SEÑORA NOTARIO DE FE PUBLICA N° 15 DE LA CAPITAL, SÍRVASE ELABORAR UN PODER
ESPECIAL, BASTANTE Y SUFICIENTE OTORGADO POR. -
PODERDANTE: MARINO MAMANI CHOQUE, con Cédula de Identidad N° 6641240 Pt (seis, seis,
cuatro, uno, dos, cuatro, cero, Expedido en Potosí, boliviano, casado, con ocupación minero, con
domicilio en la Localidad de Porco del Departamento Potosí. -----------------------------------------------------
PODERDANTE: LOURDES QUINTEROS ARCE, con Cédula de Identidad N° 6686902 Pt (seis, seis,
ocho, seis, nueve, cero, dos, Expedido en Potosí, boliviana, casada, con ocupación labores de casa,
con domicilio en la Localidad de Porco del Departamento Potosí.
-----------------------------------------------------
APODERADO. – ROXANA CHOQUE RAMOS, con Cédula de Identidad N° 4008331 Pt (cuatro, cero,
cero, ocho, tres, tres, uno, Expedido en Potosí, mayor de edad, hábil por derecho, casada, de
ocupación ama de casa, con Domiciliado en calle Bolívar N° 73 Zona central de la ciudad de Potosí. ---
Nosotros, PODERDANTES, al presente y por así convenir a nuestros intereses, de nuestra libre y
espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento y al amparo del Art. 62
parágrafo I) inc. a) de la Ley del Notariado Plurinacional (Ley N° 483) y el Art. 74 Parágrafo I) inc. b) y
Art. 77 parágrafo I) de su reglamento (D.S. N° 2189); confiero poder especial, amplio y suficiente cual
por derecho se requiere, en favor de nuestro Apoderado y/o mandatario, dando cumplimiento al
Art. 77 parágrafo II del R.L.N.P. (D.S. N° 2189); declaro y manifiesto bajo mi responsabilidad que mi
mandatario es capaz de obrar, para que en representación de mi persona, acciones y derechos
administre, inicie tramite de transferencia, regulación de derecho propietario, rectificación de datos
técnicos personales, matriculación, transfiera en forma amplia y en definitiva pueda disponer
libremente el inmueble ubicado en Calle sin nombre, sin número Zona Huachacalla de esta ciudad
en con una extensión superficial de 279,74 Mts.2 con código catastral: 514-3045-889,
debidamente adquirido de sus anteriores propietarios EULOGIO MAMANI CHOQUE Y MERCEDES
ASTORAIQUE UÑO DE MAMANI mediante Escritura Pública Nº 171/2012 ante Notaria de Fe
Pública Nº 8 de esta ciudad a cargo del Dr. María del Carmen Gardezábal Paputsachis con fecha 05
de marzo de 2.012. Así mismo los anteriores propietarios adquirieron de los anteriores propietario
SABINO TORREZ COZO Y ELENA MURUCHI DE TORREZ mediante Escritura Pública Nº 453/2001
ante Notaria de Fe Pública Nº 2 de esta ciudad a cargo del Dr. Adrián Montoya Vargas con fecha 16
de noviembre de 2.001, Registrado en Derechos Reales bajo Partida Nº 2075, Folio N° 916 vta;
Libro Nº 1 de propiedades Ciudad y Frías de fecha 20 de noviembre de 2.001, inmueble que es de
nuestra propiedad siendo poseedores de buena fe y legales propietarios. Con facultades de iniciar,
proseguir y culminar Tramite de regulación de derecho propietario, subsanar observaciones, solicitar
entrevistas audiencias, presentar solicitudes escritas memoriales, retirar trámite y recoger la
documentación una vez culminado el trámite.
