ESPECIFICACIONES TECNICAS

SUBSIDIO DE AUTOCONSTRUCCIÓN ASISTIDA

DATOS DE LA OBRA
1. PROPIETARIO MONICA CARDENAS NUÑEZ
2. TIPO PROYECTO AutoConstrucción Asistida
3. ROL AVALÚO 1393-18
4.TIEMPO ESTIMADO PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS : 6 MESES
5.DIRECCIÓN COMPLETA (Calle, N°, Comuna y Región) : HORTENCIA N°90

RECONSTRUCCIÓN, FORESTAL SUR,FORESTAL ALTO, VIÑA DEL MAR

DESCRIPCIÓN DE PARTIDAS
DISPOSICIONES GENERALES

Las presentes especificaciones técnicas se refiere a la construcción de una vivienda unifamiliar, y serán complementarias a los planos de
arquitectura. Toda discrepancias entre las especificaciones técnicas y los planos de arquitectura, se resolverá previa consulta al Arquitecto
Proyectista.
Las obras se deberán ejecutar en estricto acuerdo con los planos de arquitectura, especificaciones técnicas de arquitectura, la lesgislación,
reglamentos y disposiciones de la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

OBRAS PRELIMINARES E INSTALACIÓN DE FAENAS

Instalación de faenas:
A lo menos durante la primera etapa de la construcción, se deberá contar con la instalación de faenas suficientes para el resguardo
adecuado de materiales, planos, permisos y otros documentos.
Libro de obra:
Se deberá contar con un libro de obra en duplicado en el cual se indicarán todos los acontecimientos de la obra, ya sean inspecciones,
hechos fortuitos, o modificaciones solicitadas por el Constructor, Arquitecto, o Propietario.

Empalmes provisorios:
Serán de cuenta del constructor, las obra y los permisos necesarios para dotar en forma provisoria de agua potable y electricidad a la obra
durante su construcción. Sin perjuicio de lo anterior para la recepción de las obras se deberá contar con empalmes definitivos de todos los
servicios, y sus aprobaciones ante los servicios respectivos.

Replanteo, trazados y niveles:

Previo al inicio de las obras, se hará un replanteo y se trazará la planta de la obra en el terreno de acuerdo a lo indicado en el plano de
Emplazamiento. El trazado y niveles, deberán ser recibidos por el propietario o el Arquitecto, firmando el “acta de recepción de trazados”.
Se levantará un cerco de madera “niveleta”, a 1,00 mt de alto app sobre el NTN, siguiendo el perímetro de la obra a una distancia
adecuada para no interferir con los trabajos a ejecutar. Los ejes serán marcados en la niveleta con pintura indeleble.

Escarpes, rebajes y movimientos de tierra:

Todo material correspondiente a movimientos de tierra, extraído de excavación de fundaciones, escarpes, y rebajes será reutilizado como
relleno al interior del mismo predio.

RELLENOS COMPACTADOS
Relleno estéril:
Se retirará de la zona confinada por los sobrecimientos todo elemento sobrante de la ejecución de los trabajos y se procederá al rebaje y/o
relleno según sea el caso del área bajo radier. Se usará como relleno, estabilizado natural o el material proveniente de las excavaciones,
siempre que éste no presente contaminación de materia orgánica. Se rellenará por capas horizontales sucesivas de espesor variable con
un máximo de 15 cm mediante compactador mecánico vibratorio, hasta lograr la capacidad de soporte capaz de aceptar las solicitaciones
que el radier le imponga.
Grava:
Sobre el relleno se aplicará una capa de gravilla, de acuerdo a lo indicado en el plano de estructura, y que será la base del hormigón de
radier. Esta capa se compactará y rellenará por capas horizontales sucesivas de espesor variable con un máximo de 15 cm mediante
compactador mecánico vibratorio, hasta lograr la capacidad de soporte capaz de aceptar las solicitaciones que el radier le imponga.

