UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL
DE LOS LLANOS OCCIDENTALES
“EZEQUIEL ZAMORA”
PROGRAMA CIENCIAS SOCIALES
SUBPROGRAMA CONTADURIA PÚBLICA
Empresas De La Industria De La Construcción
Bachiller :
Br. Alvis A. Balza M
C.I.V-28.566.624
Prof (a):
Katerine Melian
Barinas, Julio 2025
Empresas De La Industria De La Construccion
En la industria de la construcción, existen empresas especializadas en
diferentes tipos de obras, desde edificaciones residenciales y comerciales hasta
infraestructura y proyectos industriales. Estas empresas se encargan de la
planificación, ejecución y supervisión de proyectos, utilizando recursos como
mano de obra, maquinaria y materiales
Barinas, como en cualquier lugar, la industria de la construcción abarca
una variedad de empresas que se dedican a la edificación, infraestructura y
obras civiles. Estas empresas pueden ser generalistas o especializadas en tipos
específicos de construcción, como residencial, comercial, industrial o de
infraestructura.
Tipos de empresas constructoras:
Constructoras generales:
Estas empresas se encargan de la ejecución de diversos tipos de proyectos,
desde edificios residenciales hasta obras de infraestructura.
Especializadas en edificación:
Se enfocan en la construcción de viviendas, edificios comerciales, industriales y
otros tipos de estructuras.
Especializadas en infraestructura:
Realizan obras como carreteras, puentes, represas, sistemas de agua y
alcantarillado, entre otros.
Empresas de ingeniería y diseño:
Ofrecen servicios de diseño, planificación y gestión de proyectos de
construcción.
Proveedores de materiales y equipos:
Suministran los materiales y equipos necesarios para la construcción, como
cemento, acero, maquinaria, etc.
Empresas de servicios:
Ofrecen servicios complementarios como instalación eléctrica, fontanería,
pintura, entre otros.
Ejemplos de empresas constructoras en Venezuela (incluyendo algunas que
podrían operar en Barinas
Constructora Sambil: Conocida por sus proyectos comerciales y residenciales.
Constructora Mendoza Dávila Toledo (MDT): Otra empresa con experiencia en
diversos tipos de construcción.
Constructora Aliva Stump: Una empresa que se dedica a la construcción y
remodelación de viviendas y edificios.
Grupo Cabaleiro: Empresa con trayectoria en proyectos de construcción y
desarrollo inmobiliario.
Objeto Social
El objeto social de una empresa constructora abarca una amplia gama de
actividades relacionadas con la construcción, desde la edificación de obras
públicas y privadas hasta la prestación de servicios de ingeniería y arquitectura.
También incluye la adquisición, venta y arrendamiento de bienes inmuebles, así
como la participación en proyectos urbanísticos y la comercialización de
materiales de construcción.
Actividades comunes del objeto social de una empresa constructora
Construcción de edificaciones: Edificios residenciales, comerciales,
industriales, y obras de infraestructura como carreteras, puentes y túneles.
Construcción de obras civiles: Obras hidráulicas, obras viales, obras
portuarias, obras de saneamiento y otras infraestructuras.
Desarrollo inmobiliario: Compra, venta, alquiler y gestión de propiedades
inmobiliarias.
Servicios de ingeniería y arquitectura: Diseño, planificación, supervisión y
ejecución de proyectos de construcción.
Estructura Organizativa
La estructura organizativa de una empresa constructora varía según su
tamaño y complejidad, pero generalmente incluye departamentos como
contratación, producción y garantía de calidad, así como roles específico como
jefe de obra, ingenieros, arquitectos y trabajadores especializados. Las
empresas más grandes pueden tener una estructura más jerárquica con
divisiones especializadas y una junta directiva, mientras que las más pequeñas
pueden tener una estructura más plana con el propietario a cargo de la mayoría
de las funciones.
Generalidades Económicas y Financieras de las Empresas Constructoras
Las empresas constructoras operan con características económicas y
financieras particulares:
Alto Requerimiento de Capital: Necesitan fuertes inversiones en maquinaria,
equipos, terrenos y capital de trabajo para proyectos.
Ciclos Económicos: Son sensibles a los ciclos económicos; prosperan en auge y
sufren en recesión.
Flujos de Caja Irregulares: Los pagos de proyectos suelen estar atados a hitos
de avance, generando flujos de caja no uniformes.
Financiamiento por Proyecto: Es común el financiamiento específico para cada
obra (créditos puente, anticipos de clientes).
Costos Variables y Fijos: Predominan los costos variables (materiales, mano de
obra directa), pero también tienen costos fijos importantes (maquinaria, personal
administrativo).
Márgenes de Beneficio Variables: Los márgenes pueden ser estrechos y
dependen de la eficiencia en la ejecución, la competencia y los riesgos
asumidos.
Riesgos Elevados: Sujetas a riesgos como fluctuaciones de precios de
materiales, cambios en la normativa, clima, accidentes laborales y retrasos en
los pagos.
Importancia del Presupuesto: La correcta elaboración y seguimiento
presupuestario es crítica para la rentabilidad.
Estructura del Plan de Cuentas para Empresas Constructoras
El plan de cuentas de una empresa constructora generalmente se divide en las
siguientes categorías principales:
1. Activos:
Representan los bienes y derechos de la empresa.
Activo Corriente: Incluye efectivo, cuentas bancarias, cuentas por cobrar
(incluyendo valuaciones por cobrar y anticipos a clientes), inventario de
materiales, y obras en curso.
