Complemento Notario
Traslativa de Dominio en Enajenación
de bienes Inmuebles y Servidumbre
de Paso
RMF 2019
[Link] Complementos para [Link] CFDI en operaciones traslativas
de dominio de bienes inmuebles
incorporar información fiscal celebradas ante notario público
en los CFDI
Para los efectos del artículo 29, segundo párrafo, Para los efectos de los artículos 29 y 29-A del CFF, en
aquellas operaciones traslativas de dominio de bienes
fracción VI del CFF, el SAT publicará en su portal los inmuebles celebradas ante notarios públicos, los
complementos que permitan a los contribuyentes adquirentes de dichos bienes comprobarán el costo de
de sectores o actividades específicas, incorporar adquisición para los efectos de deducibilidad y
acreditamiento, con el CFDI que dichos notarios
requisitos fiscales en los CFDI que expidan. expidan por los ingresos que perciban, siempre y
cuando los notarios incorporen a dichos comprobantes
Los complementos que el SAT publique en su el correspondiente complemento por cada inmueble
portal, serán de uso obligatorio para los enajenado, que al efecto publique el SAT en su portal.
contribuyentes que les aplique, pasados treinta El CFDI a que se refiere el párrafo anterior, también
días naturales, contados a partir de su publicación servirá para comprobar los gastos por concepto de
indemnización o contraprestación que deriven de
en el citado portal, salvo cuando exista alguna actos jurídicos que se celebren ante notarios públicos,
facilidad o disposición que establezca un periodo mediante los cuales un propietario o titular de
diferente o los libere de su uso. terrenos, bienes o derechos, incluyendo derechos
reales, ejidales o comunales permita a otra persona
física o moral, el uso, goce, o afectación de los mismos,
Para el registro de los datos solicitados en los en el cual se alojen instalaciones de infraestructura
referidos complementos, se deberán aplicar los sobre la superficie o enterradas, de las industrias
criterios establecidos en las Guías de llenado que petrolera o eléctrica, a fin de que construyan, operen,
inspeccionen y den mantenimiento a dichas
al efecto se publiquen en el citado portal. instalaciones.
CFF 29 CFF 29, 29-A, RMF 2019 2.4.3.
Nota: Debido a que el Complemento Notario ha tenido varias modificaciones desde su publicación, le sugerimos consultarlo
periódicamente en:
[Link]
ry=true
• Traslativa de • Residencia legal en • Por causa de muerte
Requisitos
Complemento Notario
Excepciones para emitirlo
dominio el país de los • A título gratuito
• Servidumbre de comparecientes • Si el enajenante es persona moral
paso • RFC (nacional o • Cuando en el instrumento, se haga
extranjero) constar el convenio y aceptación de las
• CURP (nacional o partes que será el enajenante quien
extranjero) expida el CFDI.
• En las que los enajenantes de dichos
• N° de escritura
bienes sean personas físicas y éstas
• Desglose de la tributen en términos del Capítulos II del
operación Título IV de la Ley del ISR; y el inmueble
• Dirección del forme parte del activo de la persona
inmueble física.
• Desglose de • Derivadas de adjudicaciones
retenciones (si administrativas, judiciales o fiduciarias,
aplicaron) formalización de contratos privados
traslativos de dominio a título oneroso; y
• Desglose de gastos todas aquellas transmisiones en las que
por cuenta de el instrumento público no sea por sí
terceros (si aplica) mismo comprobante del costo de
adquisición.
Distingue entre
los honorarios y
los impuestos y
derechos por
cuenta de
terceros para que
estos no sean
considerados
como ingresos
gravables.
Proporciona el
desglose de
captura de cada
pago realizado.