Excavaciones:
Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos. Las paredes deberán quedar verticales y el
fondo horizontal. La profundidad será mínimo de 60 cm y que a lo menos penetre 0,20 mts en suelo apto para fundar. El sello de
fundación, será revisado por un profesional competente. La última capa, se retirará solo antes de proceder a la colocación del hormigón de
emplantillado.
Cimiento corrido:
Las fundaciones se ejecutarán con hormigón fresco marca Polpaico especial o similar de la misma calidad, con hormigon de planta. El
Hormigón será mínimo del tipo H15 y la dosificación será la recomendada según la norma Nch.170. Previo al hormigonado deberán
colocarse todas las pasadas, cañerías, ductos, anclajes, etc., de acuerdo a los respectivos planos de especialidades. No se permitirá el
picado posterior de los elementos estructurales para lograr dicho objetivo. Los moldajes serán de placas de terciado de pino de 18 mm
montadas a estructura de madera de 2x2" o 2x3" de pino dimensionado en seco a traves de tornillos volcanita 6 x 1 5/8 y unidos con
fierros FE ø 10,0 a la solera. Los moldajes se
cubriran con desmoldante Topex Desmol o similar para madera, de modo que permitan un desmoldaje seguro y fácil. Se deberá dejar
previstas todas las pasadas indicadas en los planos de Estructura, Arquitectura y las requeridas por los distintos Proyectos de
Especialidades.
Sobrecimiento:
Los sobrecimientos deberán ir armados con fierros y estribos. Se ejecutarán en hormigón H- 20 y la dosificación será la recomendada
según la norma Nch.170. (aprox. 1 saco de cemento, 184 kg de grava, 119 kg de arena, 25 lt de agua) y de acuerdo a lo especificado en el
proyecto de cálculo. Su altura podrá ser variable de tal manera de absorber las diferencias de cota del terreno, y a su vez permita alcanzar
la altura de piso terminado (NPT) determinado por el proyecto de arquitectura. Antes de hormigonar se verificarán niveles y plomos.
 IMPERMEABILIZACIONES
Membrana bajo cimiento:
Antes de hormigonar los cimientos, se revestirán las excavaciones con polietileno transparente de 0.10 micras, lo suficientemente largo
para salir de la excavación sobre la mayor cota del terreno, se exigirá traslapado en los empalmes de 0.50 m como mínimo.

Membrana bajo radier:

Antes de hormigonar el radier, se revestirá toda la superficie ripiada con polietileno transparente de 0.10 micras. Se cuidará que el
traslapo en los empalmes sea de 0,50 m como mínimo y debiendo cuidar que no se produzcan fisuras al vaciar el hormigón

Perímetros exteriores y zonas húmedas interiores:

Previo a la colocación de revestimientos cerámicos de pisos y muros, se procederá a aplicar manualmente en dos manos, una capa
gruesa de Hidrorrepelente Chilcodry, en los recintos húmedos y muros interiores que indique el proyecto. Se aplicará también en
sobrecimientos y todo perímetro exterior de hormigón que lo requiera.

PISOS Y RADIER
Radier interior:
Se realizará segun proyecto, tipo de terreno y fundación. Sobre el relleno y terreno compactado, para luego recibir el polietileno 0.4 mm
dispuesto con traslapos minimos de 30 cm y sin rotura. Sobre el polietileno se vaciará el hormigón de planta fresco, el cual conformara el
radier armado con una Malla Acma C-92. El radier se ejecutará en hormigón H-20 cuya la dosificación será la recomendada según la
norma Nch.170 y según espesor y resistencia definido en los planos de arquitectura. La terminación en fresco será la apropiada para
recibir el revestimiento de terminación especificado. Deberá contemplarse dentro del hormigón las cañerías de alcantarillado según los
respectivos proyectos. Especial control deberá tenerse con las pendientes para la evacuación de aguas lluvia donde así se estipule, ya
que no se permitirá el picado posterior de los elementos estructurales para lograr dicho objetivo.

