Primera Notaria y Conservador de Minas de

Concepción
Barros Arana N° 989, Concepción
contacto@[Link]

El Notario que suscribe, certifica que el documento adjunto denominado

'COMPRAVENTA ,MUTUO E HIPOTECA CON TASA FIJA Y ALZAMIENTO'
es copia fiel e íntegra de la Escritura Pública otorgada en este Oficio con
fecha 18-04-2024 bajo el Repertorio 2371.

RICARDO MAURICIO SALGADO SEPULVEDA

Notario Titular

Firmado electrónicamente por RICARDO MAURICIO SALGADO

SEPULVEDA, Notario Titular de la Primera Notaria de Concepción, a las
13:29 horas del dia de hoy.
Concepción, 5 de julio de 2024

Documento emitido con Firma Electrónica Avanzada, conforme a la Ley

N°19.799 y el Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema de Justicia de
fecha 10 de Octubre de 2006. Verifique en [Link] y/o
[Link] con el siguiente código: 025-
2024070512313390

CVE: 025-2024070512313390
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 CERTIFICADO DE HIPOTECAS Y GRAVAMENES
INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES ENAJENAR ,
DOMINIO, LITIGIOS Y BIEN FAMILIAR

Del inmueble ubicado en la Comuna de CONCEPCIÓN que

corresponde: a la unidad ciento ochenta y ocho (188)
Departamento mil ochocientos uno (1.801) del décimo octavo piso,
del Edificio Maipú Life, ubicado en calle Maipú número mil
trescientos dieciocho (1.318) a nombre de:
1.- CARRASCO RIVAS ENZO SANDRINO inscrito a fojas 4778
número 4193 del Registro de Propiedad del año 2024.-

Revisados los Indices del Registro de Hipotecas y Gravámenes

durante treinta años hasta el día 29 de julio del año 2024, certifico
que al inmueble individualizado precedentemente tiene(n) en dicho
período tres inscripciones vigente(s).

1.- REGLAMENTO DE COPROPIEDAD : A fojas 356 número 288

del año 2022, sobre EDIFICIO MAIPU LIFE.
2.- RECTIFICACION REGLAMENTO DE COPROPIEDAD : A fojas
62 número 43 del año 2023, sobre EDIFICIO MAIPU LIFE.
3.- HIPOTECA : A fojas 3736 número 3099 del año 2024 en favor
de SCOTIABANK CHILE.
Conservador de Bienes Raíces de Concepción, veintinueve de julio
del año dos mil veinticuatro
Certificado generado por [Link].-

Revisados igualmente durante treinta años hasta el día 29 de julio

del año 2024 los Indices del Registro de Interdicciones y
Prohibiciones de Enajenar, certifico que al inmueble individualizado
precedentemente tiene(n) en dicho período una inscripción vigente.

1.- PROHIBICION : A fojas 2743 número 2262 del año 2024 en

favor de SCOTIABANK CHILE.

Pag: 1/2
[Link]. 2182221 -2182210 info@[Link]

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JORGE MANUEL CONDEZA Date: 2024.07.29 [Link] -04:00
Reason: CBR CONCEPCION
VACCARO Location: CONCEPCION - Chile
CERTIFICO: Que revisada(s) la(s) Inscripción(es) que forma(n)
el(los) titulo(s) de dominio del inmueble antes referido, al margen
no hay constancia que dicho inmueble sea objeto de litigios.-

CERTIFICO: Que al margen de la(s) inscripcion(es) de dominio de

la propiedad mencionada NO HAY constancia de haberse
declarado Bien Familiar de conformidad a lo dispuesto en la Ley
19.335 del año 1994.-

CERTIFICO: Que la(s) Inscripción(es) de dominio a que se

refiere(n) los certificados precedentes, se encuentra(n) actualmente
vigente(s).

