ANEXO PROPUESTA DE APROVECHAMIENTO – PERILAGO DEL LAGO DE POTRERILLOS
OBSERVATORIO URBANO – COLEGIO DE ARQUITECTOS DE MENDOZA
NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
*NOTA: Propuesta Supeditada a Estudios de: Capacidad de carga – Micro zonificación - Patrimonial
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R IV
R III R IIb
R IIa RI
REGIÓN I
Deportes Náuticos de Pista
REGIÓN IIa
Deportes Náuticos de Vela y Nado
REGIÓN IIb
Deportes Náuticos de Vela Libre
REGIÓN III Límite // Regiones Náuticas
Actividades Náuticas Recreativas
Límite // R IIa y IIb Vela NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
REGIÓN IV Regiones Navegables - Usos
Deportes Náuticos de Aventura Límite Kayak Recreativo
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NODO V NODO IV NODO III NODO II NODO I
R III R IIb R IIa
R IV RI
NODOS – Usos y Servicios *NOTA: Propuesta Supeditada a
RUTA ESCÉNICA DEL PERILAGO Estudio de Capacidad de carga
Límite // Regiones Náuticas PROPUESTA PROLONGACIÓN
Límite // R IIa y IIb Vela RUTA NACIONAL N° 7 NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
Límite Kayak Recreativo AVENIDA LOS CÓNDORES
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APRECIACIÓN DE LA FRANJA ÁRIDA SEGÚN FLUCTUACIÓN DE LA COTA DEL LAGO
NODO V
NODO V
NODO IV NODO IV
NODO III
NODO III
NODO II
NODO II NODO I
NODO I
NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
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NODO DE SEVICIOS I
*NOTA: Propuesta Supeditada a Estudio de Capacidad de carga
• Servicios Primarios:
Baños, duchas, estacionamiento, proveeduría.
• Servicios Turísticos:
Centro de deportes náuticos –guarderías para
embarcaciones y material flotante- Gestión conjunta
de Clubes y Federaciones de deportes náuticos.
Informador turístico.
* Área con posible aptitud para servicio de funicular.
• Áreas de Permanencia:
Miradores y espacios para picnic.
• Fluctuación del nivel del Embalse:
Las actividades náuticas pueden realizarse todo el
año debido a las óptimas aptitudes y topografía de la
costa. Las aguas no se retiran sino que solo
descienden, relativizando la aparición de la franja
árida. Este sector es el adecuado para deportes que
precisan navegar en aguas calmas, cuenta con
excelente visibilidad y opciones para embarcaderos.
• Actores:
Clubes y Federaciones de deportes náuticos.
FLUCTUACIÓN DE Oportunidad para concesionar servicios de apoyo al
NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
COTA INTERMEDIA turista, y prever la concesión de terrenos a nuevos
FRANJA ÁRIDA BAJA operadores que ofrezcan servicios complementarios
a los previsto para el sector. página 5 de 9
NODO DE SEVICIOS II
*NOTA: Propuesta Supeditada a Estudio de Capacidad de carga
Sector con requerimiento especial de estudios sobre riesgo
• Servicios Primarios:
Baños, duchas, estacionamiento, proveeduría.
• Servicios Turísticos:
Principal sector para camping y casas rodantes.
Paradores y sector para eventos al aire libre.
Alquiler de kayak tipo travesía y recreativos.
• Áreas de Permanencia:
Sector de Solárium.
Mercado de artesanos y productores locales.
Miradores, espacios para picnic y asado.
• Fluctuación del nivel del Embalse:
Sector muy afectado por la fluctuación del nivel del
Embalse, subsecuente aparición de una gran franja
árida. Alto riesgo aluvional por desembocadura del
Río Seco Cacheuta. Las actividades náuticas y de
playa no son recomendadas en este sector.
Actores:
Operadores privados de servicios turísticos,
propietarios de terrenos.
Oportunidad para concesionar servicios de apoyo al
FLUCTUACIÓN DE NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
turista, y prever la concesión de terrenos a nuevos
COTA INTERMEDIA operadores que ofrezcan servicios complementarios
FRANJA ÁRIDA ALTA a los existentes. página 6 de 9
NODO DE SEVICIOS III
*NOTA: Propuesta Supeditada a Estudio de Capacidad de Carga
Sector con requerimiento especial de micro zonificación
• Servicios Primarios:
Baños, duchas, estacionamiento, proveeduría.
Centro de Control Náutico – DRNR Mendoza.
