

propiedades inmuebles del país, en donde se describe y delimita los bienes anteriormente mencionados,

proporcionando datos precisos sobre su ubicación, dimensiones, límites, uso, y valor.

 Objetivos
General:
Conocer y llevar a cabo los lineamientos y procesos para llevar el control o crear información sobre una zona catastral
del país. Aquí se incluye la identificación del terreno tanto física como jurídica, las cuales debemos de procurar para
brindar seguridad en las tenencias de las tierras que trabajaremos más adelante.

Específicos:

● Suele usarse para actualizar el catastro del país, es decir, saber con exactitud cuántas viviendas hay, con esto
se lleva un control del registro de propiedad.
● Se evitan conflictos legales, ya que la zona de tierra puede entrar en discusión si llegará a aparecer un segundo
dueño, ya que el RIC tiene almacenado el registro de propiedad y tenencia de la misma.
● Tener una base de datos sólida con información real y verificada de las propiedades, pudiendo solicitar
información del terreno o zona que se desee en cualquier momento
● Conocer las distintas formas de poder crear una zona catastral, ya que se puede hacer por medio de GPS,
teodolito, etc. Y los precios que pueden variar dependiendo del instrumento y precisión que necesitemos.
 Mapa y Listado de municipios en zona catastral

Zonas Declaradas Catastradas

Departamento Municipio
Zacapa San Diego
Zacapa Huité
Zacapa Cabañas
Petén San José
Chiquimula San Juan Ermita
Petén San Francisco
Chiquimula San Jacinto
Alta Verapaz Santa Catalina La Tinta
Zacapa Usumatlán
Baja Verapaz San Jerónimo
Petén Santa Ana
Petén San Andrés
Sacatepéquez Pastores
Alta Verapaz Tamahú
Sacatepéquez San Bartolomé Milpas
Altas
Baja Verapaz Purulhá
Escuintla Siquinalá
Petén El Chal
Alta Verapaz Panzós
Escuintla La Democracia
 Zonas en Proceso Catastral

Departamento de ALTA VERAPAZ

Departamento Municipios
Chisec
Fray Bartolomé de las Casas
San Cristóbal Verapaz
San Juan Chamelco
ALTA VERAPAZ
San Miguel Tucurú
Santa Cruz Verapaz
Senahú
Tactic

Departamento de BAJA VERAPAZ

Departamento Municipios
El Chol
Granados
BAJA VERAPAZ
Salamá
San Miguel Chicaj

Departamento de CHIQUIMULA
Departamento Municipios
Camotán
Ipala
CHIQUIMULA Jocotán
Olopa
Quezaltepeque

Departamento de ESCUINTLA
Departamento Municipios
Guanagazapa
ESCUINTLA Palín
San Vicente Pacaya

Departamento de IZABAL
Departamento Municipios
 El Estor
Livingston
IZABAL Los Amates
Morales
Puerto Barrios

Departamento de PETÉN
Departamento Municipios
Dolores
Flores
La Libertad
Las Cruces
PETÉN Melchor de Mencos
Poptún
San Benito
San Luis
Sayaxché

Departamento de QUICHE
Departamento Municipios
QUICHE Pachalum

Departamento de SACATEPÉQUEZ
Departamento Municipios
Antigua Guatemala
Ciudad Vieja
Jocotenango
Magdalena Milpas Altas
San Antonio Aguas Calientes
SACATEPÉQUEZ
Santa Catarina Barahona
Santa Lucia Milpas Altas
Santa María de Jesús
Santo Domingo Xenacoj
Sumpango

Zonas en Proceso Catastral: ZACAPA

Departamento Municipios
Gualán
ZACAPA Río Hondo
Teculután

PETÉN SACATEPÉQUEZ ALTA VERAPAZ

Dolores Antigua Guatemala Chisec
El Chal Ciudad Vieja Fray Bartolomé de las Casas
Flores Jocotenango Panzós
La Libertad Magdalena Milpas Altas San Cristóbal Verapaz
Las Cruces Pastores San Juan Chamelco
Melchor de Mencos San Antonio Aguas Calientes San Miguel Tucurú
Poptún San Bartolomé Milpas Altas Santa Catalina la Tinta
Santa Ana Santa Catarina Barahona Santa Cruz Verapaz
San Amdrés Santa Lucia Milpas Altas Senahú
San Benito Santa María de Jesús Tactic
San Francisco Santo Domingo Xenacoj Tamahú
San Jóse Sumpango
San Luis
Sayaxché
 Fases del procedimiento catastral.

FASES DEL PROCESO CATASTRAL, DEL ARCHIVO BÁSICO DEL RIC Y DE LA PROPIEDAD
INTELECTUAL DE LOS PRODUCTOS CATASTRALES

Artículo 31. Proceso catastral. El proceso catastral comprende las siguientes fases:

A. Investigación registral y actividades previas

A.1. Estudio de títulos y antecedentes legales
A.2 Consulta de fuentes Cartográficas
A.3 Levantamiento Topográfico
A.4 Actividades Previas

B. Establecimiento catastral
B.1. Levantamiento Topográfico
B.2. Elaboración de planos
B.3. Inscripción de los bienes muebles

C. Mantenimiento catastral.
C.1. Actualización de Información
C.2. Revisión periódica
C.3 Corrección de discrepancias

Cada una de las fases antes identificadas se regirá por lo establecido en el Manual de Normas
Técnicas y Procedimientos Catastrales del RIC.
 Requerimiento para inscribir un terreno según las fases catastrales.

1. Principios del Registro (Artículo 54):

El Registro de Información Catastral (RIC) debe guiarse por los siguientes principios fundamentales:
• Certeza jurídica: Garantiza que la información registrada sea precisa y correcta.

• Seguridad jurídica: Proteger los derechos de los propietarios sobre el predio.

• Tracto sucesivo: El historial del predio debe reflejarse de manera continua en el registro.
• Publicidad: La información catastral debe ser accesible al público.
• Especialidad: Cada predio debe ser claramente identificado.
• Rogación: Las inscripciones en el registro son a solicitud de parte, salvo las excepciones.
2. Inscripciones catastrales (Artículo 55):
• Las inscripciones en el sistema catastral son electrónicas y se organizan conforme al Código
de Clasificación Catastral.
• La inscripción incluye la identificación del predio mediante un código de clasificación catastral
que lo relaciona con el mapa catastral.
3. Primera Inscripción (Artículo 56):
• La primera inscripción se refiere a la declaración del predio catastrado que esté firme.

• En esta primera inscripción puede figurar un predio ya catastrado previamente o uno que resulte
de la desmembración (división de un predio en varios) o unificación (fusión de varios predios
en uno).
4. Operaciones Registrales (Artículo 57):
• El proceso de inscripción y las operaciones registrales relacionadas, así como la estructura de
estos procesos, se rigen por un reglamento aprobado por el Consejo Directivo del RIC.
• Este reglamento define el contenido y estructura de las inscripciones, y garantiza que toda
operación registral asociada al RIC (por ejemplo, cambios de propiedad, subdivisiones) siga una
normativa clara y segura.

5. Datos requeridos para la inscripción catastral (Artículo 49):

La declaración de predio catastrado debe contener, como mínimo, los siguientes datos catastrales:
• Identificación del predio por su código de clasificación catastral.

• Tipo de predio según si es urbano o rural.

• Área y las coordenadas oficiales del predio, según la proyección oficial en la República de
Guatemala.

Aranceles o costos por tramites.

Artículo 6 "Tabla de arancel por los productos y servicios catastrales". Este artículo establece que las
tarifas aplicables a la prestación de servicios y la venta de productos catastrales se determinarán
conforme a una tabla de arancel específica.
Formato de hoja de registro para presentar planos
Ejemplo de como se debe de presentar un plano.
 Ejemplo de como se debe de presentar un plano

Formularios que se deben de llenar para los tramites.

 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF14
FORMULARIO DE COMUNICACIÓN AL DIARIO OFICIAL Y A LOS MEDIOS
DE COMUNICACIÓN
(RICF 14)

Guatemala, …. (la fecha)

Sr. / Sra. (nombre)

Director/a del Diario Oficial y
Director/a del Diario (nombre de otros medios de comunicación)
Su Despacho

Sr. Director:

En cumplimiento al Artículo 30 del Decreto 41-2005, por este medio solicito su

intervención a efecto de publicar la DECLARATORIA DE ZONA EN PROCESO
C A T A S T R A L de l M u n i c i p i o _____________________________________ ,
Departamento , de conformidad a resolución número
, de fecha , adjunta.

La presente solicitud se sustenta en el contenido del Artículo y Ley referidos, que

textualmente dice: Zonas en proceso catastral. La declaratoria de una zona en
proceso catastral es responsabilidad del Consejo Directivo del RIC y se divulgará en
idioma español y en los idiomas existentes en la zona a catastrar. Dicha declaratoria
será publicada en el Diario Oficial y en los medios que sean mas efectivos para
asegurar su conocimiento en el ámbito nacional. La declaratoria de zona en proceso
catastral y su publicación tienen por objeto prevenir a los propietarios, poseedores y
tenedores de predios ubicados en ella, que se desarrollarán actividades catastrales, y
en consecuencia están obligados a proporcionar la información que les sea requerida.