MUROS Y TABIQUES
Muro estructura
TABIQUERÍA DE ACERO GALVANIZADO ESTRUCTURAL
La ejecucion debera ceñirse al proyecto de calculo estructural, pero a modo general se plantea lo sgte. Montante especial de U 2x4x0,85
con montantes (pies derechos) de acero galvanizado tipo montante especial de C 2x4x0,85. Los montantes estarán distanciados a un
máximo de 40 cm entre ejes y serán fijados a las soleras mediante tomillos cabeza de lenteja de 8x1/2, autoperforantes y tornillos
autoperforantes #10 x 3/4”. A su vez las soleras serán fijadas a muro y piso por medio de clavos de disparo SDM 27¼, separados a 40 cm
como máximo.
En estructura de tabiques de baño y cocina se colocarán suples de madera impregnada de 2x2” o equivalente para la sujeción de los
artefactos adosados a ellos.
En cabezales de tabiques donde corresponda la instalación de puertas, se colocará al Interior del montante tres trozos de una pieza de
madera impregnada de 2x2” o equivalente, para rigidizar el perfil y otorgarle masa con el fin de poder Instalar el marco de la puerta.
Código Transmitancia termica ( Listado oficial )
A.2.3.30.52 Panel “LP OSB 9,5 mm”; Smart Side Lap 200 mm; Y/C. Std. 10 mm; Estruc. Acero Galvanizado
DESCRIPCION DE LA SOLUCION (ZONA 4)
Muro perimetral exterior. Estructura metálica de acero galvanizado, conformada por montantes de perfiles tipo C de 90x38x0,85mm con las
siguientes separaciones máximas:  40,5cm a eje para OSB de 9,5mm de espesor.  61cm a eje para OSB de 11,1mm de espesor o
superior. Soleras tipo C de 92x30x0,85mm. La aislación térmica usada al interior del tabique es lana de vidrio de 50mm de espesor y
densidad de 12kg/m3, cámara de aire de 40mm. Esta estructura esta forrada en su cara interior por una placa de yeso cartón estándar de
10mm de espesor o superior. Por el exterior el panel esta revestido por una placa de LP de OSB de 9,5mm de espesor. Nota: Sobre la
placa LP OSB se debe incorporar una barrera de humedad (membrana hidrófuga), similar a LP HouseWrap.
REVESTIMIENTOS
Revestimiento de muro interior de yesocartón zona seca : (SEGUNDO NIVEL Y TABIQUERIA PRIMER NIVEL)
Se considera revestimiento en base a placa de yesocarton de 10 mm de espesor, y largos según necesidad. Su colocación se ejecutará de
acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante, y según NCH 146 of. 54 (Láminas y tablas de yeso), teniendo particular cuidado en
emplear uniones especiales para Volcanita sin romper el papel del material. Las uniones se tratarán con cinta de fibra de vidrio
autoadhesiva para junta Solcrom 5cm x 45m o similar y masilla para juntas. Se verificará el plomo del elemento antes de unirlo
definitivamente
UNION A ESTRUCTURA DE MADERA : La placa de volcanita se atornillará sobre la estructura de madera a través de un tornillo volcanita
CRS ZBR 6 x 1 5/8.
Revestimiento de muro interior de volcanita RH zona húmeda (Baño y Cocina): Considera revestimiento devolcanita RH 15 mm
ceramic base 15mm en los muros de baño y cocina y en todos aquellos que reciban cerámico como terminación, con la cara rugosa hacia
el exterior.
UNIÓN A ESTRUCTURA DE MADERA : La placa de permanit se atornillará sobre la estructura de metalcon a través de un tornillo yeso
cartón punta broca 6 x 1 1/4.
Revestimiento de cielo interior de yesocartón zona seca:
Serán ejecutados en planchas de yesocartón de 10 mm de espesor, y se exigirá que tengan el borde biselado. Su colocación se ejecutará
de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante, teniendo particular cuidado en emplear fijaciones especiales para yesocarton
unidos sin romper el papel del material. Los cortes en las planchas se efectuarán con cuchillo cartonero y regla metálica, primero una cara,
solo el cartón, después con la línea del corte apoyada en la arista del mesón se da un golpe seco que quiebra el yeso y deja el trozo
colgante, así doblado se corta el cartón desprendiéndose el pedazo. Antes de la ejecución del cielo se revisará la alineación, nivelación y
modulación del entramado de la estructura de cielo que recibirá las planchas.
UNIÓN ESTRUCTURA DE CIELO DE MADERA: Su fijación se hará mediante tornillos de volcanita CRS ZBR 6 x 1 5/8.