• Servicios Turísticos:
Centro de deportes náuticos –guarderías para
embarcaciones y material flotante, fondeadero de
embarcaciones a vela- Gestión conjunta de Clubes y
Federaciones de deportes náuticos.
Actividades de aguas abiertas, buceo y pesca.
Alquiler de kayak tipo travesía y recreativos.
• Áreas de Permanencia:
Muelle de pescadores.
Mercado de artesanos y productores locales.
Miradores, espacios para picnic y asado.
• Fluctuación del nivel del Embalse:
Las actividades náuticas pueden realizarse todo el
año debido a las óptimas aptitudes y topografía de la
costa. Las aguas no se retiran sino que solo
descienden, relativizando la aparición de la franja
árida. Este sector es el adecuado para deportes que
precisan buenos vientos y amplias áreas de
maniobra, cuenta con excelente visibilidad y
opciones para embarcaderos.
• Actores:
Estado provincial, Clubes y Federaciones de
deportes náuticos. Oportunidad para concesionar
servicios de apoyo al turista, y prever la concesión
FLUCTUACIÓN DE de terrenos a nuevos operadores NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
que ofrezcan
COTA INTERMEDIA servicios complementarios a los previsto para el
FRANJA ÁRIDA MEDIA sector. página 7 de 9
NODO DE SEVICIOS IV
*NOTA: Propuesta Supeditada a Estudio de Capacidad de carga
Sector con requerimiento especial de estudios sobre patrimonio
• Servicios Primarios:
Baños, duchas, estacionamiento, proveeduría.
Restaurante, terminal de colectivos, estación de
servicio, servicios bancarios, municipales, de salud y
seguridad.
• Servicios Turísticos:
Hotel de Potrerillos -alojamiento, restaurante,
eventos, convenciones, etc-. Informador Turístico.
Alquiler de kayak tipo travesía y recreativos.
* Área con posible aptitud para servicio de ferry y
paseos en embarcación propulsada a energía solar.
• Áreas de Permanencia:
Playa pública, Municipalidad de Luján de Cuyo.
Sectores para avistamiento de fauna y pesca.
Mercado de artesanos y productores locales.
Miradores, espacios para picnic y asado –río Blanco-
• Fluctuación del nivel del Embalse:
Las actividades náuticas dependen de la ubicación
del muelle para no verse afectadas por la fluctuación
del nivel del Embalse y la subsecuente aparición de
la franja árida. En el caso de la Playa Pública, esta
se vería modificada en superficie, alternando como
playa de río y de lago en diferentes épocas del año.
• Actores:
Estado Provincial y Municipal.
Concesión Hotel de Potrerillos. Operadores de
servicios turísticos. Pobladores locales.
FLUCTUACIÓN DE Oportunidad para concesionar servicios NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
de apoyo al
COTA INTERMEDIA turista –Terminal, locales comerciales, estación de
FRANJA ÁRIDA ALTA servicio, paradores en la playa, etc- página 8 de 9
NODO DE SEVICIOS V
*NOTA: Propuesta Supeditada a Estudio de Capacidad de carga
• Servicios Primarios:
Baños, duchas, estacionamiento, proveeduría.
• Servicios Turísticos:
Operadores de deportes aventura -rafting, kayak,
tirolesa, etc-
• Áreas de Permanencia:
Sector para camping.
Miradores, espacios para picnic y asado.
• Fluctuación del nivel del Embalse:
Las actividades náuticas se realizan desde río arriba
hasta su desembocadura en el Embalse, por lo que
la fluctuación del nivel del Embalse, y la
subsecuente aparición de la franja árida no afecta
mayormente las operaciones náuticas de estas
características.
• Actores:
Operadores privados de servicios turísticos,
propietarios de terrenos, a lo largo de la margen
derecha del Río Mendoza.
Oportunidad para concesionar servicios de apoyo al
FLUCTUACIÓN DE NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
turista, y prever la concesión de terrenos a nuevos
COTA INTERMEDIA
operadores que ofrezcan servicios complementarios
FRANJA ÁRIDA ALTA
a los existentes. página 9 de 9
Gobierno de la Provincia de Mendoza
República Argentina
Hoja Adicional de Firmas
Nota importada no comunicable
Número: NO-2018-03817248-GDEMZA-SAYOT
Mendoza, Lunes 12 de Noviembre de 2018
Referencia: Anexo Propuesta Potrerillos CAMZA
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Date: 2018.11.12 [Link] -03'00'
Nadya Moyano
Secretaria Privada
Secretaría de Ambiente y Ordenamiento Territorial
Gestión Documental Electrónica
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