Conservador de Bienes Raíces de Concepción, veintinueve de julio

del año dos mil veinticuatro

Certificado generado por [Link].-

Folio Real Nº 2886-2024.-

Carátula Nº 1090899.-

Pag: 2/2
[Link]. 2182221 -2182210 info@[Link]
 COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes Raíces de Concepción

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su

original, reproducido en las siguientes páginas.

Certifico que la presente copia es fiel de la inscripción de fojas 3736 número

3099 correspondiente al Registro de Hipotecas del año 2024, del Conservador
de Bienes Raíces y Comercio de Concepción

Conservador de Bienes Raíces de Concepción.-

Barros Arana 935 2 Piso.-
Registro de Hipotecas Fs 3736 Nro 3099-2024.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 4
Carátula Nro 1090899.- Código retiro 241d9
Certificado Nro 2493569.-
Concepción, 29 de julio de 2024.-

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de

2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la

Nro Certificado 2493569.- Excma. Corte Suprema.-

[Link] Certificado Nro 2493569.- Verifique validez en [Link].-

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JORGE MANUEL CONDEZA Date: 2024.07.29 [Link] -04:00
Reason: CBR CONCEPCION
VACCARO Location: CONCEPCION - Chile
 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE CONCEPCIóN
JORGE CONDEZA VACCARO
Copia Autorizada Fs 3736 Nro 3099 de 2024, Registro de Hipotecas.

Nº 3099 Concepción, veintinueve (29) de julio del año dos mil FOLIO REAL
267576
Repertorio 9228 veinticuatro (2.024). Por escritura pública de fecha dieciocho

HIPOTECA (18) de abril del año dos mil veinticuatro (2.024), Repertorio

CARRASCO RIVAS 2.371, otorgada en la Notaría de Concepción de don Ricardo

ENZO SANDRINO
- Salgado Sepúlveda, SCOTIABANK CHILE, sociedad anónima

SCOTIABANK CHILE bancaria, rol único tributario 97.018.000-1, representado por

doña Ximena Raquel Vargas Maldonado, chilena, empleada,

C 1090899
casada, ambos domiciliados en Barros Arana trescientos

cuarenta y cinco (345), ciudad de Concepción, dio en préstamo

a don ENZO SANDRINO CARRASCO RIVAS, chileno,

empleado, soltero, cédula de identidad 14.355.363-9,

domiciliado en calle Laguna Redonda dos mil veintisiete

(2.027), departamento setenta y ocho (78) Torre Tres, comuna

de Concepción, las cantidades de: a) DOS MIL TRESCIENTAS

TREINTA Y SIETE COMA SEIS UNIDADES DE FOMENTO

(2.337,6 U.F.), y b) TRES COMA DOS MIL DOSCIENTAS

SESENTA Y CINCO UNIDADES DE FOMENTO (3,2265

U.F.), quien constituyó PRIMERA HIPOTECA, con el objeto

de garantizarle el cumplimiento exacto, íntegro y oportuno en

capital, intereses, reajustes, gastos y costas de todas y cada una

de las obligaciones que se establecieron en la escritura citada,

con todas las modificaciones que se pacten en el futuro, hasta su

total extinción, que dicho Banco ACEPTO, sobre la UNIDAD

CIENTO OCHENTA Y OCHO (188) correspondiente al

DEPARTAMENTO MIL OCHOCIENTOS UNO (1.801) del

décimo octavo piso, del denominado EDIFICIO MAIPU LIFE,

ubicado en calle Maipú número mil trescientos dieciocho

(1.318) de la ciudad y COMUNA DE CONCEPCION,

construido en el lote fusionado de una superficie de mil

quinientos veintiséis coma veintinueve (1.526,29) metros

 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE CONCEPCIóN
JORGE CONDEZA VACCARO
Copia Autorizada Fs 3736 Nro 3099 de 2024, Registro de Hipotecas.

