ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA
1. Generalidades
El proyecto se define como “puesto de vigilancia y control” conformada por dos
módulos de madera y un módulo de albañilería confinada (servicios higiénicos),
que consta de dos niveles a excepciones del módulo de cocina y servicios higiénicos,
la estructura se compone principalmente de madera (vigas, viguetas, pisos, paredes).
La estructura de la cubierta superior es de madera conformado por tijerales tal cual se
especifican en los planos. Para el módulo de los servicios higiénicos el sistema
constructivo adoptado es la albañilería confinada, con la cubierta de madera usando
tijerales y cobertura de calamina.
2. Especificaciones técnicas para los módulos de madera
2.1. Muros con estructura de madera
Maderas
Los materiales utilizados son:
Madera aserrada y cepillada de Cedrelinga cateniformis (madera tornillo).
Madera aserrada y cepillada Manilkara bidentata (madera quinilla)
2.2. Estructura de muros
Los muros interiores y exteriores se realizarán con bastidores de madera tornillo con
acabado a una cara exterior con tablones de madera tornillo de 1/2". Estos bastidores
son conformados como paneles.
Los bastidores se componen por elementos verticales principales y secundarios y
también por soleras inferiores superiores e intermedias, los bastidores principales
serán de madera aserrada y cepilla (tornillo) de 2.5”x2.5”, bastidores secundarios de
2”x2” y soleras de 2”x2” la ubicación de los bastidores principales y secundarios se
desarrollará según los siguientes criterios:
un bastidor principal de 2.5” x2.5” en el eje central de cada separación de pilar
y pilar principal de 6”x10”.
Un bastidor secundario de 2”x2” adosado a cada pilar principal de 6”x 10” y dos
bastidores secundarios adosados al bastidor principal intermedio y finalmente
un bastidor secundario intermedio por cada tramo entre bastidor de 2”x2” y
bastidor de 2.5”x2.5”.
La unión entre bastidores (verticales) y soleras (horizontales) se realiza mediante
clavos de acero galvanizado de 3” de longitud, la colocación del clavo será del tipo
lancero.
Los bastidores se revisten en su cara exterior con tablones de madera tornillo o similar
de e:1/2” equivalente a 12.5mm de espesor, y se fija al mismo mediante clavos de
acero galvanizado 2” de longitud, se fijan como mínimo a 1cm del borde del tablón.
Para asegurar la unión entre los bordes de cada tablón se usará la unión con la
técnica a media madera (ver imagen 1) entre tablón y tablón que conformará el
acabado exterior.
Imagen 1. Unión entre tablón y tablón a media madera
2.3. Arriostramiento de muros
Una vez posicionados los bastidores principales y secundarios se colocan, uniendo
estas con piezas llamada “soleras” que sirve de arriostramiento del conjunto de los
bastidores verticales que conforman los muros. Las soleras de amarre se ubicarán en
la parte inferior, intermedia y superior de 2" x 2", se une a la solera superior de los
bastidores mediante clavos de 3" de longitud
NOTA: En la etapa de construcción es necesario el apuntalamiento de los muros para
mantener la verticalidad. Se realiza mediante puntales que podrán ser retirados luego
de realizados los arriostramientos de todos los muros con la solera de amarre.
2.4. Terminación de muros exteriores, pintura
Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones, según
la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con selladoras con
espátula y se emparejara, para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de
pintura esmalte color amarillo cromo o similar de acuerdo al pantone de la institución
2.5 Pisos de madera
El piso será de madera tornillo-estoraque o similar de 1”x10’x10’ que se fijaran en las
viguetas de 2”x4” con clavos de 2 ½”.
2.6 CUBIERTA SUPERIOR
2.6.1 Estructura de techos
El techo se compone a 4 aguas con una inclinación que tiene como pendiente el 40%,
La estructura principal de los techos se conforma de tijerales de madera quinilla de
3”x6” como se indican en los planos de estructuras, colocadas en forma paralela a las
vigas de 4”x7”, en cada unión entre madera que conforman el tijeral se usaran carteras
de maderas por ambas caras unidas con clavos de 4” cada 5 cm de separación, las
dimensiones de las carteras de madera se especifican en los planos de estructuras.
2.6.2 Cobertura
La cobertura que se usara en todo el proyecto es de calamina galvanizada de color
rojo de 0.80mx3.60m de 23mm de espesor, el tipo será la plancha ondulada.