Más Poder.- Para tramitar corrección de Datos de Identidad (Ley 247, modificado por la Ley 803 y
Ley 1227), Corrección de Datos Técnicos (Ley 247, modificado por la ley 803 y Ley 1227), Sub
Inscripción para insertar la superficie en la matrícula, Constitución de Servidumbre, Matriculación de
Inmueble, Regularización de Derecho Propietario Mediante Ley 247, Inscripción de Fusión,
Certificado de Tradición, Certificado Treintañal, Certificado de Propiedad, Testimonio de Propiedad,
Informes, Certificado Decenal, Certificado de No Propiedad a Nivel Departamental, Reingreso de
Documentos, Desarchivo de Documentos, Resellado de Nota Marginal en Segundo Testimonio, Folio
Real Actualizado, Certificado de No Propiedad a Nivel Nacional, Información Rápida, Certificado
Alodial, Certificado de Gravámenes, Certificado de Propiedad (En Línea), más poder para que el
apoderado pueda apersonarse ante las Autoridades Judiciales, Alcaldía Municipal, Notaria de Fe
Publica a Nivel Nacional, Derecho Reales a Nivel Nacional, Entes Públicos e Instituciones Públicas y
Privadas en todo el territorio nacional, para realizar o ejercer los derechos que le faculta el presente
Poder Especial e Irrevocable, a nombre del PODERDANTE, para regularizar todo derecho propietario
referente al inmueble con datos ya señalados, más amplia el poder para apersonarse al Ministerio
Público, Gobernación, Alcaldía, Derechos Reales, Servicio de Impuestos Nacionales, Migración,
Cancillería, Autoridades Administrativas, Instituciones Bancarias y otras entidades públicas y/o
privadas donde sea necesario.
Más Poder.- Para poder suscribir todo tipo de documentos traslativos de dominio, del derecho de
propiedad del inmueble, o registrar el inmueble a su nombre firmando transferencia definitiva
consigo mismo conforme al Art. 471 del Código Civil y/o a su favor, firmar transferencias definitivas
al mejor postor o favor de terceras personas, firmar protocolos notariales de toda clase, documentos
privados, reconocimientos de firmas, firmar aclarativa, declaraciones juradas y cualquier documento
tanto público o privado, donar, permutar el inmueble y elevar a rango de escritura cualquier
documento y transacción que hiciere sobre el inmueble y todas las transacciones que vea
conveniente sin restricción alguna de un derecho propietario.
Más Poder.- Para dar la garantía de evicción y saneamiento, fijar precios, y formas de pago, plazos
de pago, recibir dineros en efectivo ya sea en moneda nacional, extranjera o en cheque por venta
del inmueble y disponer libremente el dinero recibido por la misma venta o transferencia definitiva y
además se pueda apersonarse ante cualquier persona individual o colectivas, institución pública,
privada, bancaria, financieras o Cooperativas, nacionales o extranjeras, para gestionar y obtener
préstamos de dineros que se obtendrán dando en garantía real el presente inmueble, también para
que proceda a gravar, hipotecar el mismo, hacer renuncia del proceso ejecutivo, para renunciar al
domicilio real, contraer obligaciones de toda naturaleza, sin limitación ni excepción alguna; más
poder para apersonarse ante las oficinas de la Honorable Alcaldía Municipal, Dirección General de
Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Instituto Geográfico Militar (I.G.M), Catastro, Servicio de
Impuestos Internos y/o Municipales, Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER) y
Oficinas de Derechos Reales; a objeto de solicitar: Aprobación de Plano de Uso de Suelo, solicitar
parcelamiento del terreno y modificaciones ante la Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex
Plan Regulador), Certificado Catastral, Pagar Impuestos, llenar y firmar formularios, Obtener
certificados, Registrar en oficinas de Derechos Reales.
Más Poder.- Para apersonarse por ante las oficinas legales y/o Administrativas, Servicio de Registro
Cívico (SERECI), Servicio General de Identificación Personal (SEGIP) con el fin de poder obtener
certificaciones de estado civil o resoluciones administrativas, pudiendo recabar registros, comprar
valores, efectuar los pagos que corresponda, presentar memoriales, solicitudes, copias, solicitar los
siguientes certificados: alodial, decenal, treintañal, de gravámenes, folios; solicitar Segundo
Testimonio de la propiedad antes señaladas por ante cualquier Juzgados Públicos y Partido en
materia civil y comercial de la capital y cumplir con todos los requisitos y normas que le sean
exigidos; en suma podrá realizar cuantas acciones sean necesaria para el éxito del mandato y
pudiendo en caso necesario ampliar las facultades del presente mandato relacionadas al presente
inmueble quedando bajo la única la responsabilidad del apoderado, mandato que se otorga CON
FACULTAD DE SUSTITUCIÓN del presente poder, otorgando poder a terceras personas, asumiendo y
reasumiendo el mandato cuantas veces sea necesario consiguientemente el presente poder no
puede ser observado o tachado de insuficiente menos reclamado por falta de personería legal.