Atentamente,

Nombre
Director Ejecutivo Nacional

cc Archivo
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 16 (A)

FORMULARIO CONTROL DE OBSERVACIONES GPS (RICF16) (A)

CONTROL DE OBSERVACIONES GPS

MONUMENTACIÓN Y GEOPOSICIONAMIENTO DE PUNTOS DE LA RAC 1 Y 2
Departamento Municipio
Fecha Estación
Día GPS Sesión Código

Receptor
Antena
Altura de la antena antes (m) 1 2
Altura de la antena después (m) 1 2
Altura promedio (m)
Medido a:

Hora Local Hora GPS Duración Duración

Hora de Inicio
Hora Final
Parámetros de Registro:
Máscara de Elevación:
Int.Época.

Obstrucciones
Croquis

Observaciones:

Responsables: Revisado por:

Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF16 (B)

FORMULARIO DE CROQUIS DE UBICACIÓN DEL PUNTO

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL

CROQUIS DE UBICACION DEL PUNTO

ORDEN DEL PUNTO CODIGO

NOMBRE DEL PUNTO

ESTE NORTE
PROYECCION GTM ALTURA ELIPSOIDAL

WGS 84 LONGITUD LATITUD

REFERENCIA 1 REFERENCIA 2 REFERENCIA 3 REFERENCIA 4

DEPARTAMENTO
LOCALIZACION
MUNICIPIO

ACCESO

CARTOGRAFICA CON PUNTO CROQUIS DE PUNTO

FOTOGRAFIA PANORAMICA CON ORIENTACION NORTE FOTOGRAFIA PANORAMICA CON ORIENTACION ESTE
 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF16 (C)

FORMATO PARA CROQUIS DE POLIGONALES

Departamento IDENTIFICACION DE LA POLIGONAL Y AREA URBANA O CENTRO POBLADO Municipio

LISTADO DE
COORDENADAS
DE LA POLIGONAL

FORMATO A1

LOCALIZACIÓN
GRAFICA

GUATEMALA
TRANSVERSAL MERCATOR
DATUM WGS 84
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF16.1

FORMULARIO FORMATO PARA CONTROL DE OBSERVACIONES

GPS (ANVERSO)

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL

CONTROL DE OBSERVACIONES GPS
DEPARTAMENTO Municipio
Fecha Estación
Día GPS
Altura de la antena Altura de la antena Altura de la antena
Sesión Hora de inicio Hora final antes (m) despues (m) promedio (m)

Medido a:

Párametros de Registro:
Máscara de Elevación: Int. Epoca.

Croquis:

Observaciones:

Firma:
Responsables:
Firma:
Revisado por: Firma:
Anexo DE FORMULARIOS

FORMULARIO FORMATO PARA CONTROL DE OBSERVACIONES GPS (REVERSO)

Sesión 1 Sesión 2

Sesión 3 Sesión 4

Sesión 5 Sesión 6

Sesión 7 Sesión 8

Sesión 9 Sesión 10
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 19.1

FORMULARIO DE AVISO A TITULARES CATASTRALES

(RICF 19.1)

Señores(as):
Según el decreto 41-2005 (Ley de Registro de Información Catastral –RIC-) el Catastro
Nacional es un inventario técnico para la obtención y mantenimiento de la información
territorial y legal, representada en forma gráfica y descriptiva de todos los predios
del territorio nacional.
Según esta ley uno de los fines del Registro de Información Catastral es establecer,
mantener y actualizar el catastro nacional.
Usted es parte importante de este proceso, por tal motivo a partir del día los
técnicos del Registro de Información Catastral, debidamente identificados estarán
visitando , para solicitar su colaboración a efecto de proporcionar
información de su predio.
Los técnicos catastrales entrevistarán al propietario, poseedor, tenedor o representante
y con base en esta entrevista llenarán una ficha de Investigación de Campo, solicitarán
que les presente los documentos que respaldan la información, o fotocopia de los
mismos, como su documento de identificación y documentos que demuestren la
causa de la titularidad.

Posteriormente solicitarán que se les muestren los esquineros del predio y procederán
a medirlo.
Para mayor información puede dirigirse a
o
llamar a los teléfonos .
Firma del responsable
de la empresa o del RIC

Firma de recibido:

Nombre:
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 20

FORMULARIO FICHA DE INVESTIGACIÓN DE CAMPO (RICF20) (ANVERSO)

No.
F i c h a de I n v e s t i g a c i ó n de C a m p o
Construyendo la seguridad jurídica de la tierra

Tipo de Predio Urbano Rural Código de Clasificación Catastral

Privado Comunal Municipal Estatal
Departamento: Municipio:
Denominación:
Ubicación
Calle Avenida Número Zona Bloque Sector Callejón Colonia Barrio Cantón Caserio Aldea Otro

Titular Catastral
Nombres Primer Apellido Segundo Apellido Apellido de casada Sexo

Hoja adjunta Si No Cantidad:

*Para anotar la Razón Social, utilice la linea completa si es necesario (Nombres y Apellidos)
Fecha de Nacimiento Nacionalidad Documento de Identificación Extendido en
Tipo* Número Departamento Municipio

Profesión u Oficio:
1-Cedula, 2- Pasaporte, 3-Otro. Especifique:
Dirección para recibir citaciones y notificaciones
Estado Civil* Calle Avenida Numero Zona Bloque, sector Colonia, Canton, Caserio, Aldea Departamento Municipio Teléfono

*Estado Civil: 1 Soltero, 2 Casado, 3 Unido de Hecho

Datos del Cónyuge
Nombres Primer Apellido Segundo Apellido Apellido de casada Sexo

Fecha de Nacimiento Nacionalidad Documento de Identificación Extendido en

Tipo* Número Departamento Municipio

* 1-Cedula, 2-Pasaporte, 3-Otro, Especifique.

Nombre de Titular Anterior

Titularidad de Derechos
Predio Matriz
Finca Folio Libro Departamento Finca Folio Libro Departamento

Área Registrada Otro:

Documento que ampara la Titularidad Causa de la Titularidad
No tiene Acta municipal Compraventa Herencia
Escritura pública inscrita Resolución judícial inscrita Adjudicación Donación
Escritura publica no inscrita Resolución judicial no inscrita Tenencia Permuta
Documento privado Acuerdo Gubernativo Titulación Supletoria Otro*
Certificación RGP Otro* *Especifique:
*Especifique:
Fecha
Nombre del Notario Juzgado/Municipalidad:
Tiempo de la Titularidad
Años Meses
Desacuerdo en linderos, mojones y/o esquineros
Predios Colindantes
Si 1. CCC 3. CCC
No 2. CCC 4. CCC
Servidumbres
Goza Soporta Tipo* Largo (aproximado) Ancho (aproximado)

* 1. Acueducto, 2. Desague, 3. Energía Eléctrica, 4. Paso, 5. Saca agua, 6. Telefónica, 7. Otra, especifique:
El presente documento es estrictamente para usos catastrales y no constituye prueba legal en gestión alguna
 Anexo DE FORMULARIOS

FORMULARIO FICHA DE INVESTIGACIÓN DE CAMPO (REVERSO)

Uso Principal del Suelo

Vivienda Agrícola Áreas de Reserva Uso Público
Recreación Pecuario Agropecuario Comercial
Industria Forestal Agroforestal

Área Protegida Otro* *Especifique:

Observaciones

Datos del Informante

Nombre
Firma

Documento de Identificación
Tipo* Municipio Relación con el Titular Catastral
Número Departamento

*1.Cédula [Link] [Link], especifique:

Técnico Catastral
Código Nombre Firma

Fecha de la entrevista:

Medición
Técnicos Catastrales

Fechas: Inicio Método: Directo: Estación Total GPS

Fin Cinta Métrica

Equipo utilizado: Indirecto: * Especifique:

Supervisor

Código Nombre
Firma

Fecha de Revisión:
Digitador
Código Nombre
Firma
Anexo DE FORMULARIOS

FORMULARIO DE CONSTANCIA DE PREDIO CENSADO (RICF 20.1)

Este formulario NO constituye título de derecho real alguno. (Articulo 36 del Reglamento de la ley del RIC)
PARA USO EXCLUSIVO DEL RIC

Constancia de Predio Censado

Estimado (a) Señor (a):

Primer nombre Segundo nombre Primer apellido Segundo apellido Apellido de casada

En su calidad de Titular Catastral, el Registro de Información Catastral le informa que el predio ubicado en:

Fue censado por este Registro, habiéndole asignado el código de clasificación

Catastral:

Para obtener mayor información , favor comunicarse al (los) teléfono (s):

o visitarnos en:

Lugar y Fecha:

Responsable del Censo:

Nombres y Apellidos Firma
Cargo:
Recibe:
Sello
Firma:

Original: Titular Catastral

Duplicado: Archivo RIC
 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 20.2

FORMULARIO PARA EL EDICTO Y AVISO DE AUSENCIA O INCOMPARECENCIA

(RIC F 20.2)
EDICTO Y AVISO
PARA PUBLICARSE EN EL DIARIO OFICIAL Y COLOCARSE EN LA
MUNICIPALIDAD RESPECTIVA, POR AUSENCIA O INCOMPARECENCIA DEL
TITULAR CATASTRAL (ARTO. 62 LEY DEL RIC).
EDICTO
EL REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL DE GUATEMALA, A V I S A:

EDICTO

Que en las fechas comprendidas del al ,personal tecnico del RIC, previo
aviso a titulares catastrales hecho en fecha: de al ,se presentaron
a los Barrios: ;
las comunidades de; ; aldeas; ; caserios , correspondientes
a los poligonos numeros , del Municipio de , Departamento
de . Y no habiéndose localizado a propietarios, poseedores o tenedores de predios que
fueron identificados con datos referidos por los colindantes, se cita de conformidad al artículo 62 de la Ley del Registro de Información
Catastral, Decreto 41 – 2005 a las siguientes personas :

.
Se hace la presente publicación para que se manifiesten sobre la ubicación de mojones y linderos del predio de su Titularidad y completen
la información requerida, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de la presente publicación, debiendo apersonarse e n Oficina
Municipal del Registro de Información Catastral, ubicada en la cabecera municipal del Municipio de ,
Departamento de , en caso contrario se tendrán por definidos los mojones y linderos consignados
por los colindantes y los que resulten del Análisis Catastral. Municipio de , departamento de ,
fecha .

Nombre y firma del funcionario responsable del RIC.

Anexo DE FORMULARIOS

FORMULARIO DEL ACTA DE VERIFICACION DE MOJONES Y LINDEROS

(RICF 21)
En el lugar denominado , del municipio
de del departamento de
, siendo las horas, con minutos del día
, del mes de , del año dos mil , las siguientes
personas:
; quienes se identifican con la cédula de vecindad con número de
orden registro
_ _ r e sp e ct iv a m en t e , ext en di das por el Alcalde del Municip io
de del
departamento de
se
encuentran reunidos c o n j u n t a m e n t e c o n el
t é c n i c o catastral
, quien
actúa en su calidad de comisionado del Registro de Información Catastral- RIC-,
identificado con cedula de vecindad número de orden y registro
numero extendida en el municipio de
del departamento de , para dejar constancia de lo
siguiente: PRIMERO: Antecedentes: En cumplimiento a lo preceptuado en el
Decreto número 41-2005 del Congreso de la Republica, Ley del Registro de
Información Catastral, el Consejo Directivo del RIC, con fecha , aprobó
la Resolución número , por medio de la cual declaró zona en proceso
catastral la región dentro de la que está comprendido el municipio de
, en el que se están desarrollando las labores relativas al
establecimiento catastral. SEGUNDO: (Conformidad o Inconformidad): Dentro de
las labores del establecimiento catastral, este día se ha efectuado la actividad de
llenado de la Ficha de Investigación de Campo en el predio con Código de Clasificación
Catastral , cuyo titular catastral, en calidad de
es el
señor y comparece en el presente
acto para dejar const ancia de su
TERCERO: Manifestación del técnico catastral: Por su parte, el
comisionado del RIC, deja constancia que en caso de inconformidad y con base en
lo que establece la Ley del Registro de Información Catastral, las partes inconformes
pueden acogerse al proceso conciliatorio que dicha ley establece, para cuyo efecto
después de la fase de análisis catastral a efectuarse, se les citará para proponerles
una solución conciliatoria. CUARTO. Cierre. No habiendo más que hacer constar,
se da por terminada la present e, en el mismo lugar y fecha,
después de su inicio, quedando contenida en ambos
lados de una hoja, con el membrete del Registro de Información Catastral, firmando
de conformidad quienes intervenimos.
Doy fe.
 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 22

FORMULARIO PARA CROQUIS DE LEVANTAMIENTO (RICF 22)

CROQUIS DE LEVANTAMIENTO

Departamento Municipio Poligono Predio Municipio

Motivo Acceso
Operador Brigada
Elaborado por Firma
Area de trabajo
Revisado por Fecha Firma
Recibe Fecha Firma
Digitaliza Fecha Firma
Nombre de Archivo Digital
Observaciones
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 23 (A)

FORMULARIO PARA PLANO CATASTRAL (RICF 23) (A)

PLANO CATASTRAL
RICF23

Fca. Folio: Libro:

ccc: de

Norte

Est. Po. AZIMUT DIST. EN m.

COORDENADA PUNTO 0 = (N,E) GTM ZONA 15.5

JURISDICCION: MUNICIPIO: DEPARTAMENTO DE:
TITULAR CATASTRAL
UBICACION/DIRECCIÓN:
DENOMINACIÓN:
ÁREA: ESCALA: FECHA:

REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

Gobierno de Guatemala NOMBRE Y FIRMA DEL FUNCIONARIO CATASTRAL RESPONSABLE

 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 23 (B)

FORMULARIO FORMATO PARA MAPA CATASTRAL

RICF23 (B)
Departamento NOMBRE DEL MAPA Municipio CN-PC-001

1758562.32 1758562.32 1758562.32 1758562.32

Tipo de Representación

758562.32

758562.32

758562.32

758562.32
SIMBOLOGIA

GOBIERNO DE GUATEMALA
CATASTRO NACIONAL

FORMATOS A0 Y A1
LOCALIZACIÓN
GRAFICA

LOCALIZACIÓN
GRAFICA

50 0 50 100 150

1758562.32 1758562.32 1758562.32 1758562.32 GUATEMALA

TRANSVERSAL MERCATOR
DATUM WGS 84

Escala 1:Correspondiente
758562.32

758562.32

758562.32

758562.32
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF24
FORMULARIO DE INFORMACIÓN GRAFICA Y DESCRIPTIVA PARA EXPOSICIÓN
PÚBLICA.
(NO CONTIENE GUÍA)

INFORMACIÓN CATASTRAL PARA EXPOSICIÓN PUBLICA

Oficina de zona en proceso catastral Escuintla

Información Catastral Fecha:

7
6 1

05-03-04-00512
2

3
5

Tipo: Urbano
Denominación: Sin denominación:
Ubicación: Carretera a Sipacate número 302 Aldea El Arenal La Democracia, Escuintla
Área: 1,078.01 m2
Colindantes

ccc Nombre (s) Medida en m.

1 05-03-04-00511 Augustin u/n Ochoa u/a 18.06
2 Carretera hacia Sipacate 20.45
3 05-03-04-00513 Roberto u/n Maldonado Castillo 32.75
4 05-03-04-00514 Reyna Elizabeth Urizar Urizar 1.41
5 05-03-04-00516 Maria Lidia Cotzajay Marroquín 29.57
6 05-03-04-00509 Julian u/n Flores u/a 25.89
7 05-03-04-00510 Misión Adventista Del Séptimo Día 23.67

Titular Catastral
Miguel u/n Ventura Mejía Cédula N -14 14043 extendida en Chichicastenango, Quiché
Dirección para notificación: Carretera a Sipacate número 302 Aldea El Arenal La Democracia, Escuintla
Causa de Titularidad: Compraventa
Documento: Documento privado de fecha 15 de Octubre 1986
Informante
Miguel Ventura Mejía Relación con el Titular Catastral: Titular Catastral
Información proporcionada el día: 06 de Noviembre de 2002
Finca 151 Folio 151 Libro 9 de Reforma
Agraría Denominación: Las
Información Registral Margaritas, Lote No. 74
Fecha Ultíma inscripción:
Finca 150 Folio 150 Libro 9 de reforma Agraria 09de Abril de 1956
Denominación: Las Margaritas, Lote No. 73 Titular Registral: Baudilio Donis Melgar
Fecha Ultima Inscripción: 10 de febrero de 1958 Este y otros predios se encuentran en el ámbito
Titular Registral: Cruz Celia Grageda
Este y otros predios se encuentran en el ámbito de esta finca. de esta finca.
 2
Área registrada: 1,200.00 m2 Área registrada: 1,200.00 m

NOTA: DOCUMENTO DE USO EXCLUSIVO DEL RIC PARA FINES DE LA EXPOSICIÓN PUBLICA.
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF27
FORMULARIO DE PLANTEAMIENTO Y RESOLUCION DE DUDAS Y REQUERIMIENTO A CAMPO
(RICF 27)

Sección de Análisis Catastral

Planteamiento y Resolución de Dudas y Requerimientos a Campo

C.C.C.
ANVERSO
Tipo de Predio
Privado Comunal Municipal Estatal Urbano Rural

Planteamiento de la duda
Fecha. Descripción de dudas y/o`
Requerimiento

O b s e r va ciones:

