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Valorizacion Villa Silvestre - Abril

El documento detalla la habilitación urbana de Villa Silvestre en Moche, Trujillo, incluyendo un desglose de costos para obras menores, agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, con un costo total de S/ 481,330.02. También se presenta una valorización de obras de edificación con costos preliminares y de concreto simple y armado, aunque algunos elementos aún no tienen costos asignados. La información incluye cantidades, precios unitarios y subtotales para cada ítem y subítem.

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Valorizacion Villa Silvestre - Abril

El documento detalla la habilitación urbana de Villa Silvestre en Moche, Trujillo, incluyendo un desglose de costos para obras menores, agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, con un costo total de S/ 481,330.02. También se presenta una valorización de obras de edificación con costos preliminares y de concreto simple y armado, aunque algunos elementos aún no tienen costos asignados. La información incluye cantidades, precios unitarios y subtotales para cada ítem y subítem.

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HABILITACION URBANA: VILLA SILVESTRE - MOHCE - TRUJILLO

N°
PARTIDA UNIDAD METRADO PU SUB TOTAL COSTO
ITEM
1 OBRAS MENORES 263,354.54

1.1 VEREDAS M2 400.99 80.00 32,078.95

1.2 MOVIMIENTO DE TIERRAS M3 2,920.39 17.50 51,106.91

1.3 PARQUE GLB 0.15 120,000.00 18,157.89


PAVIMENTOS SEMIRIGIDO AUMENTADA LA ENTRADA NO
1.4 M2 943.91 110.00 103,829.87
CONSIDERADA
1.5 CASETA DE VIGILANCIA GLB 0.15 22,000.00 3,328.95