MAS PODER. - Para que en nombre y representación de nuestras acciones y derechos, realice
trámites ADMINISTRATIVOS y JUDICIALES con referencia A LAS FORMALIDADES DE PAGO Y OTROS
TRAMITES DENTRO DEL SISTEMA CORRESPONDIENTE A LA ENTIDAD DE SERVICIOS DE IMPUESTOS
NACIONALES. AI efecto sus incidencias y emergencias le confiere las facultades generales de ley y las
especiales de asumir personería Legal a nombre y representación del mandante, con todas las
facultades para realizar las fundamentaciones orales y escritas, en todos sus grados e instancias con
las facultades de apersonare a CUALQUIER DE LAS INSTITUCIONES PUBLICAS, a fin de solicitar,
protocolos, Recabar testimonios, duplicados, fotocopias legalizadas, informes, certificaciones
apersonarse por ante las oficinas de Registro de DERECHOS REALES a nivel nacional referente al
inmueble en cuestión, o donde se encuentre registrado la partida antes señalada, solicitando
registro de documentos de aclaraciones de Titularidad, de Dominio, Certificaciones Alodiales
decenales treintañales, Folio Real, recoger documentos, presentar memoriales, realizar reclamos,
asimismo apersonarse por ante las oficinas y autoridades de la ALCALDÍA MUNICIPAL, CATASTRO
URBANO, para realizar trámite de Aprobación de Plano de Lote, Aprobación de Planos de
Construcción, Relevamiento y Ampliación, solicitar y recabar el Certificado de Registro Catastral
actualizado, Formulario Único de Registro Catastral, planos de Fraccionamiento, Fraccionamiento
ideal de Piso de Ubicación y otros planos aprobados y debidamente legalizados en favor y a nombre
de la Poderdante, solicitar planos de Construcción y otros planos que correspondan del inmueble
descrito precedentemente, presentar y firmar solicitudes, memoriales, cartas notariadas, escritos
para tal cometido, presentar y recabar tramitar documentos, planos, dibujos, certificados
resoluciones, informes, duplicados, copias, fotocopias legalizadas, cumpliendo con todos los las
diligencias, tramites, requisitos y formalidades exigidas para el caso, pedir y asistir a audiencias,
entrevistas, plantear solicitudes, aclaraciones, observaciones, elevar reclamos y quejas, haciendo
valer todos los derechos y pretensiones de la mandante, con todos los derechos para la
fundamentación oral y escrita, solicitar informes, fotocopias, legalizaciones, copias, certificaciones,
resoluciones, duplicados y otros, complementar informaciones, opinar, emitir criterio, efectuar
observaciones, aclaraciones, enmiendas, modificaciones, correcciones y la subsanación de las
mismas, cancelar los impuestos que correspondan, gestionar todo el trámite, hasta la conclusión del
mismo, llenar y firmar formularios, firmar certificados catastrales, recojo de documentos,
apersonarse para pedir duplicado de certificado catastral, planos, presentación de memoriales,
inspecciones oculares, realizar reclamos, hasta el saneamiento total y todo cuanto sea necesario
para el buen cumplimiento del mandato, presentarse ante cualquier autoridad, sea administrativa o
judicial.
MÁS PODER.- Para apersonarse ante las oficinas de la Honorable Alcaldía Municipal, Catastro
Urbano, Unidad de Patrimonio, Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador),
Instituto Geográfico Militar (L.G.M), Catastro, Servicio de Impuestos Internos y/o Municipales,
Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER) y Oficinas de Derechos Reales; a objeto de
solicitar: Aprobación de Plano de Uso de Suelo, solicitar parcelamiento del terreno y modificaciones
ante la Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Certificado Catastral, Pagar
Impuestos, llenar y firmar formularios, Obtener certificados, Registrar en oficinas de Derechos
Reales, es más poder para apersonarse por ante las oficinas legales y/o Administrativas, Servicio de
Registro Cívico (SERECI), Servicio General de Identificación Personal (SEGIP) con el fin de poder
obtener certificaciones de estado civil o resoluciones administrativas, pudiendo recabar registros,
comprar valores, efectuar los pagos que corresponda, presentar memoriales, solicitudes, copias,
solicitar los siguientes certificados: alodial, decenal, treintañal, de gravámenes, folios; solicitar
Segundo Testimonio de la propiedad antes señaladas por ante cualquier Juzgados Públicos y Partido
en materia civil y comercial de la capital y cumplir con todos los requisitos y normas que le sean
exigidos.