A n alista Catastral:

Sección de Análisis Catastral

Planteamiento y Resolución de Dudas y Requerimientos a Campo
C.C.C.
REVERSO

Tipo de Predio
Privado Comunal Municipal Estatal Urbano Rural

Resolución de la duda
Fecha. Descripción

O b s e r va ciones:

A n alista Catastral:
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF27.1

FORMULARIO DE PLANTEAMIENTO Y RESOLUCION DE DUDAS AL REGISTRO

GENERAL DE LA PROPIEDAD
(RICF 27.1)

Sección de Análisis Catastral

Planteamiento y Resolución de Dudas a la Ficha de Investigación de Derechos Reales

C.C.C.
FIDR Numero: Jurisdicción Municipal
Folio: De:

Tipo de Pre dio

Privado Comunal Municipal Estatal Urbano Rural

Planteamiento de la duda
Fecha. Descripción

O b s e r v a ci o nes:

A nalista Cata stral:

R e s p o n s a b l e de R e s o l u c i ó n :

Sección de Análisis Catastral

Planteamiento y Resolución de Dudas a la Ficha de Investigación de Derechos Reales

C.C.C.
FIDR Numero: Jurisdicción Municipal Finca N .
Folio: De:

Tipo de Pre dio

Privado Comunal Municipal Estatal Urbano Rural

Resolución de la duda
Fecha. Descripción

O b s e r v a ci o nes:

A nalista Cata stral:

R e s p o n s a b l e de R e s o l u c i ó n :
 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF27.2

FORMULARIO DE CAMBIOS A BASES DE DATOS (RICF 27.2)

Sección de Análisis Catastral

FORMULARIO DE CAMBIOS A BASES DE DATOS

C.C.C.
CAMBIOS EN
Ficha de registro
Ficha de campo Base de datos gráfica
Finca Folio Libro Departamento

Fecha
solicitud Sección a
del Modificar Cambio
cambio

Observaciones:

Técnico Analista:

Autorizado por:
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF28

FORMULARIO ACTA DE CONFORMIDAD O INCONFORMIDAD DE LOS DATOS PRESENTADOS EN LA

EXPOSICIÓN PÚBLICA
(RICF 28)

1: Conformidad 2: Inconformidad

Técnico Catastral: Firma:

Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF29

FORMULARIO DEL INFORME CIRCUNSTANCIADO.

(RIC F29)

Registro de Información Catastral, Dirección Municipal de ,

departamento de .

Informe Circunstanciado del predio con Código de Clasificación Catastral

La Unidad de Análisis Catastral de la Dirección Municipal de

, departamento

de ; habiendo finalizado las actividades de análisis catastral del

predio arriba identificado, procede a rendir el informe circunstanciado, de conformidad con

los siguientes datos:

1. □ Documentos

Se tuvo a la vista los siguientes documentos recopilados durante el levantamiento

catastral e investigación registral:

2. □ Entrevista
La información de este predio fue recabada el día de del año
día mes
por técnico catastral. La persona entrevistada
Año Nombres y apellidos del técnico catastral

fue quien se identificó con cédula de

Nombres y apellidos de la persona entrevistada
vecindad número , extendida por Alcalde Municipal de
Numero de Orden y Registro
, departamento de La persona entrevistada
Nombre del Municipio Nombre del Departamento
manifestó ser del titular catastral
Relación con el titular catastral
de este predio. El nombre completo del titular es
Nombres y apellidos del titular catastral
identificado(a) con cédula de vecindad número

________________, extendida por el Alcalde Municipal

Numero de Orden y Registro
de ,departamento de , quien obtuvo la
Nombre del Municipio Nombre del Departamento
titularidad por .Posesión/propiedad
Anexo DE FORMULARIOS

Así mismo indicó que tiene documento que ampara la titularidad. Durante
no/si
la investigación de campo la persona entrevistada manifestó que el predio se
encuentra bajo desde hace meses (años).
Causa de titularidad
La persona e n t r e v i s t ada señaló que el titular anterior es

3. □ Información

Predial□ Ubicación
Espacial

La ubicación espacial del predio en referencia se determinó con coordenadas

GTM, por técnicos del Registro de Información Catastral, cuya medición se

llevó a cabo el día de del año .
día mes año
Siendo la coordenada del punto cero (N: , E: ).

La extensión superficial del predio es de metros cuadrados.

Área en números

Derrotero

Est. P.O. Azimut Distancia m. Colindante

Dirección

El predio está ubicado en ,

del municipio de del departamento de

Nombre del municipio Nombre del Departamento

Tipo de predio.

El predio, de acuerdo a la información de campo, es .

Linderos, mojones y/o esquineros. Se determinó que m ojones y/o

esquineros con los colindantes. existe acuerdo de linderos,
no/si
Anexo DE FORMULARIOS

□S ervidumbres
se visualizó servidumbre física.□
no/si

Ubicación del predio en áreas especiales:

De acuerdo con el análisis catastral se estableció que el predio se
no/si
encuentra dentro de área especial como áreas protegidas, población indígena,
reservas territoriales, tierras comunales o lugares ceremoniales.

(anotar a que tipo de área especial se refiere, cuando aplique)

4. □ Información Registral□
Finca , folio , del libro de

a) □ Datos generales de la finca

b) □ Origen de la finca
c) Colindancias
d) □ Servidumbres
e) □ Propietarios
f) □ Desmembraciones

5. □ Relación Predio - Finca

Se estableció que este predio finca
inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ,
folio . , del libro de .

6. □ Situación Objeto - Sujeto

Al realizar el análisis catastral se estableció que el titular catastral es:
quien tiene la del mismo desde hace
meses(años), siendo el titular registral.
en su calidad de propietaria(o).
Anexo DE FORMULARIOS

7. □ Análisis Registro Catastro.

Al comparar la información recopilada en el Registro General de la Propiedad

con la información obtenida en campo, se obtuvo los siguientes resultados:

a) □ De área
El área de este predio es de m² y el área de la finca es de
m². Por lo tanto se encontró
una diferencia de m², donde el área del predio es
a la de la finca en un %.

b) □ De la dirección

c) □ Tipo de predio

d) □ De las servidumbres

e) □ De la Circunscripción.

8. □ Conclusiones del Analista

9. □ Observaciones
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 33
FORMULARIO DE RECEPCIÓN Y TRASLADO DE
EXPEDIENTES CATASTRALES INDIVIDUALES
(RICF33)
1. Número de Folios: CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL

2. Documentos Recibidos

I. Documentos Esenciales Si No
A. Ficha de Investigación de Derechos Reales
Impresiones de Libro Mayor
Estado de Conservación de la finca
Impresiones de inscripciones electrónicas
Documento duplicado
Plano de Registro
Copia de asiento del diario
Reporte de Incongruencias
Estudio de copropiedad
B. Ficha de Investigación de Campo
Documentos que presente el titular catastral (Documentos privados, Escrituras
Públicas, Certificación del Registro de la Propiedad y otros.)
Planos que presente el titular catastral
C. Plano Catastral
D. Mapa Catastral
E. Acta de Verificación de Mojones y Linderos
F. Informe Circunstanciado
II. Documentos no esenciales
Constancia de predio censado
Formulario de planteamiento de dudas
Formulario de Solicitud de Cambio a Base de Datos
Otros documentos

Lugar, fecha y hora:

Nombre del Analista Jurídico Firma

 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO R ICF 33.1

FORMULARIO DE RECEPCIÓN DE EXPEDI ENT ES CATASTRALES POR SECCIÓN

DE PO L Í G O NO . □

En el m uni ci pi o de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , depar t a m ent o de

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , e n c a r g a d o de la U ni da d de
R ec ep ci ón de e xp edi e nt e s cat a st r a l es de la S ecci ón de A nál i si s J ur í d i co de la
zona cat astr al de _____ ___ __ __ __ ___ __ __, por este medio hago const ar que el
día _________ , del mes de _____ __ ___ __ _ , del año dos mil _________ _ , a las
________ horas con _______ minut os reci bí ______ expedi ent es cat astr al es del
m uni cipio de ___________________ , depart am ent o de _________________________ ,
para que sean objet o del anál i si s j urídi co cor r espondi ent e. Di chos expedi ent es se
det all an en el si gui ent e cuadr o

C.C.C. Observaciones

Nombre y firma del encargado de la Unidad de Recepción

 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 34

FORMULARIO DE PLANTEAMIENTO Y RESOLUCIÓN DE DUDAS.