1.6 CERCO DEFINITIVO AMPLIADO ML 128.62 350.00 45,016.45

1.7 REJAS M2 3.03 1,000.00 3,026.32

1.8 PORTICO ENTRADA URBANIZACION GLB 0.15 45,000.00 6,809.21

2 OBRAS DE AGUA POTABLE 89,839.21

2.1 RED DE AGUA 48,905.26

2,1,1 OBRAS PROVISIONALES GLB 0.15 10,000.00 1,513.16

2,1,2 TRABAJOS PRELIMINARES GLB 0.15 10,000.00 1,513.16

2,1,3 MOVIMIENTO DE TIERRAS M 242.11 100.00 24,210.53

2,1,4 TUBERIAS M 242.11 70.00 16,947.37

2,1,5 ACCESORIOS GLB 0.15 13,500.00 2,042.76

2,1,6 PRUEBAS HIDRAULICAS Y DESINFECCION GLB 0.15 13,500.00 2,042.76

2,1,7 CAJAS DE VALVULAS UND 0.91 700.00 635.53

2.2 CONEXIONES DOMICILIARIAS 40,933.95

2,2,1 TRABAJOS PRELIMINARES GLB 0.15 15,000.00 2,269.74

2,2,2 MOVIMIENTO DE TIERRAS M 101.38 100.00 10,138.16

2,2,3 TUBERIAS M 101.38 60.00 6,082.89

2,2,4 PRUEBAS HIDRAULICAS Y DESINFECCION M 101.38 12.00 1,216.58

2,2,5 ACCESORIOS Y CAJAS GLB 23.00 140.00 3,220.00

2,2,6 EMPALME A RED DEFINITIVA PARA ABASTECER AGUA POTABLE ML 105.92 170.00 18,006.58

3 OBRAS DE ALCANTARILLADO 70,764.89

3.1 RED DE ALCANTARILLADO 42,840.53

3,1,1 OBRAS PROVISIONALES GLB 0.15 15,200.00 2,300.00

3,1,2 MOVIMIENTO DE TIERRAS M 187.18 70.00 13,102.43

3,1,3 TUBERIAS M 187.18 75.00 14,038.32

3,1,4 PRUEBAS HDRAULICAS M 187.18 15.00 2,807.66

3,1,5 CONSTRUCCION DE BUZONES UND 5.30 2,000.00 10,592.11

3.2 CONEXIONES DOMICILIARIAS 27,924.36

3,2,1 TRABAJOS PRELIMINARES GLB 0.15 15,823.60 2,394.36

3,2,2 MOVIMIENTO DE TIERRAS M 138.00 70.00 9,660.00

3,2,3 TUBERIAS M 138.00 75.00 10,350.00

3,2,4 PRUEBAS HIDRAULICAS M 138.00 15.00 2,070.00

3,2,5 CAJAS Y EMPLAMES UND 23.00 150.00 3,450.00

4 OBRAS DE ENERGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO EXTERIOR 57,371.38

4.1 SUBSISTEMA DE DISTRIBUCION PRIMARIA 10KV 26,245.72

4,1,1 RED AEREA CONDUCTOR AA O SIMIL 3X50 MM2 KM 0.53 40,000.00 21,184.21

4,1,2 S. E. AEREA BIPOSTE 160 KVA (3F) JGO 0.45 7,500.00 3,404.61

4,1,3 SECCIONADOR FUSIBLE (CUT-OUT) UNIPOLAR X3, 15/26 KV, 100A JGO 0.45 3,650.00 1,656.91

4.2 SUBSISTEMA DE DISTRIBUCION SECUNDARIA 380/220V 31,125.66

4,2,1 RED AEREA AP AUTOPORTANTE KM 0.76 36,000.00 27,236.84


LUMINARIA CON LAMPARA DE 70W VAPOR DE SODIO (PASTORAL
4,2,3 JGO 6.81 460.00 3,132.24
SIMPLE DE 1,5M X 1,5" DE DIAMETRO)
EQUIPOO DE CONTROL AP COMPUESTO POR INTERRUPTOR
4,2,4 JGO 0.61 1,250.00 756.58
HORARIO Y CONTACTOR
TOTAL 481,330.02
VALORIZACION OBRAS DE EDIFICACIÓN: VILLA SILVESTRES - TRUJILLO- MOCHE

N°ITEM SUB ITEM PARTIDA UNIDAD METRADO PU SUB TOTAL COSTO VALORIZACIÓN AL 28/02/2025

1 OBRAS PRELIMINARES S/ 81,549.60 % S/ S/ 75,350.46

1.1 Guardianía glb 23.00 S/ 300.00 S/ 6,900.00 95.00% S/ 6,555.00

1.2 Trazo y replanteo, limpieza m2 1,380.00 S/ 12.00 S/ 16,560.00 88.26% S/ 14,615.86

1.3 Construcción caseta guardianía y almacén glb 1.00 S/ 33,539.60 S/ 33,539.60 100.00% S/ 33,539.60

1.4 Cartel de obra glb 1.00 S/ 5,000.00 S/ 5,000.00 100.00% S/ 5,000.00

1.5 Agua para la construcción glb 23.00 S/ 850.00 S/ 19,550.00 80.00% S/ 15,640.00

2 CONCRETO SIMPLE S/ 95,622.50 S/ 86,060.25

2.1 Cimiento corrido mezcla 1:10+30% piedra grande m3 230.00 S/ 300.00 S/ 69,000.00 90.00% S/ 62,100.00

2.2 Sobrecimiento 1:8+25% P.M. m3 25.53 S/ 250.00 S/ 6,382.50 90.00% S/ 5,744.25

2.3 Concreto en falso piso m2 736.00 S/ 27.50 S/ 20,240.00 90.00% S/ 18,216.00

3 CONCRETO ARMADO S/ 0.00 S/ 0.00

3.2 Columnas S/ 0.00 S/ 0.00

3.2.1 Concreto f'c = 175 kg. Cm2 m3 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.2.2 Acero f'y = 4200 kg/cm2 kg 4,301.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.2.3 Encofrado m2 575.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.3 Vigas, dinteles y soleras S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.3.1 Concreto f'c = 175 kg. Cm2 m3 41.40 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.3.2 Acero f'y = 4200 kg/cm2 kg 6,486.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.3.3 Encofrado m2 805.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.4 Losas (aligeradas o macizas) S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.4.1 Concreto f'c = 175 kg. Cm2 m3 97.29 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.4.2 Acero f'y = 4200 kg/cm2 kg 2,231.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.4.3 Encofrado m2 690.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