Revestimiento de cielo interior de fibrocemento zona húmeda (Baño y Cocina):

Serán ejecutados en planchas de fibrocemento permanit de 4mm de espesor con el lado liso hacia abajo. Su colocación se ejecutará de
acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante, teniendo particular cuidado en no quebrar el material. Antes de la ejecución del cielo
se revisará la alineación, nivelación y modulación del entramado de la estructura de cielo que recibirá las planchas.
UNIÓN ESTRUCTURA DE CIELO DE MADERA: Su fijación se hará mediante tornillos de volcanita CRS ZBR 6 x 1 5/8.

Hojalatería y evacuación de aguas para piso de terraza:

HOJALATA: Se utilizarán planchas galvanizadas, de 0,5 mm de espesor para impermeabilizar uniones piso - muro. Se consulta toda la
hojalatería necesaria para el proyecto, y su ejecución se hará con limpieza, tanto en su manejo, colocación, sellado y acabado. Los
canales serán de 0.30 x 3 m y estarán sobrepuestos con pendiente adecuadas hacia las bajadas consultadas para evitar empozamientos.
Se consultan placas para forros de 0.50 x 3 m en bordes de la cubierta, colocados sobre el borde de las planchas, en aleros inclinados;
también en encuentros de muros con cubierta. Se consultan bajadas galvanizadas marca, las que se fijarán a los muros con abrazaderas
metálicas cada 1.00 m. Las uniones entre zinc se harán con remaches pop 4x15, y las uniones al revestimiento de OSB se harán con
tornillo lata-madera 10x3" con golillas de neopreno.
Revestimiento de cubierta:
Previamente a la colocación de la cubierta y directamente bajo la estructura de techumbre, se instalarán planchas OSB estructural de 11,1
mm sobre el que se colocará papel fieltro liso 10/40 unidas con grapas galvanizadas 8 mm a la placa de OSB.
UNIÓN A ESTRUCTURA DE TECHUMBRE DE MADERA: La plancha de OSB estructural se fijará a la estructura de madera a través de
tornillos volcanita CRS ZRB 6 x 2 "
 PUERTAS Y VENTANAS
Ventanas:
Irán asentadas en los vanos y selladas perfectamente. Irán asentadas en marcos de madera, pino impregnado, el cual se instalará previa
impregnación con aceite de impregnación en todas sus caras y cantos aunque queden ocultos. Se incluyen pilastras del mismo material.
Para ventanas correderas, se debe considerar un burlete adhesivo de caucho adhesivo perfil E, colocado sobre todo el riel interior del
marco de la ventana y un burlete de caucho adhesivo perfil P instalado por todo el resto del perimetro del marco. No se aceptaran
soluciones in situ como sistema de desague hacia el exterior para aguas de condensacion.
Puertas interiores:
Se hará de acuerdo a lo indicado en los planos de Arquitectura. Todos los elementos de fijación de marcos deberán quedar ocultos. Se
contempla la instalación de puertas interiores de fibra MDF batiente pino o similar. Las puertas deberán instalarse de acuerdo a
instrucciones del fabricante respetándose las holguras mínimas entre marcos y puertas.
La instalación de las bisagras se hará rebajada en el marco. No se aceptarán marcos y puertas que no se encuentren completamente lisas
sus superficies y que presenten porosidades.
Puertas exteriores:
Se hará de acuerdo a lo indicado en los planos de Arquitectura. Todos los elementos de fijación de marcos deberán quedar ocultos. Se
contempla la instalación de puertas exteriores modelo Trancura Wood´s de pino oregón o similar. Las puertas deberán instalarse de
acuerdo a instrucciones del fabricante respetándose las holguras mínimas entre marcos y puertas.
. Incluir sello de silicona neutro por dentro de la vivienda y un sello elastomerico en base a poliuretano por fuera de la vivienda. Además de
incorporar botagua y burtlete de pvc en peinazo de puerta por su parte interior y burleta de caucho perfil P por todo el borde perimetral
interior del marco de la puerta.La instalación de las bisagras se hará rebajada en el marco. No se aceptarán marcos y puertas que no se
encuentren completamente lisas sus superficies y que presenten porosidades.
Bisagras:
Se contempla la instalación de Bisagras marca Lioi con pasador suelto de 3 1/2 x 3 1/2" bronceada o similar . Las bisagras serán
instaladas rebajadas en puertas y marcos, teniendo especial cuidado en la instalación de los tornillos, que serán del mismo material y
acabado de las bisagras. En general, todas las bisagras se consultan instaladas a 15 cm desde ambos extremos como partida.
Cerraduras de puertas:
Las cerraduras serán instaladas a la altura indicada en planos de detalles. Se consultan manillas marca Security dormitorio/baño o similar
para las puertas interiores. En general, todas las bisagras se consultan instaladas a 15 cm desde ambos extremos como partida. Y
cerradura marca Odis para exteriores, modelo Rim 3231-BB o similar. Se consulta ademas, para las puertas de accesos una manilla
Danés negra, o similar.
Marcos de ventanas:
Los marcos de ventanas serán de pino cepillado seco de escuadría de espesor de 1" o 2" según diseño de planos de arquitectura y la
materialidad a la que vayan unidos, e irán fijados a la ventana mediante tornillos de volcanita CRS ZRB 6 x 1 ", el empalme entre dos
tramos y las uniones de las esquinas se realizarán con un corte vertical a 45º. La escuadría de estos elementos esta indicada en los
planos de detalles. El tratamiento y acabado para maderas al interior se describe en el capítulo de Pinturas y Barnices.
UNIÓN A ESTRUCTURA DE MADERA: La unión del marco de pino cepillado seco a la estructura de madera será por medio de un tonillo
volcanitanita CRS ZBR de 6 x 1 5/8.
Marcos de puertas:
Se harán de acuerdo a la indicado en los planos de detalle de Arquitectura.
Los marcos srán Pino Finger 30 x 70 mm . La unión de estos elementos deberá garantizar su firmeza y solidez. Escuadría según planos
de detalle. La unión entre cabezal y jambas se hará en 45º. Se comprobará niveles y plomos del rasgo completo previo a la fijación del
marco.
TECHUMBRE
F.2.1.15.45 Complejo Cielo-Techumbre Estructura Madera, Volcanita ® ST10mm, AISLANGLAS ® R235
DESCRIPCION DE LA SOLUCION (ZONA 4)
Elemento de techumbre para edificios, constituido por una estructuración de cerchas horizontales de pino radiata IPV, de sección 25 x 140
mm (1” x 6”), separadas cada 0,5 m. Costaneras y listoneado (soporte de plancha), de pino radiata IPV, de sección 45 x 45 mm (2” x 2”)
separadas cada 0,6 m. El cielo esta configurado con planchas de yeso cartón Volcanita ® Std de 10 mm de espesor, fijadas al listoneado
por medio de tornillos N° 6 x 1 1/4 , tipo punta fina rosca gruesa, distanciados cada , 15 cm por el perímetro de la plancha y cada 20 cm
por el interior de la plancha. Como aislación lleva lana de vidrio Aislanglas ® de Volcán, tipo rollo libre de 100 mm de espesor y coeficiente
R100 = 235. La cubierta esta compuesta de planchas de zinc de 0,35 mm de espesor, fijadas a las costaneras con tornillos de 2 1/2 x 12
zincados para techo con golillas diamantada y fieltro , bajo la plancha se instala un fieltro asfáltico Volcán de 15 Lb. La altura del elemento
es aproximadamente 225 mm. Las dimensiones basales del elemento ensayado son de aproximadamente 4 m por 3 m y su superficie es
de 12 m2.
Estructura de techumbre de madera:
La te chumbre será constituida por una estructura de madera de pino radiata con cerchas de 25 x 100 mm, doble – distanciadas según
planos, costaneras de madera de 50 x 50 mm, doble – distanciadas cada 0,4 m – a eje, y listoneados de 50 x 50 mm – distanciados a 0,4
m – a eje. Las cerchas sostienen un cielo formado con planchas de yeso-cartón tipo estándar de 10 mm de espesor, por medio de tornillos
de 25 x 8 mm. Sobre estas planchas va un aislamiento térmico de lana de vidrio de espesor 100 mm y R235. La cubierta está conformada
por planchas onduladas de fierro Zinc - Alum Toledano de 0,35 mm de espesor y una cumbrera metálica tipo caballete de 0,35 x 2 m. Bajo
la cubierta se instala una capa de papel fieltro Nº 10 tensado con grapas clavadas a su vez a las costaneras de la estructura. La altura de
la cercha es de 1,0 m.