(RICF34)
CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL
ANVERSO

CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL

Zona Catastral: , Municipio:

Departamento:

Unidad a quien se dirige

Planteamiento de la duda
Fecha Descripción

Observaciones:
Analista Jurídico:
Responsable de la Resolución:

CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL

REVERSO
CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL

Zona Catastral: , Municipio:

Departamento:

Unidad a quien se dirige

Resolución de la duda
Fecha Descripción

Observaciones:
Analista Jurídico:
Responsable de la Resolución:
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF35
ANÁLISIS JURÍDICO (RICF35)
CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL
CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL

Actividades Catastrales Fecha

Declaración de zona en proceso catastral

Entrevista
Levantamiento catastral
Verificación y complementación
Exposición Pública
Informe Circunstanciado

I. Fase de verificación:

Expediente Catastral
Informe Observaciones
Información Información
circunstanciado catastral registral
CCC
Tipo de predio
Denominación
4 Ubicación geográfica
Jurisdicción Municipal
y Departamental
Identificación
Registral
7 Tracto Sucesivo
8 Área registrada
Área obtenida en
9 campo
10 Diferencias de área
11 Diferencia porcentual
12 Ubicación Espacial
13 Servidumbres
14 Titular catastral
15 Titular registral
16 Desmembraciones
17 Ubicación en áreas
especiales
18 Otros

II. Fase de Estudio de Datos Comparados:

Ubicación espacial:
Relación predio/finca:
Situación objeto/sujeto:
III. Fase de Interpretación y Aplicación Jurídica:
Calificación:
Tipificación:
Conclusiones del Analista Jurídico:
Municipio, departamento, fecha.
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF36

FORMULARIO PARA DICTAMEN JURÍDICO

(RICF36)
GJ/000-N .

Registro de información Catastral, Dirección Municipal de xx, Unidad de Análisis

Jurídico, lugar y fecha:, □
.

a. Constitución Política de la República de Guatemala.

b. Decreto 41-2005 Ley del Registro de Información Catastral.

III. Análisis Legal y Conclusiones:

; OPINA:
 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO F36.1

FORMULARIO DE DECLARACIÓN DE PREDIO CATASTRADO.

(RICF36.1)

Registro de Información Catastral, Dirección Ejecutiva Nacional

Lugar y fecha,

Se tiene a la vista para declarar sobre la condición jurídica del predio identificado con código
de clasificación catastral número .

I. Antecedentes:

Actividades Catastrales:
2.1 De la Declaratoria de Zona en Proceso Catastral
2.2 De la Entrevista
2.3 Del Levantamiento Catastral y la Ubicación Espacial
2.4 De la Complementación y Actualización de la Información
2.5 De la Exposición Pública
2.6 Del Informe Circunstanciado

a. □ Norma s C o n s t i t u c io n a l e s a p l i c a b l e s ;
b. □ Normas Ordinarias y Reglamentarias aplicables;
c. □ Resultado del análisis, calificación y tipificación.

El Director Ejecutivo Nacional del Registro de Información Catastral de

, departamento de , DECLARA: I) Predio
Catastrado; II) Tracto Sucesivo; III) Pronunciamiento sobre si el predio se
encuentra ubicado en áreas especiales; IV) Orden de notificación a titulares;
V) Orden de inscripción en el RIC al estar firme la declaración; VI) Orden de
notificación al RGP, adjuntando plano y la certificación catastral correspondiente;
y VII) Archívese.

Nombre y firma del Director Ejecutivo Nacional (sello respectivo)

 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 37

FORMULARIO CEDULA DE NOTIFICACION DE DECLARACION DE PREDIOS

CATASTRADOS AL TITULAR CATASTRAL Y/O REGISTRAL.

( RICF 37 )

En el m u n ic i p io de ____________________ , departamento de

, siendo las horas con minutos

del día del mes de del año ,

constituido en la:

procedo a NOTIFICAR a:

, la declaración de predio catastrado de

fecha:

, del predio identificado con el código de

clasificación catastral número , entregándole una

copia de la misma y de los anexos correspondientes por medio de la presente cédula,

que recibe: , quien

de enterado firmo.

Doy fe.

Firma o impresión dactilar del notificado.

Nombre y firma del notificador.

Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF38

FORMULARIO DE ACTA DE SOLICITUD VERBAL DE REVISION TECNICA. (RICF 38)

En el municipio de __ _ __ __ __ __ _ __ _ __ __ _ , depart ament o de
, siendo las horas con minutos
del día del mes de del año ,
comparece , en
calidad de
señala como lugar para recibir notificaciones: ,

con el objeto de solicitar REVISIÓN TÉCNICA del Proceso de Declaración de Predio

Catastrado, del predio identificado con el número de clasificación catastral
. Para el efecto se procede de la manera siguiente:
PRIMERO: Manifiesta el compareciente que el día de hoy le fue notificada la resolución
de fecha , y de cuyo contenido no esta de acuerdo
por los siguientes (Motivos de su inconformidad):

. SEGUNDO: Agrega el compareciente que para

probar lo anterior indica los siguientes extremos (Indicación de los errores cometidos):

No habiendo más que hacer constar, se termina la presente en el mismo lugar y

fecha después de su inicio, la cual queda
contenida en esta única hoja de papel bond tamaño oficio con el membrete de la
institución. Leo lo escrito al compareciente quien enterado de su contenido, lo acepta,
ratifica y firma.

Firma o impresión dactilar del compareciente.

Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 38.1

FORMULARIO DE SOLICITUD ESCRITA DE REVISIÓN TÉCNICA.

 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 39

FORMULARIO DE NOTIFICACION DE DECLARACION DE PREDIO

CATASTRADO AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

CEDULA DE NOTIFICACION DE DECLARACION DE PREDIO CATASTRADO

AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD.

Lugar y fecha, .

Señor (a)
Registrador (a) General de la Propiedad
SU DESPACHO.

En cumplimiento a lo que establecen los artículos 35 primer párrafo, 36 segundo

párrafo y 39 del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de
Información Catastral, procedo a informar a usted sobre las declaraciones de predios
catastrados emitidas, para que se hagan las inscripciones y anotaciones respectivas:

PREDIOS DECLARADOS REGULARES

Libro Jurisdicción
C.C.C. Finca Folio Calificación
Denominación Municipal Departamental

PREDIOS DECLARADOS IRREGULARES

Libro Jurisdicción
C.C.C. Finca Folio
Denominación Municipal Departamental Calificación Tipificación

PREDIOS DECLARADOS CON IRREGULARIDAD ESPECIAL

Libro Jurisdicción
C.C.C. Finca Folio
Denominación Municipal Departamental Calificación Tipificación

Documentos Anexos: Plano del Predio y Certificaciones de Predios Catastrados.

Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 40
FORMULARIO PARA LA RECEPCION DE EXPEDIENTE DE
FINCA INUBICABLE
(RICF40)

1. DATOS REGISTRALES DE LA FINCA

JURISDICCIÓN INSCRITA O
IDENTIFICACIÓN REGISTRAL
ASOCIADA A LA INSCRITA
FICHA DE
LIBRO Municipal Departamental DERECHOS
FINCA FOLIO REALES
Serie

2. FECHA DE LA ULTIMA INSCRIPCION DE DOMINIO:

3. DOCUMENTOS QUE SE RECIBEN:

4. LUGAR Y FECHA DE RECEPCION:

NOMBRE DEL RECEPTOR FIRMA

Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 41
FORMULARIO PARA L A DECLARACION DE FINCA INUBICABLE
(RICF41)
NO CONTIENE GUIA

R E G I S T R O D E I N F O R M A C I O N C AT A S T R A L . G u a t e m a l a ,
F E C H A DE L A D E C L A R A C I O N _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Se t i e n e a la v i s t a e l e x p e d i e n t e de la f i n c a n ú m e r o _ _ _ _ _ _ _ _ , i n s c r i t a en el
f o l i o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , d e l L i b r o n ú m e r o _ _ _ _ _ _ _ _ de l a S e r i e _ _ _ _ _ _ _ , la c u a l f u e
analizada en el proceso de establecimiento catastral del municipio de
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , d e p a r t a m e n t o de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , c o n
el ob je to de:
A N T E C E D E N T E S : Co n b a s e en el i n f o r m e t é c n i c o c o r r e s p o n d i e n t e , c on f e c h a
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , se d e t e r m i n a qu e ya h a n s id o
d e c l a r a d o s c a t a s t r a d o s t o d o s l o s p r e d i o s qu e t i e n e n c a b i d a en l o s p o l í g o n o s qu e
c u b r e n la z o n a d e c l a r a d a en p r o c e s o c a t a s t r a l ; a s i m i s m o , se ha e f e c t u a d o e l
a n á l i s i s de l a s f i n c a s i n s c r i t a s en la z o n a , qu e no f u e r o n r e l a c i o n a d a s c o n n i n g u n o
de l o s p r e d i o s c a t a s t r a d o s , h a b i e n d o a go t a d o l o s p r o c e d i m i e n t o s p e r t i n e n t e s p a ra
d e t e r m i n a r la u b i c a c i ó n e s p a c i a l de l a s m i s m a s .
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________________________________________________________________

DILIG E NCI AS P RACTICADAS: _______________________ _________________ __ _

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

CI T A D E L E Y E S : A r t í c u l o t r e i n t a y n u e v e ( 3 9 ) , l i t e r a l a) d e l D e c r e t o 4 1 - 2 0 0 5 , L e y
d e l R e g i s t r o d e I n f o r m a c i ó n Ca t a s t r a l .