3.4.4 Ladrillo de CERAMICA unidad 5,750.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

S/ 0.00 0.00%

4 ARQUITECTURA S/ 0.00 S/ 318,000.00 0.00% S/ 0.00

4.1 Albañilería muros KK de CONCRETO, soga 0.15 m2 1,851.50 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

4.2 Tarrajeo frotachado en paredes fachada y baño m2 2,242.50 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

4.3 Tarrajeo PINTOS DE Paredes fachada ml 874.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00
Ceramica vitrificado PISOS TODA LA CASA Y
4.3 m2 195.50 S/ 0.00 S/ 318,000.00 0.00% S/ 0.00
PAREDES DE BAÑO
4.4 Carpintería de Madera S/ 0.00 0.00%
Puerta contraplacada de triplay lupuna 4mm con
4.4.1 und 115.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00
marco y fresquillo, incluye bisagras y chapas
4.5 Ventana con vidrio monolit. 5mm sist. Nova und 138.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

4.6 Pintura latex economica en paredes fachada m2 345.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

4.7 Aparatos Sanitarios S/ 0.00 0.00%

4.7.1 Inodoro y lavatorio de loza economico Y GRIFERIA und 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

4.7.2 Lavadero de una poza economica und 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

4.7.3 Llave simple de una ducha economica und 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5 INSTALACIONES SANITARIAS S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.1 Sistema de Desague S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.1.1 Salida de dasague pto 115.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.1.2 Red de desague 2" - 4" pvc ml 138.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.1.3 Sumidero de 2 " und 46.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.1.4 Ventilacion de 2" und 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.1.5 Registro cromado de 4" und 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.2 Sistema de Agua Fría S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.2.1 Salida de agua fria pto 138.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.2.2 Red de agua 1/2 pvc ml 138.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

5.2.3 Valvula de Control 1/2" und 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00
CONFECCION CISTERNAS INCLUIDO TANQUE DE
5.2.4 und 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00
POLIETILENO
5.2.5 INSTALACION BOMBA HIDRONEUMATICA und 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

6 INSTALACIONES ELECTRICAS S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

6.1 Red electroducto incl. Cableado a medidor ml. 3,450.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

6.2 Salida de centro de luz pto 115.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

6.3 Salida para braquetes pto 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

6.4 Salida de Tomacorriente pto 138.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

6.5 placas economicas para interruptor und 69.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

6.6 Placas para tomacorriente und 138.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

6.7 Wall Socate und 138.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

6.8 colocacion de tablero distribucion con 2 int. und 23.00 S/ 0.00 S/ 0.00 0.00% S/ 0.00

TOTAL S/ 495,172.10 0.00% S/ 161,410.71


REPROGRAMACION DE CRONOGRAMA VALORIZADO DE OBRA DE HABILITACION URBANA Y EDIFICACION DE MODULOS: SANTA JULIA - TRUJILLO

4 5
N°
ITEM
PARTIDA PARCIALES AVANCE AL 25/02/2025 Mar-25 Apr-25

1 OBRAS DE AGUA POTABLE 89,839.21 0.00

2 OBRAS DE ALCANTARILLADO 70,764.89 0.00

3 OBRAS MENORES 263,354.54 0.00

OBRAS DE ENERGIA ELECTRICA Y


5 57,371.38 0.00
ALUMBRADO EXTERIOR

4 EDIFICACION DE CASAS MODULOS 495,172.10 161,410.71 S/ 185,877.36 S/ 150,000.00

TOTAL 976,502.12 161,410.71 S/ 185,877.36 S/ 150,000.00


PRESUPUESTO DE GASTOS INDIRECTOS DEL PROYECTO HAB. URBANA SANTA JULIA - TRUJILLO

ITEM RUBRO PARCIAL (S/.) IGV (S/.) PARCIAL inc IGV (S/.)