Esta cobertura se fijará en las correas de 2”x3” a excepción de módulo de los servicios
higiénicos donde las correas a usar son de 2”x2”.
2.7. Cielorraso interior
El cielorraso interior horizontal se realizará con tablones de madera tornillo de 1/2” de
espesor, atornilladas o clavadas según sea necesario a las vigas principales de 4”x7”.
Se seguirá las siguientes recomendaciones:
Medir el área y perímetro del lugar al cual se le va hacer el cielo raso.
Revisar especificaciones de la distribución de la estructura en los planos.
Las superficies deben quedar perfectamente niveladas
Medida y forma de pago
La unidad de medida de pago será por metro cuadrado (M2) de suministro e
instalación de cielo raso en madera tornillo, con aproximación a dos decimales. El
pago se hará por precios unitarios ya establecidos en el contrato que incluyen
herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte necesario para su
ejecución.
3. Especificaciones técnicas del módulo de los servicios higiénicos
3.1 Albañilería
Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta
Obra, se aplicaran para la construcción de albañilería con ladrillos de arcilla de 0.10m
x 0.12 mx 0.23m Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como
objetivo establecer las Normas Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias
mínimas a ser cumplidas por el ingeniero en los procesos de selección de materiales y
proporciones; así como en los procedimientos de construcción y de control de calidad
a ser empleados en las obras de albañilería.
Muros de ladrillo corriente 10x12x23cm mezcla proporción 1:5
Los ladrillos serán de 10cm x 12cm x24cm, según consta en planos, de aristas vivas,
sin defectos o fallas, será de un color uniforme y no presentará vitrificaciones. Al ser
golpeado con un martillo o un objeto similar producirá un sonido metálico.
Su acabado exterior será tarrajeado y pintado.
Deberán permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras influencias, serán
por lo tanto compactos y fraguados. Sus caras serán planas y de dimensiones exactas
y constantes. Se rechazarán los ladrillos que no cumplan estos requisitos.
El mortero para asentar ladrillos será 1:5, una misma calidad del mortero deberá
emplearse en un mismo muro. Se compensarán el esponjamiento de la arena húmeda,
aumentando su volumen 2%.
El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada para el uso de una hora que
no se asiente más de un 1.30 m. de altura de muro en una jornada de trabajo. Antes
de comenzar la siguiente jornada se debe limpiar con el escobillón la cara superior de
la última hilada asentada en la primera jornada.
• Mortero
Será una mezcla de cemento Pórtland tipo I y arena gruesa en proporción 1:5.
• Colocación
Los ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en hileras separadas por
mortero de un espesor no menor de 1 cm. ni mayor de 1.5 cm.
• Humedecimiento
Se humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal forma que queden bien
humedecidos y no absorban el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
colocación.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorará la cara superior de
éstos. El procedimiento será levantar simultáneamente todos los muros a una sección
colocándose los ladrillos ya mojados sobre una capa completamente de mortero
extendida íntegramente sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales
con la cantidad suficiente de mortero.
Método de medición
La forma de medición y la base de pago de la partida serán por Metro Cuadrado (m2)
de muro construido de cabeza o de soga, obtenidas según lo indica en los planos.
Bases de Pago
Los muros y tabiques como está dispuesto serán pagados al precio unitario del
contrato por metros cuadrados (m2) de muro construido según como se indica en los
planos, entendiéndose que dicho pago constituirá compensación total por mano de
obra, materiales, andamio, Clavos, Ladrillo, cemento, arena fina, arena gruesa,
herramientas e imprevistos que se presenten en la construcción de muros.
3.2 Revoques enlucidos y molduras
Generalidades
Consiste en aplicación de morteros o pastas, mezcla C: A= 1:5 con un espesor
promedio y de 1.5 cm., en una o más capas sobre la superficie exterior o interior de
muros y tabiques de ladrillo, con el fin de revestir y formar una superficie de
protección, impermeabilizar u obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede
presentar capas lisas o ásperas.
Calidad de los materiales
La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de materias
orgánicas salitrosas. Cuando esté seca la arena pasará por la malla Standard Nº 8.
El agua a utilizarse en la mezcla será potable.
Cuando esté seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría
comprendida entre la malla Diámetro 10 y la Diámetro 40. Y la arena para tarrajeo fino
una granulometría comprendida entre la malla diámetro 40 y el diámetro 200.
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., será perfectamente
definidas y sus intersecciones en ángulo recto.