CONSIDERACIONES: □

Normas Cons t it uc ionales aplicables□

Normas Ordinarias y Reglament arias aplicables (Decreto 4 1- 2005 y su □
re gla me nt o)

Q u e se ha a go t a d o el p r o c e d i m i e n t o de a n á l i s i s pa ra p r o c u r a r la u b i c a c i ó n e s p a c i a l
d e la f i n c a o b j e t o de l a d e c l a r a c i ó n . □

Q u e se c u e n t a c o n i n f o r m e t é c n i c o d e l p r o c e d i m i e n t o de a n á l i s i s p a ra p r o c u r a r la
u b i c a c i ó n de la f i n c a o b j e t o de la d e c l a r a c i ó n , co n r e s u l t a d o n e g a t i v o s o b r e el
p a rticu la r.

P O R TA NT O:
Co n b a s e e n lo c o n s i d e r a d o y l a s n o r m a s c i t a d a s , D E C L A R A :

1 .□ La i n u b i c a b i l i d a d de la F I N C A _ _ _ _ _ _ , i n s c r i t a e n e l F O L I O _ _ _ _ _ _ _ _ ,
de l LI B RO N UM E R O _ _ _ _ _ _ , de la Se r ie _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , a f a v or de _
_______________ _
_______________________________________________________________,
N O M B R E DE L ÚLTIM O TI T U L A R DE DO M I NI O .

C o n f o r m e l a ú l t i m a i n s c r i p c i ó n d e d o m i n i o v e r i f i c a d a e l d í a
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , en el s i s t e m a e l e c t r ó n i c o de c o n s u l ta d e l Re gi s t r o
d e la p r o p i e d a d .

2 .□ P u b l í q u e s e por una s ola vez en el Diario Oficial p a ra c onoc i mie nt o

de l t it ula r o t it ula re s re gis t ra le s .

3 . □ I nc or póre s e est a d e c l a r a c i ó n al e x pe di e nt e re s pect ivo.

4 .□ N ot i f í q ue s e , c on c e rt if i c a c i ón de la D e c l a ra c i ón y c opi a s i m pl e de l
e x pe di e nt e de m é r i t o , a l R e g i s t r o de la P r o p i e d a d , a e f e c t o de q ue s e a s i e n t e
e n la f i n c a la
d e c l a r a c i ó n d e i n u b i c a b i l i d a d , y d e q u e se t o m e en c u e n t a : a ) l a p r o h i b i c i ó n d e
r e a l i z a r c u a l q u i e r t i p o de o p e r a c i ó n s o b r e la m i s m a , en r e s g u a r d o de la s e g u r i d a d
j u r í d i c a ; b ) l a d i s p o s i c i ó n d e l a l e y r e l a t i v a a l p l a z o p a r a q u e la d e c l a r a c i ó n s e a
d e f i n i t i v a y p r o c e d a l a c a n c e l a c i ó n de la f i n c a .
__________ _____________________ □ ___________________________
N O M B R E D EL D I R E C T OR M U N I C I P A L FIRMA
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 42

FORMULARIO DE CERTIFICACION DE LA DECLARACION DE FINCA

INUBICABLE
(RICF42)

NO CONTIENE GUIA

El infrascrito Director Municipal del Registro de Información Catastral del municipio

de , departamento de , CERTIFICA:
Tener a la vista la declaración de inubicabilidad de la FINCA , inscrita en
el F O L I O _ _ _ _ , de l L I B R O _ _ _ _ _ _ N U M E R O _ _ _ _ _ , de la Serie
, que literalmente dice:
“

”.

Es copia fiel de su original, que para acompañar a la notificación que por ley debe
hacerse al Registro General de la propiedad, se extiende en el municipio de
del departamento de , el de
del año .

NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL□ FIRMA

 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 43

FORMULARIO PARA NOTIFICACION DE LA DECLARACION DE FINCA

INUBICABLE AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD (RICF43)
NO CONTIENE GUIA

Guatemala, .
N. .

Señor (a)
Registrador (a) General de la Propiedad
SU DESPACHO.

En cumplimiento de lo preceptuado en el Artículo 39, primer párrafo del Decreto

41-2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral,
y para los efectos correspondientes, procedo a notificar a usted que el
día de del año fue emitida la Declaración de Inubicabilidad
de la FINCA , inscrita en el FOLIO , del LIBRO NUMERO ,
de la SERIE , en virtud de que su ubicación espacial
no fue posible dentro del proceso de establecimiento catastral del municipio de
, departamento de .

NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL□ FIRMA

Documentos Anexos
1. □ Certificación de Declaración de Finca Inubicable.
2. □ Copia simple del expediente de mérito
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 44
FORMULARIO PARA PUBLICACION DE LA DECLARATORIA DE
FINCA INUBICABLE
(RICF44)
NO CONTIENE GUIA
AVISO PÚBLICO

El Registro de Información Catastral –RIC-, en cumplimiento de lo preceptuado en

el Artículo 39, literal a) del Decreto 41-2005 del Congreso de la República, Ley del
Registro de Información Catastral, hace del conocimiento público que dentro del
proceso de Establecimiento Catastral del municipio de , del
departamento de , se declararon inubicables las fincas
que a continuación se detallan:

NOMBRE DEL (LOS)

IDENTIFICACION REGISTRAL DE LA FINCA
PROPIETARIO(S)
DE LA FINCA,
LIBRO JURISDICCION INSCRITA
CONFORME
FINCA FOLIO
INSCRIPCION
SERIE MUNICIPAL DEPARTAMENTAL REGISTRAL
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

En consecuencia, se hace del conocimiento de los propietarios de cada una de las

fincas identificadas en el presente aviso, sus herederos legalmente declarados o sus
representantes legales, para que si es de su interés, puedan contradecir ante el
Registro de Información Catastral la declaratoria de inubicabilidad que recae sobre
las fincas identificadas y demuestren la ubicación espacial de las mismas, para los
efectos correspondientes.
El plazo para manifestarse en contra de la inubicabilidad es de tres años, contados
a partir de la anotación operada por el Registro General de la Propiedad, en cada
una de las fincas objeto de la presente publicación.

Lugar y Fecha
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 45
FORMULARIO OPTATIVO PARA PRESENTAR CONTRADICCIÓN A LA
DECLARACIÓN DE FINCA INUBICABLE
(RICF45)
NO CONTIENE GUIA

Señor Director Municipal

Registro de información Catastral
SU DESPACHO.

Yo, , me
identifico con: ,
Cédula o pasaporte

señalo como lugar para recibir notificaciones ,

actúo como , calidad que acredito con
ante
usted respetuosamente comp arezco y E X P O N G O : Que con fecha
, se publicó en el Diario de Centro
América una lista de Fincas que se declararon Inubicables, en el proceso de
e sta b le cim ie n to ca ta str a l del m unicip io de _________________________________ ,
departamento de , dentro de la cual está incluida la
finca identificada con el N . , Folio N . , Libro N . ,
del departamento de ___________________________ . Dicha declaratoria de
Inubicabilidad afecta mis intereses patrimoniales, por lo que por este acto comparezco
a presentar CONTRADICCIÓN DE LA DECLARATORIA DE INUBICABILIDAD, de
conformidad con los siguientes
HECHOS
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

PRUEBAS

Ofrezco demostrar la ubicación espacial de la finca objeto de contradicción con los

siguientes elementos probatorios:

A. □ DOCUMENTOS: para contradecir la declaratoria de inubicabilidad □

(Certificaciones, planos, croquis, otros):

B. □ RECONOCIMIENTO EN CAMPO

C. OTROS:
.

PETICIONES:

Lugar y fecha:

Firma o impresión dactilar del solicitante pag. 279

Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 46
FORMULARIO PARA RESOLUCION DE TRAMITE EN EL PROCEDIMIENTO
DE CONTRADICCION DE LA DECLARACION DE INUBICABILIDAD
(RICF46)
NO CONTIENE GUIA

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL. DIRECCION MUNICIPAL. Municipio

de Departamento de
Guatemala
FECHA DE LA PROVIDENCIA

Se tiene a la vista contradicción a la declaración de inubicabilidad emitida por

el RIC, de fecha , sobre la FINCA ,
i n s c r i t a en el F O L I O _ _ _ _ _ _ _ _ _ , de l L I B R O _ _ _ _ _ _ _ _ , de la
S E R I E _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , p l a n t e a d a por:
__ __ _ __ _ __ __ _ __ _ __ __ _ __ __ __ __ _ __ _ _ . EXPEDI ENT E DE FINCA
INUBICABLE NUMERO .

1. □ Se admite para su trámite la contradicción interpuesta.

2. □ Incorpórese la contradicción y los documentos acompañados al

expediente de la finca de mérito.

