UNIVERSIDAD

29-5-2025
 LUGAR FECHA

FINANCIAMIENTO A MEDIANO Y LARGO PLAZO Y SU COSTO

PRÉSTAMOS A MEDIO PLAZO: ESTOS PRÉSTAMOS SUELEN TENER UNA
DURACIÓN DE UNO A TRES AÑOS Y SE PAGAN EN CUOTAS MENSUALES CON
CARGO AL FLUJO DE CAJA DE LA EMPRESA. PRÉSTAMOS A LARGO PLAZO:
ESTOS PRÉSTAMOS TIENEN UNA DURACIÓN DE ENTRE TRES Y 25 AÑOS.
UTILIZAN LOS ACTIVOS DE LA EMPRESA COMO GARANTÍA Y REQUIEREN PAGOS
MENSUALES O TRIMESTRALES CON CARGO A LAS GANANCIAS O AL FLUJO DE
CAJA.
COSTO DE FINANCIAMIENTO = VALOR DEL BONO X TASA DE INTERÉS. COMO
EJEMPLO, SUPONGAMOS QUE TU EMPRESA EMITE BONOS POR $100,000 CON
UNA TASA DE INTERÉS ANUAL DEL 8%. SE TIENE QUE MULTIPLICAR EL VALOR
DEL BONO $100,000, POR LOS INTERESES (0.8) DANDO COMO RESULTADO $8,000
DE INTERESES ANUALES A LOS BONISTAS
FINANCIAMIENTO BANCARIO
SE REFIERE A LA OBTENCIÓN DE FONDOS O CAPITAL A TRAVÉS DE PRÉSTAMOS
U OTROS SERVICIOS FINANCIEROS OFRECIDOS POR BANCOS U OTRAS
INSTITUCIONES FINANCIERAS. ES UNA FORMA COMÚN PARA QUE INDIVIDUOS Y
EMPRESAS ACCEDAN A RECURSOS PARA FINANCIAR OPERACIONES,
PROYECTOS O COMPRAS IMPORTANTES.
EL FINANCIAMIENTO BANCARIO IMPLICA QUE UN BANCO O INSTITUCIÓN
FINANCIERA PROPORCIONA DINERO A UN CLIENTE, INDIVIDUO O EMPRESA BAJO
CIERTAS CONDICIONES Y TÉRMINOS. ESTOS TÉRMINOS SUELEN INCLUIR.
TASA DE INTERÉS, EL PORCENTAJE QUE SE AÑADE AL MONTO DEL PRÉSTAMO
PARA CUBRIR LOS COSTOS DE LA INSTITUCIÓN Y GENERAR GANANCIAS.
PLAZO, EL TIEMPO EN EL QUE EL CLIENTE DEBE DEVOLVER EL PRÉSTAMO,
INCLUYENDO LOS INTERESES.
GARANTÍAS, BIENES O ACTIVOS QUE EL CLIENTE PUEDE ENTREGAR AL BANCO
PARA ASEGURAR EL PRÉSTAMO EN CASO DE INCUMPLIMIENTO.
COMISIONES, TARIFAS QUE EL BANCO PUEDE COBRAR POR DIVERSOS
SERVICIOS, COMO EL PROCESAMIENTO DEL PRÉSTAMO.
TIPOS DE FINANCIAMIENTO BANCARIO
EXISTEN DIVERSOS TIPOS DE FINANCIAMIENTO BANCARIO, INCLUYENDO:
PRÉSTAMOS, MONTOS DE DINERO QUE SE ENTREGAN AL CLIENTE PARA SER
DEVUELTOS EN UN PLAZO DETERMINADO.
LÍNEAS DE CRÉDITO, LÍMITES DE CRÉDITO QUE PERMITEN AL CLIENTE
DISPONER DE FONDOS SEGÚN SUS NECESIDADES, HASTA EL LÍMITE
ESTABLECIDO.
CRÉDITOS HIPOTECARIOS, PRÉSTAMOS PARA FINANCIAR LA COMPRA DE
INMUEBLES, ASEGURADOS CON LA PROPIEDAD COMO GARANTÍA.
