Scribd
Cargar
69 vistas1 página

4.2.2.1. Independización de Predio Urbano

La independización de un predio urbano requiere la presentación de varios documentos, incluyendo el formulario único de habilitación urbana, planos catastrales y el consentimiento de copropietarios si aplica. El proceso tiene un plazo de calificación de 15 días hábiles y un costo de S/. 85.00 por cada área independizada. Existen excepciones para la resolución municipal en casos de desacumulación de predios y subdivisiones dentro de procedimientos de regularización de edificaciones.

Cargado por

Bartore Rick
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd
69 vistas1 página

4.2.2.1. Independización de Predio Urbano

La independización de un predio urbano requiere la presentación de varios documentos, incluyendo el formulario único de habilitación urbana, planos catastrales y el consentimiento de copropietarios si aplica. El proceso tiene un plazo de calificación de 15 días hábiles y un costo de S/. 85.00 por cada área independizada. Existen excepciones para la resolución municipal en casos de desacumulación de predios y subdivisiones dentro de procedimientos de regularización de edificaciones.

Cargado por

Bartore Rick
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO URBANO

La independización de un predio urbano, con edificación o sin ella, se efectúa presentando.

REQUISITOS:

- Formulario único de habilitación urbana FUHU, el anexo F, el plano municipal de subdivisión y


plano debidamente sellado y visado, donde debe precisarse el área, linderos y medidas
perimétricas de cada uno de los predios resultantes.
- Planos y código de referencia catastral de los predios resultantes emitido por la municipalidad
respectiva, si la Municipalidad no contara con Catastro implementado presentar constancia
negativa de catastro.
- Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste el consentimiento de
los copropietarios que no hubieran intervenido en el trámite de subdivisión, en caso de
copropiedad.
- Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y
firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la SUNARP).
- Pago de la tasa registral: S/. 85.00 soles por cada área que se independice.

Plazo de calificación: 15 días hábiles contados a partir del día siguiente de la presentación (no se
cuentan sábados, domingos ni feriados).

TENER EN CUENTA:

* No se requerirá de resolución municipal de subdivisión cuando la independización se origina en la


desacumulación de predios, siempre que estos retornen a su inscripción primigenia. Se presentara
solicitud con firma certificada del propietario.

* Si se trata de subdivisiones efectuadas dentro del procedimiento de regularización de


edificaciones a que se refiere la ley N° 27157 y la Ley N° 27333, se presentará formulario registral o
Escritura Pública acompañada de los siguientes documentos: a) Plano de independización en el que
conste el área, linderos y medidas perimétricas tanto del área a independizar como del remanente.
b) Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.

Nota: El servicio brindado por este medio tiene un valor informativo.


Artículo 31 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos (Resolución
N° 126-2012-SUNARP/SN de fecha 18/05/2012), establece que: “La calificación registral es
la evaluación integral de los títulos presentados al registro que tiene por objeto determinar la
procedencia de su inscripción. Está a cargo del Registrador y Tribunal Registral, en primera y en
segunda instancia respectivamente (...)".

BASE LEGAL:
- Ley N° 29090, artículos 60 y 61 del Reglamento del Registro de Predios aprobado por Resolución
N° 097-2013-SUNARP/SN.

Superintendencia Nacional de los Registros Públicos


www.sunarp.gob.pe
Canales anticorrupción: (01) 345 0063 [email protected] Buzón anticorrupción: www.sunarp.gob.pe

También podría gustarte