Se revocarán en el mismo día paños completos.
Método de construcción
Elrevoqueseráejecutadoprevialimpiezayhumedecimientodelassuperficiesdondedebeser
[Link] conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el
trabajo se hará con cintas de mortero de la misma mezcla corridas verticalmente a lo
largo del muro. Estarán muy bien aplomadas y volarán de espesor exacto de revoque.
Estas cintas serán espaciadas cada metro o metro y medio partiendo de cada
paramento lo más cerca posible de la esquina. Constantemente se controlarán el
perfecto aplomo de las cintas empleando la plomada de albañil, reglas bien perfiladas
se correrán por las cintas que harán las veces de guía, para lograr una superficie
pareja en el revoque, completamente plana. No se admitirán ondulaciones ni vacíos.
Los ángulos o aristas de muros, derrames etc. serán perfectamente definidos y sus
intersecciones en ángulo recto o según lo indiquen los planos. Se extenderá el mortero
igualándolo con la regla, entre las cintas de mezcla y antes de su endurecimiento,
después de reposar 30 minutos, se hará el enlucido, pasando de nuevo y
cuidadosamente la paleta de madera. Esta operación deberá hacerse antes de que
seque del todo el revoque y refrescándolo con agua, mediante una brocha.
Espesor mínimo del enlucido:
Sobre ladrillo de arcilla = 1.5 cm.
3.3 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1: 5
a) Alcance de los Trabajos
Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el
cuadro de acabados. MORTERO C: A 1:5, se debe dejar preparado para poder recibir
el enchape cerámico.
a) Ejecución
La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el rascado y
eliminación de las rebabas demasiado pronunciadas, posteriormente se limpiará y
humedecerá convenientemente el paramento.
El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la cual se conseguirá
una superficie más o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso listo para aplicar el
tarrajeo determinado en el cuadro de acabados.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser 1/4; 1/5;
1/6; 1/7, se someterá a un curado continuo de agua por espacio mínimo de 2 días y no
se procederá a ponerle la capa de tarrajeo final, sin que haya transcurrido el período
de curación señalado por el intervalo de secamiento.
b) Método de Medición
El Tarrajeo primario, se medirá por metro cuadrado (m 2) del área aprobada por el
Inspector de acuerdo a lo especificado, según los planos.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m 2),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
3.4 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5
TARRAJEO EN MUROS, MEZCLA 1:5
a) Alcance de los Trabajos
Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el
cuadro de acabados.
b) Ejecución
El tarrajeo frotachado se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena en
proporción 1:5.
El mortero del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.
En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en
volumen seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que
se añadirá la cantidad máxima de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del
mortero.
Se preparará cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso
máximo de 1 hora.
Descripción de Materiales
• Cemento
El cemento será Pórtland Tipo - I.
• Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar.
• Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable
y limpia, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
• Preparación de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y eliminado
toda materia extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando
actuar 20 minutos aproximadamente.
Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de
ladrillo se rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteos y/o tarrajeos deberán haber sido
instalados y protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la
albañilería.
• Pañeteado
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena
adherencia del tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un pañeteado con
mortero de cemento y arena gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza
para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
• Colocación
Se harán previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas y
derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en proporción 1:7, espaciadas cada
1.50 m como máximo, comenzando lo más cerca de las esquinas. Se controlará el
perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el
espesor máximo del tarrajeo. Se emplearán reglas de madera perfiladas, que se
correrán sobre las cintas, que harán las veces de guías, comprimiendo la mezcla
contra el paramento, a fin de aumentar su compactación, logrando una superficie
pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de
allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las
cintas, las huellas de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el
buen acabado.
• Curado
Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya
endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de
pulverización fina, en la cantidad necesaria para que sea absorbida.
• Espesor
El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
• Acabado
El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en
los planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron
las cintas, las huellas de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que
desmejore el buen acabado.
c) Método de Medición
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado
(m2) del área aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la
posición original según los planos
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m 2),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
3.5 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
a) Alcance del trabajo
Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos
Descripción de Materiales
• Cemento
El cemento será Pórtland Tipo – I.
• Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
• Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable
y limpia, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
b) Ejecución
Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un pañeteo de
cemento-arena en proporción 1:4, para luego proceder al tarrajeo final, donde se
tendrá cuidado de verificar la escuadra de los ángulos.
c) Método de Medición
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de derrame en
vanos, obtenidos según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2),
de derrame de vanos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
3.6 PISOS Y CONTRAPISOS
3.6.1 PISOS DE CEMENTO ACABADO PULIDO C: A,1:2; e=1.5cm
Se ejecutarán en los lugares indicados en los planos, y serán ejecutados sobre un
terreno debidamente compactado, el cual deberá estar seco y limpio.
Será acabado pulido, sin bruña, de resistencia fc = 175 kg/cm2, su acabado será de 1
cm. con mezcla 1:2 de cemento arena. Además, se añadirá ocre en una cantidad de
5%
del peso del cemento de acabado.
Preparación de la superficie: Antes de proceder al vaciado se apisonará bien, dejando
nivelado el terreno; se mojará abundantemente el terreno. Se ejecutará de acuerdo a
los niveles señalados en los planos.
Antes de aplicar la segunda capa, se dejará reposar la base un tiempo de 60 minutos y
para planchar la segunda capa se, dejará reposar un tiempo no mayor de 30 minutos.
La superficie de acabado se asentará primero, con paleta de madera y se terminará
con
plancha de metal, a fin de tener un acabado pulido. Será conveniente dejar con cierta
aspereza el piso.
La superficie del piso se someterá a un curado con cubierta y agua abundante durante
los tres días siguientes a su vaciado. Posteriormente y durante los 19 días siguientes
deberá seguir recibiendo continuamente agua.
MEDICION
El método de medición será por metro cuadrado (m2), según lo indicado en los planos
y aceptado por la supervisión.
PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2),
de derrame de vanos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
3.7 CARPINTERIA DE MADERA
Descripción: En ventanas: se usarán marcos de madera Tornillo de 2” x 2” con
barras lisas de Ø 1/2" y se añadirá tela malla de 2mm. Ver lámina A-08 para más
detalle.
En puertas: Se usarán marcos de madera cedro medidas especificados en la lámina
A-11. será del tipo apanalada.
b) Método de medición
La medición de la siguiente partida será por unidad de puerta acabada de instalar.
c) Condiciones de pago
Se pagará de acuerdo a la unidad de medida descrita y según el avance real
ejecutado en obra.
3.8 PINTURA
a) Preparación de las Superficies
Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintarán todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de
madera y metálica.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido
contra salpicaduras y manchas.
Todas las pinturas, según los casos y tipos serán de primera calidad y fabricadas por
empresas de prestigio y reconocida solvencia técnica. (Terno, Vencedor o similar)
- Pintura Esmalte en muros exteriores color amarillo cromo o similar de acuerdo al
pantone de la institución El sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la
pintura látex a aplicar.
b) Método de Medición
Se medirá por Metro cuadrado (M2) de pintura o unidad en casos especiales.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario que será por Metro cuadrado (M 2) ejecutado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta
partida.
3.9 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños, lavaderos, etc.
Como son los inodoros, lavatorios, urinarios, con acabado diferente.
También se incluyen los elementos complementarios al uso del aparato, es decir los
accesorios como papeleras, ganchos, jabones etc. Y los materiales necesarios para
dejar los aparatos y accesorios en perfecto uso. Los aparatos sanitarios deberán ser
instalados de modo que no presenten conexiones cruzadas que puedan contaminar el
agua.
Los inodoros y aparatos sanitarios similares colocados sobre el piso deberán ser
fijados con tornillos y pernos y por ningún motivo empotrado. Los aparatos sanitarios
de pared se fijarán por medio de soportes metálicos especialmente, en forma tal que
ningún esfuerzo sea transmitido las tuberías y conexiones.
3.9.1 INODORO, URINARIO, LAVATORIO, DUCHA, LAVADERO
a) Alcance de los trabajos
Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de aparatos
sanitarios:
Inodoro: será de cerámica vitrificada con tanque bajo de 4.8L
Urinario de cerámica vitrificada blanca de pared ecológico
Lavatorio de cerámica vitrificada, con grifería convencional
Lavadero de acero inoxidable 18”x20” una poza c/escurridero, grifería cuello de ganso
Ducha cromada de cabeza giratoria y llave mezcladora.
b) Método de Medición
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los servicios
higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de acuerdo a los
análisis unitarios fijados construyendo compensación total por la mano de obra, leyes
sociales, herramientas e imprevistos necesarios para realizar los trabajos. Antes de
todo pago, el trabajo de la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado,
controlado y aprobado por el Supervisor.