CRÉDITOS COMERCIALES, PRÉSTAMOS PARA FINANCIAR OPERACIONES
COMERCIALES, COMO INVENTARIO O GASTOS OPERATIVOS.
CRÉDITOS DE CONSUMO, PRÉSTAMOS PARA FINANCIAR GASTOS PERSONALES,
COMO COMPRAS, EDUCACIÓN O VIAJES.
EL FINANCIAMIENTO BANCARIO ES ÚTIL PARA:
FINANCIAR PROYECTOS DE INVERSIÓN, PERMITE A LAS EMPRESAS INVERTIR EN
NUEVOS EQUIPOS, INSTALACIONES O EXPANSIONES.
CUBRIR NECESIDADES DE CAPITAL DE TRABAJO, AYUDA A LAS EMPRESAS A
CUBRIR SUS GASTOS OPERATIVOS MIENTRAS ESPERAN COBRAR SUS DEUDAS.
ADQUIRIR ACTIVOS, PERMITE A LAS EMPRESAS ADQUIRIR BIENES COMO
MAQUINARIA O VEHÍCULOS.
FINANCIAR COMPRAS PERSONALES, PERMITE A LOS INDIVIDUOS ADQUIRIR
BIENES COMO AUTOMÓVILES, CASAS O REALIZAR OTROS GASTOS
PERSONALES.
EL FINANCIAMIENTO BANCARIO SE PUEDE OBTENER EN BANCOS COMERCIALES,
INSTITUCIONES FINANCIERAS ESPECIALIZADAS O A TRAVÉS DE PROGRAMAS DE
CRÉDITO OFRECIDOS POR EL GOBIERNO.
REQUISITOS PARA OBTENER FINANCIAMIENTO BANCARIO
LOS REQUISITOS PARA OBTENER FINANCIAMIENTO BANCARIO PUEDEN VARIAR
SEGÚN EL TIPO DE PRÉSTAMO Y EL BANCO, PERO SUELEN INCLUIR:
HISTORIAL CREDITICIO:
UNA EVALUACIÓN DEL HISTORIAL DE CRÉDITO DEL SOLICITANTE, QUE REFLEJA
SU CAPACIDAD PARA PAGAR.
ESTADOS FINANCIEROS, DOCUMENTOS QUE MUESTRAN LA SITUACIÓN
FINANCIERA DEL SOLICITANTE, COMO INGRESOS Y GASTOS.
PLAN DE NEGOCIOS, UN DOCUMENTO QUE DESCRIBE EL PROYECTO O NEGOCIO
QUE SE DESEA FINANCIAR.
GARANTÍAS, BIENES O ACTIVOS QUE EL SOLICITANTE PUEDE OFRECER COMO
GARANTÍA DEL PRÉSTAMO.
COMPROBANTE DE INGRESOS, DOCUMENTO QUE DEMUESTRA QUE EL
SOLICITANTE TIENE INGRESOS SUFICIENTES PARA PAGAR EL PRÉSTAMO.
FINANCIAMIENTO NO BANCARIO
UN CRÉDITO NO BANCARIO ES UN PRÉSTAMO O FINANCIAMIENTO QUE NO ES
OTORGADO POR UN BANCO TRADICIONAL, SINO POR OTRAS INSTITUCIONES
FINANCIERAS, COMO LAS FINANCIERAS O LAS INSTITUCIONES DE CRÉDITO NO
BANCARIAS. ESTOS CRÉDITOS PUEDEN SER UTILIZADOS PARA DIFERENTES
PROPÓSITOS, COMO COMPRAR BIENES, PAGAR SERVICIOS, O FINANCIAR
PROYECTOS.
CARACTERÍSTICAS DE LOS CRÉDITOS NO BANCARIOS:
NO SON OTORGADOS POR BANCOS, A DIFERENCIA DE LOS CRÉDITOS
BANCARIOS, QUE SON OTORGADOS POR BANCOS, LOS CRÉDITOS NO
BANCARIOS SON OFRECIDOS POR OTRAS ENTIDADES FINANCIERAS.
MAYOR FLEXIBILIDAD, ALGUNOS CRÉDITOS NO BANCARIOS PUEDEN OFRECER
MAYOR FLEXIBILIDAD EN CUANTO A LOS PLAZOS DE PAGO, LOS MONTOS, O LOS
REQUISITOS DE APROBACIÓN.
