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Arrendamiento de Predio Rustico

Se celebra un contrato de arrendamiento entre ANGEL RAMON CARRILLO VASQUEZ como arrendador y BARTOLO JOSE MENDEZ TERAN como arrendatario, para un lote de terreno de una hectárea en Barinas, destinado a la siembra de plátanos. El arrendatario pagará un canon del 20% en dólares sobre las ventas del cultivo, y el contrato tiene una duración de un año y seis meses, con posibilidad de prórroga. Se establecen cláusulas sobre la notificación de cambios, prohibición de construcciones y responsabilidades del arrendatario por daños y obligaciones.

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Arrendamiento de Predio Rustico

Se celebra un contrato de arrendamiento entre ANGEL RAMON CARRILLO VASQUEZ como arrendador y BARTOLO JOSE MENDEZ TERAN como arrendatario, para un lote de terreno de una hectárea en Barinas, destinado a la siembra de plátanos. El arrendatario pagará un canon del 20% en dólares sobre las ventas del cultivo, y el contrato tiene una duración de un año y seis meses, con posibilidad de prórroga. Se establecen cláusulas sobre la notificación de cambios, prohibición de construcciones y responsabilidades del arrendatario por daños y obligaciones.

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Entre ANGEL RAMON CARRILLO VASQUEZ, , venezolano, mayor de edad,

soltero, agricultor, titular de la Cédulas de Identidad Nº V-12.011.784,


respectivamente, de este domicilio quien en lo adelante y a los efectos de este
contrato se denominara EL ARRENDADOR por una parte y por la otra el
ciudadano BARTOLO JOSE MENDEZ TERAN, venezolano, mayor de edad,
titular de la Cédula de Identidad Nº V-15.139.200 y de este mismo domicilio, quien
a los mismos efectos se denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en
celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de Predio Rústico el cual se
regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en calidad
de arrendamiento a EL ARRENDATARIO un lote de terreno de su propiedad
constante de UNA HECTAREA (01ha), equivalente a DIEZ MIL METROS
CUADRADOS (10000M2), el cual forma parte de una extensión ubicada en la
Jurisdicción del Municipio Alberto Arvelo Torrealba del Estado Barinas, dentro de
los siguientes linderos específicos NORTE: Carretera Flor Amarillo; SUR: Caño
“La madre Vieja”; ESTE: Terrenos ocupados por Rosa Carrillo; OESTE: Terrenos
ocupados por Julio Carrillo. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO destinara el lote de
terreno arrendado para la siembra y cultivo de PLATANOS, para lo cual podrá en
consecuencia DE SU PECULIO, todos los requerimientos y gastos necesarios
para la siembra y cultivo del referido rubro, sin desplazamiento de posesión de la
cosecha agrícola que allí produzca, para lo cual se autoriza con la firma de este
documento de Predio Rústico. TERCERA: Para el pago o cancelación del Canon
de Arrendamiento, será adjudicado al 20% fijo, cotizado en dólares, al precio
resultante en bolívares para el momento, a la tasa o precio promedio del mercado
paralelo, cancelada de cada venta del cultivo o semilla u otro que se produzca
dentro del predio arrendado, lo cual EL ARRENDATARIO cancelara al momento
de cada venta, tanto en semilla como del rubro allí producido, en caso contrario,
se dará por terminado el presente contrato sin cargos de cancelación en dinero ni
especies de los gastos producidos por EL ARRENDATARIO. CUARTA: Cualquier
venta, cambio, regulación o modificación, deberá notificar por escrito con setenta
dos (72) horas de antelación, en caso contrario, será causal suficiente para el
termino del contrato SIN COSTOS DE REPOSICIÓN, de los gastos realizados por
EL ARRENDATARIO, por lo cual, se flexibiliza estas inconsistencias, si lo motiva
con pruebas suficientes, bien sean, por caso fortuito o fuerza mayor, concertado
en un acuerdo entre las partes. QUINTA: El tiempo de duración del presente
contrato será de UN AÑO seis meses contado a partir del día 02 de Julio del año
Dos Mil Veinticuatro (02.07.2024) hasta el día 02 de Enero del año Dos Mil
Veintiséis (02.01.2026), pudiendo ser prorrogado por igual tiempo siempre y
cuando ambas partes lo participen con dos (02) meses de anticipación. SEXTA:
EL ARRENDATARIO no podrá construir, ningún tipo de bienhechurías en el
referido lote de terreno arrendado, ni traspasar, ni sub-arrendar ni ceder en forma
alguna el presente contrato. SEPTIMA: Las partes manifiestan estar conformes
con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de
aceptación firman el presente contrato, en el entendido de que EL
ARRENDATARIO será el único responsable de los daños y de las obligaciones
que se produzcan con ocasión de la actividad de siembra. SEPTIMA: Se hacen
dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de Sabaneta,
Municipio Alberto Arvelo Torrealba del Estado Barinas

EL ARRENDADOR,

EL ARRENDATARIO,

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