3. □ Señalar día y hora para diligenciar las pruebas ofrecidas por el

Contradictor, que sean admitidas.

4. □ En este formulario se enumerarán las diligencias que estime

pertinentes el Director municipal. Entre éstas podrían ordenarse las
siguientes:

4.1 □ Presentación del mapa catastral al contradictor, para que señale el área
donde a su juicio se ubica la finca.

4.2 □Análisis preliminar de todos los predios que se encuentren en el

área señalada por el Contradictor.

4.3 □ Inspección en campo

5. □ En su momento, resolver sobre la contradicción□

□ ____________ _________ _____ _□

NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RIC F47

FORMULARIO PARA RESOLUCION FINAL POSITIVA EN EL
PROCEDIMIENTO DE CONTRADICCION DE LA DECLARACION
DE INUBICABILIDAD
(RICF47)

NO CONTIENE GUIA

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL. DIRECCION MUNICIPAL.

Municipio de Departamento de .

Guatemala
FECHA DE LA PROVIDENCIA

Se tiene a la vista para resolver, el expediente iniciado con la declaración de

inubicabilidad emitida por el infrascrito Director Municipal RIC, de
fecha , sobre la FINCA , inscrita en
el FOLIO , del LIBRO , de la SERIE ;
así como la contradicción a dicha declaración, planteada en fecha ,
por: .
NOMBRE DEL CONTRADICTOR

CONSIDERACIONES: En este espacio deberá anotarse el fundamento jurídico y

las consideraciones que se estimen pertinentes para respaldar la resolución. Entre
estas consideraciones pueden tomarse en cuenta las siguientes:

1. □ Que se dio trámite a la contradicción planteada, se ordenaron y se

llevaron a cabo las diligencias pertinentes a efecto de que el
contradictor demostrara la ubicación espacial de la finca de mérito.

2. □ Que conforme las diligencias practicadas, el contradictor

demostró ante el RIC la ubicación espacial de la finca de mérito.

CITA DE LEYES: Artículo 39, literal a), segundo párrafo, Decreto 41-2005;
Cualquier otro fundamento para resolver
POR TANTO:

Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver, DECLARA:

Anexo DE FORMULARIOS

1. □ Dejar sin efecto la Declaración de Inubicabilidad sobre la FINCA número

, inscrita en el FOLIO número , del LIBRO número
de la Serie , dictada por esta Dirección Municipal en fecha
.

2. □ Que el espacio físico que corresponde a la finca objeto de la presente

resolución está definido por las coordenadas de sus vértices, que a
continuación se describen:

dando por resultado la figura geométrica que se visualiza en el plano que forma parte de
esta resolución, resultando una extensión superficial de

Expresión del área en el sistema métrico decimal

3. □ Que la identificación catastral del predio que corresponde a la finca objeto

de la presente resolución es: .

4. □ Que al haberse ubicado el espacio físico de la finca objeto de la presente

resolución, resultan modificados los datos catastrales de los predios
identificados por su código de clasificación catastral, así. .
Expresar en qué consisten las modificaciones en cada predio.

5. □ Incorpórese la resolución al expediente respectivo.

6. □Notifíquese al Contradictor el contenido de la resolución, acompañada de

copia del plano correspondiente, para su conocimiento.

7. □ Notifíquese lo resuelto al Registro General de la Propiedad, acompañando

a la notificación copia simple del expediente de la contradicción y del plano
correspondiente, para que se cancele la anotación asentada en fecha , en la
finca de mérito.

8. □Notifíquese al Director Ejecutivo Nacional del RIC, para que ordene la

anotación de lo conducente de la presente resolución en la inscripción
catastral de los predios modificados por la presente resolución.
□ □
NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RIC F48

FORMULARIO DE CERTIFICACION DE UBICACIÓN ESPACIAL DE FINCAS
EN EL PROCEDIMIENTO DE CONTRADICCION DE DECLARACION DE
INUBICABILIDAD
(RICF48)

NO CONTIENE GUIA

El infrascrito Director Municipal del Registro de Información Catastral del

municipio de , departamento de ,
CERTIFICA que tiene a la vista el expediente de mérito, en el cual se encuentra la
resolución dictada en fecha ,
en relación a la contradicción de la declaración de inubicabilidad de la FINCA
número ,inscrita en el FOLIO , del LIBRO NUMERO ,
de la Serie ________________________ , que literalmente dice:
“

”.

Es copia fiel de su original, que para acompañar a la notificación que por ley
debe hacerse al Registro General de la propiedad, se extiende en
hojas de f o t o c o p i a , en el m u n i c i p i o de _______________________ del
departamento de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , el _ _ _ _ de ___________ _
del año

NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA

 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RIC F49

FORMULARIO PARA NOTIFICACION AL CONTRADICTOR DE

RESULTADO POSITIVO O NEGATIVO EN PROCEDIMIENTO DE
DECLARACION DE INUBICABIIDAD
(RICF49)

NO CONTIENE GUIA

En el municipio de , departamento de ,
siendo las horas con minutos del día
del mes de del año , procedo a NOTIFICAR a:
, la
resolución de fecha ,
emitida dentro del expediente de finca inubicable número ,
por medio de la presente cédula, entregada a:
, quien de enterado firmó (en caso no desee firmar, NO firmó).

Doy fe.

Firma o impresión dactilar del notificado.

Nombre y firma del notificador

Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RIC F49.1

FORMULARIO PARA NOTIFICACION AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,

DE RESULTADO POSITIVO EN PROCEDIMIENTO DE DECLARACION DE
INUBICABIIDAD
(RICF49.1)
NO CONTIENE GUIA

Guatemala, .

Señor (a)
Registrador (a) General de la Propiedad
SU DESPACHO.

En cumplimiento de lo que establece el artículo 39, segundo párrafo del Decreto 41-
2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral,
procedo a notificar a usted que en fecha
, fue planteada por ,
contradicción a la declaración de inubicabilidad de la FINCA , inscrita en
el FOLIO , del LIBRO NUMERO de la SERIE ,
emitida por el Registro de Información Catastral, en el proceso de establecimiento
catastral del municipio de del departamento de ,
y habiéndose realizado las diligencias que constan en la certificación correspondiente
que acompaña a la presente notificación, ha sido demostrada la ubicación espacial
de la misma, por lo que de conformidad con la ley, procede cancelar en la finca la
anotación de inubicabilidad asentada en fecha .

NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA

Documentos Anexos
1. Certificación de la ubicación espacial de la finca
2. Copia simple de las actuaciones realizadas en el
procedimiento de contradicción
 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 49.2

FORMULARIO PARA NOTIFICACION AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,
DE RESULTADO NEGATIVO EN PROCEDIMIENTO DE DECLARACION DE
INUBICABIIDAD
(RICF49.2)
NO CONTIENE GUIA

Guatemala, .

Señor (a)
Registrador (a) General de la Propiedad
SU DESPACHO.

En cumplimiento de lo que establece el artículo 39, literal a) del Decreto 41-

2005 del Congreso de la República, Ley del Registro de Información Catastral,
procedo a notificar a usted que en fecha
, fue planteada por
, contradicción a la declaración de inubicabilidad de la
F I N C A _ _ _ _ _ _ _ , i n s c r i t a en el F O L I O _ _ _ _ _ _ _ , d e l L I B R O
N U M E R O _ _ _ _ _ _ _ _ _ de la SE R I E , emitida por
el Registro de Información Catastral, en el proceso de establecimiento catastral
del municipio de del departamento de ,
y habiéndose realizado las diligencias pertinentes que constan en el expediente
de mérito, NO SE DEMOSTRÓ la ubicación espacial de la misma, por lo que
el Registro de Información Catastral RATIFICA la d e c l a r a c i ó n de
i nub ic abi lida d de la f inca em it ida en fecha
; en consecuencia, queda v i g e n t e la a not a c i ó n de
i n u b ic a b i li d a d as e nt ada en la f inca en fecha .

NOMBRE DEL DIRECTOR MUNICIPAL FIRMA

Documentos Anexos
Copia simple de las actuaciones realizadas en el procedimiento de contradicción
 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF50
FORMULARIO PARA DECLARACION DE ZONA
CATASTRADA(RICF50)NO CONTIENE
GUIA

El CONSEJO DIRECTIVO DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL,

CONSIDERANDO

Que conforme ha informado el Director Ejecutivo Nacional, ha concluido el proceso de establecimiento

catastral del municipio , departamento de , declarado zona en
proceso catastral en fecha de del año ; y se ha agotado
el procedimiento de inubicabilidad de fincas preceptuado en el Artículo 39 del Decreto 41-2005 del
Congreso de la República;

CONSIDERANDO

Que es de la esencia del Registro de Información Catastral, el mantenimiento de la información

catastral de la zona; una vez ésta sea declarada catastrada.