MAYOR COMPETENCIA, LA COMPETENCIA ENTRE LAS DIFERENTES ENTIDADES
FINANCIERAS QUE OFRECEN CRÉDITOS NO BANCARIOS PUEDE GENERAR
MEJORES CONDICIONES PARA LOS SOLICITANTES.
MAYOR ACCESIBILIDAD, EN ALGUNOS CASOS, LOS CRÉDITOS NO BANCARIOS
PUEDEN SER MÁS ACCESIBLES PARA PERSONAS QUE NO CUMPLEN CON LOS
REQUISITOS DE CRÉDITO DE LOS BANCOS TRADICIONALES.
EJEMPLOS DE CRÉDITOS NO BANCARIOS:
CRÉDITOS DE TIENDAS DEPARTAMENTALES: PERMITEN FINANCIAR COMPRAS
EN LAS TIENDAS DEPARTAMENTALES.
CRÉDITOS DE COOPERATIVAS DE AHORRO Y CRÉDITO: OTORGAN PRÉSTAMOS A
SUS SOCIOS, GENERALMENTE CON CONDICIONES MÁS FAVORABLES QUE LOS
BANCOS.
CRÉDITOS DE FINTECH, PLATAFORMAS ONLINE QUE OFRECEN PRÉSTAMOS A
PERSONAS Y EMPRESAS.
MICROCRÉDITOS, PEQUEÑOS PRÉSTAMOS PARA EMPRENDEDORES Y
PEQUEÑAS EMPRESAS.
CRÉDITOS DE ENTIDADES DE CAPITAL DE RIESGO, FINANCIAN PROYECTOS Y
EMPRESAS CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO.
CRÉDITOS DE CASAS DE EMPEÑO, OTORGAN PRÉSTAMOS A CAMBIO DE
GARANTÍA DE UN BIEN.
CRÉDITOS DE INSTITUCIONES DE MICROCRÉDITO, OFRECEN CRÉDITOS A
PERSONAS CON BAJOS INGRESOS O SIN HISTORIAL CREDITICIO.
CONSIDERACIONES IMPORTANTES:
TASA DE INTERÉS, ES IMPORTANTE COMPARAR LAS TASAS DE INTERÉS DE LOS
DIFERENTES CRÉDITOS NO BANCARIOS, YA QUE PUEDEN VARIAR
SIGNIFICATIVAMENTE.
COMISIONES, ALGUNOS CRÉDITOS NO BANCARIOS PUEDEN TENER COMISIONES
ADICIONALES, COMO COMISIONES POR APERTURA, COMISIONES POR GESTIÓN,
O COMISIONES POR EXTRACCIÓN DE DINERO.
CONDICIONES DE PAGO, ES IMPORTANTE REVISAR LAS CONDICIONES DE PAGO
DE LOS CRÉDITOS NO BANCARIOS, COMO EL PLAZO DE PAGO, EL TIPO DE
CUOTA, Y LAS POSIBLES SANCIONES POR MORA.
RESPONSABILIDAD FINANCIERA, ES IMPORTANTE UTILIZAR LOS CRÉDITOS DE
MANERA RESPONSABLE, ASEGURANDO QUE SE PUEDA PAGAR LA DEUDA EN
TIEMPO Y FORMA.
EN RESUMEN, LOS CRÉDITOS NO BANCARIOS PUEDEN SER UNA BUENA OPCIÓN
PARA OBTENER FINANCIAMIENTO, SIEMPRE Y CUANDO SE COMPARE LAS
DIFERENTES OPCIONES, SE EVALÚEN LAS CONDICIONES DE PAGO, Y SE UTILICE
EL CRÉDITO DE MANERA RESPONSABLE
ARRENDAMIENTO
ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA ARRENDADORA CEDE EL USO
TEMPORAL DE UN BIEN INMUEBLE O MUEBLE A OTRA PERSONA
ARRENDATARIO, A CAMBIO DEL PAGO DE UNA RENTA. ES UN ACTO JURÍDICO
QUE SE FORMALIZA A TRAVÉS DE UN CONTRATO, DONDE SE ESTABLECEN LAS
CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO, COMO EL PLAZO, LA RENTA, LAS
OBLIGACIONES DE LAS PARTES, ETC.
