El promotor de este proyecto es Inversiones INVERSIONES INMOBILIARIAS VASCO NUÑEZ DE BALBOA S.A.C., identificada con R.U.C.

N° 20612085961 e inscrita en la partida N°

15707665 del Registro de Personas Jurídicas de Lima. Las imágenes del presente brochure son referenciales, por lo que pueden presentar modificaciones y/o contener elementos
de apreciación estética, acabados o mobiliario que son interpretación del artista gráfico, los cuales no se incluyen en el precio de venta y no comprometen a la sociedad
promotora. El proyecto cuenta con habilitación urbana y cumple con las condiciones de sismoresistencia dispuestas por el Reglamento Nacional de Edificaciones y demás
normas municipales. Se recomienda visitar la Central de Información de Promotores Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, el Registro de Infracciones y Sanciones del INDECOPI,
así como el portal [Link]/miraaquienlecompras. Para mayor información sobre nuestra empresa, las autorizaciones municipales y demás características del
proyecto, así como nuestros canales para la atención de reclamos o denuncias ante las autoridades competentes, sírvase dirigirse a [Link]/informacion-legal

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 Es un exclusivo proyecto ubicado en una zona
privilegiada del malecón de Miraflores,
ofreciendo vistas incomparables y un entorno
inmejorable. A tan solo unos pasos del parque
Domodossola, combina comodidad, naturaleza
y un estilo de vida diferente.

La fachada presenta un estilo clásico

contemporáneo, inspirado en la arquitectura de
la zona, con elementos distintivos que
recuerdan la elegancia atemporal. Su diseño
armoniza con íconos cercanos como la iglesia
Nuestra Señora de Fátima, creando una
conexión sutil entre lo tradicional y lo moderno.

Las imágenes y textos en este material publicitario se exhiben con fines ilustrativos y son estrictamente referenciales, por lo que se encuentran sujetos a variación durante el desarrollo del proyecto inmobiliario hasta su
construcción definitiva. La decoración y equipamiento no vienen incluidos. Las ventanas y mamparas dependen del diseño de la fachada y están sujetas a variación según las características de cada departamento.
Ficha Técnica

Ubicación Recepción
Av. Vasco Núñez de Lobby
Balboa N° 141, Miraflores de ingreso

N° Pisos N° Departamentos
14 pisos 46 Departamentos
+ azotea 43 flats y 3 dúplex

Áreas Dormitorios
Flats desde 69 m2 hasta 162 m2 1-2-3
Penthouse de 160, 207 y 225 m2 Dormitorios
 Elementos
La simetría y la armonía en los elementos, tanto horizontales como
verticales, son esenciales en el diseño. Estas consideraciones se basan
en las proporciones clásicas, que reflejan el orden y la unidad
característicos de este estilo.
Tu nuevo hogar,
una mejor ubicación.
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Av. Vasco Núñez de Balboa N° 141, Miraflores ARGUEDAS

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El lugar ideal para
conectar con la ciudad
 Conexión
En Vasco Núñez 141, todos los departamentos cuentan con amplios
balcones, ventanas y mamparas que permiten disfrutar de vistas
panorámicas y de una excelente iluminación natural. Cada espacio
ha sido pensado para ofrecer un estilo de vida pleno y conectado con
el entorno.
 Eficiencia energética. Ahorro del agua.
Los sensores de movimiento y sistemas de Valoramos el agua como un recurso
iluminación LED en áreas comunes preciado. Nuestra grifería está diseñada

Sostenibilidad (estacionamientos, lobby, pasillos, etc.),

aseguran que se use la energía cuando
para reducir el consumo sin comprometer la
calidad.
realmente se necesita, lo que se traduce en
un ahorro significativo de electricidad.
En Aurora, no solo construimos hogares, sino que también nos
comprometemos con la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente.
Aquí te presentamos algunas de las características que hacen que
nuestro edificio sea una opción sostenible:
Materiales eco-amigables. Áreas verdes.
Creemos en un futuro sostenible, y cada decisión Seleccionamos cuidadosamente materiales Contaremos con plantas de tratamiento de
que tomamos refleja ese compromiso. que no solo son duraderos y estéticamente agua que contribuyen al 100% del riego de
agradables, sino que también tienen un jardines privados y comunes. Por otro lado,
impacto ambiental mínimo. Nuestro las plantas son de bajo consumo de agua.
compromiso con la sostenibilidad se refleja
en cada elección que hacemos.
 Vistas panorámicas,
espacios únicos.

