Resciliación compraventa Inmueble rural
Paso Hondo SpA
a
Inmobiliaria y Comercializadora Servicios Agrícolas Integrales SpA
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En Melipilla, a treinta y uno de agosto de dos mil dieciséis, ante mí, RENE
ALEJANDRO MARTINEZ LOAIZA, abogado, Notario Público y Conservador
de Comercio de esta provincia, con oficio en Avenida Ignacio Serrano
numero…, comparecen: don Alejandro David Gallegos Carrillo,
chileno, casado y separado de bienes, cedula nacional de identidad
número 12.728.756-2, quien comparece en representación de la
sociedad PASO HONDO SpA, empresa del giro agrícola, RUT:
76.311.166-0, ambos domiciliados para estos efectos, en de Las Claras
Nº 0195 1-B, Providencia, Santiago, y por la otra, INMOBILIARIA Y
COMERCIALIZADORA SERVICIOS AGRÍCOLAS INTEGRALES SpA,
empresa del giro de su denominación, RUT: 76.244.492-5,
representada, según se acreditara, por don Mauricio Francisco Marín
Romanini, chileno, casado y separado de bienes, agrónomo, cedula
nacional de identidad número 13.340.199-7, ambos domiciliados para
estos efectos, en Parcela Uno B, localidad de Cholqui, comuna de
Melipilla. Los comparecientes, mayores de edad y quienes acreditaron
su identidad con las cédulas citadas, exponen: PRIMERO:
Antecedentes: Con fecha trece de mayo de 2015, en la Notaria de don
René Alejandro Martínez Loaiza, las partes, la primera en calidad de
comprador y la segunda, como vendedora, celebraron una escritura de
compraventa, la que se anotó con el número de Repertorio 727 -2015, y
que recayó en el inmueble denominado EL LOTE 1B, que es parte de
un inmueble ubicado en Rapel, Comuna de Navidad, Provincia de
Cardenal Caro, región del Libertador General Bernardo O’Higgins y de
acuerdo al plano de subdivisión agregado al final del Registro de
propiedad , bajo el numero sesenta y ocho, correspondiente al año 2015,
que tiene una superficie de 1.8 Ha. (dieciocho mil metros cuadrados) y
los siguientes deslindes: NORTE: en 494.00 mts con Sucesión Juan
Antonio Rojas, SUR: en 298.00 metros con Sucesión Nonato Rojas, ex -
Rosa Salas Rojas y en 131.00 metros con Mamerto Rojas, ex - Rosa Salas
Rojas, ORIENTE: en 24.00 metros (aprox.) Con Ramón Navia y
PONIENTE: en 55.00 metros, con Camino Publico Navidad – Rapel de
Navidad (Ruta G-880). La compraventa se inscribió a fojas 902, número
903, del Registro de Propiedad del año dos mil quince, del Conservador
de Bienes Raíces de Litueche. SEGUNDO: Las partes han convenido en
resciliar el mencionado contrato de compraventa, aludido en la cláusula
precedente, a partir de esta fecha, de modo que cesarán las
obligaciones, que para el futuro emanaban -para ellas- de dicho
contrato. De tal modo es voluntad de las partes dejar sin efecto la
compraventa reseñada. TERCERO: Las partes señalan que a virtud de la
resciliación acordada, el precio pagado por el comprador por el Lote 1 B,
de treinta y cinco millones de pesos, se devuelve por la vendedora Paso
Hondo SpA a la compradora Paso Hondo SpA, en este acto quien declara
recibir a entera conformidad dicha suma de contado y en dinero
efectivo. CUARTO: Las partes se otorgan el más amplio y completo
finiquito con respecto a las obligaciones que para ellas emanaban del
contrato de compraventa reseñado. QUINTO: ALZAMIENTO Y
CANCELACION DE HIPOTECA Y PROHIBICION. Presente a este acto, don
GERÓNIMO ORLANDO SALAZAR CALDERÓN, chileno, casado, factor
de comercio, cédula nacional de identidad Nº 5.754.895-9, quien
comparece en representación de COMERCIAL POPETA S.A., sociedad
del giro de su denominación, rol único tributario numero noventa y seis
millones seiscientos sesenta y cuatro mil seiscientos guion cuatro,
ambos domiciliados para estos efectos en Yécora 549, Melipilla, en
adelante “el acreedor hipotecario”, mayor de edad a quien conozco por
haberme acreditado su identidad con sus respectiva cédula y expone
que: Que en representación de la sociedad nombrada, viene por el
presente acto, en alzar y cancelar en su totalidad, la hipoteca y
prohibición, constituida a favor de Comercial Popeta S.A, inscrita a fojas
cien, número cien, del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y a fojas
ciento veintidós, numero ciento veintidós, del Registro de Prohibiciones e
Interdicciones de Enajenar, todas del Conservador de Bienes Raíces de
Litueche del año 2014 y que recaen en el Lote Uno B. SEXTO: Las partes
comparecientes otorgan mandato al abogado don Cristian Alberto Marín
Miranda, cedula nacional de identidad número once millones doscientos
treinta y un mil cuatrocientos noventa y cinco guion cuatro, para que en
su nombre y representación, aclare, rectifique y enmiende cualquier
error u omisión que existiere en la presente resciliación, respecto a
nombres, deslindes, citas, títulos, números, fojas, años y otros
semejantes, pudiendo suscribir por si mismo las escrituras aclaratorias,
complementarias y/o rectificatorias que fuere menester. SEPTIMO:
Personería: a) la personería de don Alejandro David Gallegos Carrillo,
para representar a la sociedad PASO HONDO SpA, consta de la escritura
pública de constitución de fecha 25 de julio de 2013, otorgada en la
Novena Notaria de Santiago, de don Pablo Alberto González Caamaño, y
certificado de vigencia, que las partes declaran conocer y que no inserto
a su expresa petición. b) A su vez, la personería de don Mauricio
Francisco Marín Romanini, para representar a la sociedad Inmobiliaria y
Comercializadora Servicios Agrícolas Integrales SpA, consta de la
escritura pública de mandato, con facultades de administración, en su
numeral veintidós, de fecha nueve de mayo de dos mil quince, repertorio
numero setecientos siete del año dos mil quince, otorgada en esta
Notaria, que las partes declaran conocer y que no inserto a su expresa
petición. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura, para que requiera las inscripciones, subinscripciones,
cancelaciones y demás anotaciones que procedan en los Registros
respectivos. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes
junto al Notario que autoriza. Doy fe.