CARACTERÍSTICAS DEL ARRENDAMIENTO:
CONTRATO CONSENSUAL: EL ARRENDAMIENTO SE PERFECCIONA CON EL MERO
CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES.
ONEROSO: AMBAS PARTES TIENEN OBLIGACIONES Y BENEFICIOS EL
ARRENDADOR ENTREGA EL USO DEL BIEN Y EL ARRENDATARIO PAGA LA
RENTA.
TEMPORAL: EL ARRENDAMIENTO TIENE UN PLAZO DETERMINADO O
INDETERMINADO.
TRASLATIVO DE USO: EL ARRENDADOR NO TRANSMITE LA PROPIEDAD DEL BIEN,
SINO EL DERECHO A USARLO.
PARTES DEL ARRENDAMIENTO:
ARRENDADOR: EL PROPIETARIO O QUIEN TIENE EL DERECHO A DISPONER DEL
BIEN, QUE LO CEDE TEMPORALMENTE AL ARRENDATARIO.
ARRENDATARIO: LA PERSONA QUE ADQUIERE EL DERECHO A USAR
TEMPORALMENTE EL BIEN, PAGANDO UNA RENTA.
TIPOS DE ARRENDAMIENTO:
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA:
PARA LA OCUPACIÓN DE UNA VIVIENDA POR UN PLAZO DETERMINADO O
INDETERMINADO.
ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA:
PARA LA OCUPACIÓN DE UN BIEN DURANTE UN PERÍODO CORTO DE TIEMPO,
COMO UN FIN DE SEMANA O UN MES.

ARRENDAMIENTO TURÍSTICO:
PARA LA OCUPACIÓN DE UN BIEN CON FINES TURÍSTICOS, COMO UNA CASA DE
VACACIONES.
EN CDMX:
1. EL GOBIERNO DE LA CDMX HA ESTABLECIDO LA OBLIGACIÓN DE
REGISTRAR TODOS LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO EN UNA
PLATAFORMA DIGITAL, PARA MAYOR TRANSPARENCIA Y CONTROL.
2. SE HAN IMPLEMENTADO MEDIDAS PARA CONTROLAR EL AUMENTO
DE RENTAS, LIMITÁNDOLAS A LA INFLACIÓN REPORTADA POR EL
BANCO DE MÉXICO
COLOCACIÓN DE ACCIONES
LA COLOCACIÓN DE ACCIONES, TAMBIÉN CONOCIDA COMO EMISIÓN DE
ACCIONES O VENTA DE ACCIONES, ES EL PROCESO MEDIANTE EL CUAL UNA
EMPRESA OFRECE A LOS INVERSORES LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR PARTE DE
SU PROPIEDAD A TRAVÉS DE LA COMPRA DE ACCIONES. ESTO PERMITE A LAS
EMPRESAS RECAUDAR CAPITAL PARA FINANCIAR PROYECTOS, CRECER O
CUBRIR OTRAS NECESIDADES FINANCIERAS
1. EMISIÓN DE ACCIONES:
LA EMPRESA DECIDE EMITIR NUEVAS ACCIONES, YA SEA PARA AUMENTAR SU
CAPITAL SOCIAL O PARA FINANCIAR UN PROYECTO ESPECÍFICO.
2. PROSPECTO DE COLOCACIÓN:
LA EMPRESA PREPARA UN PROSPECTO DE COLOCACIÓN, UN DOCUMENTO QUE
CONTIENE INFORMACIÓN DETALLADA SOBRE LA EMPRESA, LAS ACCIONES QUE
SE OFRECEN Y LOS RIESGOS ASOCIADOS.
3. PUBLICACIÓN DEL PROSPECTO:
EL PROSPECTO SE PUBLICA EN LA BOLSA DE VALORES O EN OTROS CANALES
DE DISTRIBUCIÓN PARA QUE LOS INVERSORES PUEDAN CONOCER LA
INFORMACIÓN.
