Ing. Sanitario- Adrián Narciso Quiñones Rojas CIP.

150756

MEMORIA DESCRIPTIVA
DE INSTALACIONES
SANITARIAS

PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR RESIDENCIAL

PROPIETARIOS: INMOBILIARIAS WONG HOUSE CORREDORES II SAC
UBICACIÓN: CALLE HANS HOLBEIN ESQUINA CON JR GIOVANNI
BATISTA LORENZO BERNINI, MZ N-2, LT 10, DISTRITO DE SAN BORJA
ESPECIALIDAD: INSTALACIONES SANITARIAS
FECHA: MAYO 2025

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS
Ing. Sanitario- Adrián Narciso Quiñones Rojas CIP. 150756

Contenido
1. NOMBRE DEL RESPONSABLE DEL PROYECTO............................................................................. 3
2. UBICACIÓN, LÍMITES Y DESCRIPCIÓN DEL TERRENO.................................................................. 3
3. ÁREA BRUTA Y ÚTIL DE LA HABILITACIÓN .................................................................................. 4
4. ZONIFICACION Y USOS ............................................................................................................... 4
5. PARÁMETROS DE DISEÑO .......................................................................................................... 4
6. REQUERIMIENTO DE AGUA POTABLE Y VOLUMEN ................................................................... 4
7. DESCRIPCION DEL PROYECTO .................................................................................................... 4
8. GENERALIDADES......................................................................................................................... 5
9. DESCRIPCION DE LAS REDES DE AGUA FRIA .............................................................................. 7
10. DESCRIPCIÓN DE REDES DE AGUA CALIENTE ......................................................................... 8
11. DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DESAGUE .............................................................................. 8
12. SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO ................................... ¡Error! Marcador no definido.
12.1. Introducción .................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
12.2. Objetivos ......................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
12.3. Normas Referenciales ..................................................... ¡Error! Marcador no definido.
12.4. Parámetros de Diseño y Análisis de Riesgo ..................... ¡Error! Marcador no definido.
12.5. Descripción del Sistema de Agua Contra Incendio.......... ¡Error! Marcador no definido.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE AGUA Y DESAGUE

1. NOMBRE DEL RESPONSABLE DEL PROYECTO
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2. UBICACIÓN, LÍMITES Y DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

UBICACIÓN:
El terreno donde se desarrollará el proyecto con fines de uso de Vivienda Multifamiliar se
ubica en Calle Hans Holbein Esquina Con Jr Giovanni Batista Lorenzo Bernini, Mz N-2, Lt 10,
Distrito De San Borja, Prov. y Dpto. de Lima.
LÍMITES:
Por el frente: con Calle Hans Holbein, con 15.00 ml.
Por la derecha: con Viv. Unifamiliar de 1 piso, con 25.00 ml.
Por la izquierda: con Jr Giovanni Batista Lorenzo Bernini, con %.00 ml.
Por el fondo: con Viv. Unifamiliar de 3 pisos, con 15.00 ml.
DESCRIPCION DEL TERRENO
El terreno es un polígono de forma regular con un área total 382.50 m2
Perímetro Del Terreno: Tiene el perímetro total de 80.00 ml.
Proyección: Vivienda Multifamiliar de 4 Pisos, Azotea con Sótano.

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3. ÁREA BRUTA Y ÚTIL DE LA HABILITACIÓN

4. ZONIFICACION Y USOS
ZONIFICACION: VT
USO: RDM VIVIENDA MULTIFAMILIAR

5. PARÁMETROS DE DISEÑO
La presente memoria descriptiva se ha desarrollado con la finalidad de sustentar técnicamente
la propuesta del diseño integral de las instalaciones sanitarias de agua fría y desagüe sanitario
en función al Reglamento Nacional de Edificaciones - norma IS-010 “Normas de Instalaciones
Sanitarias”.

6. REQUERIMIENTO DE AGUA POTABLE Y VOLUMEN

Se requiere un medidor de 1 pulgada con cisterna de 39.15 m3.

7. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto de instalaciones sanitarias está conformado por la presente Memoria Descriptiva,
Memoria de Cálculo, Especificaciones Técnicas y Planos. Se adjunta los siguientes planos:

 IS-01,02, 03, Inst. Sanitarias: Red de Desagüe y detalles.

 IS-04,05, 06 Inst. Sanitarias: Red de Agua Fría/ Caliente y detalles.
 ACI-01,02, 03, Inst. Sanitarias: Red de Agua Contra Incendio y detalles.