Activo No Corriente: Incluye propiedades, planta y equipo (maquinaria, vehículos,
etc.) y obras en construcción terminadas.
2. Pasivos:
Representan las obligaciones y deudas de la empresa.
Pasivo Corriente: Incluye deudas con proveedores, obligaciones laborales,
impuestos por pagar, y anticipos de clientes (por contratos no terminados).
Pasivo No Corriente: Deudas a largo plazo con bancos u otras entidades.
3. Patrimonio Neto:
Representa la inversión de los propietarios en la empresa.
Capital social, reservas, resultados acumulados.
4. Ingresos:
Representan las ventas y otros ingresos de la empresa.
Ingresos por contratos de construcción (incluyendo los ingresos por contratos
terminados y no terminados), ingresos financieros, etc.
5. Gastos:
Representan los costos incurridos por la empresa en sus operaciones.
Costos directos de construcción (mano de obra, materiales, subcontratos),
gastos de administración, gastos financieros, etc.
Cuentas Específicas para el Sector de la Construcción:
Obras en Construcción:
Esta cuenta registra los costos incurridos en la ejecución de proyectos de
construcción, incluyendo materiales, mano de obra, subcontratos, y otros costos
directos.
Construcciones Terminadas:
Cuando un proyecto de construcción ha sido completado y entregado al cliente,
los costos asociados se transfieren a esta cuenta.
Valuaciones por Cobrar:
Representa el monto facturado y pendiente de cobro por trabajos ejecutados en
proyectos de construcción.
Anticipos de Clientes:
Registra los anticipos recibidos de clientes por proyectos futuros de construcción.
Contratos Suscritos por Otorgar/Ejecutar:
Cuentas que reflejan el estado de los contratos de construcción, ya sea por
otorgar (firmar) o por ejecutar (en proceso).
Utilidad Bruta Realizada:
Representa la utilidad generada por los contratos de construcción en un período
determinado.
Proveedores:
Cuentas que registran las deudas con los proveedores de materiales y servicios
para la construcción.
Normas de Valoración:
Las empresas constructoras deben aplicar las normas de valoración específicas
para el sector, incluyendo criterios para la contabilización de costos, ingresos y
activos relacionados con los contratos de construcción.
Estados Financieros
Balance General (o de Situación):
Muestra los activos, pasivos y el patrimonio neto de la empresa en un momento
específico.
Estado de Resultados (o de Pérdidas y Ganancias):
Resume los ingresos, costos y gastos de un período específico, indicando la
rentabilidad de la empresa.
Estado de Flujo de Efectivo:
Rastrea las entradas y salidas de efectivo de la empresa, mostrando su
capacidad para generar efectivo y cumplir con obligaciones.
Estado de Cambios en el Patrimonio Neto:
Muestra las variaciones en el patrimonio neto de la empresa durante un período.
Consideraciones Específicas de la Industria
Reconocimiento de Ingresos:
El método de porcentaje de finalización se utiliza comúnmente para reflejar mejor
el progreso del contrato a lo largo del tiempo, a diferencia del método de contrato
completado, que reconoce todos los ingresos y costos al finalizar el proyecto.
Contabilidad de la Construcción:
Esta rama especializada de la gestión financiera se enfoca en el seguimiento de
costos, la gestión de presupuestos, el control del flujo de efectivo y el
cumplimiento de las regulaciones específicas del sector.
Régimen Impositivo: IVA e ISLR (Venezuela)
Las empresas constructoras en Venezuela están sujetas a un régimen impositivo
que incluye principalmente el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el Impuesto
Sobre la Renta (ISLR).
Impuesto al Valor Agregado (IVA):
Naturaleza: Es un impuesto al consumo que grava la entrega de bienes y la
prestación de servicios en cada etapa de la cadena de producción y
comercialización.
En la Construcción:
Las empresas constructoras actúan como agentes de percepción y
contribuyentes.
IVA Débito Fiscal: Se genera al facturar los servicios de construcción a los
clientes. La alícuota general es del 16%.
IVA Crédito Fiscal: Es el IVA pagado en la compra de materiales, insumos y
servicios necesarios para la obra. Este crédito puede ser deducido del débito
fiscal.
Particularidades: La Ley del IVA en Venezuela tiene disposiciones específicas
para la industria de la construcción, como la base imponible y el momento de
causación del impuesto, que pueden depender de la modalidad del contrato (ej.
precios unitarios, llave en mano). Los servicios de construcción generalmente
están gravados.
Impuesto Sobre la Renta (ISLR):
Naturaleza: Es un impuesto directo que grava las ganancias o enriquecimientos
netos anuales obtenidos por las personas naturales y jurídicas.
En la Construcción:
Las empresas constructoras deben declarar y pagar ISLR sobre su renta neta
gravable, es decir, sus ingresos menos los costos y gastos deducibles.
Ejercicio Fiscal: Generalmente coincide con el año calendario (enero a
diciembre), pero las empresas pueden tener ejercicios fiscales especiales.
Tarifas: Las personas jurídicas aplican tarifas progresivas según el monto de la
renta (Tarifa N° 2), que van desde un 15% hasta un 35%.
Anticipos y Retenciones: Las empresas pueden estar sujetas a anticipos de
ISLR y a retenciones de ISLR que les realizan sus clientes por los servicios
prestados, los cuales son créditos que pueden aplicar contra su impuesto
definitivo anual.
Deducciones: Es crucial la correcta deducción de costos y gastos (materiales,
salarios, subcontratos, depreciación de activos) para determinar la base
imponible del ISLR.