4. OFERTA PÚBLICA:
LA EMPRESA PUEDE OFRECER LAS ACCIONES DIRECTAMENTE A LOS
INVERSORES A TRAVÉS DE UNA OFERTA PÚBLICA, O A TRAVÉS DE
INTERMEDIARIOS FINANCIEROS COMO BANCOS O CASAS DE BOLSA.
5. COMPRA POR PARTE DE LOS INVERSORES:
LOS INVERSORES PUEDEN COMPRAR LAS ACCIONES QUE SE OFRECEN,
CONVIRTIÉNDOSE ASÍ EN ACCIONISTAS DE LA EMPRESA.
6. LISTADO EN BOLSA:
LAS ACCIONES EMITIDAS PUEDEN LISTARSE EN LA BOLSA DE VALORES PARA
QUE PUEDAN SER NEGOCIADAS LIBREMENTE ENTRE LOS INVERSORES.
BENEFICIOS DE LA COLOCACIÓN DE ACCIONES:
RECAUDACIÓN DE CAPITAL:
LA COLOCACIÓN DE ACCIONES PERMITE A LAS EMPRESAS RECAUDAR CAPITAL
PARA FINANCIAR SUS ACTIVIDADES.
DIVERSIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD:
AL EMITIR ACCIONES, LA EMPRESA PUEDE DIVERSIFICAR LA PROPIEDAD Y
OBTENER CAPITAL DE MÚLTIPLES INVERSORES.
AUMENTO DEL VALOR DE LA EMPRESA:
UNA COLOCACIÓN EXITOSA PUEDE GENERAR MAYOR CONFIANZA EN LA
EMPRESA Y AUMENTAR SU VALOR DE MERCADO.
ACCESO AL MERCADO DE VALORES:
LAS ACCIONES EMITIDAS PUEDEN SER NEGOCIADAS EN LA BOLSA DE VALORES,
LO QUE PERMITE A LA EMPRESA OBTENER LIQUIDEZ Y ACCESO A UN MERCADO
MÁS AMPLIO
TIPOS DE COLOCACIÓN DE ACCIONES:
 COLOCACIÓN PRIMARIA: LA PRIMERA EMISIÓN DE ACCIONES DE UNA
EMPRESA.
 COLOCACIÓN SECUNDARIA: EMISIÓN DE ACCIONES POSTERIORES A LA
PRIMERA.
 OFERTA PÚBLICA INICIAL (IPO): LA PRIMERA VEZ QUE UNA EMPRESA
OFRECE SUS ACCIONES AL PÚBLICO GENERAL.
  OFERTA PÚBLICA COMPLEMENTARIA (OPS): OFERTA DE ACCIONES
ADICIONALES A LA YA REALIZADA.
PRIMA EN COLOCACIÓN DE ACCIONES:
EN OCASIONES, LAS ACCIONES PUEDEN SER EMITIDAS A UN PRECIO SUPERIOR
A SU VALOR NOMINAL, LO QUE SE CONOCE COMO PRIMA EN COLOCACIÓN DE
ACCIONES. ESTA DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO DE EMISIÓN Y EL VALOR
NOMINAL SE DESTINA A AUMENTAR EL CAPITAL SOCIAL DE LA EMPRESA.
IMPORTANCIA DE LA TRANSPARENCIA Y LA INFORMACIÓN:
ES CRUCIAL QUE LAS EMPRESAS SEAN TRANSPARENTES Y PROPORCIONEN
INFORMACIÓN CLARA Y PRECISA SOBRE LA COLOCACIÓN DE ACCIONES, PARA
QUE LOS INVERSORES PUEDAN TOMAR DECISIONES INFORMADAS. LA
INFORMACIÓN DEBE INCLUIR DETALLES SOBRE LA EMPRESA, SUS
OPERACIONES, SUS FINANZAS Y LOS RIESGOS ASOCIADOS.
EN RESUMEN, LA COLOCACIÓN DE ACCIONES ES UN PROCESO FUNDAMENTAL
PARA LA FINANCIACIÓN DE LAS EMPRESAS, QUE LES PERMITE RECAUDAR
CAPITAL, DIVERSIFICAR LA PROPIEDAD Y ACCEDER AL MERCADO DE VALORES.