cuadrados con los siguientes deslindes particulares: NORTE, en

treinta y tres coma setenta y ocho (33,78) metros con calle

Maipú; SUR, en tres coma ochenta (3,80) metros con señor

Furth, luego Ernesto Pierart, actualmente propiedad rol 243-18,

en trece coma sesenta y dos (13,62) metros con menores Kerr,

actualmente propiedad rol 243-16 y en quince coma treinta y

cinco (15,35) metros con Cruz Uribe, luego Filomena García y

otro, actualmente propiedad rol 243-2 y propiedad rol 243-3;

ORIENTE, en cincuenta y cuatro coma noventa y ocho (54,98)

metros con sucesión Vergara, actualmente propiedad rol 243-23;

y PONIENTE, en veinticuatro coma veinte (24,20) metros con

Avenida Paicaví, en diecisiete coma cincuenta (17,50) metros

con señor Aste, actualmente propiedad rol 243-18 y propiedad

rol 243-17 y en doce coma treinta y siete (12,37) metros con

sucesión Kerr, actualmente propiedad rol 243-16. La forma,

cabida y deslindes de la referida unidad constan en el PLANO

archivado bajo los números ciento cuarenta y siete (147) al

ciento cuarenta y nueve (149) en el Registro de Propiedad de

este Conservador del año dos mil veintidós (2.022), sección

especial Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Su DOMINIO rola

inscrito a fojas cuatro mil setecientos setenta y ocho (4.778)

número cuatro mil ciento noventa y tres (4.193) del Registro de

Propiedad de este Conservador del año dos mil veinticuatro

(2.024). Las contribuciones a los bienes raíces se acreditaron

exentas de pago al primer semestre del año dos mil veinticuatro

(2.024), rol de avalúo 243-243. Inscripción requerida por doña

Patricia Henríquez Leschot. Ejec.: Sr. Ricardo Aedo F. a.

Código de Verificación: 025-2024070512313390.-

CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original .
Concepción, 29 de julio del año 2024.-
 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE CONCEPCIóN
JORGE CONDEZA VACCARO
Copia Autorizada Fs 3736 Nro 3099 de 2024, Registro de Hipotecas.

Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.-

Ley Nro 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.-
Cert Nro 2493569, Carátula Nº 1090899.- Código retiro 241d9
Verifique validez en [Link]
 COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes Raíces de Concepción

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su

original, reproducido en las siguientes páginas.

Certifico que la presente copia es fiel de la inscripción de fojas 2743 número

2262 correspondiente al Registro de Prohibiciones del año 2024, del
Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Concepción

Conservador de Bienes Raíces de Concepción.-

Barros Arana 935 2 Piso.-
Registro de Prohibiciones Fs 2743 Nro 2262-2024.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3
Carátula Nro 1090899.- Código retiro 241d9
Certificado Nro 2493574.-
Concepción, 29 de julio de 2024.-

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de

2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la

Nro Certificado 2493574.- Excma. Corte Suprema.-

[Link] Certificado Nro 2493574.- Verifique validez en [Link].-

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JORGE MANUEL CONDEZA Date: 2024.07.29 [Link] -04:00
Reason: CBR CONCEPCION
VACCARO Location: CONCEPCION - Chile
 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE CONCEPCIóN
JORGE CONDEZA VACCARO
Copia Autorizada Fs 2743 Nro 2262 de 2024, Registro de Prohibiciones.

Nº 2262 Concepción, veintinueve (29) de julio del año dos mil FOLIO REAL
267576
Repertorio 9229 veinticuatro (2.024). Por escritura pública de fecha dieciocho