La techumbre sibre vigas a la vista será constituida por una estructura de madera de pino radiata seca de tijerales de 2” x 6”, con un ancho
de 4,0 m distanciados según planos; sobre los tijerales van costaneras de pino radiata seco de 2” x 2” distanciadas cada 0,4 m a eje, en
ellas se montó una cubierta formada por planchas onduladas tipo toledana de zinc – alum de 0,35mm de espesor y una cumbrera metálica
del mismo material. Entre las costaneras y la cubierta se colocó papel fieltro Nº 10. Bajo los tijerales, se montó un listoneado de pino
radiata seco de 2” x 2” distanciados a 0,4 m a eje, del cual se sostienen un cielo formado con planchas de yeso-cartón Volcanita tipo
estándar de 10mm de espesor, por medio de tornillos de 25 x 8mm, las planchas tienen sus uniones selladas con masilla base y huincha
tipo jointgard. La inclinación de las planchas de yeso cartón es la misma que la cubierta (mansarda). De aproximadamente 25º. Sobre
estas planchas va un aislamiento térmico de lana de vidrio (paño continuo), “Aislan Glass” de 100 mm de espesor y densidad media
aparente de 40 Kg/m3. La altura del tijeral es de 1,0 m.
Ambas soluciones de tecumbre contarán con una resistencia al fuego F - 15, dando cumplimiento al artículo 4.3.1 y al artículo 4.3.5. de la
O.G.U. Y C.de frontones de madera:
Estructura
Los frontones tendran un cadeneteado a base a piezas de madera de pino impregnado de 2x2“ , unidas con clavos corrientes de 3" y
cadenateado según plano con una separación máxima de 40 cm . Se cuidará que los frontones traslapen la cadena superior en al menos
2 cm.
Canaletas y bajadas de hojalata:
Se utilizarán planchas galvanizadas, de 0,5 mm de espesor. Se consulta toda la hojalatería necesaria para el proyecto, y su ejecución se
hará con limpieza, tanto en su manejo, colocación, sellado y acabado. Los canales serán de 0.30 x 3 m y estarán sobrepuestos con
pendiente adecuadas hacia las bajadas consultadas para evitar empozamientos, se incluye incluye la placa para forro de 0.50 x 3 m
cubriendo el encuentro con la cubierta. Se consultan placas para forros de 0.50 x 3 m en bordes de la cubierta, colocados sobre el borde
de las planchas, en aleros inclinados; también en encuentros de muros con cubierta. Se consultan bajadas galvanizadas, las que se fijarán
a los muros con abrazaderas metálicas cada 1.00 m. Las uniones entre zinc se harán con remaches pop 4x15, y las uniones al
revestimiento de OSB se harán con tornillo lata-madera 10x3" con golillas de neopreno.
ARTEFACTOS, SANITARIOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS
Artefactos de baño y cocina:
Se contempla el suministro e instalación de todos los artefactos sanitarios indicados en planta del proyecto, completos y de primera
selección, como igualmente todos los materiales que se empleen en su colocación o formen parte de ellos para su buena presentación y
funcionamiento. Todos llevarán una llave de paso propia, de bola cromada, aparte de la llave general. Se deberá comprobar una perfecta
hermeticidad y fijación de cada elemento, una vez instalados se ejecutarán las pruebas correspondientes.
Grifería de baño:
Los baños serán entregados con accesorios instalados según la posición que se define en los planos de arquitectura. Para el lavamanos
se instalará la grifería marca Ecole Monomando Perugia o similar y grifería marca Stretto Combinación Mossini o similar, para la ducha.
Grifería de cocina:
La cocina será entregada con accesorios instalados según la posición que se define en los planos de arquitectura. La cocina se instalará
con la grifería que viene incluida en el lavaplatos, o una similar. Para la lavadora se instalará la grifería marca Tress 1/2" HE/HE angular
de jardín o similar.
Accesorios de baño:
Todas las duchas serán entregadas con una barra para cortina de acero revestida en PVC y soportes del mismo material, También se
considera perchas, jabonera, portarrollos, toallero y todos los elementos que los planos de arquitectura así lo señalen.
TERMINACIONES
Empastes de muro y cielo de interiores: ( PRIMER NIVEL Y SEGUNDO NIVEL)