A GASTOS PREOPERATIVOS (TERRENO – PROYECTO – MUNICIPALES) 185,407.00


B GASTOS MUNICIPALES Y REGISTRALES POSTCONSTRUCCION 84,900.00
C COSTOS ADMINISTRATIVOS Y OPERATIVOS DE LA PROMOTORA 439,770.00

TOTAL (S/.) Inc IGV 710,077.00

VALORIZACIÓN DETALLADA

PRESUPUESTO DE GASTOS INDIRECTOS DEL PROYECTO

VALORIZACIÓN AL
PARCIAL (S/.) IGV (S/.)
ITEM DESCRIPCION PARCIAL inc IGV (S/.) 8/04/2025

% S/
A GASTOS PREOPERATIVOS 185,407.00 185,407.00
1.00 TERRENO 20,900.00 20,900.00
1.01 Demolicion y eliminacion inmueble (si es requerido) -
1.02 Excavacion y elminacion desmonte - -
1.03 Alcabala inmueble 15,000.00 15,000.00 100.00% 15,000.00
1.04 Derechos registrales y notariales 5,000.00 900.00 5,900.00 100.00% 5,900.00
2.00 GASTOS MUNICIPALES PREVIOS 64,212.00 64,212.00
2.01 Licencia de construccion - 45,000.00 100.00% 45,000.00
2.02 Impuesto Predial 8,000.00 8,000.00 100.00% 8,000.00
2.03 Gastos INDECI (Si es requerido) -
2.04 Derecho revision CAP y CIP 3,500.00 630.00 4,130.00 100.00% 4,130.00
2.05 Otros previos - 7,082.00 100.00% 7,082.00
3.00 DESARROLLO DEL PROYECTO 100,295.00 100,295.00
3.01 Asesoria legal compra inmueble -
3.02 Expediente desarrollo arquitectura 2,500.00 450.00 2,950.00 100.00% 2,950.00
3.03 Expediente desarrollo planos estructurales 2,500.00 450.00 2,950.00 100.00% 2,950.00
3.04 Expediente desarrollo Inst. Electricas 2,500.00 450.00 2,950.00 100.00% 2,950.00
3.05 Expediente desarrollo Inst. Sanitarias 2,500.00 450.00 2,950.00 100.00% 2,950.00
3.06 Estudio de viabilidad del proyecto 2,500.00 450.00 2,950.00 100.00% 2,950.00
3.07 Anteproyecto en Consulta -
3.08 Proyecto de Factibiliad de agua y alcantarillado 8,000.00 1,440.00 9,440.00 100.00% 9,440.00
3.09 Proyecto de Factibiliad de energia Electrica 8,000.00 1,440.00 9,440.00 100.00% 9,440.00
3.10 Estudio Mecanica de Suelos 8,000.00 1,440.00 9,440.00 100.00% 9,440.00
3.11 Otros relacionados 35,000.00 22,225.00 57,225.00 100.00% 57,225.00
B GASTOS MUNICIPALES Y REGISTRALES POSTCONSTRUCCION 84,900.00
5.00 GASTOS MUNICIPALES 84,900.00
5.01 Conformidad de Obra 10,000.00 1,800.00 11,800.00 0.00% -
5.02 Tramites de independizacion 25,000.00 4,500.00 29,500.00 0.00% -
5.03 Declaratoria de fabrica Registros Publicos 20,000.00 3,600.00 23,600.00 0.00% -
5.04 Otros 20,000.00 20,000.00 0.00% -
C COSTOS ADMINISTRATIVOS Y OPERATIVOS DE LA PROMOTORA 439,770.00 357,343.50