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8. GENERALIDADES
La edificación es de 11 pisos y Azotea con Sótano y Semisótano, cada piso cuenta con diversos
ambientes conectados por una escalera en común que dirigen desde el Semisótano hasta la
Azotea. Se solicitará un aumento de diámetro del medidor de agua existente con suministro
Nº2739468 que se utilizará en el proceso de la Obra y finalmente para el consumo de la
Edificación. Se conservará la caja de registro existente, que se ubica en la vereda, frente a la
fachada del predio que se utilizará en el proceso de la Obra y finalmente para el consumo de la
Edificación. La Edificación está conformado por:

PLANTA SOTANO
NIVEL (m) -2.70
AMBIENTES
Cisterna de Agua de Uso Domestico
(A= 8.12m2 V= 15.00m3)
Cuarto de Bombas
Exclusa
Estacionamiento
Pasadizo
Escalera
Ascensor

PRIMER PISO
NIVEL (m) 1.00
AMBIENTES
ZONA COMUN
Estacionamiento De Bicicletas
Hall
Recepción
Pasadizo
Escalera
Ascensor

DEPARTAMENTO 101 DEPARTAMENTO 102 DUPLEX 1ER PISO

1 dormitorio con baño Sala Comedor
1 dormitorio 1 baño (1 inodoro 1 lavadero 1 ducha)
Sala Comedor Cocina (1 lavadero)
2 baños (1 inodoro 1 lavadero 1 ducha) 1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora)
Hall 1 terraza
Cocina (1 lavadero)
1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora)
1 terraza

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PLANTA PISO 2
NIVEL (m) +2.70
DEPARTAMENTO 102 DUPLEX 2DO PISO
Estar
Estudio
Dormitorio
1 dormitorio con baño

DEPARTAMENTO 201 DEPARTAMENTO 202

1 dormitorio con baño 1 dormitorio con baño
1 dormitorio 1 dormitorio
Sala Comedor Sala Comedor
2 baños (1 inodoro 1 lavadero 1 ducha) 2 baños (1 inodoro 1 lavadero 1 ducha)
Estudio Estudio
Cocina (1 lavadero) Cocina (1 lavadero)
1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora) 1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora)

PLANTA PISO 3
NIVEL (m) +5.30
DEPARTAMENTO 303 TRIPLEX 3ER PISO
Sala Comedor
1 baño (1 inodoro 1 lavadero 1 ducha)
Cocina (1 lavadero)
1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora)

DEPARTAMENTO 301 DEPARTAMENTO 302

1 dormitorio con baño 1 dormitorio con baño
1 dormitorio 1 dormitorio
Sala Comedor Sala Comedor
2 baños (1 inodoro 1 lavadero 1 ducha) 2 baños (1 inodoro 1 lavadero 1 ducha)
Estudio Estudio
Cocina (1 lavadero) Cocina (1 lavadero)
1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora) 1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora)

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PLANTA PISO 4
NIVEL (m) +7.90 m
DEPARTAMENTO 303 DUPLEX 4TO PISO
Estar
Estudio
Dormitorio
1 dormitorio con baño

DEPARTAMENTO 401 DUPLEX DEPARTAMENTO 402 DUPLEX

1 dormitorio con baño 1 dormitorio con baño
1 dormitorio 1 dormitorio
Sala Comedor Sala Comedor
2 baños (1 inodoro 1 lavadero 1 ducha) 2 baños (1 inodoro 1 lavadero 1 ducha)
Estudio Estudio
Cocina (1 lavadero) Cocina (1 lavadero)
1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora) 1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora)

PLANTA AZOTEA
NIVEL (m) +10.50 m
ZONA COMUN
Techo de Ascensor
Cuarto de Maquinas

DEPARTAMENTO 401 DUPLEX DEPARTAMENTO 402 DUPLEX

Área de Juegos Patio de Juegos
Estar Estar
2 Baño (2 inodoro 2 lavadero 2 ducha) 2 Baño (2 inodoro 2 lavadero 2 ducha)
1 patio 1 patio
Terraza Terraza
1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora) 1 lavandería (1 lavadero y 1 lavadora)

9. DESCRIPCION DE LAS REDES DE AGUA FRIA

En consideración a las características arquitectónicas se ha considerado un sistema de
abastecimiento para la totalidad de los servicios higiénicos; de esta manera se tiene:

 Alimentación independiente, mediante la conexión domiciliaria por parte de SEDAPAL,

desde 1 medidor existente con suministro Nº6618185 y calculado para solicitar el
aumento de diámetro de ∅1/2” a ∅3/4”, con válvula de corte general; alimentando a
la cisterna proyectada para la edificación con Tub. ∅1” de diámetro.