Se verificará que los elementos a revocar se encuentren terminados en toda su magnitud y libres de defectos.
Se prepararán las superficies que se van a revocar, colocando guías o reglas a fin de mantener ya sea el plomo, el nivel o la rectitud de las
aristas que se requieran. Los estucos deben quedar perfectamente lisos, aplomados y adheridos, comprobándose a regla vertical y
horizontal.
Los estucos serán de Pasta Muro F15 lisa interior o similar, la superficie de terminación debe quedar lisa a excepción de los recintos
húmedos que reciban cerámicos como revestimiento de terminación,que deben quedar con una superficie rugosa terminada con llana
dentada para permitir la perfecta adherencia de los cerámicos.
Cerámico de muros interiores: (ESPEJOS DE AGUA, EN ZONAS HÚMEDAS)
Considera cerámico en baño de diseño liso y en cocina de diseño moteado. La disposición de instalación y elección de cerámica será
según detalles de arquitectura las que deberán ser ratificadas en obra por el Arquitecto antes de comenzar su instalación. Las superficies
que recibirán el revestimiento deben ser estructuralmente resistentes y deben estar limpias y libres de polvo, aceite, grasa, pintura,
selladores de hormigón y compuestos de curado. se pegarán con adhesivo en polvo para cerámica marca Bekron DA en polvo o similar. El
adhesivo se aplicará con una llana dentada sobre toda la superficie, no se aceptará pegado por puntos. Las juntas de dilatación entre
cerámicos se realizarán con separadores Topex Espaciador Profesional de 3 mm o similar respetando las separaciones indicadas por el
fabricante según las dimensiones de las palmetas. En baños y cocina considera cerámico hasta 1,30 m de altura y altura completa de
muro en área depara
Zinc ondulado ducha.
techumbre:
Se instalarán las planchas de zincalum "toledana standard" e: 0,35 mm o similar sobre las placas de OSB 11.1mm cubiertas con papel
fieltro 10/40. Se deberán atornillar a las placas con tornillo autoperforante lata-madera 10x3" con golillas de neopreno por la cima de la
onda, y cuidando el traslape mínimo de 3 ondas de las planchas en sentido transversal y longitudinal. Si es necesario se instalará
cumbrera de lata en el encuentro superior de las aguas de la cubierta.
Baranda de escalera de madera:
Se consideran una estructura de pino dimensionado seco de 2 x 4" con pasamanos de 2 x 6 " , uniendo la solera a la estructura de piso
por medio de un hilo 1/2-12 con golilla plana corriente 1/2" y tuerca hexagonal g2 1/2". Tratamiento y acabado de perfiles de acuerdo al
item especificado en el capítulo de Pinturas y Barnices.
UNIÓN A ESTRUCTURA DE MADERA: Se une por medio de un tirafondo hexagonal zincado brillante de 1/4" x 3 1/2".
AISLACIÓN
Lana mineral:
Se empleará como aislación de muro, piso y cielo colchoneta delana mineral de 100mm y 50 mm,especificado en muros, entrepiso y
techumbre. Se deberá respetar y seguir las indicaciones y procedimientos de montaje señalados por el fabricante.
ESCALERA
Escalera interior de madera:
La estructura, que contempla limones y contrahuella, se hará en madera pino seco cepillado 2x8". Las huellas se harán con dos piezas
dispuestas horizontalmente de madera pino seco cepillado 2x5". Debe cuidarse la horizontalidad de todos los peldaños y la correcta unión
de las piezas angulares. Las piezas de madera cepillada se unirán entre sí con perno Hexagonal G2 1/4X3 1/2 ZBR con avellanado en
cada perno.
UNIÓN A MURO DE MADERA: Se unirán los limones al muro por medio de tirafondo hexagonal 1/4X3" Pavonado cada 60 cm con
avellanado en cada perno.
PINTURAS Y BARNICES
Pinturas y barnices interiores:
La calidad de las pinturas y barnices deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su
ejecución posterior. Todas las especificaciones en lo referente a colores, diseño y calidad de ejecución estarán sujetas a la indicación del
Arquitecto.
Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido, proporción de mezcla y el diluyente a usar, el cual