PROHIBICION (18) de abril del año dos mil veinticuatro (2.024), Repertorio

CARRASCO RIVAS 2.371, otorgada en la Notaría de Concepción de don Ricardo

ENZO SANDRINO
- Salgado Sepúlveda, quedó constituida a favor de

SCOTIABANK CHILE SCOTIABANK CHILE, sociedad anónima bancaria, rol único

tributario 97.018.000-1, representado por doña Ximena Raquel

C 1090899
Vargas Maldonado, chilena, empleada, casada, ambos

domiciliados en Barros Arana trescientos cuarenta y cinco

(345), ciudad de Concepción, PROHIBICION de enajenar,

prometer enajenar por venta o por cualesquiera otro título

traslaticio de dominio, gravar en cualquier forma, constituir

derechos reales o personales de cualesquiera naturaleza en favor

de terceros, subdividir, arrendar o subarrendar en todo o en parte

por escritura pública, sin consentimiento previo otorgado por

escrito por un representante autorizado de dicho Banco, sobre la

propiedad de que es dueño don ENZO SANDRINO

CARRASCO RIVAS, chileno, empleado, soltero, cédula de

identidad 14.355.363-9, domiciliado en calle Laguna Redonda

dos mil veintisiete (2.027), departamento setenta y ocho (78)

Torre Tres, comuna de Concepción, consistente en la UNIDAD

CIENTO OCHENTA Y OCHO (188) correspondiente al

DEPARTAMENTO MIL OCHOCIENTOS UNO (1.801) del

décimo octavo piso, del denominado EDIFICIO MAIPU LIFE,

ubicado en calle Maipú número mil trescientos dieciocho

(1.318) de la ciudad y COMUNA DE CONCEPCION,

construido en el lote fusionado de una superficie de mil

quinientos veintiséis coma veintinueve (1.526,29) metros

cuadrados con los siguientes deslindes particulares: NORTE, en

treinta y tres coma setenta y ocho (33,78) metros con calle

 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE CONCEPCIóN
JORGE CONDEZA VACCARO
Copia Autorizada Fs 2743 Nro 2262 de 2024, Registro de Prohibiciones.

Maipú; SUR, en tres coma ochenta (3,80) metros con señor

Furth, luego Ernesto Pierart, actualmente propiedad rol 243-18,

en trece coma sesenta y dos (13,62) metros con menores Kerr,

actualmente propiedad rol 243-16 y en quince coma treinta y

cinco (15,35) metros con Cruz Uribe, luego Filomena García y

otro, actualmente propiedad rol 243-2 y propiedad rol 243-3;

ORIENTE, en cincuenta y cuatro coma noventa y ocho (54,98)

metros con sucesión Vergara, actualmente propiedad rol 243-23;

y PONIENTE, en veinticuatro coma veinte (24,20) metros con

Avenida Paicaví, en diecisiete coma cincuenta (17,50) metros

con señor Aste, actualmente propiedad rol 243-18 y propiedad

rol 243-17 y en doce coma treinta y siete (12,37) metros con

sucesión Kerr, actualmente propiedad rol 243-16. Su DOMINIO

rola inscrito a fojas cuatro mil setecientos setenta y ocho (4.778)

número cuatro mil ciento noventa y tres (4.193) del Registro de

Propiedad de este Conservador del año dos mil veinticuatro

(2.024). Inscripción requerida por doña Patricia Henríquez

Leschot. Ejec.: Sr. Ricardo Aedo F. a. Código de Verificación:

025-2024070512313390.-
CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original .
Concepción, 29 de julio del año 2024.-

Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.-

Ley Nro 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.-
Cert Nro 2493574, Carátula Nº 1090899.- Código retiro 241d9
Verifique validez en [Link]
 COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes Raíces de Concepción

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su

original, reproducido en las siguientes páginas.

Certifico que la presente copia es fiel de la inscripción de fojas 4778 número

4193 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2024, del Conservador
de Bienes Raíces y Comercio de Concepción

Conservador de Bienes Raíces de Concepción.-

Barros Arana 935 2 Piso.-
Registro de Propiedad Fs 4778 Nro 4193-2024.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 4
Carátula Nro 1090899.- Código retiro 241d9
Certificado Nro 2493566.-
Concepción, 29 de julio de 2024.-

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de

2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la

Nro Certificado 2493566.- Excma. Corte Suprema.-

[Link] Certificado Nro 2493566.- Verifique validez en [Link].-

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JORGE MANUEL CONDEZA Date: 2024.07.29 [Link] -04:00
Reason: CBR CONCEPCION
VACCARO Location: CONCEPCION - Chile
 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE CONCEPCIóN
JORGE CONDEZA VACCARO
Copia Autorizada Fs 4778 Nro 4193 de 2024, Registro de Propiedad.

