EXP.
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ESP.:
CUA.: PRINCIPAL
ESC.: 01
SUM.: DEMANDA OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA PUBLICA
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CONDEVILLA – SAN MARTIN DE
PORRES.
TEODULO VILCHEZ HERRERA, identificado con DNI Nº 07067031 y MARIA
AMPARO PIEDRA AYALA DE VILCHEZ, identificada con DNI Nº 07098949, ambos
con domicilio real en Calle Int. Raymi, Sub lote 13-A, Urb. Tahuantinsuyo, Distrito de
Independencia, señalando domicilio procesal en la Casilla Nº 5712 de la Central de
Notificaciones del Poder Judicial de Lima Norte, ante Usted respetuosamente me
presento y digo:
I. NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO:
Emplazo con la presente demanda a las personas de ROBERTO YZAGUIRRE
BENITES y GLORIA JUSTA CAMPOS DELGADILLO DE YZAGUIRRE,
ambos con domicilio en Calle Julio Villarreal Nº 174, Distrito de San Martín de
Porras.
II. PETITORIO:
Que, en ejercicio del irrestricto derecho a la tutela jurisdiccional efectiva que
toda persona posee, acudo ante su Despacho e interpongo DEMANDA DE
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA, que dirijo contra las referidas
personas, para que cumplan con otorgarme la Escritura Pública de Compra
Venta que debe originarse de la Minuta de Compra Venta de fecha 10 de
diciembre de 1987, que me otorgó transfiriéndome en propiedad el inmueble
sito en: Calle Inti Raymi, Sub lote 13-A, Urb. Tahuantinsuyo, Distrito de
Independencia, de conformidad con los fundamentos de hecho y derecho que
a continuación expongo:
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Mediante Minuta de Compra Venta, celebrada con fecha 10 de Diciembre de
1987, adquirí de la SOCIEDAD CONYUGAL, conformada por los
demandados, el inmueble sito en: Calle Inti Raymi, Sub lote 13-A, Urb.
Tahuantinsuyo, Distrito de Independencia, compra-venta ad corpus que hice
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de buena fe y a titulo oneroso, cuya matriz se encuentra inscrita en la
actualidad en la Ficha 112382 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
2. Conforme consta en la Minuta de Compra Venta de 10 de Diciembre de 1987,
cumplí con la cancelación del precio pactado, de igual forma pagué el derecho
de transferencia de inmuebles de ese entonces al Banco de la Nación de fecha
18 de Diciembre de 1987, copia que adjunto, donde acredito lo antes señalado,
dejándose la constancia correspondiente con las firmas de las partes
contratantes puestas en dicho documento.
3. Que, dicha Minuta fue ingresada ante la Notaria ESPINOZA y legalizada
posteriormente la copia en la Notaria MENDIETA VERGARA. como consta en
la copia adjunta a la presente demanda, con lo cual demuestra que solo
quedaba pendiente de cumplimiento la firma de la mencionada Escritura,
siendo el caso que al verse pagado la totalidad del precio pactado, y el
impuesto por la referida transferencia mi obligación como compradores ha sido
totalmente cumplida quedando solo la obligación de los demandantes en
otorgarme la Escritura, cosa que hasta la fecha no se ha cumplido, razón por
la cual acudo a su Judicatura, toda vez que el derecho me ampara.
4. Preciso, que he cumplido con el trámite previo de la Conciliación Extrajudicial,
de acuerdo a ley tal y conforme consta de la copia certificada del Acta de
Conciliación Extrajudicial que en original acompaño como recaudo de la
presente demanda.
5. Que, por ultimo debo manifestar que mi pedido se encuentra debidamente
acreditado, tanto con la minuta de compra venta cancelada con los impuestos
de transferencia cancelados y los demás requisitos previos al proceso
cumplido por los suscritos, por lo tanto es valido mi derecho a reclamar.
IV. FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Que, fundamentamos nuestra demanda en los Artículos.
Titulo Preliminar del Código Civil, Art. II, Art. VI del T.P., Código Civil, Art.
1412, Titulo Preliminar del Código Procesal Civil, Art. I, Art. IV, Código
Procesal Civil, Art. 424, Art. 425, Art. 546 Inc.8, Art.547, Art. 554 y Art. 5055
V. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Minuta de compra venta de fecha 10-12-1987 ingresada a la Notaria Pública .
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2. El Certificado de Impuesto de Transferencia de Inmuebles, debidamente
cancelado.
3. El Acta Certificada de Conciliación.
VI. VIA PROCEDIMENTAL:
Corresponde tramitarse a la presente demanda como Proceso Sumarísimo,
según lo dispuesto por el Art. 1412 segundo párrafo del Código Civil.
VII. ANEXOS:
1-A Copia de mi DNI.
1-B Copia la Minuta de Compra Venta de fecha 10 de Diciembre de 1987.
1-C El Certificado de Impuesto de Transferencia de Inmuebles, debidamente
cancelado.
1-D El Acta Certificada de Conciliación.
POR TANTO:
Sírvase Ud. Señor Juez, admitir la presente demanda, darle el trámite que a su
naturaleza corresponde y en su oportunidad declararla FUNDADA.
Lima, 07 de enero de 2011
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TEODULO VILCHEZ HERRERA
DNI Nº 07067031
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MARIA AMPARO PIEDRA AYALA DE VILCHEZ
DNI Nº 07098949