debe ser el adecuado para el tipo de pintura. Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se
efectuarán trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura adversas. Se consulta para todos los recintos
interiores secos en muros y tabiques de metal, madera, yeso y estuco, pintura Ceresita Óleo base blanca o similar en dos manos a lo
menos. Ceresita Barniz Marino Natural para madera o similar. Las pinturas serán aplicadas con rodillo y los protectores y barnices con
brocha.
Pinturas y barnices exteriores:
La calidad de las pinturas y barnices deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su
ejecución posterior. Todas las especificaciones en lo referente a colores, diseño y calidad de ejecución estarán sujetas a la indicación del
Arquitecto.
Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido, proporción de mezcla y el diluyente a usar, el cual
debe ser el adecuado para el tipo de pintura. Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se
efectuarán trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura adversas. Se consulta para todos los recintos
exteriores en muros y tabiques de metal, madera, yeso, estuco,y ladrillo pintura Kolor Esmalte Metales Brillante o similar en dos manos a
lo menos. Ceresita Barniz Marino Natural o similar para madera. Los protectores y barnices serán aplicados con brocha.
 SOLUCIÓN DE AGUA LLUVIA
El pozo se debe ubicar debajo de la bajada de las canaletas. Tiene que estar a una distancia mínima de la casa de 70 cm, y debe medir
como mínimo 50x50 cm, con una profundidad de 1 mt.
Para ayudar al escurrimiento del agua hacia el pozo, hay que hacer una pendiente que vaya de 0 a 20 cm desde la casa al receptáculo.
Esta pendiente tiene que tener un largo de 50 cm.
Con estacas y una lienza hacer marcar las medidas que tendrá el pozo y la pendiente, para no equivocarse en el tamaño de la excavación.
Si el suelo tiene pasto, sacarlo con cuidado, como si fuera una alfombra, para poder reutilizarlo en otro lado del jardín. Comenzar la
excavación hasta llegar a 1 mt de profundidad, empezar con un chuzo, picando la tierra para soltarla. Alternar el uso de picota y pala para
poder hacer el trabajo con facilidad.
Al encontrarse con una piedra grande no hay que tratar de romperla con el chuzo, sino sacarle toda la tierra de alrededor, hacer palanca
con el chuzo y tratar de moverla hasta soltarla de la tierra.
En el costado del pozo que da hacia la casa medir 20 cm hacia abajo, ese será el punto máximo de pendiente. Rebajar la tierra hasta
formar la inclinación indicada.
Cortar un trozo de manga plástica que mida 1,50 mt de largo, y ponerlo cubriendo la pendiente y el costado del pozo que da hacia la casa,
pero sin que tape el fondo del pozo.
En el fondo del pozo, y como primer material, poner una capa de 1 a 2 cm de arena gruesa. Echarla con la
pala para no exceder la cantidad necesaria. Como segunda capa poner los bolones en el fondo del pozo, calculando una altura de
50 cm.
El tercer materiales es una capa de 28 cm aproximadamente de grava, o hasta que se llegue al nivel de la pendiente.
Rellenar el resto del pozo y la pendiente con gravilla.
Antes de completar el receptáculo con la gravilla poner de canto ladrillo por todo los bordes, excepto en el lado de la pendiente o el que da
hacia la casa, hay que formar una U con estos ladrillo, que se deben asentar y afirmar con la gravilla.
ENTREGA DE LA OBRA
Para la entrega final se realizará aseo general de la obra, especialmente a cristales, espejos, artefactos, quincallería, muebles de cocina y
baños, interior de closet y pavimentos interiores y exteriores.
El terreno se entregará libre de materiales excedentes, escombros y basuras generados por la ejecución de la obra.
Los materiales utilizados cumplen con la Normativa Térmica definida para Zona Tipo 4 y lo requerido según Normativa Acústica y
Resistencia al Fuego según OGUC.

Firma Asistente Tecnico : Firma del Propietario :

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NOMBRE: CAMILO CAJIGAL AMADOR. NOMBRE: MONICA CARDENAS NUÑEZ
RUT: 15748428-1 RUT:11.010.808-7