Nº 4193 Concepción, veintinueve (29) de julio del año dos mil FOLIO REAL
267576
Repertorio 9227 veinticuatro (2.024). Por escritura pública de fecha dieciocho REGLAMENTO DE
COPROPIEDAD.
356 - 288 - 2022
COMPRAVENTA (18) de abril del año dos mil veinticuatro (2.024), Repertorio
RECTIFICACION
CARRASCO RIVAS 2.371, otorgada en la Notaría de Concepción de don Ricardo REGLAMENTO DE
COPROPIEDAD.
ENZO SANDRINO 62 - 43 - 2023

- Salgado Sepúlveda, INMOBILIARIA VELLATRIX

HIPOTECA.
3736 - 3099 - 2024
INMOBILIARIA LIMITADA, persona jurídica de derecho privado del giro de su
VELLATRIX LIMITADA PROHIBICION.
denominación, rol único tributario 76.757.700-1, representada 2743 - 2262 - 2024

C 1090899 por don Francisco Javier Ugarte Parra, chileno, casado,

constructor civil, ambos domiciliados en Orompello seiscientos

cuarenta y cinco (645), comuna de Concepción, vendió, cedió y

transfirió a don ENZO SANDRINO CARRASCO RIVAS,

chileno, empleado, soltero, cédula de identidad 14.355.363-9,

domiciliado en calle Laguna Redonda dos mil veintisiete

(2.027), departamento setenta y ocho (78) Torre Tres, comuna

de Concepción, quien compró, aceptó y adquirió para sí, la

UNIDAD CIENTO OCHENTA Y OCHO (188)

correspondiente al DEPARTAMENTO MIL OCHOCIENTOS

UNO (1.801) del décimo octavo piso, del denominado

EDIFICIO MAIPU LIFE, ubicado en calle Maipú número mil

trescientos dieciocho (1.318) de la ciudad y COMUNA DE

CONCEPCION, construido en el lote fusionado de una

superficie de mil quinientos veintiséis coma veintinueve

(1.526,29) metros cuadrados con los siguientes deslindes

particulares: NORTE, en treinta y tres coma setenta y ocho

(33,78) metros con calle Maipú; SUR, en tres coma ochenta

(3,80) metros con señor Furth, luego Ernesto Pierart,

actualmente propiedad rol 243-18, en trece coma sesenta y dos

(13,62) metros con menores Kerr, actualmente propiedad rol

243-16 y en quince coma treinta y cinco (15,35) metros con

Cruz Uribe, luego Filomena García y otro, actualmente

 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE CONCEPCIóN
JORGE CONDEZA VACCARO
Copia Autorizada Fs 4778 Nro 4193 de 2024, Registro de Propiedad.

