CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOTE DE TERRENO RURAL
Entre los suscritos EL PROPIETARIO EDILBERTO JESÚS MENDOZA BOLÍVAR, mayor
de edad, identificado con cedula de ciudadanía No. 1102576717 De sucre, domiciliado(a)
y residente en corregimiento de arboleda, actuando a nombre propio en su calidad de
propietario(a) del lote/finca llamada El palmar quien en el presente contrato se denominará
EL ARRENDADOR, de una parte y por otra EL ARREDATARIO RIGOBERTO ÁVILA
SERPA, también mayor de edad y vecino del municipio, identificado con cédula de
ciudadanía No. 4016090 de Sucre, quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO,
hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO
RURAL, que se regirá por las normas civiles aplicables y por las siguientes cláusulas.
PRIMERA. Objeto. Consiste en que EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO el
uso y goce del siguiente bien inmueble: Se trata de un lote de terreno rural denominado
El palmar con extensión superficiaria de 6 hectáreas ubicado en el municipio de Sucre,
Corregimiento de Arboleda. SEGUNDA. Destinación. EL ARRENDATARIO se compromete
a utilizar el inmueble objeto de este contrato para la ganado. TERCERA. Precio. EL
ARRENDATARIO se compromete a pagar a EL ARRENDADOR, por concepto de canon
de arrendamiento la suma de $7.000.000 por año. CUARTA. Termino de duración. El
término de este contrato es de 5 años contados a partir de la fecha de suscripción del
presente contrato. QUINTA. Restitución. El inmueble objeto del presente contrato será
entregado a EL ARRENDADOR en la fecha convenida. SEXTA. Reparaciones. EL
ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en los bienes objeto del presente contrato sin
previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR, las que llegare a hacer, sin estar
autorizado para ello y simplemente para comodidad suya, quedarán de propiedad de EL
ARRENDADOR, sin obligación alguna de indemnizaciones, sin que esté facultado para
retirar los materiales que deterioren el inmueble. SEPTIMA. Incumplimiento. El
incumplimiento o violación de cualquier obligación por parte de EL ARRENDADOR o EL
ARRENDATARIO, contenida en el presente contrato dará derecho a resolverlo y exigir la
entrega o recibo inmediato del bien inmueble descrito en el presente documento a la parte
cumplida, sin necesidad de desahucio o los requerimientos previstos en la Ley. OCTAVA.
Clausula Penal. El incumplimiento de alguna de las partes de cualquiera de las obligaciones
contenidas en este contrato constituirá a la parte incumplida en deudor de la parte cumplida
por la suma equivalente al 20% del valor total de este contrato a título de pena, sin
menoscabo del cobro de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del
incumplimiento. NOVENA. Modificaciones. Las partes podrán modificar el presente
contrato de mutuo acuerdo, dejando constancia escrita firmada por las partes. DECIMA.
Notificaciones. Las partes recibirán notificaciones y comunicaciones, así: EL
ARRENDADOR en su lugar de residencia en el corregimiento de arboleda, municipio de
sucre. EL ARRENDATARIO en la Municipio de sucre, corregimiento de Arboleda. En
constancia de lo anterior se firma el presente contrato en dos ejemplares del mismo tenor
literal con destino a cada uno de los contratantes, en el municipio de sucre, a los 12 días
del mes del 2024.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Nombre del propietario: Nombre del arrendatario:
C.C. C.C.