MAS PODER. - Para apersonarse y presentar demanda al Juez Publico en lo Civil y Comercial de
Turno del departamento de Potosí, Formalizar procesos en relación al bien inmueble ya señalado
con la finalidad de rectificar datos técnicos y de identidad, inserción de datos técnicos y de
identidad, corrección de datos técnicos y de identidad, Iniciar Medidas Preparatorias, responder
memoriales, incidentes, asistir audiencias en general, responder apelaciones, casaciones, pedir día y
hora de audiencia y todo acto jurídico que sea necesario para la prosecución de proceso judicial con
la finalidad de regularizar derecho propietario todo en cuanto sea necesario y se llegue a su
finalidad.
MAS PODER. - Para que, en representación del PODERDANTE, suscriba todo tipo de contratos a fin
de regularizar el bien inmueble señalado, si es que así lo ameritare, es decir. Firmar minutas
unilaterales contrato de anulación de documentos de compra venta, contratos de compra y venta,
contratos de aclaración, contratos de enmienda, testimonio de adenda, contrato unilateral y otros
en cuanto refiere los bienes muebles e inmueble al nombre del PODERDANTE.
MAS PODER. - Para apersonarse ante cualquier Notaria de Fe Pública de todos el Estado
Plurinacional de Bolivia a objeto de firmar en su representación cualquier contrato emergente del
bien inmueble signado, solicitar segundos traslados, fotocopias legalizadas, presentar memoriales y
demás que la ley ampare.
MAS PODER. - Para gestionar en Derechos Reales, toda clase de trámites y documentos, llenado de
formularios, recojo de trámites, firmar solicitudes de órdenes judiciales, minutas complementarias,
aclaratorias y certificatorias, solicitar certificaciones, inspecciones avalúos solicitar sub-inscripción,
solicitar certificado de no propiedad.
MÁS PODER. – Para apersonarse, presentar solicitudes escritas memoriales y demás ante la Unidad
de Patrimonio dependiente del Municipio de Potosí, sea con la finalidad de tramitar; Autorización de
intervención es de obras menores; Refacción de Fachadas exteriores, Reposición de muros
perimetrales, Construcciones menores en el interior del inmueble, Mejores y Pintado de Fachadas;
Autorización de Emergencia y/o trabajos preventivos; Tramitar la Aprobación de Planos de
Construcción, Relevamiento y Ampliación. Trámite para la Inspección Técnica en la Tramitación y
Aprobación de Planos de Lote y Cambio de Nombre.
MÁS PODER. - Para otorgar Poder especial, sustituir y/o delegar total o parcialmente el presente
mandato, así como revocar Poderes otorgados con anterioridad, siempre que se relacionen a los
asuntos encomendados en el presente mandato. Con la aclaración de que, al margen de las
facultades concedidas y detalladas en el presente poder, se faculta al apoderado a realizar todos los
actos reconocidos por el Código Civil, Código Procesal Civil, Código Penal, Código de Procedimiento
Penal, Constitución Política del Estado y leyes en general en cuanto a los asuntos confiados por el
mandante.
MAS PODER. - Para ampliar, modificar, complementar, aclarar, rectificar, sustituir y reasumir este
poder especial y bastante, cuando así crea conveniente y necesario el apoderado, sin que por la
inexistencia de cláusula expresa se tache de insuficiente este mandato o se alegue falta de
personería en el apoderado.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MAS PODER. - Para apersonarse, conocer y llevar a cabo diligencias, procesos, demandas y demás
Actos Jurídicos concernientes en Materia Penal, como también asumir defensa en denuncias
presentadas en contra del PODERDANTE en relación al inmueble signado, a la par de llevar a cabo
Amparos Constituciones, Acciones de Cumplimiento, Acciones de Libertad y demás Acciones de
Defensa relativas al PODERDANTE que la Ley ampare, como asumir defensa en las mencionada
Acciones Constituciones que se presenten en contra del mismo.
-------------------------------------------------
En suma podrá realizar cuantas acciones sean necesaria para el éxito del mandato y pudiendo en
caso necesario ampliar las facultades del presente mandato relacionadas al presente inmueble
quedando bajo la única la responsabilidad del apoderado, mandato que se otorga CON FACULTAD
DE SUSTITUCIÓN del presente poder, otorgando poder a terceras personas, asumiendo y
reasumiendo el mandato cuantas veces sea necesario consiguientemente el presente poder no
puede ser observado o tachado de insuficiente menos reclamado por falta de personería legal.
------------------------------------
Potosí, 13 de septiembre de 2024
MARINO MAMANI CHOQUE LOURDES QUINTEROS ARCE
……….C.I. 6641240 C.I. 6686902
PODERDANTE PODERDANTE
ROXANA CHOQUE RAMOS
C.I. 4008331
APODERADA