POR TANTO

Con base en lo considerado y con fundamento en el Artículo 40 de la Ley del Registro de Información
Catastral y en el Artículo de su Reglamento,

DECLARA:

1. □ ZONA CATASTRADA, el territorio comprendido en el municipio de

, del departamento de ; en el cual se establecieron polígonos, y
se concluyó el establecimiento catastral de predios.
2. □ Del total de predios catastrados, se declaró: Predios Regulares y
Predios Irregulares. Predios ubicados en áreas
protegidas; predios ubicados en las reservas territoriales de la Nación.
3. □ En cumplimiento de las disposiciones contenidas en la literal a) del Artículo 39
de la Ley, se declaró la inubicabilidad de fincas inscritas en el municipio.
4. □ Hágase del conocimiento público que los efectos jurídicos de la presente
declaración, cobran vigencia a los quince días hábiles siguientes a su
publicación en el Diario Oficial.

5. □ Difúndase el contenido de la declaración para conocimiento de la población en

general y en particular de los poseedores y propietarios de predios, de los notarios,
técnicos y profesionales agrimensores para lo concerniente al ejercicio de
su actividad profesional en dicha zona y publíquese por una sola vez en el
Diario Oficial y en otro de mayor circulación en el país.
6. □ Coordínese con la municipalidad de la zona, una campaña de difusión para
concientizar a la comunidad de la importancia de la seguridad jurídica de la
propiedad, posesión o tenencia de la tierra, a través del mantenimiento actualizado
de la información del Registro de Información Catastral.
Guatemala, de del año dos mil .
Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RICF 50.1

FORMULARIO PARA PUBLICACION DE LA DECLARACION DE ZONA
CATASTRADA
(RICF50.1)
NO CONTIENE GUIA

El REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL, a la población en general y en

particular a los propietarios, poseedores de bienes inmuebles, notarios, técnicos y
profesionales agrimensores, HACE SABER:
Que el consejo Directivo del Registro de Información Catastral en su sesión de fecha
Declaró ZONA CATASTRADA el municipio de
del Departamento de , según
consta en acta número , que en su parte conducente dice:
”
”.

G uat emala ___ _ _ de _________ del año _________________________ _.

Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RIC F51

FORMULARIO SOLICITUD DE CERTIFICACION CATASTRAL
(RICF 51)

Formulario de Solicitud de Certificación Catastral

Señor
Director Ejecutivo Nacional,
Registro de información Catastral,
SU DESPACHO.
Yo, ,

señalo como lugar para recibir notificaciones

, y me identifico con la cédula de vecindad Nº. de Orden y

Nº. de Registro , ante usted respetuosamente SOLICITO:
Se me extienda una Certificación Catastral de conformidad con la siguiente
información:
1. Nº de CCC Matriz........

2. Nombre del Titular

3. □N ombre del Solicitante:

Lugar y fecha:

Firma o impresión dactilar del solicitante

USO INTERNO RIC

Recibido
por:
Hora:
 Anexo DE FORMULARIOS

ANEXO RIC F52

FORMULARIO DE SOLICITUD DE APROBACION DE PLANOS
(RICF 52)

Formulario de Solicitud de Aprobación de Planos

Señor
Director
Ejecutivo
Nacional,
Registro de
información
Catastral,
SU
DESPACHO
.
Yo,

señalo como lugar para recibir notificaciones

y me identifico con la cédula de vecindad Nº. de Orden y Nº. de

Registro , ante usted respetuosamente
SOLICITO:
Se me extienda la Aprobación de Planos Catastrales de conformidad
con la siguiente información:

1. Nº de CCC Matriz
2. Nombre del Titular

3. Cambios realizados:

4. Nº. de predios con cambio:

5. Descripción de los documentos adjuntos:
FORMATO
DESCRIPCION
PAPEL DIGITAL

Observaciones:
Lugar y fecha:
Nombre del Solicitante:

Profesión Nº. de colegiado Activo Firma

1
 ¿Cuáles son los datos o requerimientos que pide el RIC cuando se realiza un
levantamiento topográfico con estación total?

Un levantamiento topográfico consiste en la obtención en campo de los datos físicos

y descriptivos de los predios y de sus respectivos propietarios, poseedores o

tenedores en determinado sector del territorio nacional.

El RIC requiere de estos datos en específicos para realizar un levantamiento

topográfico con estación total:

● La fecha del levantamiento catastral

● Las coordenadas con que quedó establecida la ubicación espacial.

● El área o extensión

● El derrotero (las coordenadas y el derrotero existe la posibilidad de que se

incorporen directamente desde el sistema; si así fuere, nuestra obligación

como analistas jurídicos será el de revisar que estos datos estén libres de

errores y en su caso hacer las correcciones pertinentes).

¿Cuáles son los datos o requerimientos que pide el RIC cuando se realiza un
levantamiento topográfico con GPS?

El RIC requiere de estos datos en específicos para realizar un levantamiento

topográfico con GPS:

● Las coordenadas deben estar expresadas en UTM (Universal Transverse

Mercator) y referidas al huso 15N.

2
 ● Se exige una precisión horizontal mínima de ±10 cm para los levantamientos

catastrales, especialmente en áreas rurales y urbanas.

● Los puntos deben tener una densidad suficiente para capturar todos los

detalles del terreno. Esto incluye definir límites, accidentes geográficos,

construcciones y cualquier otro elemento relevante.

● En caso de que los datos catastrales de un área hayan sido actualizados con

un levantamiento nuevo, este debe ser enviado al RIC para su revisión y

posterior integración en la base de datos catastral nacional.

¿Cuál es el costo de un profesional agrimensor para hacer una medida de un

terreno en zona catastral incluyendo trámites en el RIC usando estación total?

Esta tarifa puede variar dependiendo en primer lugar el tamaño del terreno, la

ubicación, si están utilizando el método de estacion total e incluso el horario de cuánto

tiempo estará invirtiendo el agrimensor. Pero generalmente por el tamaño del terreno

varía alrededor de:

Terrenos pequeños (por ejemplo, menos de 1,000 m² en áreas urbanas): los costos

pueden oscilar entre Q3,000 y Q6,000.

Terrenos medianos (hasta 5,000 m²): los precios pueden estar entre Q6,000 y

Q12,000.

Terrenos grandes o rurales, especialmente si requieren desplazamientos o son

complejos: los precios pueden superar los Q15,000.

Según la información brindada por el arquitecto Jorge David López Azurdia.

3
 ¿Cuál es el costo de un profesional agrimensor para hacer una medida de un
terreno en zona catastral incluyendo trámites en el RIC usando GPS?
El costo puede variar dependiendo la magnitud del terreno, la ubicación, el proceso

de los trámites, entre otros. Pero el aproximado de costos de un levantamiento suele

estar entre los Q.3,000 a Q.8,000, esto dependiendo a los factores anteriormente

mencionados. Además, a esto se le suma el costo del trámite de aprobación que

otorga el RIC, que suele estar entre los Q.250 a Q.300, por lo que tenemos un precio

minimo y máximo aproximado.

Según la información brindada por el arquitecto Jorge David López Azurdia.

¿Cuántos son los puntos con GPS que solicita el RIC y en qué fase los
solicita?

El RIC en terrenos regulares solicita únicamente 4 puntos GPS, mientras que en

terrenos irregulares se solicitan los puntos que sean necesarios dependiendo los

cambios de vértices y la complejidad del mismo, comúnmente suele hacerse en la

fase de levantamiento catastral, pero también en las fases de revisión y verificación y

en la fase de inscripción o actualización.

¿Cuál sería el costo de los puntos de GPS colocados por una empresa
particular?

Al igual que el agrimensor, las empresas particulares suelen tener un aproximado de

costos los cuales varían, dependiendo la magnitud del terreno, la precisión, el equipo

a utilizar y la cantidad de puntos GPS que pueden existir, un solo punto GPS suele

rondar entre los Q.400 a Q.1,500, mientras que para un proyecto grande en donde se

necesiten más de 4 puntos el precio por punto suele rondar entre los Q.400 a Q.700.

4
 Conclusiones

1. La planificación anticipada, tanto financiera como técnica, es esencial para

quienes desean inscribir sus terrenos en el catastro. Esto incluye la previsión

de costos relacionados con los puntos GPS, el levantamiento topográfico y

los trámites administrativos.

2. Cumplir con los procedimientos catastrales y mantener los registros

actualizados es fundamental para garantizar la seguridad jurídica de la

propiedad. El catastro no solo ayuda a prevenir conflictos de límites, sino que

también facilita el acceso a créditos y otras actividades económicas ligadas a

la propiedad del suelo.

3. Un proceso catastral exitoso requiere seguir una estructura clara de fases,

contar con la asistencia de profesionales calificados, y estar dispuesto a

invertir tanto en tecnología como en trámites administrativos. Cumplir con las

regulaciones del RIC y otros entes catastrales garantiza la seguridad y

fiabilidad del registro de propiedad, promoviendo la certeza jurídica y el

ordenamiento territorial.

5
 Referencia Bibliográficas

✓ [Link]

✓ norma-tecnica-actualizada-parte-4RIC