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Informe

El informe técnico detalla el relevamiento de instalaciones de desagüe y agua corriente en un edificio, identificando discrepancias entre los planos y la ejecución actual. Se recomiendan cambios en las cañerías, la implementación de codos de caída, la mejora en la conexión con la cámara de inspección y pruebas de estanqueidad para solucionar problemas de funcionamiento. Se adjunta documentación fotográfica y planos relacionados al análisis realizado.

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Informe

El informe técnico detalla el relevamiento de instalaciones de desagüe y agua corriente en un edificio, identificando discrepancias entre los planos y la ejecución actual. Se recomiendan cambios en las cañerías, la implementación de codos de caída, la mejora en la conexión con la cámara de inspección y pruebas de estanqueidad para solucionar problemas de funcionamiento. Se adjunta documentación fotográfica y planos relacionados al análisis realizado.

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Eduardo Gavilán Estigarribia

Arquitectura y Diseño
Asunción, 30 de junio de 2025

Sra. Paola Rodríguez


Presente

Me dirijo a usted a fin de remitir el siguiente informe técnico conforme


relevamiento in situ y análisis de planos de obras.
En fecha se realizo el relevamiento in situ del edificio verificando las instalaciones
de desagüe cloacal y instalación de agua corriente debido a fallas detectadas por
la propietaria del departamento, así también se procedió a la verificación de
planos de instalaciones proveídos por la administración del edificio, en tal sentido
se informa cuanto sigue:
1.- En los planos se verifica que las cañerías correspondientes a los montantes del
desagüe cloacal está establecido 1 caño de PVC con un diámetro de 150mm y su
respectiva ventilación 1 caño de PVC con un diámetro de 100mm y conforme
relevamiento in situ de las instalaciones se verifica que para la montante se esta
utilizando caño de PVC de 100mm y para la ventilación 1 PVC de 50mm
Por ende, se recomienda realizar el cambio correspondiente conforme los
planos establecidos para su correcto funcionamiento.
2.- considerando que la edificación cuenta con 10 pisos de altura, las aguas
residuales caen de gran altura y verificando que las cañerías se encuentran rectas
ocasionando golpes hidráulicos (ruidos fuertes en las cañerías), succión de sifones
(se vacían los sifones de los baños o cocinas provocando olores), salpicaduras y
retorno de aguas negras (en el departamento mas bajo) y desgaste prematuro
(donde las uniones y accesorios se ven perjudicados en su vida útil).
Se recomienda la implementación de codos de caída a 45 grados con tramos
horizontales cortos cada 3 o 4 pisos a fin de disipar las energías de caída libre, así
también la instalación de cañerías de menor diámetro ocasiona la fácil obstrucción
del mismo ocasionado retorno por las rejillas de piso del departamento de 1er
piso.
3.- la conexión con la cámara de inspección se verifica la conexión del montante
en un ángulo de 90 grados, ocasionando la acumulación de materia fecal y otros
desechos por el error en el ángulo de conexión con el desagüe cloacal.
Se recomienda realizar una cámara de inspección que tenga conexión
directa con el montante involucrado a fin de realizar un desagote del sistema más
eficiente.
4.- se verifica perdidas de agua corriente en las instalaciones de cocina del
departamento, debido a múltiples fallas constructivas en la ejecución de las
instalaciones.
Se recomienda realizar a prueba de estanqueidad en toda la instalación de
agua corriente del departamento en ambos sistemas (agua fría y caliente) a fin de
verificar fugas en el sistema para su correcto funcionamiento.
Se adjunta relevamiento fotográfico de las instalaciones y parte de los planos
relacionados.
Sin otro particular y esperando sirva informe, me despido.

0961 910 927 @edugavilan.arq [email protected]


Eduardo Gavilán Estigarribia
Arquitectura y Diseño
Atentamente.

Arq. Eduardo Gabriel Gavilán Estigarribia


Reg. MOPC .3704

0961 910 927 @edugavilan.arq [email protected]


Eduardo Gavilán Estigarribia
Arquitectura y Diseño
ANEXOS

0961 910 927 @edugavilan.arq [email protected]


Eduardo Gavilán Estigarribia
Arquitectura y Diseño

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