Escritorio Jurídico León Álvarez
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Dirección: Avenida Antonio José de Sucre, Hotel Boconoito Suites Sánchez, Planta
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Entre nosotros: CALVO DE VILLANUEVA DIOSA MARY, Venezolana, Mayor de edad, con
domicilio en el barrio el cerrito calle principal casa sin número, con número de teléfono residencial
0257-2631163 y con teléfono celular 0416-6582238, y titular de la Cedula de Identidad Numero V-
17.759.577, en este acto en mi condición de Arrendadora, y GHAJARI SAMER, extranjero, con
domicilio en la ciudad de Sabaneta, Municipio Alberto Arvelo Torrealba del Estado Barinas, titular
de la cedula de identidad número E-82.296.132, y con número de teléfono celular 04145596473,
como el Arrendatario, hemos convenido ambos de mutuo acuerdo luego de haber conversado
entre si y haber aclarado muchas disyuntivas acaecidas hemos convenido lo siguiente: PRIMERA
CLAUSULA : que ambos reconocemos y entendemos que en fecha Seis de Agosto del Año Dos
Mil Diez, celebramos un contrato de arrendamiento, debidamente autenticado ante la Notaria
Primera de la ciudad de Barinas Estado Barinas, bajo el protocolo número: 14, del Tomo: 182, de
los libros de autenticaciones. Marcada Con letra “A”. el cual es el vínculo que nos une en la
relación arrendaticia en materia de arrendamiento de uso comercial. SEGUNDA CLAUSULA: en
lo adelante yo CALVO DE VILLANUEVA DIOSA MARY, Venezolana, Mayor de edad, con
domicilio en el barrio el cerrito calle principal casa sin número, con número de teléfono residencial
0257-2631163 y con teléfono celular 0416-6582238, se denominara “LA ARRENDADORA”, y el
ciudadano GHAJARI SAMER, extranjero, con domicilio en la ciudad de Sabaneta, Municipio
Alberto Arvelo Torrealba del Estado Barinas, titular de la cedula de identidad número E-
82.296.132, y con número de teléfono celular 04145596473, en lo adelante se denominara EL
ARRENDATARIO. TERCERA CLAUSULA: EL ARRENDATARIO manifiesta a LA
ARRENDADORA, el interés de desalojar el local comercial que aquí es objeto de la relación
arrendaticia y que se encuentra debidamente identificado en la primera clausula, y EL
ARRENDATARIO. Manifiesta no querer gozar de la prorroga legal establecida en el artículo 26 de
la ley establecida en el Decreto con rango, valor y fuerza de ley de regulación de arrendamiento
inmobiliario para el uso comercial que es la ley vigente que es objeto de esta materia legal, y que
establece una prorroga no mayor de tres años el cual el arrendatario no desea usar su derecho a
la prórroga, comprometiéndose a su vez en entregar el mencionado local comercial libre de
personas y de enceres de su propiedad, en la fecha del día diez de agosto del año 2025 a la
arrendadora. CUARTA CLAUSULA: la arrendadora para la fecha del 10 de agosto del año 2025
se obliga a pagar en dinero en efectivo la cantidad de cuatro mil dólares americanos de los estados
unidos de Norteamérica (4.000,00USD), siempre y cuando el arrendatario le allá entregado el local
a la arrendadora libre de bienes y personas, así como también la arrendadora podrá entregar al
arrendatario el mencionado dinero si el arrendatario decide entregar el local antes de la fecha del
10 de agosto del año 2025, ahora bien si el arrendatario por alguna causa no entrega el local a la
arrendadora para fecha pautada entonces la arrendadora no estará obligada en entregar al
arrendatario el dinero que aquí se ha mencionado. QUINTA CLAUSULA: el arrendatario cuando
entregue el local comercial que aquí es objeto de la relación arrendaticia a la arrendadora, el
arrendatario únicamente podrá llevarse del local a parte de sus pertenencias de la panadería que
es la actividad económica y comercial que el ejerce y como comerciante en este local comercial
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también deberá llevarse el cielo Razo que tiene el techo así como también las vallas publicitarias
que se encuentran en el local comercial. Que han sido las mejoras que el arrendatario realizo
durante la relación arrendaticia con la arrendadora y que por inobservancia del contrato de
arrendamiento el arrendatario no notifico a la arrendadora por escrito para que quedara autorizado
por la arrendadora para de esta forma poder estar autorizado en realizar las mejoras en el
mencionado local comercial. SESTA CLAUSULA: la razón de que la arrendadora le entregara al
arrendador la cantidad de los cuatro mil dólares americanos de los estados unidos de
Norteamérica, es con la razón de indemnizar al arrendatario las mejoras que el realizo al local
comercial, entendiendo que en todo acuerdo ambas partes deben de ceder para evitar en toda
medida un proceso judicial que a su vez pueda llevar a las partes a un proceso de desalojo.
SÉPTIMA CLAUSULA: para el cumplimiento total de este acuerdo, por cuanto estima que todo
juicio produce alternativas impredecibles y con el objeto de evitar un litigio largo e incierto sobre
sus consecuencias, Ambas partes manifiestan una vez cumplidos todos los términos y lapsos
estipulados en el presente acuerdo extrajudicial, no deberse ni reclamarse nada, ni por este ni por
otro concepto, y finalmente como cierre del presente escrito, el cual contempla la voluntad de
ambas partes, libremente expresada, y sin apremio de ninguna especie, a los fines ya señalado de
dilucidar y evitar una controversia mayor y concluyendo definitivamente el asunto planteado,
ambas partes manifiestan que en vista de la presente acuerdo se da por terminado la relación
arrendaticia que entre el Arrendador y la Arrendadora contrajeron por medio del contrato de
arrendamiento de fecha: Seis de Agosto del Año Dos Mil Diez, debidamente autenticado ante la
Notaria Primera de la ciudad de Barinas Estado Barinas, bajo el protocolo número: 14, del Tomo:
182, de los libros de autenticaciones. OCTAVA CLAUSULA: acordamos EL TRIBUNAL
ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO SAN GENARO DE BOCONOITO
DEL PRIMER CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO PORTUGUESA.
Para resolver todas las controversias que puedan suceder en cuanto a este acuerdo, es justicia en
la ciudad de Boconoito a los 10 días del mes de Julio del Año 2025.
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