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 La Cisterna tiene una capacidad de 10.50M3, de la cual por dotación se ha calculado

para uso de vivienda multifamiliar. La cisterna se abastece de una alimentación de la
red pública mediante una tubería de ∅3/4” de diámetro con válvula de cierre al ingreso
de ∅3/4”, y cuenta con válvulas flotadores para el nivel máximo y control eléctrico de
nivel para el nivel mínimo.
 El Equipo de Bombeo compuesto por (02) electrobombas monofásicas a 220 V y 60 Hz,
con una potencia de 3.00HP, con capacidad de elevar el agua a una altura dinámica de
29.01 m. con un caudal de 3.33lt/s. La tubería de succión será de 1 1/2” de diámetro,
con válvula de pie, mientras que la impulsión se realiza mediante una tubería de 1 1/2”
de diámetro.
 Se han proyectado (1) Tanque elevado de capacidad 3500 litros de capacidad, con
alimentación mediante la tubería de impulsión que viene de la Cisterna de 1 1/2” de
diámetro, con control de nivel para la capacidad máxima y los niveles de arranque y
parada del equipo de bombeo.
 Sistema de distribución mediante alimentadores de agua fría que suben y bajan por las
paredes, de diámetro 1”, 3/4” y de 1/2", los alimentadores abastecen a todos los
servicios de la edificación.
 Resumen de caudales requeridos:
Qp= 0.1215 Lt/s (Caudal Promedio)
Qmds= 3.33 Lt/s (Caudal máxima demanda simultanea)
Qmd= 0.158 Lt/s (Caudal máximo diario)
Qmh= 0.2188 Lt/s (Caudal máximo horario)
Qcd= 0.175 Lt/s (Contribución al desagüe)

10. DESCRIPCIÓN DE REDES DE AGUA CALIENTE

En consideración a las características arquitectónicas se ha considerado un sistema de
abastecimiento de agua caliente de esta manera:

 El sistema de circulación y distribución de agua caliente que va por paredes y

pisos serán con tuberías de diámetros de 3/4" y 1/2” de tipo C- PVC con uniones
tipo espiga, abasteciendo a los ambientes de SS.HH.(lavatorios y duchas),
COCINA y LAVANDERIAS (lavaderos y lavadora) con sus respectivas válvulas de
cierre.
 El sistema de almacenamiento de agua caliente será por medio de calentadores
de tipo acumulación, de las siguientes capacidades:
o Para todos los Dptos. que cuenta con 2 dormitorio, se determinó un
calentador de agua eléctrica de 50lt. de capacidad modelo vertical en pared
de 45cm de ancho y 57cm de alto aprox., con peso de calentador con
accesorios 13.0kg aprox.

11. DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DESAGUE

El sistema de desagüe se ha diseñado mediante el método de unidades de descarga para el
dimensionamiento de las derivaciones y colectores. Al estar zonificados los baños y servicios, los
montantes de desagüe bajan en ductos, para diámetros de 4” y empotradas en los muros para
diámetros de 2”, estos montantes descargan en forma independiente hasta llegar a la caja de
registro. En la planta de semisótano, los montantes llegan colgantes en el techo, interconectadas

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con tuberías de dimensiones y características detalladas en el plano de redes de Desagüe. Todo el

sistema de desagüe de la edificación es evacuado hacia 1 caja de registro existente.

Se ha previsto el uso de 2 pozos sumideros; el 1ero se ubica en el estacionamiento y se encarga de

captar las aguas servidas de los sumideros de los estacionamientos y el 2do se ubica en el cuarto
de bombas y se encarga de captar las aguas servidas del mismo ambiente y el rebose que podrían
tener la cisterna de agua para consumo y de agua contraincendios, con diámetros acordes a los
volúmenes que almacenan, según se detalla en planos. Las tuberías de desagüe tendrán una
pendiente mínima del 1% para tuberías de diámetro 6”, 4” y 2” respectivamente.

 Sistema de Ventilación
El sistema de ventilación se ha diseñado de tal forma que se obtenga una máxima
eficiencia en todos los aparatos que requieran ser ventilados, a fin de evitar la ruptura
de sellos de agua, alzas de presión y la presencia de malos olores. Las tuberías para el
sistema de ventilación de PVC- SAL de 2”; en e extremo superior llevará un sombrerete
protegido con una malla metálica o PVC para evitar el ingreso de partículas o insectos
nocivos.
 Cajas de Registro
La caja de registro a emplear será de albañilería o de concreto de 12” x 24”, el cual
deberá ser vaciado en Obra, llevará canaleta de fondo y contará con tapa de concreto.

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