propiedad rol 243-2 y propiedad rol 243-3; ORIENTE, en

cincuenta y cuatro coma noventa y ocho (54,98) metros con

sucesión Vergara, actualmente propiedad rol 243-23; y

PONIENTE, en veinticuatro coma veinte (24,20) metros con

Avenida Paicaví, en diecisiete coma cincuenta (17,50) metros

con señor Aste, actualmente propiedad rol 243-18 y propiedad

rol 243-17 y en doce coma treinta y siete (12,37) metros con

sucesión Kerr, actualmente propiedad rol 243-16. La forma,

cabida y deslindes de la referida unidad constan en el PLANO

archivado bajo los números ciento cuarenta y siete (147) al

ciento cuarenta y nueve (149) en el Registro de Propiedad de

este Conservador del año dos mil veintidós (2.022), sección

especial Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Se comprendieron

los derechos de dominio, uso y goce en el terreno y demás

bienes que se reputan comunes. Su DOMINIO anterior rola a

fojas seis mil ochocientos noventa y tres (6.893) número cuatro

mil ochocientos cuatro (4.804) del Registro de Propiedad de este

Conservador del año dos mil dieciocho (2.018). El precio de la

compraventa fue de DOS MIL NOVECIENTAS VEINTIDOS

UNIDADES DE FOMENTO (2.922 U.F.). Las contribuciones a

los bienes raíces se acreditaron exentas de pago al primer

semestre del año dos mil veinticuatro (2.024), rol de avalúo

243-243. Se dio cumplimiento a lo dispuesto en la Ley 21.389,

agregándose al final del presente Registro del año en curso bajo

el número 9.362 certificado RNDPA. Inscripción requerida por

doña Patricia Henríquez Leschot. Ejec.: Sr. Ricardo Aedo F. a.

Código de Verificación: 025-2024070512313390. Formulario

Electrónico S. I. I.: 183010832.-

CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original
Concepción, 29 de julio del año 2024.-
 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE CONCEPCIóN
JORGE CONDEZA VACCARO
Copia Autorizada Fs 4778 Nro 4193 de 2024, Registro de Propiedad.

Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.-

Ley Nro 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.-
Cert Nro 2493566, Carátula Nº 1090899.- Código retiro 241d9
Verifique validez en [Link]
 CERTIFICACION

Folio Nro 267576.- Carátula Nro 1090899.-

CERTIFICO:

QUE ESTA HOJA CORRESPONDE A LA CERTIFICACION DE LA

ACTUACION PRACTICADA EN MERITO DE LA ESCRITURA DE
FECHA 18 DE ABRIL DE 2024 REPERTORIO N° 2371, OTORGADA
EN LA NOTARIA DE LA CIUDAD DE CONCEPCION SERVIDA POR
DON RICARDO SALGADO SEPULVEDA.-

1.- ANOTADO REPERTORIO N° 9227 INSCRITA REGISTRO DE

PROPIEDAD A FOJAS 4778 N° 4193 DEL AÑO 2024.-

2.- CERTIFICO: QUE SE TOMO NOTA AL MARGEN DE FOJAS

6893 N° 4804 DEL AÑO 2018 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD.-

3.- ANOTADO REPERTORIO N° 9228 INSCRITO REGISTRO DE

HIPOTECAS A FOJAS 3736 N° 3099 DEL AÑO 2024.-

4.- CERTIFICO: QUE SE TOMO NOTA AL MARGEN DE FOJAS

4778 N° 4193 DEL AÑO 2024 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD.-

5.- ANOTADO REPERTORIO N° 9229 INSCRITO REGISTRO DE

PROHIBICIONES A FOJAS 2743 N° 2262 DEL AÑO 2024.-

6.- CERTIFICO: QUE SE TOMO NOTA AL MARGEN DE FOJAS

4778 N° 4193 DEL AÑO 2024 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD.-

7.- SE SUBINSCRIBIO A FOJAS: 5465 N° 3221 DEL REGISTRO DE

HIPOTECA DEL AÑO 2018.-

8.- SE SUBINSCRIBIO A FOJAS: 5595 N° 4673 DEL REGISTRO DE

PROHIBICION DEL AÑO 2018.-

CONCEPCION, 29 DE JULIO DE 2024.-

[Link].-

Conservador de Bienes Raíces de Concepción , 29 Julio de 2024

Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de
13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nro 2493725.- Verifique validez en [Link] .-

Barros Arana 935 - info@[Link] - [Link] - Fono 41 2182210

Digitally signed by JORGE MANUEL CONDEZA VACCARO

JORGE MANUEL CONDEZA Date: 2024.07.29 [Link] -04:00
Reason: CBR CONCEPCION
VACCARO Location: CONCEPCION - Chile