Las imágenes y textos en este material publicitario se exhiben con fines ilustrativos y son estrictamente referenciales, por lo que se encuentran sujetos a variación durante el desarrollo del proyecto inmobiliario hasta su
construcción definitiva. La decoración y equipamiento no vienen incluidos. Las ventanas y mamparas dependen del diseño de la fachada y están sujetas a variación según las características de cada departamento.
 SALA COMEDOR

Las imágenes y textos en este material publicitario se exhiben con fines ilustrativos y son estrictamente referenciales, por lo que se encuentran sujetos a variación durante el desarrollo del proyecto inmobiliario hasta su
construcción definitiva. La decoración y equipamiento no vienen incluidos. Las ventanas y mamparas dependen del diseño de la fachada y están sujetas a variación según las características de cada departamento.
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AV. VASCO NUÑEZ DE BALBOA

flat 101 flat 102
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Área total 106 m2 - Área techada 94 m2 - Área libre 12 m2 Área total 76 m2 - Área techada 69 m2 - Área libre 7 m2
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3 dormitorios, 3 baños 2 dormitorios, 2 baños AV. VASCO NUÑEZ DE BALBOA

 SALA

Las imágenes y textos en este material publicitario se exhiben con fines ilustrativos y son estrictamente referenciales, por lo que se encuentran sujetos a variación durante el desarrollo del proyecto inmobiliario hasta su
construcción definitiva. La decoración y equipamiento no vienen incluidos. Las ventanas y mamparas dependen del diseño de la fachada y están sujetas a variación según las características de cada departamento.
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flat TÍPICO 1 flat TÍPICO 2

Área total 97 m2 - Área techada 97 m2 Área total 69 m2 - Área techada 69 m2
3 dormitorios, 2 baños AV. VASCO NUÑEZ DE BALBOA
2 dormitorios, 2 baños AV. VASCO NUÑEZ DE BALBOA
 COCINA CONCEPTO ABIERTO

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construcción definitiva. La decoración y equipamiento no vienen incluidos. Las ventanas y mamparas dependen del diseño de la fachada y están sujetas a variación según las características de cada departamento.
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flat TÍPICO 3 flat TÍPICO 4

Área total 102 m2 - Área techada 102 m2 Área total 80 m2 - Área techada 80 m2
3 dormitorios, 3 baños AV. VASCO NUÑEZ DE BALBOA
2 dormitorios, 3 baños AV. VASCO NUÑEZ DE BALBOA
 COCINA PENTHOUSE

Las imágenes y textos en este material publicitario se exhiben con fines ilustrativos y son estrictamente referenciales, por lo que se encuentran sujetos a variación durante el desarrollo del proyecto inmobiliario hasta su
construcción definitiva. La decoración y equipamiento no vienen incluidos. Las ventanas y mamparas dependen del diseño de la fachada y están sujetas a variación según las características de cada departamento.
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flat TÍPICO 5 PENTHOUSE 3

Área total 136 m2 - Área techada 136 m2 Área total 160 m2 - Área techada 131 m2 - Área libre 29 m2
3 dormitorios, 4 baños AV. VASCO NUÑEZ DE BALBOA
3 dormitorios, 4 baños AV. VASCO NUÑEZ DE BALBOA
 DORMITORIO

Las imágenes y textos en este material publicitario se exhiben con fines ilustrativos y son estrictamente referenciales, por lo que se encuentran sujetos a variación durante el desarrollo del proyecto inmobiliario hasta su
construcción definitiva. La decoración y equipamiento no vienen incluidos. Las ventanas y mamparas dependen del diseño de la fachada y están sujetas a variación según las características de cada departamento.
 TERRAZA DE PENTHOUSE

Las imágenes y textos en este material publicitario se exhiben con fines ilustrativos y son estrictamente referenciales, por lo que se encuentran sujetos a variación durante el desarrollo del proyecto inmobiliario hasta su
construcción definitiva. La decoración y equipamiento no vienen incluidos. Las ventanas y mamparas dependen del diseño de la fachada y están sujetas a variación según las características de cada departamento.
Somos el resultado de la evolución de una empresa familiar a un grupo
empresarial con más de 20 años de experiencia y trayectoria, con gran
solidez en el sistema financiero y mucho prestigio en el mercado
inmobiliario.

Nuestro crecimiento se basa en más de 1000 clientes satisfechos y en la

solidez y experiencia de nuestros profesionales. En Aurora buscamos
transmitir seguridad y confianza a través de la excelencia reflejada en
todos nuestros proyectos.

Miembro de:
Aurora trabaja con el estudio de arquitectura:

Ganador en
Architizer Awards 2017

Atelier Reusche + Reyna es un destacado estudio de arquitectura peruano

especializado en vivienda, con más de 100 proyectos y 600,000 m2 de diseño.

Han desarrollado proyectos, principalmente edificios residenciales, industriales

y comerciales teniendo una visión comprometida con el cliente, así como con
el entorno y la ciudad.
Aurora ha sido certificada por:

best place to live

Best place to live es un sello de calidad inmobiliaria que desde el 2013 recoge la opinión
y experiencia real de los compradores de casas y departamentos a nivel nacional.

Para otorgar su certificación, se realiza una evaluación de los siguientes aspectos:

Satisfacción general del cliente Posventa

Gestión de venta La vivienda
Proceso de entrega El proyecto

Aurora ha sido certificada por 6 años consecutivos, reafirmando así su compromiso por
brindar el mejor servicio de calidad a todos sus clientes.
Las imágenes y textos en este material publicitario se exhiben con fines ilustrativos y son estrictamente referenciales, por lo que se encuentran sujetos a variación durante el desarrollo del proyecto inmobiliario hasta su
construcción definitiva. La decoración y equipamiento no vienen incluidos. Las ventanas y mamparas dependen del diseño de la fachada y están sujetas a variación según las características de cada departamento.