6.00 COSTOS DE LA PROMOTORA (GASTOS OPERATIVOS Y ADMINISTRATIVOS)


6.01 Saldos y honorarios administrativos 155,760.00 132,396.00
6.01.01 Remuneraciones trabajadores 30,000.00 5,400.00 35,400.00 85.00% 30,090.00
6.01.02 Gratificaciones fiestas 30,000.00 5,400.00 35,400.00 85.00% 30,090.00
6.01.03 CTS Empleados 15,000.00
6.01.04 Gerencia Proyectos y GG 30,000.00 5,400.00 35,400.00 85.00% 30,090.00
6.01.05 Supervisión Tecnica de obra 30,000.00 5,400.00 35,400.00 85.00% 30,090.00
6.01.06 Asesoria legal 12,000.00 2,160.00 14,160.00 85.00% 12,036.00
6.02 Gastos gestion administrativa 103,470.00 87,949.50
6.02.01 Telefonos fijos 6,000.00 1,080.00 7,080.00 85.00% 6,018.00
6.02.02 Telefonos celulares 6,000.00 1,080.00 7,080.00 85.00% 6,018.00
6.02.03 Pagos recibo agua para oficina y almacen 6,000.00 1,080.00 7,080.00 85.00% 6,018.00
6.02.04 Pagos recibo electricidad para oficina y almacen 6,000.00 1,080.00 7,080.00 85.00% 6,018.00
6.02.05 Mantenimiento equipos de obra 9,000.00 1,620.00 10,620.00 85.00% 9,027.00
6.02.06 Alquiler de Camioneta Pick Up 12,500.00 2,250.00 14,750.00 85.00% 12,537.50
6.02.07 Servicio de vigilancia 6,000.00 1,080.00 7,080.00 85.00% 6,018.00
6.02.08 Imprevistos 25,000.00 - 25,000.00 85.00% 21,250.00
6.02.09 GASTOS SUPERVISION FINANCIERA 15,000.00 2,700.00 17,700.00 85.00% 15,045.00
6.03 COSTOS DE LA PROMOTORA (PUBLICIDAD Y VENTAS) 180,540.00 136,998.00
6.03.01 Anuncios en diarios - TV - Revistas 48,000.00 8,640.00 56,640.00 70.00% 39,648.00
6.03.02 Caseta de venta (material noble) 15,000.00 2,700.00 17,700.00 100.00% 17,700.00
6.03.03 Comisiones de venta 50,000.00 9,000.00 59,000.00 70.00% 41,300.00
6.03.04 Cartel de obra 15,000.00 2,700.00 17,700.00 100.00% 17,700.00
6.03.05 Otros similares 25,000.00 4,500.00 29,500.00 70.00% 20,650.00
TOTAL (S/.) Inc IGV 710,077.00 76.44% 542,750.50
CRONOGRAMA VALORIZADO DE COSTOS INDIRECTOS: VILLA SILVESTRE - TRUJILLO

N° GASTOS AL
PARTIDA PARCIALES
ITEM 28/02/2025

GASTOS PREOPERATIVOS (TERRENO –


1 185,407.00 185,407.00
PROYECTO – MUNICIPALES)

GASTOS MUNICIPALES Y REGISTRALES


2 84,900.00 0.00
POSTCONSTRUCCION

COSTOS ADMINISTRATIVOS Y OPERATIVOS DE


3 439,770.00 357,343.50
LA PROMOTORA

TOTAL S/ 710,077.00 S/ 542,750.50


RESUMEN

HABILITACION URBANA VILLA SILVESTRE - TRUJILLO

ITEM CONCEPTO TOTAL

1.00 Terreno 570,900.00

2.00 Habilitación Urbana -


495,172.10
3.00 Edificación 495,172.10

4.00 Costos Indirectos 710,077.00

TOTAL 1,776,149.10

VALORIZACION 01 HABILITACION VILLA SILVESTRE AL


20/04/2024

ITEM CONCEPTO TOTAL

1.00 Terreno 570,900.00 100.00%

2.00 Habilitación Urbana

3.00 Edificación 161,410.71 32.60%

4.00 Costos Indirectos 542,750.50 76.44%

TOTAL 1,275,061.21 71.79%

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